ОЕС 9-2025

Публикувано на: 04.12.2025 г.
Последна промяна: 04.12.2025 г.

О Б Щ И Н С К И Е К С П Е Р Т Е Н С Ъ В Е Т

ПРОТОКОЛ № 9

Днес 15.10.2025 година се проведе заседание на Общински експертен съвет по устройство на територията при Община Созопол, назначен със Заповед №8-Z-834/12.08.2025 година на Кмета на Община Созопол в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: арх. СИМЕОН МИХАЙЛОВ СИМЕОНОВ - главен архитект на Община Созопол

СЕКРЕТАР ОЕС: МАГДАЛЕНА СТАНЧЕВА ПАРАШКЕВОВА

ЧЛЕНОВЕ:

инж.ИВАНКА ХЛЬОСТАРОВА – Директор дирекция „УТИПЕ“
арх. МАЛИНА МИЛЕНКОВА ДОНЧЕВА - началник отдел „СГК“
инж.МИЛАДИНА АТАНАСОВА – конструктор при „Община Созопол”
инж. ДЕЯН ГЕОРГИЕВ РАЙКОВ – главен инженер при Община Созопол
ВИКТОРИЯ ВЕСЕЛИНОВА ДИМИТРОВА –гл.експерт ”Строителство“
СРЕБРИНА МАКЕДОНОВА – гл. спец. „УТКРВП“
ГЕРГАНА КОСТАДИНОВА – ст. Спец. „ГК“
ГЕОРГИ КРАСИМИРОВ ИЛЧЕВ – гл. специалист „Строителство“
ДАРИН ХЛЬОСТАРОВ – Началник отдел „УОС“
инж. ДАНИЕЛА ПАНАЙОТОВА СТОЯНОВА – Началник отдел „Транспорт“
ДАНКА НЕНКОВА АНДРЕЕВА – РЗИ гр.Бургас
м-р инж. ПАВЛИН ДИМИТРОВ ПЕЕВ – МО-ВМС-ВФ-32890
СИЛВИЯ ГЕОРГИЕВА ХРИСТОВА – РДГ гр. Бургас
ПАВЛИНА ПАРАСКОВА ДИМИТРОВА– РИОСВ гр.Бургас
арх. ДИМИТЪР ГЕОРГИЕВ ГЕОРГИЕВ – САБ - Бургас
Арх. ВАСИЛ ГЕОРГИЕВ ДОНЧЕВ – КАБ РК Бургас

Д Н Е В Е Н Р Е Д:

По предложение на председателя на Общински експертен съвет по устройство на територията при Община Созопол, прието единодушно от членовете на Общински експертен съвет по устройство на територията, към обявения дневен ред, допълнително ще се разгледат следноите заявления:

Вх.№ УТ-2117-93/25.09.2025г. – Тонка Георгиева Каравидова – ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 81178.8.120 по КК, м. „Аклади“, з-ще гр.Черноморец.
Вх.№ УТ-2117-96/09.10.2025г. – Велина Стойкова Стойкова - Проект за „Изменение на ПУП-ПР в обхват на УПИ VІІ /ПИ 81178.502.402 по КК/ в кв.44 по плана на гр.Черноморец.
Вх.№ УТ-2112-310/01.10.2025г. – Костадин Георгиев Кючуков – Проект за „Основен ремонт на покрив на жилищна сграда“ в УПИ ХХІІ-231, /ПИ 67800.505.37 по КК/ в кв.18 по плана на гр.Созопол.
Вх.№ УТ-2112-321/09.10.2025г. – Стоян Василев Друмев чрез ълномощник Донка Недялкова – Проект за „Еднофамилна жилищна сграда“ в УПИ VІІ-418 /ПИ 32737.501.630 по КК/ в кв.33 по плана на с. Индже войвода.
Вх.№ УТ-2112-324/10.10.2025г. – Борис Василев Лефтеров - Проект за промяна по време на строитлство на вилна сграда – част електро – ФЕЦ“ ПИ с идентификатор 81178.61.106, м. „Митков мост“, з-ще гр.Черноморец.

Заявление от Стоян Петров Хаджиев, с. Зидарово, ул. „Цар Калоян“ №18, относно одобряване на Проект за „Еднофамилна жилищна сграда“ в УПИ VІІІ-501.415, кв.27,/ПИ 30822.501.415 по КК/ по плана на с.Зидарово.

