ЗАПОВЕД
№ 8-Z-239/13.03.2026год.
на Kмет на Община Созопол
В отдел „Устройство на територията, инвестиционна политика и екология“ (УТИПЕ) при Община Созопол е постъпило заявление с вх.№ УТ-2060-16/16.03.2018 от „Бул Акуа“ ЕООД, чрез пълномощник адв. Константин Банов Костов за издаване на разрешение за изработване на Подробен устройствен план /ПУП/ в обхват на ПИ 81178.50.58 по КККР на землище гр.Черноморец.
Към заявлението за приложени следните документи: 1) Пълномощно от Мирослав Янков Николов, като управител на „Бул Акуа“ ЕООД, с което се упълномощава адв. Константин Банов Костов, заверено от нотариус Сергей Янков рег.№542/13.12.2017г., 2) Скица № 15-60958-31.01.2018 г. на СГКК гр.Бургас, 3) Договор за покупко-продажба на недвижем имот – частна общинска собственост №8-267/07.06.2013 година на кмета на община Созопол, №134, том 19, рег.№6258 от 10.06.2013г. вписан в Агенция по вписвания Бургас, 4) Заповед №8-Z-732/12.06.2013г. на кмета на община Созопол, 5) Писмо с изх.№ ПД-191(2)/02.03.2018 г. на РИОСВ Бургас за определяне на процедури по ЗОЗЗ и ЗБР, 6) писмо – информация за изработване на ПУП на „Електроразпределение юг“ЕАД с изх.№ 4332793/01.03.2018 г. 7) Техническо Задание за изготвяне на Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване за ПИ 81178.50.58 по КККР на землище Черноморец, м.“Атия“, община Созопол, с цел промяна предназначение на земеделска земя 8) Графична част към заданието – скица – предложение за изработване на ПУП – ПРЗ.
С Решение №1123 от Протокол №37/27.04.2018 г. на общински съвет Созопол е разрешено изработване на Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване за ПИ 81178.50.58 по КККР на землище Черноморец, м.“Атия“ и е одобрено изготвеното задание.
Със Заявление вх.№ УТ-2117-94/26.11.2024 г. от „Бул Акуа“ ЕООД е поискано приемане и одобряване на изработен Подробен устройствен план за ПИ 81178.50.58 по КККР на землище Черноморец, м.“Атия“. Изработеният Подробен устройствен план е разгледан на заседание на Общински екпертен съвет по устройство на територията и с решение по т.10 от Протокол № 9/11.02.2024, същият е върнат на възложителя с следните мотиви: 1) ПУП-ПРЗ да се съгласува с Министерство на отбраната, съгласно изискване на представител от регионална служба, определен от Министерство на отбраната. 2) Да се представи актуално становището на „ЕРюг“ ЕАД. 3) Предвид представеното геодезическо заснемане, част от имота попада в акваторията на Черно море, поради което е необходимо установеното съответствие да се откорегира. 4)Да се представи Парцеларен план за новопредвидения водопровод, показан в поземлен имот 81178.40.376.
Със Заявление вх.№ УТ-2117-36/09.04.2025 г. от „Бул Акуа“ ЕООД е поискано приемане и одобряване на изработен Подробен устройствен план за ПИ 81178.50.58 по КККР на землище Черноморец, м.“Атия“. Изработеният Подробен устройствен план е разгледан на заседание на Общински екпертен съвет по устройство на територията и с решение по т.23 от Протокол № 3/16.04.2025, същият е върнат на възложителя с следните мотиви: 1)ПУП-ПРЗ да се съгласува с Министерство на отбраната, съгласно изискване на представител от регионална служба, определен от Министерство на отбраната. 2) Да се представи актуално становището на „ЕРюг“ ЕАД. 3)Да се представи Парцеларен план за новопредвидения водопровод, показан в поземлен имот 81178.40.376. 4)ПУП да се съобрази със приета Специализирана карта и регистри на нов морски плаж, находящ се в части от ПИ 81178.50.65, 81178.50.70, 81178.50.68, 81178.50.55, 81178.50.56, 81178.50.57 по КК на гр.Черноморец, приета с Протокол №21-4188-15.04.2025г. на Комисия, назначена със Заповед № 18-2680-27.03.2025г. на Началника на СГКК Бургас.
