З А П О В Е Д
№-8-Z-875/01.10.2026 година
НА КМЕТА НА ОБЩИНА СОЗОПОЛ
За одобряване на Подробен устройствен план – план регулация и застрояване, за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор по КК 67800.53.23 в местност „Мапи“, землище гр.Созопол, като компетентен орган и въз основа на следните мотиви:
С Решение №630 от Протокол №22/30.09.2025год. на Общински Съвет гр. Созопол, на основание чл.124а, ал.1 от ЗУТ е разрешено да се изработи проект за ПУП – план регулация и застрояване, в обхват на поземлен имот с идентификатор 67800.53.23 по КК на гр.Созопол, местност „Мапи“.
ПУП - ПРЗ за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 67800.53.23 по КК на гр.Созопол, местност „Мапи“ е внесен в общината със заявление вх.№УТ-2117-43/08.07.2026г., от Георги Колев Колев, Теодора Димитрова Димитрова и Диян Гочев Гочев. Представени са проекти по части: градоустройство, геодезия, схеми по части озеленяване, Електро, ВиК, геоложка харакктеристика. Инвестиционното предложение е съгласувано от РИОСВ – Бургас с Решение №БС-67-ПР/14.06.2024г., писмо изх.№ 05-10-1522/А1/21.05.2024г. на Басейнова Дирекция „ЧР“ гр. Варна, писмо изх.№ 10-140-1/16.05.2024г. на „РЗИ“ гр. Бургас, писмо изх.№ ТД-3175-1/27.01.2026г. на „ВиК“ ЕАД и становище изх.№ 4710184/13.01.2026г. на „ЕРюг“ ЕАД. Представени са Нотариален Акт №196, том VІІІ, дело№1389, рег.№ 8113 от 28.12.2006г., вписан в Служба по вписванията с вх.№21853/28.12.2006г., Акт.№13, том 63, дело №14893 и Нотариален Акт №188, том І, дело№185, рег.№ 1527 от 06.02.2025г. вписан в Служба по вписванията с вх.№1624/06.02.2025г., Акт.№57, том 5, дело 949.
Изработеният проект е разгледан на Общински експертен съвет, и с Решение по т.11 от Протокол №7/22.07.2026г., ОЕС констатира, че проекта отговаря на нормативните изисквания и приема същия за съобщаване на заинтересованите страни.
В законоустановения срок, след обявлението със съобщение изх.№ УТ-2117-43-3/11.08.2026г., не са постъпили писмени възражения, предложения и искания по проекта за ПУП от заинтересуваните лица, установено с Констативен акт от 24.09.2026год.
По действащия ОУП на Община Созопол, одобрен със Заповед №РД-02-14-539/13.07.2016г. на Министъра на РРБ (обн. в ДВ бр.59/29 юли 2016 год.), ПИ 67800.53.23 попада в охранителна зона „Б“ от ЗУЧК и в устройствена зона за курорт и допълващи дейности за устройствена зона Ок4/12 с възможна смяна на предназначението за изграждане на „сгради за отдих и курорт“. Предвижданията на ПУП съответстват на предвижданията по ОУП.
Приложено е Удостоверение за приемане на проект за изменение на КК и КР №25-211276/18.08.2026г. и приложение към удостоверение за приемане на проект, издадени от СГКК, гр.Бургас.
На основание чл.44, ал.1, т.13 от ЗМСМА, чл.129, ал.2 от ЗУТ, във връзка с чл.12, ал.2 от ЗУТ, чл. 110, ал.1, т.1 от ЗУТ, чл.112 от ЗУТ, чл.134, ал.2, т.6 от ЗУТ и чл.16 от ЗУТ, и чл.17а, ал.1, т.3 и ал.3 от ЗОЗЗ
О Д О Б Р Я В А М:
1. Подробен устройствен план – план регулация и застрояване, за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатори 67800.53.23 по КК на гр.Созопол, местност „Мапи”, землище гр. Созопол.
С внесения проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.53.23 по КК в м. „Мапи“, з-ще гр.Созопол се обособят два нови урегулирани поземлени имота, както следва:
- УПИ VІ-53.267 /ПИ с проектен идентификатор 67800.53.267 по КК/ с площ 896 кв.м.
- УПИ VІІІ-53.268/ПИ с проектен идентификатор 67800.53.268 по КК/ с площ 896кв.м.
Двата новообразувани имота се отреждат „за курорт и допълващи дейности“, с предвидено в тях ново свободно застрояване, показано с ограничителни линии, на нормативни отстояния от регулационни граници, с показатели на застрояване, в съответствие с допустимите по действащ ОУП на Община Созопол, за охранителна зона „Б“ от ЗУЧК и устройствена зона за курорт и допълващи дейности – Ок/12, както следва: Височина Н до 10.00м, Пзастр. до 30%, Кинт. до 1.0, Позел. мин. 50%, като ½ е за дървесна растителност, съгласно червените, черни и сини линии, надписи и условни цветове върху плана, който е неразделна част от настоящата заповед.
Одобрената тупикова улица от о.т.1424 до о.т.1423, се продължава в западна посока, като о.т.1423 се измества и завършва с уширение 12/8.87м., за сметка на имота.
2. План - схемите на инженерната инфраструктура в обхват на ПУП.
За изграждане на елементи на техническата инфраструктура се предвижда 206 кв.м. да преминат в одобрена улична регулация, съгласно чл.16 от ЗУТ.
ПУП да се публикува на интернет страницата на общината на основание чл.129, ал.5 от ЗУТ.
Заповедта да се съобщи на заинтересуваните страни по реда и условията на чл.129, ал.2 от ЗУТ и АПК.
Същата може да се обжалва, в 14 - дневен срок от съобщаването, по реда на чл.215, ал.1 и ал.4 от ЗУТ, чрез Община Созопол, пред Административен съд – гр.Бургас.
ТИХОМИР ЯНАКИЕВ
Кмет на Община Созопол
Съставил: Магдалена Парашкевова.....................
гл. спец. деловодител в Дирекция „УТИПЕ“