Вх.№ УТ-2112-295/15.09.2025 година

По т.1 След разгеждане на внесената проектна документация със заявление с Вх.№ УТ-2112-295/15.09.2025г. за одобряване съгласуване, и издаване на разрешение за строеж за обект: „Еднофамилна жилищна сграда“ в УПИ VІІІ-501.415, кв.27,/ПИ 30822.501.415 по КК/ по плана на с.Зидарово, ОЕС реши:

Приема представения проект след представяне на проектно решение за защита на сградата от Радон съгласно Наредба № РД-20-1/03.04.2019г. за техническите изисквания към сградите за защита от Радон.

Обектът е V категория, съгласно Наредба №1 за номенклатура на видовете строежи.

За обекта са представени проекти по части: архитектура, конструкции, геодезия, ВиК, ЕЕ и доклад ЕЕ, ПБЗ, Електро.

На основание чл.143 от ЗУТ и чл.142 ал.6 т.1 от ЗУТ, ОЕС дава положителна оценка на съответствието на проект за „Еднофамилна жилищна сграда“ в УПИ VІІІ-501.415, кв.27,/ПИ 30822.501.415 по КК/ по плана на с.Зидарово.

Разрешение за строеж ще бъде издадено след заплащане на такса одобрение – 85.00 лв., такса Разрешение за строеж – 700.00лв.

Решението на Общински експертен съвет ще бъде връчено на вносителя след заплащане на квитанция от 71.00 лв. за извършена техническа услуга.

2. Заявление от Ирина Сергеевна Кочегарова, чрез пълномощник Мария Герман, гр.Бургас, ул. „Ивайло“ № 26, ет.5, ап.18, относно одобряване на Проект за „Вътрешно преустройство на самостоятелен обект с идентификатор 81178.5.430.3.22 на два самостоятелни обекта в Жилищна сграда със смесено предназначение на етаж втори в сграда с идент. 81178.5.430.3 в м. „Аклади“, з-ще гр.Черноморец.

Вх.№ УТ-2112-300/18.09.2025 година

По т.2 След разгеждане на внесената проектна документация със заявление с Вх.№ УТ-2112-300/18.09.2025г. за одобряване съгласуване, и издаване на разрешение за строеж за обект: „Вътрешно преустройство на самостоятелен обект с идентификатор 81178.5.430.3.22 на два самостоятелни обекта в Жилищна сграда със смесено предназначение на етаж втори в сграда с идент. 81178.5.430.3 в м. „Аклади“, з-ще гр.Черноморец, ОЕС реши:

Приема представения проект

Обектът е V категория, съгласно Наредба №1 за номенклатура на видовете строежи.

За обекта са представени проекти по части: архитектура, конструкции, ВиК, ОВК, ЕЕ, ПБ, Електро.

На основание чл.143 от ЗУТ и чл.142 ал.6 т.1 от ЗУТ, ОЕС дава положителна оценка на съответствието на проект за „Вътрешно преустройство на самостоятелен обект с идентификатор 81178.5.430.3.22 на два самостоятелни обекта в Жилищна сграда със смесено предназначение на етаж втори в сграда с идент. 81178.5.430.3 в м. „Аклади“, з-ще гр.Черноморец.

Разрешение за строеж ще бъде издадено след заплащане на такса одобрение – 194.00 лв., такса Разрешение за строеж – 700.00лв.

Решението на Общински експертен съвет ще бъде връчено на вносителя след заплащане на квитанция от 162лв. за извършена техническа услуга.

3. Заявление от Анатолий Константинов Михайлов, с. Ясен, общ. Плевен, ул. Асен Златаров“ № 17В, относно одобряване на проект за „Преустройство на самостоятелен обект „Фитнес“ в 2 бр. Ателиета в Жилищна сграда с идентификатор 81178.502.46.1.22 по КК на гр.Черноморец, УПИ ІІІ-746, кв.77 по плана на гр.Черноморец.

Вх.№УТ-2112-304/19.09.2025 година

По т.3 След разгеждане на внесената проектна документация със заявление с Вх.№ УТ-2112-304/19.09.2025г. за одобряване съгласуване, и издаване на разрешение за строеж за обект: „Преустройство на самостоятелен обект „Фитнес“ в 2 бр. Ателиета в Жилищна сграда с идентификатор 81178.502.46.1.22 по КК на гр.Черноморец, УПИ ІІІ-746, кв.77 по плана на гр.Черноморец, ОЕС реши:

Приема представения проект

Обектът е V категория, съгласно Наредба №1 за номенклатура на видовете строежи.

