З А П О В Е Д
№-8-z-79 / 20.01. 2026 година
НА КМЕТА НА ОБЩИНА СОЗОПОЛ
За одобряване на Подробен устройствен план – план регулация и застрояване, за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор по КК 67800.10.665 в местност „Ачмалъци“, землище гр.Созопол, като компетентен орган и въз основа на следните мотиви:
С Решение №517 от Протокол №19/14.05.2025г. Общински съвет Созопол, се разрешава да се изработи проект за ПУП – план регулация и застрояване, в обхват на поземлен имот с идентификатор 67800.10.665 по КК на гр.Созопол, местност „Ачмалъци“.
ПУП - ПРЗ за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 67800.10.665 по КК на гр.Созопол, местност „Ачмалъци“ е внесен в общината със заявление вх.№УТ-2117-90/16.09.2025г., от Марин Колев Кънев с пълномощник Донка Стоянова Недялкова, ул.“Рила“№5, гр. Черноморец, пълномощно рег.№832/24.01.2025г. Представени са проекти по части: градоустройство, геодезия, схеми по части озеленяване, Електро, ВиК и инженерна геология. Инвестиционното предложение е съгласувано от РИОСВ – Бургас с Решение №БС-14-ПрОС/16.04.2025г., писмо изх.№ 9400-381/04.09.2025г. на МК/НИНКН гр.София. Изработеният проект е разгледан на Общински експертен съвет, и с Решение по т.6 от Протокол №9/15.10.2025г., ОЕС констатира, че проекта отговаря на нормативните изисквания и приема същия за съобщаване на заинтересованите страни. В законоустановения срок, след обявлението в общината не са постъпили писмени възражения, предложения и искания по проекта за ПУП от заинтересуваните лица, установено с Констативен акт от 06.01.2026год.
По действащия ОУП на Община Созопол, одобрен със Заповед №РД-02-14-539/13.07.2016г. на Министъра на РРБ (обн. в ДВ бр.59/29 юли 2016 год.), ПИ 67800.10.665 попада в охранителна зона „Б“ от ЗУЧК и в устройствена зона, с превантивна териториално устройствена защита - Ок4/15** за курорт и допълващи дейности с възможна смяна на предназначението за изграждане на „Жилищно и курортно строителство“. Предвижданията на ПУП съответстват на предвижданията по ОУП.
С искане вх.№ УТ-2117-90-4/19.01.2026г., към ПУП-ПРЗ са приложени Удостоверение за приемане на проект за изменение на КК и КР с №25-10982/19.01.2026г. и приложение към удостоверение за приет проест.
На основание чл.44, ал.1, т.13 от ЗМСМА, чл.129, ал.2 от ЗУТ, във връзка с чл.110, ал.1, т.1 от ЗУТ, чл.112, ал.1 и ал.2, т.2 от ЗУТ, чл.12, ал.1 и ал.2 и чл.16 от ЗУТ,
О Д О Б Р Я В А М:
1. Подробен устройствен план – план регулация и застрояване, за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатори 67800.10.665 по КК на гр.Созопол, местност „Ачмалъци”, землище Созопол, (с проектен идентификатор 67800.10.3, съгласно приложените удостоверение и скица от СГКК гр. Бургас).
С внесеният ПУП-ПРЗ се обособява един нов УПИ с номер Х-10.665 с площ 874 кв.м., местност „Ачмалъци“, землище Созопол, като същия се отрежда „Жилищно и курортно строителство“ с предвидено в него ново свободно застрояване, показано с ограничителни линии на нормативни отстояния от регулационни граници с параметри на застрояване: в охранителна зона „Б“ - плътност на застрояване мак. 30%, кота корниз Н мак. = 10,00 метра, К.инт. мак.=1,0 и минимална площ за озеленяване 50%, като ½ от нея да е отредена за дървесна растителност, съгласно червените, черни и сини линии, надписи и условни цветове върху плана, който е неразделна част от настоящата заповед.
По плана за регулация се предвижда отнемане на част от поземленият имот, която ще премине към съществуваща и одобрена улична регулация, при условията на чл.16 от ЗУТ, като се отнемат 126 кв.м. от ПИ с идентификатор 67800.10.665.
2. План - схемите на инженерната инфраструктура в обхват на ПУП.
ПУП да се публикува на интернет страницата на общината на основание чл.129, ал.5 от ЗУТ. Заповедта да се съобщи на заинтересуваните страни по реда и условията на чл.129, ал.2 от ЗУТ и АПК.
Същата може да се обжалва, в 14 - дневен срок от съобщаването, по реда на чл.215, ал.1 и ал.4 от ЗУТ, чрез Община Созопол, пред Административен съд – гр.Бургас.
ТИХОМИР ЯНАКИЕВ
Кмет на Община Созопол
Изготвил: Магдалена Парашкевова
гл..спец. деловодител в Дирекция “УТИПЕ“
