З А П О В Е Д
№ 8-Z-682/27.07. 2026 година
НА КМЕТА НА ОБЩИНА СОЗОПОЛ
За одобряване на Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване на ПИ с идентификатор 61042.13.30 по КК, земеделска територия, местност “Халваджи дол“, землище гр.Созопол, като компетентен орган и въз основа на следните мотиви:
С Разрешение за изработване на ПУП, Решение №491 от Протокол №18/09.04.2025г. на Общински съвет - Созопол, на основание чл.124а, ал.1 и чл.124б, ал.1 и чл.16, чл.110, ал.1, т.1 и чл.108, ал.2 от ЗУТ, се разрешава да се изработи проект за ПУП – план регулация и застрояване, за поземлен имот с идентификатор 61042.13.30 по КК, земеделска територия, местност “Халваджи дол“, землище гр.Созопол, който имот се разделя на дванадесет нови УПИ и улица тупик с осови точки 113а -114.
ПУП - ПРЗ за ПИ с идентификатор 61042.13.30 по КК, местност “Халваджи дол“, е внесен в общината със заявление вх.№УТ-2117-17/18.03.2026г. от Камелия Костадинова Петрова, Димитър Костадинов Петров, Здравко Николов Зафиров, Красимира Здравкова Стойкова, Николай Здравков Зафиров, Десислава Филипова Иванова, Костадин Александров Харитов, Веселин Александров Харитов, Филип Иванов Филипов, Денка Тодорова Найденова, Антон Найденов Найденов и Тодор Найденов Найденов, като наследници на Кокона Анестева Петрова, Елена Анестева Филипова и Найден Анестев Найденов, съгласно удостоверения за наследници с изх.№ГРН-2016-360-1/19.07.2024г., №1035/02.08.2024г., № АО-11-289/11.06.22024г., №94-01-36773/22.10.2015г. чрез пълномощник Яна Николаева Костова /пълномощни с номера №4899/02.08.2024г., №10282/20.06.2024г., №4898/02.08.2024г., №4484/19.06.2024г., №10281/20.06.2024г., №2523/18.06.2024г., №1424/13.06.2024г., №13382/04.06.2024г., №6516/14.08.2024г., №11412/21.08.2024г. и №6517/14.08.2024г./ Представени са части: градоустройство, геодезия и схеми по части ВиК и Електро, съгласувани с експлоатационните дружества.
Към проекта са приложени: Нот. акт №21, том ІV, дело №2854, вх.рег.№4696 от 18.04.2005г., на нотариус Аделина Илиева, Решение №БС-23-ЕО/2026г. за преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка на РИОСВ - Бургас, Писмо с изх.№10-29-3/04.02.2026г. на Регионална здравна инспекция – Бургас, писмо изх.№ 05-10-1804/А1/18.02.2025г. на Басейнова Дирекция „ЧР“ гр. Варна, Писмо с изх.№ТД-2783-5/12.02.2026г. на „ВиК“ ЕАД гр. Бургас, Становище за съгласуване на ПУП с изх.№4681321/12.08.2025г. на „ЕР юг“ ЕАД. Удостоверение за приемане на проекти за изменение на КК и КР №25-149969-09.06.2026г. и приложение към удостоверенията, издадени от АГКК.
По действащия ОУП на Община Созопол, одобрен със Заповед №РД-02-14-539 от 13.07.2016г. на Министъра на РРБ (обн. в ДВ бр.59/29 юли 2016 год.), ПИ с идентификатор 61042.13.30 по КК, попада в охранителна зона „Б“ от ЗУЧК и в устройствена зона, с възможна смяна на предназначението – Ов1/36 за вилен отдих, при параметри на застрояване: плътност на застрояване мак. 20%, кота корниз Нмах.=7.00м., К.инт мак.=0.8 и минимална площ за озеленяване 50%, като ½ от нея да е отредена за дървесна растителност.
С Решение по т.3 от протокол №4/15.04.2026г. на ОЕС - Созопол констатира, че така изработеният проект отговаря на нормативните изисквания, приема и допуска да бъде съобщен на заинтересованите страни по реда на чл.128, ал.3 от ЗУТ. В законоустановения срок не са постъпили писмени възражения, предложения и искания по проекта за ПУП – ПРЗ от заинтересованите лица, установено с Констативен акт от 20.07.2026год.