За обекта са представени проекти по части: архитектура, Становище по част ОВ, Становище по част ПБ, Конструктивно становище, Становище по част ВиК, проект по част Електро.

На основание чл.143 от ЗУТ и чл.142 ал.6 т.1 от ЗУТ, ОЕС дава положителна оценка на съответствието на проект за „Преустройство на самостоятелен обект „Фитнес“ в 2 бр. Ателиета в Жилищна сграда с идентификатор 81178.502.46.1.22 по КК на гр.Черноморец, УПИ ІІІ-746, кв.77 по плана на гр.Черноморец.

Разрешение за строеж ще бъде издадено след заплащане на такса одобрение – 199.00 лв., такса Разрешение за строеж – 700.00лв.

Решението на Общински експертен съвет ще бъде връчено на вносителя след заплащане на квитанция от 166.00лв. за извършена техническа услуга.

4. Заявление от Соня Цветанова Кочева с пълномощик Цветан Вълчев Джимертов, гр.Бургас, ул. „Цар Симеон І“ №111, вх.2, ет.5, ап.10, относно одобряване на проект за Изменение на ПУП-ПР в обхват на УПИ ІІ-общ. /ПИ с идентификатор 61042.501.115 по КК/, кв.31 по плана на с. Равадиново.

Вх.№ УТ-2117-88/15.09.2025година

По т.4 След разглеждане на внесеният проект за Изменение на ПУП-ПР в обхват на УПИ ІІ-общ. /ПИ с идентификатор 61042.501.115 по КК/, кв.31 по плана на с. Равадиново с приложени документи: Заповед № 8-z-923/09.09.2025г. за разрешение изработване на ПУП, проект по част: градоустройство, геодезия, ОЕС реши: Изработения проект за Изменение на ПУП-ПР отговаря на нормативните изисквания и приема същия.

С внесения проект за изменение на ПУП-ПР се предвижда промяна във всички регулационни граници на УПИ ІІ-общ. в кв.31 по ЗРП на с. Равадиново, като същите се проведат по съществуващите кадастрални гранци на ПИ с идентификатори 61042.501.115 КК на с. Равадиново и съгласно документа за собственост.

Отреждането на новообразуваният УПИ се запазва „За жилищно строителство“, съгласно действащия ПУП и предвижданията на ОУП за с. Равадиново. Не се предвижда промяна в устройствените показатели.

Площта на УПИ ІІ-общ. преди промяната е 568 кв.м., а след промяната с площ от 601 кв.м.

ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

ПУП да се обяви на заинтересованите страни по реда на чл.128 ал.3 от ЗУТ и след приключване с Констативен акт без възражения да се подготви заповед за одобряване на ПУП,

Решението на Общински експертен съвет ще бъде връчено на вносителя след заплащане на такса от 200 лв. за извършена техническа услуга.

5. Заявление от Стефка Атанасова Ганчева, гр.Бургас, ж.к. „Възраждане“, бл.43, вх.2, ет.3, относно одобряване на проект за Частично Изменение на ПУП-ПР в обхват на УПИ І- 419 /ПИ 63029.501.618/, УПИ ІІ-419, 420 /ПИ 63029.501.620/ и УПИ ХХІХ-419 / ПИ 63029.501.619/ в кв.16 по плана на с. Росен.

Вх.№ УТ-2117-89/16.09.2025година

По т.5 След разгеждане на внесената проектна документация със заявление с Вх.№ УТ-2117-89/16.09.2025г. за приемане и одобряване на проект за Частично Изменение на ПУП-ПР в обхват на УПИ І- 419 /ПИ 63029.501.618/, УПИ ІІ-419, 420 /ПИ 63029.501.620/ и УПИ ХХІХ-419 / ПИ 63029.501.619/ в кв.16 по плана на с. Росен с приложени документи: писмо изх.№ ПД-1228(1)/16.04.2025г. на РИОСВ, Заповед № 8-z-758/22.07.2025г. на Кмета на община Созопол за разрешение изработване на ПУП, Становище изх.№ УТ-2060-27-3/15.07.2025г. на гл. арх. на община Созопол, проекти по част: градоустройство, геодезия, ОЕС реши: ОЕС констатира следното:

Разрешението за изработване на проект за ЧИ на ПУП е за ЧИ на ПУП-план за регулация, а приложените проектни части към плана се изменя регулацията и застрояването.
Извадката в част „Градоустройство“ не е актуална по отношение на кадастралната подложка.
Приложеният План за застрояване не е изработен съобразно изискванията в Наредба №8 за обем и съдържание на устройствените планове.
Да се предсави предварителен договор по чл.15, ал.3 от ЗУТ.

