З А П О В Е Д
№8-Z-972/27.10.2026 година
НА КМЕТА НА ОБЩИНА СОЗОПОЛ
За одобряване на Подробен устройствен план – план регулация и застрояване, за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 67800.7.163 и част от поземлен имот с идентификатор 67800.7.175 по КККР, земеделска територия, местност “Буджака“, землище гр.Созопол, като компетентен орган и въз основа на следните мотиви:
С Разрешение за изработване на ПУП, Решение №838 от Протокол №30/25.06.2026г. на Общински съвет - Созопол, на основание чл.110, ал.1, т.1, чл.108, ал.2, чл.124а, ал.1 и чл.17 ал.2 т.3от ЗУТ, разрешава да се изработи проект за ПУП – план регулация и застрояване, за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 67800.7.163 и обединяването с част от поземлен имот с идентификатор 67800.7.175 по КККР на гр.Созопол, земеделска територия, местност “Буджака“, землище гр.Созопол, извън границите на урбанизирана територия.
ПУП - ПРЗ за промяна предназначението на ПИ с идентификатор 67800.7.163 и част от поземлен имот с идентификатор 67800.7.175 по КККР, местност “Буджака“ е внесен в общината със заявление вх.№УТ-2117-48/03.08.2026г., от „ПОЛИС“ЕООД гр.Сливен ул.“Петко Каравелов“№11, чрез пълномощник Радостин Манолов Кюмурджиев, гр.Созопол, ул.“Рибарска“ №12, пълномощно рег.№4972/18.12.2025г. на нотариус Кремена Консулова с район на действие Р.С.Бургас. Представени са части: градоустройство, геодезия, схема за озеленяване, Части ВиК и част Електрическа, съгласувани с експлоатационните дружества.
Към проекта са приложени: Нот. акт №30, т.VI, рег.№4769, дело.№907 от 09.12.2025 година на нотариус Кремена Георгиева Консулова, вписан в службата по вписванията : Нот. акт №102, т.63, дело.№13930, вх.рег.№22174 от 09.12.2025.; Нот. акт №31, т.VI, рег.№4770, дело.№908 от 09.12.2025 година на нотариус Кремена Георгиева Консулова, вписан в службата по вписванията : Нот. акт №107, т.63, дело.№13936, вх.рег.№22175 от 09.12.2025.; Нот. акт №96, т.VI, рег.№4971, дело.№963 от 18.12.2025 година на нотариус Кремена Георгиева Консулова, вписан в службата по вписванията : Нот. акт №187, т.66, дело.№14664, вх.рег.№23242 от 18.12.2025.; Предварителен договор по чл.17 ал.2 т.3 от ЗУТ № 8-164/30.03.2026 г. с община Созопол; Писмо с изх.№ ПД-1166-5/04.05.2026 г. с приложено Решение №БС-11-ПрОС/04.05.2026г., за преценяване на вероятната степен на значително отрицателно въздействие върху защитени зони на РИОСВ гр.Бургас, Становище с изх.№СТ-84-274/04.05.2026г. на Министерство на културата, Скица №15-2632-05.01.2026г. на АГКК, , Удостоверение за приемане на проект за изменение на КККР №25-259308-12.10.2026г. и приложение към удостоверението, издадени от АГКК, постъпили с искане с вх.№ УТ-2117-48-4/13.10.2026 г.
По действащия ОУП на Община Созопол, одобрен със Заповед №РД-02-14-539 от 13.07.2016г. на Министъра на РРБ (обн. в ДВ бр.59/29 юли 2016 год.), ПИ 67800.7.163 и ПИ 67800.7.175 по КККР на землище Созопол, местност „Буджака“, попадат в охранителна зона „Б“ от ЗУЧК и в рекреационна устройствена зона с особена териториално – устройствена защита – Ов1(116*) – за вилен отдих, при параметри на застрояване : плътност на застрояване 20%, кота корниз Н мах.= 7.00м., Кинт мах.=0,8 и минимална площ за озеленяване 50%, като ½ от нея да е отредена за дървесна растителност.
Със Заповед № 57/05.01.2005 г. на кмет на община Созопол е одобрен план за улична регулация на улица с о.т. 309-310-311-312 с ширина 6,00 м., с която се осигурява транспортен достъп до новообразувания урегулиран поземлен имот.
С решение по т.3 от Протокол №8/19.08.2026г., ОЕС констатира, че така изработеният проект отговаря на нормативните изисквания, приема и допуска да бъде съобщен на заинтересованите страни по реда на чл.128, ал.3 от ЗУТ. В законоустановения срок не са постъпили писмени възражения, предложения и искания по проекта за ПУП - ПРЗ от заинтересованите лица, установено с Констативен акт от 26.10.2026год.
На основание чл.44, ал.1, т.13 и ал.2 от ЗМСМА, чл.129, ал.2 от ЗУТ, във връзка с чл.110, ал.1, т.1, чл.112, ал.1 и ал.2, т.2, чл.12, ал. 1 и ал.2, чл.17 от ЗУТ и чл.17а, ал.1, т.3 от ЗОЗЗ
О Д О Б Р Я В А М:
Подробен устройствен план – план регулация и застрояване, за промяна предназначението на ПИ идентификатор 67800.7.163 и част от поземлен имот с идентификатор 67800.7.175 по КККР на землище Созопол, м.“Буджака“, община Созопол.
С внесения ПУП – ПРЗ се обособява един нов урегулиран поземлен имот XV7.163, 7.175 , /ПИ с проектен идентификатор 67800.7.163 и 67800.7.235 по КККР/, с площ от 818 кв.м., в местност „Буджака“, землище Созопол с отреждане „За вилни сгради“, с предвидено в него ново свободно застрояване, показано с ограничителни линии, на нормативни отстояния от регулационни граници с показатели на застрояване за охранителна зона „Б“ по ЗУЧК и в рекреационна устройствена зона с особена териториално – устройствена защита – Ов1(116*) – за вилен отдих, при параметри на застрояване : плътност на застрояване 20%, кота корниз Н мах.= 7.00м., Кинт мах.=0,8 и минимална площ за озеленяване 50%, като ½ от нея да е отредена за дървесна растителност, съгласно сините, червени и черни линии и условни цветове върху плана, който е неразделна част от настоящата заповед.
Новообразуваният УПИ е с лице към улична регулация на юг при о о.т. 309-310-311-312 с ширина 6,00 метра, одобрена с Заповед № 57/05.01.2005 г. на кмет на община Созопол.
ПУП да се публикува на интернет страницата на общината на основание чл.129, ал.5 от ЗУТ.
Заповедта да се съобщи на заинтересуваните страни по реда и условията на АПК, съгласно чл.129, ал.2 от ЗУТ.
Същата може да се обжалва в 14 /четиринадесет/ дневен срок по реда на чл.215 ал.1 и ал.4 от ЗУТ чрез Община Созопол пред Административен съд - гр.Бургас.
ТИХОМИР ЯНАКИЕВ
Кмет на Община Созопол