На основание чл.44, ал.1, т.13 от ЗМСМА, чл.129, ал.2 от ЗУТ, във връзка с чл.110, ал.1, т.1, чл.112, ал.1 и ал.2, т.2, чл.12, ал. 1 и ал.2 и чл.16 от ЗУТ и чл.17а, ал.1, т.3 и ал.3 от ЗОЗЗ
О Д О Б Р Я В А М:
1. Подробен устройствен план – план регулация и застрояване, за промяна предназначението на ПИ с идентификатор 61042.13.30 по КК, местност “Халваджи дол“, з-ще гр.Созопол, като се обособят дванадесет нови урегулирани поземлени имота, както следва:
• УПИ І-13030 (с проектен идентификатор ПИ 61042.13.129 по КК съгласно приложените удостоверение и скица от СГКК гр.Бургас), с площ от 742кв.м., в местност „Халваджи дол“, землище Созопол;
• УПИ ІІ-13030 (с проектен идентификатор ПИ 61042.13.130 по КК съгласно приложените удостоверение и скица от СГКК гр.Бургас), с площ от 1164 кв.м., в местност „Халваджи дол“, землище Созопол;
• УПИ ІІІ-13030 (с проектен идентификатор ПИ 61042.13.131 по КК съгласно приложените удостоверение и скица от СГКК гр.Бургас), с площ от 607кв.м., в местност „Халваджи дол“, землище Созопол;
• УПИ ІV-13030 (с проектен идентификатор ПИ 61042.13.132 по КК съгласно приложените удостоверение и скица от СГКК гр.Бургас), с площ от 603кв.м., в местност „Халваджи дол“, землище Созопол;
• УПИ V-13030 (с проектен идентификатор ПИ 61042.13.133 по КК съгласно приложените удостоверение и скица от СГКК гр.Бургас), с площ от 603кв.м., в местност „Халваджи дол“, землище Созопол;
• УПИ VІ-13030 (с проектен идентификатор ПИ 61042.13.134 по КК съгласно приложените удостоверение и скица от СГКК гр.Бургас), с площ от 603кв.м., в местност „Халваджи дол“, землище Созопол.;
• УПИ VІІ-13030 (с проектен идентификатор ПИ 61042.13.135 по КК съгласно приложените удостоверение и скица от СГКК гр.Бургас), с площ от 603кв.м., в местност „Халваджи дол“, землище Созопол.;
• УПИ VІІІ-13030 (с проектен идентификатор ПИ 61042.13.136 по КК съгласно приложените удостоверение и скица от СГКК гр.Бургас), с площ от 680кв.м., в местност „Халваджи дол“, землище Созопол.;
• УПИ ІХ-13030 (с проектен идентификатор ПИ 61042.13.137 по КК съгласно приложените удостоверение и скица от СГКК гр.Бургас), с площ от 661кв.м., в местност „Халваджи дол“, землище Созопол.;
• УПИ Х-13030 (с проектен идентификатор ПИ 61042.13.138 по КК съгласно приложените удостоверение и скица от СГКК гр.Бургас), с площ от 784кв.м., в местност „Халваджи дол“, землище Созопол.;
• УПИ ХІ-13030 (с проектен идентификатор ПИ 61042.13.139 по КК съгласно приложените удостоверение и скица от СГКК гр.Бургас), с площ от 603кв.м., в местност „Халваджи дол“, землище Созопол.;
• УПИ ХІІ-13030 (с проектен идентификатор ПИ 61042.13.140 по КК съгласно приложените удостоверение и скица от СГКК гр.Бургас), с площ от 603кв.м., в местност „Халваджи дол“, землище Созопол.
Новообразуваните УПИ са с отреждане „за вилно строителство“, с предвидено в тях ново свободно застрояване, показано с ограничителни линии, на нормативни отстояния от регулационни граници, с показатели на застрояване , в съответствие с допустимите по действащ ОУП на Община Созопол, за устройствена зона – Ов1/36, както следва: Височина Н до 7.00м/2ет/, Пзастр. 20%, Кинт. 0,8, Позел. мин. 50%, като ½ е за дървесна растителност.
2. С внесения ПУП се обособява нова задънена улица - тупик с о.т. 113а и о.т.114, с ширина 6.00 метра и завършваща с обръщало 12/12м. Улицата е в обвръзка при осови точки 107-108, одобрена с Решение № 968 от Протокол № 52/15.06.2007г. на Общински съвет Созопол улична регулация на обслужваща улица.
ПУП-ПРЗ да се проведе съгласно сините, червени, зелени и черни линии и условни цветове върху плана, който е неразделна част от настоящата заповед.
3. План - схемите на инженерната инфраструктура в обхват на ПУП.
За изграждане на елементи на техническата инфраструктура се предвижда 636кв.м. да преминат в одобрена улична регулация, съгласно чл.16 от ЗУТ.
ПУП да се публикува на интернет страницата на общината на основание чл.129, ал.5 от ЗУТ.
Заповедта да се съобщи на заинтересуваните страни по реда и условията на АПК във връзка с чл. 129, ал. 2 от ЗУТ.
Същата може да се обжалва в 14 /четиринадесет/ дневен срок по реда на чл.215 ал.1 и ал.4 от ЗУТ чрез Община Созопол пред Административен съд - гр.Бургас.
АНДРЕЙ НИКОЛОВ
За Кмет на Община Созопол
/съгласно Заповед № 8- Z-660/20.07.2026г./