ОЕС реши:

Не приема представената проектна документация.

6. Заявление от Марин Колев Кънев чрез пълномощник Донка Недялкова, гр.Бургас, кв. „Лозово“, ул. „Ясенова гора“ №20, относно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.10.665 по КК, м. „Ачмалъци“, з-ще гр. Созопол.

Вх.№ УТ-2117-90/16.09.2025година

По т.6 След разгеждане на внесената проектна документация със заявление с Вх.№ УТ-2117-90/16.09.2025г. за приемане и одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.10.665 по КК, м. „Ачмалъци“, з-ще гр. Созопол с приложени документи: Решение №517 от Протокол № 19/14.05.2025г. на Общински съвет Созопол за разрешение изработване на ПУП, писмо изх.№ ПД-957(5)/14.05.2025г. и Решение № БС-14-ПрОС/16.04.2025г. на РИОСВ, писмо изх.№ 9400-381/04.09.2025г. на НИНКН/МК, проекти по част: градоустройство, геодезия, схеми по част електро, вик, ОЕС реши: Изработения проект за ПУП-ПРЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия.

С внесения проект за ПУП-ПРЗ се предвижда за ПИ с идентификатор 67800.10.665 да се обособи един новурегулиран поземлен имот с номер Х-10.665 с площ 874 кв.м. и с отреждане „за жилищно и курортно строителство“, с предвидено в него ново свободно застрояване , показано с ограничителни линии, на нормативни отстояния от регулационни граници, с показатели на застрояване , в съответствие с допустимите по действащ ОУП на Община Созопол, за охранителна зона „Б“ от ЗУЧК и устройствена зона за курорт и допълващи дейности, с превантивна териториална устройствена защита – Ок/15**, както следва: Височина Н до 10.00м, Пзастр. до 30%, Кинт. до 1.0, Позел. мин. 50%, като ½ е за дървесна растителност.

Транспортния достъп до новообразуваният УПИ ще се осигури от улици граничещи с него, съгласно ПУР за елементите на техническата инфраструктура за местност „Мапи“ и местност „Ачмалъци“, обхващащ кадастрални еденици10, 41, 42, 43, 44, 53 и част от 45, одобрен с Решение № 598 от Протокол 25/31.07.2013г. на общински Съвет Созопол.

За улична регулация, съгласна чл.16 от ЗУТ от ПИ 67800.10.665 ще се отнемат 126 кв.м., при процент редукция 14.4%

ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

ПУП да се обяви на заинтересованите страни по реда на чл.128 ал.3 от ЗУТ и след приключване с Констативен акт без възражения и представяне на скица – проект и удостоверение за приет ПУП от СГКК гр.Бургас съгласно чл.65 ал.5 от Наредба № РД-02-20-5 от 15.12.2016г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри да се подготви заповед за одобряване на ПУП.

ПУП ще бъде процедиран след заплащане на такса от 700 лв.

7. Заявление от Ред Рокс Вю“ ООД и Светлана Великова Иванова чрез пълномощник Житомир Русинов, гр.Черноморец, ул. „Братислава“ №26, относно относно одобряване на проект за Изменение на ПУП-ПРЗ и ПУР за ПИ с идентификатори 81178.5.712, 81178.5.727 и 81178.5.445 по КК, м. „Аклади“, з-ще гр.Черноморец.

Вх.№ УТ-2117-91/19.09.2025година

По т. 7 След разглеждане на внесената проектна документация със заявление с Вх.№ УТ-2117-91/19.09.2025г. за приемане и одобряване на проект за Изменение на ПУП-ПРЗ и ПУР за ПИ с идентификатори 81178.5.712, 81178.5.727 и 81178.5.445 по КК, м. „Аклади“, з-ще гр.Черноморец с приложени документи: Заповед № 8-Z- 1023/10.10.2025г. на Кмета на Община Созопол за разрешение изработване на ПУП, становище с изх.№ УТ-2060-48-2/10.09.2025г. на гл. арх. на Община Созопол за разрешение изработване на ПУП, предварителен договор за прехвърляне право на собственост на недвижем имот № 8-494/29.09.2025г., писмо изх.№ ПД-1697(1)/05.06.2025г. на РИОСВ, проекти по част: градоустройство, геодезия, схеми по части: озеленяване, електро, вик, ОЕС реши: Изработения проект за ПУП-ПРЗ и ПУР отговаря на нормативните изисквания и приема същия.