Със заявление вх.№ УТ-2117-98/23.10.2025 г. от „Бул Акуа“ ЕООД с пълномощник Наиме Мюмюналиева Нуриева, заверено от нотариус Симеон Илиев рег.№699/28.03.2024г е внесен за приемане и одобряване Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване за ПИ 81178.50.77 /Предишен идентификатор 81178.50.58/ по КККР на землище Черноморец, м.Атия, община Созопол. Приложени са следните документи 1) Подробен устройствен план с част – градоустройство с отразени забележки; част ВиК – съгласувана с „ВиК“ЕАД с писмо изх.№ПД-1698-1/15.07.2024 г.; част ЕЛ – съгласувана със становище изх.№11626395/19.09.2025 г. с „Електроразпределие юг“ КЕЦ Приморско; част Геодезия – геодезическо заснемане, вертикална планировка и трасировъчен план 2) Пълномощно от Мирослав Янков Николов, като управител на „Бул Акуа“ ЕООД, с което се упълномощава Наиме Мюмюналиева Нуриева, заверено от нотариус Симеон Илиев рег.№699/28.03.2024г, 3) Решение № БС-109-ПР/09.09.2024 г. на РИОСВ Бургас, писмо изх.№ 05-10-73/А3/20.05.2024г. от Басейнова Дирекция „Черноморски район“ гр. Варна, писмо изх.№ 10-139-3/07.08.2024г. на РЗИ гр.Бургас, 4) Скица № 15-1194587-18.07.2025 г. на СГКК гр.Бургас за ПИ 81178.50.77 /стар идентификатор 81178.50.58/ по КККР на землище Черноморец, м.Атия, община Созопол 6) Договор за покупко-продажба на недвижем имот – частна общинска собственост №8-267/07.06.2013 година на кмета на община Созопол, №134, том 19, рег.№6258 от 10.06.2013г. вписан в Агенция по вписвания Бургас, 7) Решение №1123 от Протокол №37/27.04.2018 г. на общински съвет Созопол е разрешено изработване на Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване за ПИ 81178.50.58 по КККР на землище Черноморец, м.“Атия“ с цел промяна предназначение на земеделска земя.
Подробният устройствен план е разгледан на заседание на Общински експертен съвет по усторйство на територията при Община Созопол и с решение по т.3 от Протокол № 10/19.11.2025 г. Отказава одобряването на ПУП-ПРЗ. Инвестиционното предложение за изработване на ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 81178.50.77 по КК, м. „Атия“, з-ще гр.Черноморец с отреждане на имота за „Паркинг, обслужващи дейности и открит склад за малки плавателни съдове и трафопост“ е недопустимо предвид следното:
- Имотът попада изцяло в ограничителната зона на район 051 от ИМ №15/01.09.2004г., недопускащ дейности предвидени в отреждането на имота с ПУП-ПРЗ.
- Не е представено съгласие от заинтерисованите лица непосредствено засегнати от предвижданията на плана, съгласно чл.131,ал.2 от ЗУТ.
С вх. № УТ-2117-98-2/23.12.2025г. е входирана Жалба от „Бул Аква“ ЕООД чрез адвокат Динко Иванов Стоянов с личен рег.№ 1000097980 по списъка на действащите адвокати в РБ против отказ за одобряване на ПУП-ПРЗ на Общински експертен съвет съм община Созопол от Протокол № 10/19.11.2025г. по т.3. Преписката е изпратена в Административен съд гр.Бургас с изх.№ 11-03-12/20.01.2026г. и с определение №992/03.02.2026г. прекратява производството по адм. Дело №152/2026г. на Административен съд Бургас.
Подробният устройствен план е преразгледан на заседание на Общински експертен съвет по усторйство на територията при Община Созопол и с решение по т.10 от Протокол № 2/18.02.2026 г. не е приет във връзка с полученото определение №992/03.02.2026г. по адм. Дело №152/2026г. на Административен съд Бургас и предлага на Кмета на община Созопол да издаде заповед за прекратяване на административното производство.
Предвид гореизложеното е налице основанието по чл.5в от ЗУТ, чл. 56, ал. 1 ал.2 от Административнопроцесуалния кодекс (АПК) във връзка с чл.30 ал.2 от АПК за прекратяване на административното производство.
С оглед на тези мотиви, събраните в административното производство доказателства и на основание чл. 5в от ЗУТ, чл. 56, ал. 1 и ал.2 и чл.30 ал.2 от Административно процесуалния кодекс
ПРЕКРАТЯВАМ:
Производство по изработване на проект за подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 81178.50.77 /стар идентификатор 81178.50.58/ по КККР на землище Черноморец, м.Атия, община Созопол, изработен с цел провеждане на процедура за промяна предназначение на земеделска земя.
Настоящата заповед прекратява започнато административно производство.
Заповедта следва да се съобщи на заинтересованите лица по реда на чл.124б, ал.2 от ЗУТ във връзка с 56, ал.З от Административно процесуалния кодекс (АПК).
Заповедта може да се обжалва чрез Община Созопол по реда на чл. 215 от ЗУТ в 14-дневен срок от съобщаването й по реда на чл. 1246, ал.2 от ЗУТ пред Административен съд - Бургас
ТИХОМИР ЯНАКИЕВ
Кмет на община Созопол
Изготвил: Магдалена Парашкевова
гл.спец.“Деловодител ” в Дирекция “УТИПЕ”