С внесения проект за ПУП-ПРЗза УПИ V-223, УПИ Х-5.221, УПИ ІІ-5222 и ПУР в м. „Аклади“, з-ще гр.Черноморец, ПИ с идентификатори 81178.5.712, 81178.5.727 и 81178.5.445 по КК на гр.Черноморец, се предвижа следното изменение:

УПИ V-223 /ПИ 81178.5.712 по КК/, УПИ Х-5.221 /ПИ 81178.5.727 по КК/ и УПИ ІІ-5222 /ПИ 81178.5.445 по КК/ в „Аклади“, з-ще гр.Черноморец, се обособяват в един нов урегулиран поземлен имот № ІІ с площ от 3601 с отреждане „ За жилищни и курортни сгради“, с предвидено в него ново свободно застрояване, показано с ограничителни линии, на нормативни отстояния от регулационни граници, с показатели на застрояване в съответствие с допустимите по действащ ОУП на Община Созопол, за устройствена зона – Ок4-17, както следва: Височина Н до 10.00м, Пзастр. до 30%, Кинт. до 1.0, Позел. мин. 50%, като ½ е за дървесна растителност.

Предвижда се обособяване на нова улица с о.т. 194а-122а изцяло в УПИ ІІ-5222 /ПИ 81178.5.445 по КК/ и УПИ V-223 /ПИ 81178.5.712 по КК/, представляваща продължение на съществуваща улица с о.т. 121-122.

За улична регулация, съгласна чл.16 от ЗУТ от ПИ 81178.5.445 ще се отнемат 240 кв.м., при процент редукция 19,98% и от ПИ 81178.5.712 ще се отнемат 33 кв.м., при процент редукция 2,07%.

ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

ПУП ще бъде процедиран след заплащане на такса от 700 лв.

8. Заявление от Община Созопол - инж. Иванка Хльостарова – Директор Дирекция „УТИПИ“, относно одобряване на проект за Изменение на ПУП-ПП за Трасе на главен водопровод от НВ „Света Марина“ в ПИ с идентификатор 67800.35.104 по КК на гр.Созопол до края на регулацията на гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2117-92/25.09.2025година

По т.8 След разглеждане на внесената проектна документация със заявление с Вх.№ УТ-2117-92/25.09.2025г за Изменение на ПУП-ПП за Трасе на главен водопровод от НВ „Света Марина“ в ПИ с идентификатор 67800.35.104 по КК на гр.Созопол до края на регулацията на гр.Созопол, с приложени документи: Решение № 595 от Протокол № 21/31.07.2025г. на Общински съвет Созопол за разрешение изработване на ПУП, писмо изх.№ ПД-117(5)/29.03.2019г. на РИОСВ, проекти по част градоустройство - геодезия, ОЕС реши: Изработения проект за ПУП-ПП отговаря на нормативните изисквания и приема същия.

С представеният проект за Изменение на ПУП-ПП за Трасе на главен водопровод от НВ „Света Марина“ в ПИ с идентификатор 67800.35.104 по КК на гр.Созопол до края на регулацията на гр.Созопол се предвижда следното изменение:

Отпадат 102-3м. от дължината на провода през пи 67800.35.99 по КК на гр.Созопол.
Отпадат 402 кв.м отплощта с ограничение в ползването през ПИ 67800.35.99 по КК, определена с ПУП-ПП, одобрен с Решение №44/20.12.2019г. на Общински съвет Созопол.
Отпадат 200кв.м. от площта с ограничение в ползването през ПИ 67800.35.140 по КК, определена с ПУП-ПП, одобрен с Решение №44/20.12.2019г. на Общински съвет Созопол.

Имотите в обхвата на проекта са, както следва:

67800.35.99 по КК на гр.Созопол, м. „Света Марина“, вид собств. Държавна публична, вид територия горска, НТП За селскостопански горски ведомствен път, площ 773 кв.м., стар номер 000096,
67800.35.140 по КК на гр.Созопол, м. „Света Марина“, вид собств. Общинска публична, вид територия Урбанизирана, НТП Обществен извънселищен парк, горски парк, площ 99259кв.м., стар номер 35136, 35030, 36016, парцел ХХVІІІ.

ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

ПУП да се обяви на заинтересованите страни по реда на чл.128, ал.1, във връзка с чл.156а от ЗУТ и след приключване с Констативен акт без възражения, да се внесе за одобряване в Общински Съвет гр.Созопол на основание чл.129, ал.1 от ЗУТ.

9. Заявление от Камелия Костадинова Петрова, с пълномощник Яна Николаева Костова, ж.к. „Славейков“ бл.541,вх.1, ет.1, ап.2, относно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатори 61042.13.30 по КК, м. „Халваджи дол“, з-ще с. Равадиново.

Вх.№ УТ-2117-94/01.10.2025година

По т.9 След разгеждане на внесената проектна документация със заявление с Вх.№ УТ-2117-94/01.10.2025г. за приемане и одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатори 61042.13.30 по КК, м. „Халваджи дол“, з-ще с. Равадиново с приложени документи: Решение № 491 от Протокол № 18/09.04.2025г. на Общински съвет гр.Созопол за разрешение изработване на ПУП, писмо изх.№ ПД-2886(1)/17.10.2024г. на РИОСВ, Становище Вх.№4681321/12.08.2025г. на „ЕРюг“ ЕАД, писмо изх.№ ТД-2783-3/15.07.2025г. на „ВиК“ ЕАД, проекти по част градоустройство и геодезия, схеми по част: Електро, ВиК, ОЕС констатира следното:

Не е представено Решение на РИОСВ гр.Бургас.
Представените документи не са заверени за вярност с оригинала.
Проектните предложение не саподписани от възложителите, съгласно чл.139, ал.3 от ЗУТ.
Планът за регулация да се изготви съобразно изискванията в Наредба №8 за обем и съдържание на устройствените планове.
Широчината на тротоарите не е съобразена с Наредба № РД-02-20-2 от 26.01.2021 г. за определяне на изискванията за достъпност и универсален дизайн на елементите на достъпната среда в урбанизираната територия и на сградите и съоръженията, както и техническите изисквания за достъпност на морските плажове.
Тупикът не е съобразен с изискванията на чл.27, ал.7 от Наредба № Iз-1971 от 29 Октомври 2009 г. за строително-технически правила и норми за осигуряване на безопасност при пожар.

ОЕС реши:

Не приема представената проектна документация.

. 10. Заявление от Янко Георгиев Цифондарев чрез пълномощник Донка Недялкова, гр.Созопол, ул. „Д. Ташев“ № 7, относно одобряване на проект за ПУП-ПЗ за ПИ с идентификатор 67800.1.32 по КК, м. „Пейчов мост“, з-ще гр. Созопол.

Вх.№ УТ-2117-95/07.10.2025година

По т.10 След разгеждане на внесената проектна документация със заявление с Вх.№ УТ-2117-95/07.10.2025г. за приемане и одобряване на проект за ПУП-ПЗ за ПИ с идентификатор 67800.1.32 по КК, м. „Пейчов мост“, з-ще гр. Созопол с приложени документи: Решение №390 от Протокол № 15/17.12.2024г. на Общински съвет Созопол за разрешение изработване на ПУП, писмо изх.№ ПД-2776(21)/14.05.2025г. и Решение № БС-51-ПР/22.04.2025г. на РИОСВ, писмо изх.№ 05-10-1735/А3/11.02.2025г. наа БД „ЧР“ Варна, писмо изх.№ 10-329-3/05.02.2025г. на РЗИ, проекти по част: градоустройство, схеми по част електро, вик, ОЕС реши: Изработения проект за ПУП-ПЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия.

С внесения проект за ПУП-ПЗ се предвижда за ПИ с идентификатор 67800.1.32 да се обособи един нов урегулиран поземлен имот с площ 1513 кв.м. и да се отреди „за КОО – Автомобилна диагностика и трафопост“, с предвидено в него ново свободно застрояване, показано с ограничителни линии, на нормативни отстояния от регулационни граници, с показатели на застрояване, в съответствие с допустимите по дуйстващ ОУП на Община Созопол, за охранителна зона „Б“ от ЗУЧК и устройствена зона Ов/1, както следва: Височина Н до 7.00м, Пзастр. до 20%, Кинт. до 0.8, Позел. мин. 50%, като ½ е за дървесна растителност.

ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

На следваща фаза на проектиране да се спазват условията описани в Решение № БС-51-ПР/22.04.2025г. на РИОСВ.

ПУП да се обяви на заинтересованите страни по реда на чл.128 ал.3 от ЗУТ и след приключване с Констативен акт без възражения да се подготви заповед за одобряване на ПУП.

ПУП ще бъде процедиран след заплащане на такса от 700 лв.

Решението на Общински експертен съвет ще бъде връчено на вносителя след заплащане на такса от 200 лв. за извършена техническа услуга

11. Заявление от Тонка Георгиева Каравидова, гр.Бургас, ж.к. „Зорница, бл.77,, ап.46, относно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 81178.8.120 по КК, м. „Аклади“, з-ще гр. Черноморец.

Вх.№ УТ-2117-93/25.09.2025година

По т.11 След разгеждане на внесената проектна документация със заявление с Вх.№ УТ-2117-93/25.09.2025г. за приемане и одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 81178.8.120 по КК, м. „Аклади“, з-ще гр. Черноморец с приложени документи: Решение №254 от Протокол № 12/26.07.2024г. на Общински съвет Созопол за разрешение изработване на ПУП, съгласувано задание на гл. арх. на общ. Созопол, писмо изх.№ 1822/27.01.2025г., писмо изх.№ ПД-2768(14)/12.04.2024г. и Решение № БС-62-ЕО/12.04.2024г. на РИОСВ, писмо изх.№ 05-10-1367/А3/13.03.2024г. на БД „ЧР“ Варна, проекти по част: градоустройство, геодезия, схеми по част: паркоустройство и благоустройство, електро, вик, ОЕС реши: Изработения проект за ПУП-ПРЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия.

С внесения проект за ПУП-ПРЗ се предвижда за ПИ с идентификатор 81178.8.120 по КК, м. „Аклади“, з-ще гр. Черноморец да се обособи един нов урегулиран поземлен имот с номер VІІІ-8.120 с площ 1495 кв.м. и с отреждане „за жилищно и курортно строителство“, с предвидено в него ново свободно застрояване, показано с ограничителни линии, на нормативни отстояния от регулационни граници, с показатели на застрояване , в съответствие с допустимите по дуйстващ ОУП на Община Созопол, за охранителна зона „Б“ от ЗУЧК и устройствена зона за курорт и допълващи дейности, с превантивна териториална устройствена защита – Ок/15**, както следва: Височина Н до 10.00м, Пзастр. до 30%, Кинт. до 1.0, Позел. мин. 50%, като ½ е за дървесна растителност.

За изграждане на елементи на техническата инфраструктура се предвижда 20 кв.м. да преминат в одобрена улична регулация, съгласно чл.16 от ЗУТ .

ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

ПУП ще бъде процедиран след заплащане на такса от 700 лв.

12. Заявление от Велина Стойкова Стойкова, чрез пълномощник Донка Недялкова, гр. София, ул. „Добромир Хриз, №1, ет.1, относно одобряване на проект за „Изменение на ПУП-ПР в обхват на УПИ VІІ /ПИ 81178.502.402 по КК/ в кв.44 по плана на гр.Черноморец.

Вх.№ УТ-2117-96/09.10.2025година

По т.12 След разгеждане на внесената проектна документация със заявление с Вх.№ УТ-2117-93/25.09.2025г. за приемане и одобряване на проект за „Изменение на ПУП-ПР в обхват на УПИ VІІ /ПИ 81178.502.402 по КК/ в кв.44 по плана на гр.Черноморец с приложени документи: Заповед № 8-Z-1006/07.10.2025г. на Кмета на община Созопол за разрешение изработване на ПУП, Становище с изх.№ 94-00-3631-3/06.10.2025г. на гл. арх. на общ. Созопол, проекти по част: градоустройство, геодезия, ОЕС реши: Изработения проект за изменение на ПУП-ПР отговаря на нормативните изисквания и приема същия.

С внесения проект за Изменение на ПУП-ПР се предвижда разделяне на УПИ VІІ /пи 81178.501.402 по КК/ в кв.44 на два нови урегулирани поземлени имота, както следва:

Нов УПИ VІІ с площот 400 кв.м. и отреждане „за жилищно строителство“,
Нов УПИ ХVІІІ с площ от 557 кв.м. с отреждане „ за жилищно строителство“.

Отреждането на новообразуваните урегулирани поземлени имоти се запазва „За жилищно застрояване“, съгласно действащия ПУП и предвижданията на ОУП за гр.Черноморец.

Не се предвижда промяна в устройствените показатели по действащ ОУП на община Созопол.

Предвижда се да се изменят североизточната и източната регулационна линия към улица с о.т. 110-111-113 и се проведат по имотните граници на ПИ с идентификатор 81178.502.402, при запазване отреждането на новообразуваните урегулирани поземлени имота „За жилищно строителство“,

ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

ПУП ще бъде процедиран след заплащане на такса от 700 лв.

Заявление от Костадин Георгиев Кючуков, гр.Созопол, ул. „Милет“ №44, относно одобряване на Проект за „Основен ремонт на покрив на жилищна сграда“ в УПИ ХХІІ-231, /ПИ 67800.505.37 по КК/ в кв.18 по плана на гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2112-310/01.10.2025 година

По т.13 След разгеждане на внесената проектна документация със заявление с Вх.№ УТ-2112-310/01.10.2025г. за одобряване съгласуване, и издаване на разрешение за строеж за обект: „Основен ремонт на покрив на жилищна сграда“ в УПИ ХХІІ-231, /ПИ 67800.505.37 по КК/ в кв.18 по плана на гр.Созопол, ОЕС реши:

Приема представения проект

Обектът е V категория, съгласно Наредба №1 за номенклатура на видовете строежи.

За обекта са представени проекти по части: архитектура, конструкции и оценка за съответствие, геодезическо заснемане,

На основание чл.143 от ЗУТ и чл.142 ал.6 т.1 от ЗУТ, ОЕС дава положителна оценка на съответствието на проект за „Основен ремонт на покрив на жилищна сграда“ в УПИ ХХІІ-231, /ПИ 67800.505.37 по КК/ в кв.18 по плана на гр.Созопол.

Разрешение за строеж ще бъде издадено след заплащане на такса одобрение – 92.00 лв., такса Разрешение за строеж – 700.00лв.

Решението на Общински експертен съвет ще бъде връчено на вносителя след заплащане на квитанция от 76.00 лв. за извършена техническа услуга.

Заявление от Стоян Василев Друмев чрез пълномощник Донка Недялкова, гр.Бургас, ж.к. „Меден Рудник“, бл.57, вх.4, ет.5, ап.81, относно одобряване на проект за Еднофамилна жилищна сграда“ в УПИ VІІ-418 /ПИ 32737.501.630 по КК/ в кв.33 по плана на с. Индже войвода.

Вх.№ УТ-2112-321/09.10.2025 година

По т.14 След разгеждане на внесената проектна документация със заявление с Вх.№ УТ-2112-321/09.10.2025г. за одобряване съгласуване, и издаване на разрешение за строеж за обект: Еднофамилна жилищна сграда“ в УПИ VІІ-418 /ПИ 32737.501.630 по КК/ в кв.33 по плана на с. Индже войвода, ОЕС реши:

Обектът е V категория, съгласно Наредба №1 за номенклатура на видовете строежи.

За обекта са представени проекти по части: архитектура, конструкции, геодезия, паркоустройство и благоустройство, ВиК, ЕЕ, ПБЗ, Електро.

На основание чл.143 от ЗУТ и чл.142 ал.6 т.1 от ЗУТ, ОЕС дава положителна оценка на съответствието на проект за „Еднофамилна жилищна сграда“ в УПИ VІІ-418 /ПИ 32737.501.630 по КК/ в кв.33 по плана на с. Индже войвода.

Решението на Общински експертен съвет ще бъде връчено на вносителя след заплащане на квитанция от 77.00 лв. за извършена техническа услуга.

Заявление от Борис Василев Лефтеров, гр.Бургас, ул. „Рилска“ №42 относно одобряване на Проект за промяна по време на строитлство на вилна сграда – част електро – ФЕЦ“ ПИ с идентификатор 81178.61.106, м. „Митков мост“, з-ще гр.Черноморец.

Вх.№ УТ-2112-324/10.10.2025 година

По т.15 След разгеждане на внесената проектна документация със заявление с Вх.№ УТ-2112-324/10.10.2025г. за одобряване съгласуване, и издаване на разрешение за строеж за обект: Проект за промяна по време на строитлство на вилна сграда – част електро – ФЕЦ“ ПИ с идентификатор 81178.61.106, м. „Митков мост“, з-ще гр.Черноморец, ОЕС констатира следните непълноти:

Не е представено становище от РИОСВ за инвестиционното намерение
Не е представено становище по част строителни конструкции.
Корекциите във връзка с изграждането на ФЕЦ не са отразени в част електрическа и част архитектурна
Да се представи становище от „ЕРюг“ ЕАД във връзка с желанието на възложителя да не ползва мрежеата на Оператора а да се захранва с автономна ФЕЦ за собствени нужди.

Предвид горното ОЕС реши:

Не приема представеният проект.

ПРЕДСЕДАТЕЛ: / арх.СИМЕОН СИМЕОНОВ/

СЕКРЕТАР ОЕС: /МАГДАЛЕНА ПАРАШКЕВОВА/

ЧЛЕНОВЕ: