ОЕС 7-2024

Публикувано на: 04.12.2025 г.
Последна промяна: 04.12.2025 г.

О Б Щ И Н С К И Е К С П Е Р Т Е Н С Ъ В Е Т

ПРОТОКОЛ № 7

Днес 18.09.2024 година се проведе заседание на Общински експертен съвет по устройство на територията при Община Созопол, назначен със Заповед №8-Z-21/09.01.2023 година на Кмета на Община Созопол в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: арх.РАДОСТ ГЕОРГИЕВА– за главен архитект на Община Созопол

СЕКРЕТАР ОЕС: МАГДАЛЕНА ПАРАШКЕВОВА

ЧЛЕНОВЕ:

арх. МАЛИНА МИЛЕНКОВА ДОНЧЕВА - началник отдел „СГК“
ГАЛИНА АТАНАСОВА ГЕОРГИЕВА – Главен юрисконсулт Община Созопол
инж.МИЛАДИНА АТАНАСОВА – конструктор при „Община Созопол”
ВИКТОРИЯ ВЕСЕЛИНОВА ДИМИТРОВА –гл.експерт ”Строителство“
СРЕБРИНА МАКЕДОНОВА – гл. спец. „УТКРВП
арх.ИВАЙЛО КОСТОВ КОСТОВ – гл.експерт „ИК“
ГЕРГАНА КОСТАДИНОВА – ст. Спец. „ГК“
арх. ЯНИ ДИМИТРОВ БЪЧВАРОВ – гл.експерт „Кадастър
ГЕОРГИ КРАСИМИРОВ ИЛЧЕВ – гл. специалист „Строителство“
ДАРИН ХЛЬОСТАРОВ – Началник отдел „УОС“
КАЛОЯН ПЕТЕВ МАКЕДОНОВ – мл. експерт ДМА гр.Бургас
СОНЯ АТАНАСОВА ДЯКОВА –РЗИ – Бургас
м-р инж. ПАВЛИН ДИМИТРОВ ПЕЕВ – МО-ВМС-ВФ-32890
СИЛВИЯ ГЕОРГИЕВА ХРИСТОВА – РДГ гр. Бургас
инж.ЙОРДАН НИКОЛАЕВ ДРИНГОВ– УПБЗН –Созопол
ТЕМЕНУЖКА ЦЕНОВА– РИОСВ гр.Бургас
арх. ДИМИТЪР ГЕОРГИЕВ ГЕОРГИЕВ – САБ - Бургас
инж. ИВАНКА ХРИСТОВА НЕДКОВА – „ЕРЮГ“ ЕАД

Д Н Е В Е Н Р Е Д:

По предложение на председателя на Общински експертен съвет по устройство на територията при Община Созопол, прието единодушно от членовете на Общински експертен съвет по устройство на територията, към обявения дневен ред, допълнително ще се разгледат следноите заявления:
Вх.№ УТ-2117-74/13.09.2024г. – „Полимета груп“ ЕАД – Павлина Кръстева – ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 81178.5.714 по КК на гр.Черноморец, м. „Аклади“.
Вх.№УТ-2117-76/16.07.2024г. – арх. Малина Дончева, н-к отдел „СГК“, община Созопол – ПУП-ПРЗ за обособяване на продължение на Общински Лесопарк „Света Марина“ за ПИ с идентификатори 67800.36.68, 67800.36.479, 67800.36.488, 67800.36.481 и 67800.36.27 по КК на гр.Созопол, м. „Света Марина“.
Вх.№ УТ-2117-75/13.09.2024г. – Николина Ралева Стоянова и Стоян Ралев Ралев с пълномощник Магда Кемурджиева – ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 81178.6.481 по КК на гр.Черноморец, м. „Аклади“.
Вх.№ УТ-2117-77/17.09.2024г. – Иванка Славчева Веселинова – Изменение на ПУП-ПР и РУП на УПИ ХV-8101 /ПИ с идентификатор 67800.8.101 по КК, м. „Буджака“, з-ще гр.Созопол.
Вх.№ УТ-2112-310/11.09.2024г. – Стоян Христов Стоянов – Проект за „Жилищна сграда“ в УПИ ХІ, кв.10 /ПИ с идентификатор 40124.501.877 по КК/ по плана на с.Крушевец.

1. Заявление от „Сънсет Арт“ ЕООД чрез пълномощник Гергина Ставрева, гр.Созопол, ул. „Яни Попов“ №14, относно одобряване на проект за „Преустройство на съществуващо бистро и монтаж на леки слънцезащитни устройства върху покрива на съществуваща сграда“ за УПИ ІІ-3164 /ПИ с идентификатор 81178.3.164 по КК/, м. „Акра“, з-ще гр.Черноморец.

Вх.№ УТ-2112-259/29.07.2024 година

По т.1 След разглеждане на внесеният проект за „Преустройство на съществуващо бистро и монтаж на леки слънцезащитни устройства върху покрива на съществуваща сграда“ за УПИ ІІ-3164 /ПИ с идентификатор 81178.3.164 по КК/, м. „Акра“, з-ще гр.Черноморец, ОЕС реши: Връща същия на възложителя със следните мотиви:

Съгласно чл.38, ал.2 обекти с обслужващи дейности се изграждат под жилищни обекти.
Съгласно чл.144, ал.2, т.9 проектът следва да се съгласува с РЗИ гр.Бургас.
Възложител на проекта трябва да бъде носителят на вещни права (собственик).

2. Заявление от „Кота 22“ ООД – Теодора Коларска, гр.София, ул. „Даскал Манол“ № 7, ап.4, относно одобряване на Проект за „Реставрация, социализация и реконструкция на „Къща на Анка Бахарева/Ана Икономова в УПИ V-334 /ПИ 67800.501.296 по КК/, кв.32 по плана на гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2112-298/29.08.2024 година

По т.2 След разглеждане на внесеният проект за „Реставрация, социализация и реконструкция на „Къща на Анка Бахарева/Ана Икономова в УПИ V-334 /ПИ 67800.501.296 по КК/, кв.32 по плана на гр.Созопол, ОЕС реши: Връща същия на възложителя със следните мотиви:

Не е представено становище от РИОСВ гр.Бургас за инвенстиционното намерение.
Проектът по част Електро да се съгласува с експлоатционното дружество „ЕРюг“ ЕАД и да се представи становище.
Проектът по част ВиК да се съгласува с експлоатационното дружество „ВиК“ ЕАД гр.Бургас.
Проектът по част ЕЕ не е подписан от фирмата, извършила оценката.
В разпределението по част архитектура са показани климатични тела, които липсват на фасадите одобрени от Министерство на Културата.

3. Заявление от Донка Кръстева Христова, гр.Созопол, ул. „Рибарска“ №26, относно одобряване на Проект за „Промяна предназначението на еднофамилна жилищна сграда със заведение в партерен етаж с цел възтановяване на жилищно предназначение“ на ПИ 67800.501.409.1 по КК на гр.Созопол, УПИ ХІІ-1136, кв.23.

Вх.№ УТ-2054-3/29.08.2024 година

По т.3 След разгеждане на внесеното заявление, ОЕС констатира:

ОБЕКТ: Проект за „Промяна предназначението на еднофамилна жилищна сграда със заведение в партерен етаж с цел възтановяване на жилищно предназначение на партерен етаж“ на ПИ 67800.501.409.1 по КК на гр.Созопол, УПИ ХІІ-1136, кв.23 е V категория, съгласно Наредба №1 от 30.07.2003г. на МРРБ за номенклатурата на видовете строежи.

Местоположение: ПИ 67800.501.409.1 по КК на гр.Созопол, УПИ ХІІ-1136, кв.23

Проектът е окомплектован по части:

Архитектура - 3бр.
Конструктивно становище - 3бр.

Представени са :

НА №63, том61, рег.№ 21403, дело №14521/27.12.2006г., НА № 103, том ІІІ, дело №1289/1979г.
Скица № 15-1336939/21.12.2023г. на СГКК гр.Бургас.
Разрешение за сдтроеж № 32/24.ІХ.1984г., Разрешение за строеж № 25/03.05.1994г.

I Предвиждание на подробен устройствен план

Имота попада в устройствена зона Жм/КИН -жилищно зострояване

КИНТ=1,5

Плътност на застрояване-90%

H макс = 10,00м.

Озеленяване – 10%-40%,

II Проектни част и взаимна съгласуваност

Архитектура – С внесеният проект се предлага възстановяване на жилище по одобрен проект от 1984г.

При възтановяване на функцията на партерен етаж в жилищната сграда се предвижда единствено монтаж на ново технологично оборудване на помещенията. Не се предвижда изпълнение на СМР, като не се засяга по никакъв начин носещата конструкция на сградата, не се променят предвидените натоварвания на помещенията и не се променя категорията на сградата.

ЗП = 47,00 кв.м.

III Пълнота и структурно съответсвие на инженерните изчисления

Всички проектни части са изготвени от проектанти с ППП от КИИП и КАБ, окомплектовани с актуални удостоверения за проектантска правоспособност и застраховки за професионална отговорност на съответните проектанти.

Отделните части на проекта са взаимно съгласувани. Графичната и текстовата част на проекта са разписани съгласно чл.139 от ЗУТ. Проектната документация е представена в обем и съдържание, съгласно изискванията на Наредба No4 за ОС на ИП.

Спазени са изискванията на чл.169, ал. 1 и ал.3 от ЗУТ.

След станалите разисквания и на основание чл.142, ал.5, във връзка с чл.142,ал.6, т.1 от ЗУТ, ОЕС дава положителна оценка за съответствие на инвестиционния проект със съществените изисквания към строежите и

П Р Е Д Л А Г А:

Техническият инвестиционен проект за „Промяна предназначението на еднофамилна жилищна сграда със заведение в партерен етаж с цел възтановяване на жилищно предназначение на партерен етаж“ на ПИ 67800.501.409.1 по КК на гр.Созопол, УПИ ХІІ-1136, кв.23, може да бъде одобрен. На основание одобрени проекти може да се издаде Разрешение за строеж по реда на чл.147а от ЗУТ.

Начислена такса за разглеждане на ОЕС - 47 лв.

Такса за издаване на Разрешение за строеж – 150 лв.

Такса одобрение – 56лв.

4. Заявление от „МРП Инвест“ ООД – Дарий Страхилов Караманов, гр.София, ул. „Дунав“ №2, относно одобряване на Проект за „Преустройство, ремонт, фасадна реставрация и промяна на предназначението на обособени обекти в сграда“ в УПИ VІ, кв.37 /ПИ с идентификатор 67800.501.403 по КК/ по плана на гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2112-304/03.09.2024 година

По т.4 След разгеждане на внесеното заявление, ОЕС констатира:

ОБЕКТ: Проект за „Преустройство, ремонт, фасадна реставрация и промяна на предназначението на обособени обекти в сграда“ в УПИ VІ, кв.37 /ПИ с идентификатор 67800.501.403 по КК/ по плана на гр.Созопол, ОЕС констатира: Оставя без разглеждане на преписката поради липса на проекта на дигитален носител. Във връзка с писмо с вх.№08-00-903 (1) от 12.09.2024г. на Областна управа гр.Бургас е поискана документация на електронен носител , тъй като сградата засяга държавна собственост.

След допълнително окомплектоване на проектната документация, проекта ще бъде разгледан на следващо заседание.

5. Заявление от Щерю Желев Таралов, гр.Бургас, ж.к. „Изгрев“, бл.192, ет.4, ап.413, относно одобряване на Проект за „Надстройка към съществуваща жилищна сграда и допълващо застрояване – лятна кухня“ в УПИ ХІІ /ПИ с идентификатор 40124.501.702 по КК/, кв.38 по плана на с.Крушевец.

Вх.№ УТ-2112-306/05.09.2024 година

По т.5 След разгеждане на внесеното заявление, ОЕС констатира:

ОБЕКТ: Проект за „Надстройка към съществуваща жилищна сграда и допълващо застрояване – лятна кухня“ в УПИ ХІІ /ПИ с идентификатор 40124.501.702 по КК/, кв.38 по плана на с.Крушевец е V категория, съгласно Наредба №1 от 30.07.2003г. на МРРБ за номенклатурата на видовете строежи.

Местоположение: УПИ ХІІ /ПИ с идентификатор 40124.501.702 по КК/, кв.38 по плана на с.Крушевец.

Проектът е окомплектован по части:

1.Архитектура - 3бр. + CD

2.Конструкции + оценка за съответствие– 3 бр.

3. Геодезия – 3 бр.

5. ВиК – 3 бр.

6. Електро – 3 бр.

7. ЕЕ+оценка за съответствие ЕЕ – 6 бр.

Представени са :

1. НА №181, том ХХІ, дело 6771/25.07.1997г., НА №113, том ІІІ, рег. №10083, дело №479 от 07.12.2020г.

2. Скица -виза № 79/15.12.2021г. съгласувана с „ВиК“ЕАД и „ЕРюг“ ЕАД.,

3.Скица №15-61729/25.01.2021г. от СГКК гр.Бургас.

4. Писмо изх.№ ПД-2799(1)/27.09.2023г. на РИОСВ гр.Бургас.

5. писмо изх.№ ТД-2588-2/16.10.2023г. и Изходни данни и условия за присъединяване към ВиК №ТД-2588-3/24.08.2023г. на „ВиК“ЕАД.

6. Становище № 4616256/24.04.2024г. на „ЕРюг“ ЕАД.

I Предвиждание на подробен устройствен план

Имота попада в устройствена зона Жм -жилищно зострояване

КИНТ=1,2

Плътност на застрояване-40%

H макс = 10,00м.

Озеленяване - 40%,

II Проектни част и взаимна съгласуваност

Архитектура – Надстройката е позиционирана над съществуващ гараж. Представлява едно помещение предназначено за спалня и тераса към нея. Достъпът до стаята е от съществуващия коридор на кота +2,15. Предвижда се отвор в зида за врата, а терасата е естествено продължение на помещението навън.

ЗП лятна кухня =29,95 кв.м.

РЗП надстройка =40.56 кв.м.

РЗП общо =70,51 кв.м.

Конструктивно становище – Предвижда се надстройката да се изгради от стоманена конструкция от колони и греди. Покривът на сградата е четирискатен с дървена конструкция. Покрит е с керемиди.

Предвижда се лятната кухня да се изгради от дървена носеща конструкция от колони и греди.

III Пълнота и структурно съответсвие на инженерните изчисления

Спазени са изискванията на чл.169, ал. 1 и ал.3 от ЗУТ.

П Р Е Д Л А Г А:

Техническият инвестиционен проект за „Надстройка към съществуваща жилищна сграда и допълващо застрояване – лятна кухня“ в УПИ ХІІ /ПИ с идентификатор 40124.501.702 по КК/, кв.38 по плана на с.Крушевец, може да бъде одобрен. На основание одобрени проекти може да се издаде Разрешение за строеж по реда на чл.148 ал.1,ал.2 и ал.4 от ЗУТ.

Начислена такса за разглеждане на ОЕС - 70 лв.

Такса за издаване на Разрешение за строеж – 700 лв.

Такса одобрение – 85 лв.

6. Заявление от Стоян Христов Стоянов, с. Крушевец, ул. „П.К. Яворов“ №10, относно одобряване на Проект за „Жилищна сграда“ в УПИ ХІ /ПИ с идентификатор 40124.501.877 по КК/, кв.10 по плана на с.Крушевец.

Вх.№ УТ-2112-310/11.09.2024 година

По т.6 След разгеждане на внесеното заявление, ОЕС констатира:

ОБЕКТ: Проект за „Жилищна сграда“ в УПИ ХІ /ПИ с идентификатор 40124.501.877 по КК/, кв.10 по плана на с.Крушевец е V категория, съгласно Наредба №1 от 30.07.2003г. на МРРБ за номенклатурата на видовете строежи.

Местоположение: УПИ ХІ /ПИ с идентификатор 40124.501.877 по КК/, кв.10 по плана на с.Крушевец .

Проектът е окомплектован по части:

1.Архитектура - 3бр. + CD

2.Конструкции + оценка за съответствие– 3 бр.

3. Геодезия – 3 бр.

4. ВиК – 3 бр.

5. Електро – 3 бр.

6. ЕЕ+оценка за съответствие ЕЕ – 6 бр.

Представени са :

1. НА №11, том 6, дело 966/13.02.2024г.

2. Скица -виза № 108/22.03.2024г. съгласувана с „ВиК“ЕАД и „ЕРюг“ ЕАД., Виваком.

3.Скица №15-878340/28.08.2021г. от СГКК гр.Бургас.

4. Писмо изх.№ ПД-2401(1)/29.08.2024г. на РИОСВ гр.Бургас.

5. писмо изх.№ ТД-843-3/20.08.2024г. и Изходни данни и условия за присъединяване към ВиК №ТД-843-1/05.04.2024г. на „ВиК“ЕАД.

6. Становище № 4621013/28.05.2024г. на „ЕРюг“ ЕАД.

I Предвиждание на подробен устройствен план

Имота попада в устройствена зона Жм -жилищно зострояване

КИНТ=1,2

Плътност на застрояване-40%

H макс = 10,00м.

Озеленяване - 40%,

II Проектни част и взаимна съгласуваност

1.Архитектура – Жилищната сградата е решена на един етаж. Тя съдържа дневна, трапезария, кухня, склад, тоалетна, баня, мокро помещение и три спални. Къщата е разположена в югоизападната част на парцела и е свободностояща. Теренът е с наклон на север. Проектирани са две паркоместа в южната част на парцела. Входът на къщата е от югоизток.

ЗП = РЗП =99,44 кв.м.

Кота ±0,00= 175.50

2.Конструктивно становище – Носещата Конструкция на жилищната сграда е монолитна стоманобетонна. Фундирането е решено с единични фундаменти, ивични основи по контура и вътрешни рандбалки.

Покривът на сградата е многоскатен с дървена конструкция.

III Пълнота и структурно съответсвие на инженерните изчисления

Спазени са изискванията на чл.169, ал. 1 и ал.3 от ЗУТ.

П Р Е Д Л А Г А:

Одобрява техническия инвестиционен проект за „Жилищна сграда“ в УПИ ХІ /ПИ с идентификатор 40124.501.877 по КК/, кв.10 по плана на с.Крушевец.

Преди издаване на Разрешение за строеж е необходимо да се закупят 7 кв.м. общинска собственост.

На основание одобрени проекти може да се издаде Разрешение за строеж по реда на чл.142 ЗУТ, в рамките на 1 година .

Начислена такса за разглеждане на ОЕС - 100лв.

Такса за издаване на Разрешение за строеж – 700 лв.

Такса одобрение – 120 лв.

7. Заявление от Яни Веселинов Драгов, Невен Петров Петров, Живко Георгиев Пампоров, Руско Матеев Русков, Антон Георгиев Ковачев, Михаил Тодоров Керанков, Руси Колев Стаматов и Михаела Николаева Бонева чрез пълномощник Соня Янева Драгова, гр.Стара Загора, ул. „Цар Калоян“ № 36, вх.А, ет.2, ап.27, относно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 81178.1.293 по КК, м. „Мокро скала“, з-ще гр.Черноморец.

Вх.№ УТ-2117-59/05.08.2024година

По т.7 След разглеждане на внесеният проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 81178.1.293 по КК, м. „Мокро скала“, з-ще гр.Черноморец с приложени документи: Решение № 174 от Протокол № 9/24.04.2024г. на общински съвет гр.Созопол за разрешение изработване на ПУП, съгласувано задание на гл. арх. на Община Созопол, становище изх.№ 22248/09.07.2024г. на „ЕРюг“ ЕАД, писмо изх.№ ТД-3268-3/11.07.2024г. на „ВиК“ЕАД, писмо изх.№ ПД-1957(32)/11.03.2024г. и Решение № БС-30-ПР/11.03.2024г. на РИОСВ гр.Бургас, Протоколи за изпитване на Радон и Радий-226 № 2023/4200 от 14.11.2023г., №2023/4194 от 14.11.2023г., №2023/4195 о т 14.11.2023г., №2023/4196 от 14.11.2023г., №2023/4197 от 14.11.2023г., №2023/4198 от 14.11.2023г., №2023/4199 от 14.11.2023г., проект по част градоустройство, геодезия, схеми по част ел и вик, ОЕС реши: Връща същият на вносителя със следните забележки:

В част градоустройство да се представи чертеж извадка на съществуващо положение – действаща кадастрална карта и действащи Подробни устройствени планове вкл. план за улична регулация.
Да се уеднаквят част геодезия – план за регулация и част градоустройство – ПРЗ
В част градоустройство да се посочи площ на поземления имот и площ на новообразувания УПИ, да се запише отреждане на имота „За вилни сгради“ и да се коригира височината на 7,00 м. /чл.29 от Наредба №7/2003 за ПНУОВТУЗ/ съгласно нанесените корекции в зелен цвят.

8. Заявление от „Блек Сий Асет Мениджмънт“ ЕАД с пълномощник Житомир Русинов, гр.Бургас, ул. „Сливница“ № 34, вх.1, ет.5, ап.10, относно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.10.336 по КК в м. „Ачмалъци“, з-ще гр.Созопол.

Вх.№УТ-2117-60/15.08.2024 година

По т.8 След разглеждане на внесеният проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.10.336 по КК в м. „Ачмалъци“, з-ще гр.Созопол с приложени документи: Решение № 71 от Протокол № 5/31.01.2024г. за разрешение изработване на ПУП, Решение № БС-97-ПР/06.08.2024г. на РИОСВ гр.Бургас, писмо изх.№ 10-39-1/20.02.2024г. на РЗИ гр.Бургас, писмо изх.№ 05-10-1413/А3/29.02.2024г. на БД“ЧР“ гр.Варна, писмо изх.№ 7000-4483/26.02.2024г. на МК/НИНКН, становище изх.№ 3829/30.01.2024г. на „ЕРюг“ ЕАД, писмо изх.№ ТД-130-1/23.01.2024г. на „ВиК“ ЕАД, проекти по част: проекти по част градоустройство, геодезия, схеми по част ел, ВиК, озеленяване, инженерна геология, ОЕС реши: Изработения проект за ПУП-ПРЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия.

С внесения проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.10.336 по КК в м. „Ачмалъци“, з-ще гр.Созопол се обособява един нов УПИ ХХІІ-10.336 с площ 1702 кв.м. с отреждане „за апартаментен хотел и ТП“, с предвидено в него ново свободно застрояване, показано с ограничителни линии, на нормативни отстояния от регулационни граници, с показатели на застрояване за устройствена зона Ок4/15** - рекреационна устройствена зона за „курорт и допълващи дейности“ по действащ ОУП на Община Созопол с параметри на застрояване, както следва: плътност на застрояване 30%, Н мак.=10,00м., Кинт =1 и мин. озеленена площ 50%, като ½ от нея да е отредена за дървесна растителност.

За изграждане на елементи на техническата инфраструктура се предвижда 109 кв.м. да преминат в одобрена улична регулация, съгласно чл.16 от ЗУТ.

ПУП да се представи на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

ПУП да се обяви на заинтересованите страни по реда на чл.128 ал.3 от ЗУТ и след приключване с Констативен акт без възражения да се подготви заповед за одобряване на ПУП, след представяне на актуални удостоверение и приложение към него за приет ПУП от СГКК гр.Бургас съгласно чл.65 ал.5 от Наредба № РД-02-20-5 от 15.12.2016г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри .

ПУП ще бъде процедиран след заплащане на такса от 700 лв.

Решението на Общински експертен съвет ще бъде връчено на вносителя след заплащане на такса от 200 лв. за извършена техническа услуга.

9. Заявление от Ивайло Иванов Иванов чрез пълномощник Донка Недялкова, с. Росен, ул. „Хан Аспарух“ № 8, относно одобряване на проект за Изменение па ПУП-ПР за УПИ ІV-501.658 /ПИ с идентификатори 30822.501.658 по КК/ в кв.61 по плана на с.Зидарово.

Вх.№ УТ-2117-61/20.08.2024година

По т.9 След разглеждане на внесеният проект за Изменение па ПУП-ПР за УПИ ІV-501.658 /ПИ с идентификатори 30822.501.658 по КК/ в кв.61 по плана на с.Зидарово с приложени документи: Заповед №8-Z-870/15.08.2024г. на Кмета на Община Созопол за разрешение изработване на ПУП-ПР, проекти по част: градоустройство, геодезия, ОЕС реши: Изработения проект за Изменение на ПУП-ПР отговаря на нормативните изисквания и приема същия.

С внесения проект за Изменение на ПУП-ПР се предвижда промяна в улично- регулационните граници на УПИ VІ в кв.61 по плана на с.Зидарово, като същите се проведат по съществуващите кадастрални граници на поземлен имот с идентификатор 30822.501.658 по КК на с.Зидарово, одобрена със Заповед № РД-18-478//18.07.2019г. на Изпълнителна Дирекция на АГКК.

Площта на УПИ VІ след изменението става 739 кв.м. и с отреждане „За жилищно строителство“

Устройствените показатели на имота не се променят.

ПУП да се обяви на заинтересованите страни по реда на чл.128 ал.3 от ЗУТ и след приключване с Констативен акт без възражения да се подготви заповед за одобряване на ПУП.

10. Заявление от Мариана Милчева Йорданова с пълномощник Галина Викторовна, с.Атия, кв. Атия, бл.10, ет.2, ап.8, отоносно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 63015.506.517 по КК, зона по §4 от ЗСПЗЗ, м. Старо селище, з-ще с. Атия и ПУП-ПУР на нова улица от о.т. 345а-345б-345в-345г и алея, осигуряваща достъп до УПИ за 63015.506.517.

Вх.№ УТ-2117-62/20.08.2024година

По т.10 След разглеждане на внесеният проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 63015.506.517 по КК, зона по §4 от ЗСПЗЗ, м. Старо селище, з-ще с. Атия и ПУП-ПУР на нова улица от о.т. 345а-345б-345в-345г и алея, осигуряваща достъп до УПИ за 63015.506.517 с приложени документи: Решение № 40 от Протокол № 4/22.12.2023г. на Общински съвет Созопол за разрешение изработване на ПУП, писмо изх.№ ПД-2925(7)/18.07.2024г. и Решение №БС-120-ЕО/18.07.2024г. на РИОСВ гр.Бургас, писмо изх.№ 05-10-1554/А1/05.07.2024г. на БД „ЧР“ гр. Варна, писмо изх.№ 10-174-1/19.06.2024г. на РЗИ гр.Бургас, писмо изх. № ТД-971-1/25.04.2024г. на „ВиК“ ЕАД, становище изх.№ 7682/27.02.2024г. на „ЕР юг“ ЕАД, проекти по част градоустройство, геодезия, схеми по част: озеленяване, ВиК и Ел, ОЕС реши:Връща същия за преработка.

ПУП да се преработи и съобрази с проект за ПУП-ПРЗ за зона §4 м.“Старо селище“ с.Атия , възложен за изработване от община Созопол сцел включване в регулацията на с.Атия, като се уеднаквяват номерата на урегулираните поземлени имоти и се отрази проектната улица.

Да се представи само ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 63015.506.517 по КК., след отразяване на горните забележки.

11. Заявление от Атанас Павлов Темелков, гр.Бургас, к-с „Братя Миладинови“ бл.1, вх.1, ет.6, ап.12, отоносно одобряване на проект за ЧИ на ПУП-ПРЗ в обхват на УПИ ІV /ПИ 81178.501.421 по КК/, УПИ ІІІ- /ПИ 81178.501.422 по КК/ в кв.74 и УПИ ІХ /ПИ с идентификатор 81178.6.532 по КК/ в м. „Аклади“ , з-ще на гр.Черноморец.

Вх.№ УТ-2117-8-6/28.08.2024година

По т.11 След разглеждане на внесеният проект ЧИ на ПУП-ПРЗ в обхват на УПИ ІV /ПИ 81178.501.421 по КК/, УПИ ІІІ- /ПИ 81178.501.422 по КК/ в кв.74 и УПИ ІХ /ПИ с идентификатор 81178.6.532 по КК/ в м. „Аклади“ , з-ще на гр.Черноморец с приложени документи: писмо изх.№ ПД-3238(19)/11.01.2024г. на РИОСВ гр.Бургас, писмо изх. № ТД-2425-2/09.10.2023г. на „ВиК“ ЕАД, писмо изх.№ 56175/13.09.2023г. и становище изх.№ 4590305/03.11.2023г. на „ЕР юг“ ЕАД, проекти по част градоустройство, геодезия, схеми по част ВиК и Ел, ОЕС реши: Изработения проект за ЧИ на ПУП-ПРЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия на основание чл.135а от ЗУТ.

С внесения проект за ЧИ на ПУП-ПРЗ се предвижда УПИ ІV /ПИ 81178.501.421 по КК/, УПИ ІІІ- /ПИ 81178.501.422 по КК/ в кв.74 и УПИ ІХ /ПИ с идентификатор 81178.6.532 по КК/ в м. „Аклади“ да се преконфигурират, като се обособят три нови урегулирани позамлени имота, както следва:

Нов УПИ ІІІ с площ 453 кв.м. с отреждане „За жилищно строителство“, с показатели на застрояване, както следва: плътност на застрояване 40%, Н мак.=10,00м., Кинт =1,2 и мин. озеленена площ 40%.

Нов УПИ ІV с площ 453 кв.м. с отреждане „За курорт и допълващи дейности“, с показатели на застрояване, както следва: плътност на застрояване 30%, Н мак.=10,00м., Кинт =1 и мин. озеленена площ 50%.

Нов УПИ VI с площ 453 кв.м. с отреждане „За курорт и допълващи дейности“, с показатели на застрояване, както следва: плътност на застрояване 30%, Н мак.=10,00м., Кинт =1,0 и мин. озеленена площ 50%.

Предвижда се свободно застрояване, показано с ограничителни линии, на нормативни отстояния от регулационните граници с показатели на застрояване за устройствена зона Жм/11, по действащ ОУП на Община Созопол с показатели на застрояване, както следва: плътност на застрояване 40%, Н мак.=10,00м., Кинт =1,2 и мин. озеленена площ 40%.

За Територията попадаща в зона Ок4/18д, по действащ ОУП на Община Созопол с показатели на застрояване, както следва: плътност на застрояване 30%, Н мак.=10,00м., Кинт =1,0 и мин. озеленена площ 50%. с показано слючено застрояване на нормативни отстояния от регулационните граници.

ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

Заинтересованите лица по чл.131 от ЗУТ са само възложителите на ПУП, във връзка с което да се подготви заповед за одобряване на ПУП, съгласно чл.128 ал.14 от ЗУТ, след представяне на актуални удостоверение и приложение към него за приет ПУП от СГКК гр.Бургас съгласно чл.65 ал.5 от Наредба № РД-02-20-5 от 15.12.2016г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри.

12. Заявление от Яни Стоянов Николов с пълномощник Донка Недялкова, гр.Черноморец, ул. „Рила“, №5, относно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 81178.40.133 по КК, м. „Ачмите“, з-ще гр.Черноморец.

Вх.№ УТ-2117-63/29.08.2024 година

По т.12 След разглеждане на внесения проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 81178.40.133 по КК, м. „Ачмите“, з-ще гр.Черноморец, с приложени документи: Решение №215 от Протокол №10/31.05.2024г. на Общински Съвет гр.Созопол за разрешение изработване на ПУП, писмо изх.№ ПД-740(12)/18.07.2024г. и Решение № БС-121-ЕО/18.07.2024г.на РИОСВ гр.Бургас, писмо изх.№ 10-148-3/04.07.2024г. на РЗИ гр.Бургас, писмо изх.№ 05-10-1532/А1/11.06.2024г. на БД „ЧР“ гр.Варна, писмо изх.№ 15834/02.05.2024г. на „ЕРюг“ ЕАД, писмо изх.№ ТД-81-3/24.04.2024г. на „ВиК“ ЕАД, проекти по част градоустройство и геодезия, схеми по части електро, вик, озеленяване, ОЕС реши: Изработения проект за ПУП-ПРЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия .

С внесения проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 81178.40.133 по КК, м. „Ачмите“, з-ще гр.Черноморец, се предвижда урегулиране на три нови УПИ, както следва:

УПИ І-40.133 с площ от 1000 кв.м., УПИ ІІ-40.133 с площ от 1000 кв.м. и УПИ ІІІ-40.133 с площ от 679 кв.м., всички с отреждане „За вилни сгради“ с предвидено в тях ново свободно застрояване, показано с ограничителни линии, на нормативни отстояния от регулационните граници с показатели на застрояване за устройствена зона Ов1/21 по действащ ОУП на Община Созопол с показатели на застрояване, в охранителна зона „Б“ от ЗУЧК, както следва: плътност на застрояване 20%, Н мак.=7,00м./2 ет/, Кинт =0,8 и мин. озеленена площ 50%, като ½ от нея е осигурена за дървесна растителност.

ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

ПУП да се обяви на заинтересованите страни по реда на чл.128 ал.3 от ЗУТ и след приключване с Констативен акт без възражения и представяне на скица – проект и удостоверение за приет ПУП от СГКК гр.Бургас съгласно чл.65 ал.5 от Наредба № РД-02-20-5 от 15.12.2016г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри да се подготви заповед за одобряване на ПУП.

ПУП ще бъде процедиран след заплащане на такса от 700 лв.

13. Заявление от Тодор Станков Станков и Жени Димитрова Ангелова с пълномощник Донка Недялкова, гр.Созопол, ул. „Републиканска“ №33, относно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.10.563, м. „Мапи“, з-ще гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2117-64/29.08.2024година

По т.13 След разглеждане на внесеният проект за проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.10.563, м. „Мапи“, з-ще гр.Созопол с приложени документи: Решение №211 от Протокол № 10/31.05.2024г. на Общинки съвет Созопол за разрешение изработване на ПУП, писмо изх.№ ПД-558(5)/27.05.2024г. и Решение №БС-12-ПрОС/26.04.2024г. на РИОСВ, писмо изх.№ ТД-509-3/05.07.2024г. на „ВиК“ ЕАД, становище за съгласуване на ПУП изх.№ 24495/05.08.2024г. на „ЕРюг“ ЕАД, проекти по част: градоустройство, геодезия, схеми по части: Електро, ВиК, озеленяване, ОЕС реши: Изработения проект за ПУП-ПРЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия.

С внесения проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.10.563, м. „Мапи“, з-ще гр.Созопол се предвижда да се урегулира един нов УПИ ІІІ-10.563, с площ 290 кв.м. и с отреждане „за КОО-магазин“ с предвидено в него ново свободно застрояване, показано с ограничителни линии на застрояване, на нормативни отстояния от регулационни граници, и съгласно чл.12, ал.3, т.3 от Правилник за прилагане на закона за пътищата, с показатели на застрояване за зона „Б“ по ЗУЧК и устройствена зона Ок4/12 по действащ ОУП на Общинва Созопол, както следва: Височина до 4,0 /1ет/ - по нанесени корекции в зелен цвят, плътност на застрояване до 30%, Кинт до 1.0, и мин. озеленена площ 50%, като ½ от нея да е отредена за дървесна растителност, паркиране в имота

ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

ПУП ще бъде процедиран след заплащане на такса от 700 лв.

14. Заявление от Стефка Нейкова Василева с пълномощник Венелина Желева Тодорова, гр.Поморие, кв. „Свобода“, бл.29, Вх.А, ет.2, ап.5, относно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 81178.6.482, м. „Аклади“, з-ще гр.Черноморец.

Вх.№ УТ-2117-65/29.08.2024 година

По т.14 След разглеждане на внесения проект ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 81178.6.482, м. „Аклади“, з-ще гр.Черноморец, с приложени документи: Решение №233 от Протокол № 11/27.06.2024г. на Общинки съвет Созопол за разрешение изработване на ПУП, съгласувано задание от гл. арх. на Община Созопол, гр.Бургас, писмо изх.№ ПД-808(2)/02.04.2024г. на РИОСВ, становище за съгласуване на ПУП №10323/19.03.2024г. на „ЕРюг“ ЕАД, писмо изх.№ ТД-458-3/12.08.2024г. на „ВиК“ ЕАД, проекти по част градоустройство и геодезия, схема по част електро и ВиК, ОЕС реши: Връща същия на възложителя със следните мотиви:

Не е представено Решение от РИОСВ гр.Бургас.
В проекта по всички части в отреждането да се добави нов БКТП.
Да се изпълнят изискванията на чл.139, ал. З от ЗУТ.

15. Заявление от „Премиум Билдинг Естейт“ ООД с пълномощник Житомир Русинов, гр.Черноморец, ул. „Църковна“ №20, относно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатори 81178.3.126, ПИ 81178.3.128 и ПИ 81178.3.129 по КК, м. „Акра“, з-ще гр.Черноморец.

Вх.№ УТ-2117-66/12.07.2024 година

По т.15 След разглеждане на внесения проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатори 81178.3.126, ПИ 81178.3.128 и ПИ 81178.3.129 по КК, м. „Акра“, з-ще гр.Черноморец с приложени документи: Решение №257 от Протокол №12/26.07.2024г. на Общинки съвет Созопол за разрешение изработване на ПУП, писмо изх.№ ПД-2571(19)/02.08.2024г. и Решение № БС-125-ЕО/02.08.2024г. на РИОСВ гр.Бургас, становище за съгласуване на ПУП с №18743/31.05.2024г. на „ЕРюг“ ЕАД, писмо изх.№ ТД-1254-1/31.05.2024г. на „ВиК“ ЕАД, проекти по част градоустройство и геодезия, схема по част: озеленяване, електро и ВиК, инженерна геология, ОЕС реши: Връща същия на възложителя със следните мотиви:

ПУП да се съгласува с Министерство на отбраната, тъй като граничи с ПИ с идентификатор 81178.3.195 по КК – терен със специално предназначение, собственост на Министерство на отбраната.
Да се уеднаквят част градоустройство и част геодезия, като се посочат коректно площна на поземлените имоти, новообособения урегулиран поземлен имот , и частта, преминаваща към уличната регулация при условията на чл.16 от ЗУТ.

16. Заявление от Велико Силенов Великов, гр. Черноморец, ул. „Славянска“ №7, относно одобряване на Изменение на ПУП-ПРЗ в обхват на УПИ VІ /ПИ с идентификатор 81178.501.319 по КК/, кв.51 по плана на гр.Черноморец.

Вх.№ УТ-2117-67/30.08.2024 година

По т.16 След разглеждане на внесения проект за Изменение на ПУП-ПРЗ в обхват на УПИ VІ /ПИ с идентификатор 81178.501.319 по КК/, кв.51 по плана на гр.Черноморец с приложени документи: Заповед № 8-Z-709/25.06.2024г. на Кмета на Община Созопол, проекти по част градоустройство, геодезия, озеленяване, ОЕС реши: Изработения проект за Изменение на ПУП-ПРЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия.

С внесения проект за Изменение на ПУП-ПРЗ се предвижда разделяне на УПИ VІ /ПИ с идентификатор 81178.501.319 по КК/, кв.51 по плана на гр.Черноморец с площ 796 кв.м. на два нови равноплощни урегулирани поземлени имота с номера VІ и ХХІ, всеки с площ от 398 кв.м. и с отреждане „За жилищно строителство“.

В новообразуваните урегулирани поземлени имоти се запазват съществуващите сгради и се ситуират нови застроителни обеми при параметри на застрояване в съответствие с предвижданията на ОУП на Община Созопол, за устройствена зона Жм/11, както следва: пътност на застрояване 60%, Н мак.=10,00м., Кинт =1,5 и мин. озеленена площ 40%.

17. Заявление от Красимира Димитрова Калоянова, гр. Бургас, ж.к. „Меден Рудник“, бл.236, вх.1, ет.3, ап.20, относно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИс идентификатор 63015.506.312 по КК на с.Атия, м. „Старо селище“ и ПУП-ПУР за осигуряване достъп до новия УПИ и трасе на техническата инфраструктура.

Вх.№УТ-2117-28/08.03.2024 година

Възражение от Димчо Господинов Димитров, гр.Бургас, к-с „Лазур“, бл.77, вх.1, ет.5, ап.3

Вх.№94-00-3042/05.08.2024 година

По т.17 След разглеждане на внесеното възражение, ОЕС реши: Приема представеното възражение и връща ПУП за преработка.

ПУП да се преработи и съобрази с проект за ПУП-ПРЗ за зона §4 м.“Старо селище“ с.Атия, възложен за изработване от община Созопол с цел включване в регулацията на с.Атия, като се уеднаквяват номерата на урегулираните поземлени имоти и се отрази проектната улица.

Да се представи само ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 63015.506.312 по КК., след отразяване на горните забележки.

18. Заявление от „Електроразпределение юг“ ЕАД, гр.Приморско, ул. „Албатрос“ №2, относно одобряване на ПУП-ПП за обект: „Кабелна линия ниско напрежение от кабелен разпределителен шкафна регулационната граница на ПИ с идентификатор 63015.505.478 до електромерно табло до границата на ПИ 63015.506.280 по КК на с.Атия.

Вх.№ УТ-2117-68/04.09.2024 година

По т.18 След разглеждане на внесеният проект за ПУП-ПП за обект: „Кабелна линия ниско напрежение от кабелен разпределителен шкафна регулационната граница на ПИ с идентификатор 63015.505.478 до електромерно табло до границата на ПИ 63015.506.280 по КК на с.Атия с приложени документи: Решение № 37 от Протокол №4/22.12.2023г. на Общински съвет гр.Созопол за изработване на ПУП, писмо изх.№ ПД-114(5)/01.08.2023г. и Решение № БС-149-ЕО/01.08.2023г. на РИОСВ гр.Бургас, писмо изп.№ ТД-1252-1/31.05.2024г. на „ВиК“ ЕАД, проекти по част геодезия, ОЕС реши: Изработения проект за ПУП-ПП отговаря на нормативните изисквания и приема същия .

С внесения проект за ПУП-ПП за трасе на кабелна линия НН за захранване на жилищна сграда в ПИ с идентификатор 63015.506.280 се предвижда трасето на кабела да започне от кабелен разпределителен шкаф на регулационната граница на ПИ 63015.505.478, преминава през ПИ 63015.505.452, преминава и през ПИ 63015.506.588, до електромерно табло на граница на ПИ 63015.506.280 по плана на с.Атия, като кабелът е положен в изкоп с дълбочина 0,8м. и ширина 0,4 м.

Дължината на кабела е 267,96 м. в земеделска територия.

ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

ПУП да се обяви на заинтересованите страни по реда на чл.128, ал.1 от ЗУТ и след приключване с Констативен акт без възражения, да се внесе за одобряване в Общински Съвет гр.Созопол на основание чл.129, ал.1 от ЗУТ.

ПУП ще бъде процедиран след заплащане на такса от 700 лв.

19. Заявление от „АМГ Инженеринг“ ЕООД с пълномощник Росен Атанасов, гр.Созопол, ул. „Рила“ №3, отоносно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.53.107 по КК, м. „Мапи“, з-ще гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2117-69/04.09.2024година

По т.19 След разглеждане на внесеният проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.53.107 по КК, м. „Мапи“, з-ще гр.Созопол с приложени документи: Решение №735 от Протокол №31/29.06.2022г. на Общинки съвет Созопол за разрешение изработване на ПУП,съгласувано задание на гл. арх. на Община Созопол, писмо изх.№ ПД-1236 (21)/01.06.2023г. и Решение № БС-73-ПР/01.06.2023г. на РИОСВ гр.Бургас, писмо изх.№ 05-10-772/А13/26.04.2023г. на БД „ЧР“ гр.Варна, съгласуване на Задание за ПУП с изх.№21220/28.06.2024г. на „ЕРюг“ ЕАД, писмо изх.№ ТД-903-3/31.08.2024г. на „ВиК“ ЕАД, проекти по част градоустройство и геодезия, схема по част: озеленяване, електро и ВиК, Хидрология и ХТС, ОЕС реши: Връща същия на възложителя, със следните мотиви:

Да се представи решение за изграждане на канализация, съгласувана с „ВиК“ ЕАД гр.Бургас, в Решението на РИОСВ инвестиционното намерение е с изграждане на канал, а схемата по част ВиК е с изгребна яма.

20. Заявление от Даниела Маринова Иванова – Тодорова, гр.София, пл. „Велчова завера“ №1, относно Изменение на ПУП-ПЗ за ПИ с идентификатор 67800.7.613 по КК /УПИ ІХ-7205,7206, м. „Буджака, з-ще гр.Созопол.

Вх.№УТ-2117-70/05.09.2024 година

По т.20 След разглеждане на внесеният за Изменение на ПУП-ПЗ за ПИ с идентификатор 67800.7.613 по КК /УПИ ІХ-7205,7206, м. „Буджака, з-ще гр.Созопол с приложени документи: Заповед № 8-Z-1095/16.11.2024г. на Кмета на Община Созопол за изработване на ПУП, писмо изх.№ ПД-1870(1)/26.06.2023г. на РИОСВ гр.Бургас,писмо изх.№ 05-10-1210/А1/17.08.2023г. на БД „ЧР“ – Варна, писмо изх.№ 10-280-1/15.08.2023г. на РЗИ гр.Бургас, писмо изх.№ СТ-84-451/13.08.2024г. на МК-София, проекти по част градоустройство, геодезия, схеми по част озеленяване, електро и вик, инженернотеоложко проучване, ОЕС реши: Връща същия на възложителя със следните мотиви:

В проекта по част градоустройство да се премахнат новопредвидените двуетажни застроителни обеми показани със задължителни линии на застрояване.
Да се представи Решение на РИОСВ за инвестиционното намерение.
Проектната документация да се разпише от Възложителя, съгладно чл.139, ал.3 от ЗУТ.
В проектът по част ВиК е предвидена безоточна яма в противоречие с писмо на РИОСВ. Да се представи ново проектно решение по част ВиК.

21. Заявление от Стойчо Петров Шингов, гр.Пловдив, ж.к „Тракия“, № 61, вх.А, ет.7, ап.32, относно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.5.67, м. „Буджака“, з-ще гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2117-71/05.09.2024 година

По т.21 След разглеждане на внесения проект ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.5.67, м. „Буджака“, з-ще гр.Созопол с приложени документи: Решение № 253 от Протокол №12/26.07.2024г. на Общински съвет Созопол за изработване на ПУП, писмо изх.№ ПД-786(9)/26.08.2024г. и Решение №БС-119-ЕО/18.07.2024г. на РИОСВ гр.Бургас, писмо изх.№ 10-188-1/04.07.2024г. на РЗИ гр.Бургас, писмо изх.№ 05-10-1575/А1/08.07.2024г. на БД „ЧР“ гр.Варна, становище изх.№ СТ-84-205/03.08.2024г. на МК-София, становище за съгласуване на ПУП №13366/11.04.2024г. на „ЕРюг“ ЕАД, писмо изх.№ ТД-617-3/31.05.2024г. на „ВиК“ ЕАД, проекти по част градоустройство и геодезия, схема по част озеленяване, електро и ВиК, ОЕС реши: Изработения проект за ПУП-ПРЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия .

С внесения проект за ПУП-ПРЗ се обособява един нов УПИ Х – 5.67 с площ 780кв.м. с отреждане „За вилна сграда“, с предвидено в него ново свободно застрояване, показано с ограничителни линии, на нормативни отстояния от регулационните граници с показатели на застрояване за устройствена зона Ов1 по действащ ОУП на Община Созопол и зона „Б“ по ЗУЧК, както следва: пътност на застрояване 20%, Н мак.=7,00м., Кинт =0,8 и мин. озеленена площ 50%, като ½ от нея да е отредена за дървесна растителност.

За изграждане на елементи на техническата инфраструктура се предвижда 72 кв.м. да преминат в одобрена улична регулация, съгласно чл.16 от ЗУТ.

ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

ПУП ще бъде процедиран след заплащане на такса от 700 лв.

22. Заявление от Стефан Здравков Аркабов с пълномощник Магда Кемурджиева, гр.Созопол, ул. „Стара планина“ №8а, относно одобряване на проект за ЧИ на ПУП-ПРЗ за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 67800.4.339 (част от УПИ ІІ-5071, предходен ПИ 67800.4.19), м. „Буджака“, з-ще гр.Созопол.

Вх.№УТ-2117-83-7/05.09.2024 година

По т.22 След разглеждане на внесения проект ЧИ на ПУП-ПРЗ за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 67800.4.339 (част от УПИ ІІ-5071, предходен ПИ 67800.4.19), м. „Буджака“, з-ще гр.Созопол, Във връзка с получени писма –от Министерство на Туризма с изх.№ Т-94-С-29/22.08.2024г., с което не възразява процедирането на ПУП да продължи, ОЕС реши:

Да се подготви заповед на Кмета на Община Созопол за одобряване на ПУП.

23. Заявление от Кирякичка Тодорова Велкова, Велко Стоянов Велков, Душка Тодорова Савова и Георги Киров Савов, чрез пълномощинк Георги Филев, гр.Бургас, ул. „Демокрация“ № 90, ет.1, отоносно одобряване на проект за ЧИ на ПУП-ПУР и ПУП-ПР за УПИ ХХХІІІ-275, кв.25 /ПИ 32737.501.274 по КК/ по плана на с. Индже войвода

Вх.№ УТ-2117-72/05.09.2024година

По т.23 След разглеждане на внесеният проект за ЧИ на ПУП-ПУР и ПУП-ПР за УПИ ХХХІІІ-275, кв.25 /ПИ 32737.501.274 по КК/ по плана на с. Индже войвода с приложени документи: Заповед №8-Z-602/03.06.2024г. на Кмета на Община Созопол за разрешение изработване на ПУП, Удостоверение за търпимост № УТ-2084-9-1/29.02.2024г. проект по част градоустройство, ОЕС реши: Изработения проект за Изменение на ПУП-ПУР и ПУП-ПР отговаря на нормативните изисквания и приема същия.

С внесения проект за изменение се предвижда регулационната граница на УПИ ХХХІІІ-275 от изток и запад да се променят по имотни граници.

Полуширината на улицата от запад се намалява от 3,00м на 2,40м. по съществуващата масивна ограда.

УПИ ХХХІІІ-275 се разделя на два нови урегулирани поземлени имота, както следва:

УПИ ХХХІІІ-856 с площ от 412 кв.м. и УПИ ХХХІV-857 с площ от 412 кв.м. с постигнатите градоустройствените показатели за Нов УПИ ХХХІІІ-856 са Пзаст.=29%, Кинт=0,45 и за УПИ ХХХІV-857 Пзаст. =29%, Кинт=0,8, което е в съответствие с допустимите за устройствена зона Жм по действащ ОУП - максимална плътност на застрояване 40% и Кинт 1,2.

ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

ПУП ще бъде процедиран след заплащане на такса от 700 лв.

24. Заявление от „Поларис 28“ ЕООД с пълномощник Магда Кемурджиева, гр.Бургас, ул. „Оборище“ №28, ет.3, ап.5, отоносно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатори 67800.8.197 и 67800.8.198 по КК в м. „Буджака“, з-ще гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2117-26-5/09.09.2024година

По т.24 След разглеждане на внесената коригирана схема по част ВиК, и писмо изх.№ ТД-625-6/05.09.2024г. на „ВиК“ ЕАД, ОЕС реши: Приема представената коригирана схема по част ВиК с нанесеното трасе на заснетата подробно метална тръба.

Да се подготви заповед на Кмета на Община Созопол за одобряване на ПУП.

25. Заявление от „СМК Бургас“ ЕАД и „Света Марина“ ЕООД, с пълномощник Магда Кемурджиева, гр.Созопол, ул. „Стара планина“ №8, отоносно одобряване на проект за Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ V-36.15 /67800.36.525/, УПИ ІV-36.14 /67800.36.465/, УПИ V-36.13 /67800.36.435/ и УПИ ІІ-36012 /67800.36.467/, м. „Света Марина“, з-ще гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2117-73/10.09.2024година

По т.25 След разглеждане на внесеният проект за Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ V-36.15 /67800.36.525/, УПИ ІV-36.14 /67800.36.465/, УПИ V-36.13 /67800.36.435/ и УПИ ІІ-36012 /67800.36.467/, м. „Света Марина“, з-ще гр.Созопол, с приложени документи: писмо изх.№ ПД-2299(3)/17.09.2024г. на РИОСВ гр.Бургас, Нотариално заверена декларация с изх.№ 002964/12.04.2023г. за съгласие за заустване на отпадните води в КПС Санта Марина 2, проекти по част градоустройство и геодезия, схеми по част: електро и ВиК, ОЕС реши: Изработения проект за Изменение на ПУП-ПРЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия на основание чл.135а от ЗУТ.

С внесения проект за Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ V-36.15 /67800.36.525/, УПИ ІV-36.14 /67800.36.465/, УПИ V-36.13 /67800.36.435/ и УПИ ІІ-36012 /67800.36.467/, м. „Света Марина“, з-ще гр.Созопол, се предвижда бособяване на горепосочените имоти и обособяване на един нов УПИ ІІ-36.435, 36.465, 36.467, 36.525 целиеят с площ 8504 кв.м., с отреждане „За жилищно строителство и трафопост“, с предвидено в свободно застрояване, показано с ограничителни линии, на нормативни отстояния от регулационните граници с показатели на застрояване за устройствена зона Ок4/9 по действащ ОУП на Община Созопол с показатели на застрояване, както следва: За частта попадаща в охранителна зона „А“ от ЗУЧК, плътност на застрояване 20%, Н мак.=7,50м., Кинт =0,5 и мин. озеленена площ 70%, като ½ от нея е осигурена за дървесна растителност, За частта попадаща в охранителна зона „Б“ от ЗУЧК, както следва: плътност на застрояване 30%, Н мак.=10,00м., Кинт =1,0 и мин. озеленена площ 50%, като ½ от нея е осигурена за дървесна растителност

ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

26. Заявление от „Полимета груп“ ЕАД, с пълномощник Зоя Кирилова Димитрова, гр.Бургас, ул. „Васил Левски“ №77а, ет.1, отоносно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 81178.5.714 по КК, м. „Аклади“, з-ще гр.Черноморец.

Вх.№ УТ-2117-74/13.09.2024година

По т.26 След разглеждане на внесеният проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 81178.5.714 по КК, м. „Аклади“, з-ще гр.Черноморец, с приложени документи:Решение №39 от Протокол № 4/22.12.2023г. на Общински съвет Созопол за изработване на ПУП, Решение № БС-88-ЕО/02.05.2024г. , проекти по част градоустройство, геодезия, схеми по част озеленяване, ел и ВиК, ОЕС реши: Връща същия на възложителя, със следните мотиви:

Да се корегира отстоянието към ПИ с идентификатор 81178.5.356 по КК, от 4,00м. на 7,50м.
ПУП да се съгласува с Министерство на Отбраната, тъй като процедираният поземлен имот граничи с Военно поделение Таласакра.
ПИ с идентификатор 81178.5.715 по КК да бъде описан в разработката, за да може същия да се придобие от Общината за елемент от техническата инфраструктура по чл.16 от ЗУТ.

27. Заявление от арх. Малина Дончева – Началник отдел „СГК“, Община Созопол, пл. „Хан Крум „№2, отоносно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за обособяване на продължение на Общински Лесопарк „Света Марина“ за ПИ с идентификатори 67800.36.68, 67800.36.479, 67800.36.488, 67800.36.481 и 67800.36.27 по КК на гр.Созопол, м. „Света Марина“.

Вх.№ УТ-2117-76/16.09.2024година

По т.27 След разглеждане на внесеният проект за ПУП-ПРЗ за обособяване на продължение на Общински Лесопарк „Света Марина“ за ПИ с идентификатори 67800.36.68, 67800.36.479, 67800.36.488, 67800.36.481 и 67800.36.27 по КК на гр.Созопол, м. „Света Марина“, с приложени документи: Решение №263 от Протокол №12/26.07.2024г. на Общински съвет Созопол за съгласие за изработване на изменение на ПУП – ПРЗ, становище №ПД-2523-1/31.08.2023г. на РИОСВ – Бургас, скици за ПИ с идентификатори 67800.36.68, 67800.36.479, 67800.36.488, 67800.36.481 и 67800.36.27 по КК на гр.Созопол, издадени от СГКК – Бургас, документи за собственост, проекти по част градоустройство, план схема на преместваемите обекти, ОЕС реши: Приема представения ПУП.

С ПУП - ПРЗ се предвижда за ПИ с идентификатори 679800.36.68, 67800.36.480 и 67800.36.488 да се урегулира УПИ XIV-36.68, 36.480, 36.488 с отреждане: „за лесопарк и паркинг“, за ПИ с идентификатори 67800.36.479, 67800.36.497 и 67800.36.498 да се урегулира УПИ XV-36.479, 36.497, 36.498 с отреждане: „за лесопарк и паркинг“, за ПИ с идентификатори 67800.36.499, 67800.36.478 и 67800.36.481 да се урегулира УПИ XVI-36.499, 36.478, 36.481 с отреждане: „за лесопарк“ и за ПИ с идентификатор 67800.36.27 да се урегулира УПИ XVII-36.27 с „за лесопарк“, за всички новообразувани УПИ се предвижда Пзастр. 1-2%, за обслужващи и преместваеми търговски обекти, съгласно предвижданията на ОУП.

ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

ПУП да се съгласува с Министерство на Културата.

ПУП да се обяви на заинтересованите страни по реда на чл.128 ал.1 от ЗУТ и след приключване с Констативен акт без възражения и представяне на скица – проект и удостоверение за приет ПУП от СГКК гр.Бургас съгласно чл.65 ал.5 от Наредба № РД-02-20-5 от 15.12.2016г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри да се одобри от Общински съвет гр.Созопол по реда на чл.62, ал.9 от ЗУТ.

28. Заявление от Николина Ралева Стоянова и Стоян Ралев Ралев с пълномощник Магда Кемурджиева, гр. Созопол, ул. „Стала планина“ №8, отоносно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентфикатор 81178.6.481 по КК на гр.Черноморец, м. „Аклади“.

Вх.№ УТ-2117-75/13.09.2024година

По т.28 След разглеждане на внесеният проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентфикатор 81178.6.481 по КК на гр.Черноморец, м. „Аклади“, с приложени документи: Решение №255 от Протокол № 12/26.07.2024г. на общинки съвет Созопол, съгласувано задание на гл. арх. на Община Созопол, писмо изх.№ ПД-3739(26)/16.05.2024г. и Решение №БС-52-ПР/16.05.2024г. на РИОСВ, писмо изх.№ 05-10-1384/А5/07.05.2024г. на БД „ЧР“ гр.Варна, писмо изх.№ 10-18-5/02.05.2024г. на РЗИ гр.Бургас, проекти по част: градоустройство, геодезия, схеми по части: Електро, ВиК, озеленяване, ОЕС реши: Изработения проект за ПУП-ПРЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия.

С внесения проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентфикатор 81178.6.481 по КК на гр.Черноморец, м. „Аклади“ се предвижда да се урегулира един нов УПИ ІХ-6.481, с площ 2451 кв.м. и с отреждане „за жилищно и курортно строителство и ТП“ с предвидено в него ново свободно застрояване, показано с ограничителни линии на застрояване, на нормативни отстояния от регулационни граници, с показатели на застрояване за зона „Б“ по ЗУЧК и устройствена зона Ок4/18 по действащ ОУП на Общинва Созопол, както следва: Височина до 10,00м/3ет/, плътност на застрояване до 30%, Кинт до 1, и мин. озеленена площ 50%, като ½ от нея да е отредена за дървесна растителност.

Новообразуваният УПИ е със излаз на улична регулация на север – улица с о.т. 141-142-143-144-145-146-147-148-149-150-151-152-153-154-155-156-157, с ширина 6,00м, като пред УПИ се предвижда обособяване на нов тротоар с широчина 1,50м.

За изграждане на елементи на техническата инфраструктура се предвижда 50 кв.м. да преминат в одобрена улична регулация, съгласно чл.16 от ЗУТ.

ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

Преди процедиране на ПУП, схемата по част Ел да се съгласува с експлоатационното дружество „ЕРюг“ ЕАД.

ПУП ще бъде процедиран след заплащане на такса от 700 лв.

29. Заявление от Иванка Славчева Веселинова гр. София, ул. „Липа“ №2, отоносно одобряване на проект за Изменение на ПУП-ПР и РУП на УПИ ХV-8101 /ПИ с идентификатор 67800.8.101 по КК, м. „Буджака“, з-ще гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2117-77/17.09.2024година

По т.29 След разглеждане на внесеният проект за Изменение на ПУП-ПР и РУП на УПИ ХV-8101 /ПИ с идентификатор 67800.8.101 по КК, м. „Буджака“, з-ще гр.Созопол с приложени документи: Заповед № 8-Z-600/30.05.2024г. на Кмета на Община Созопол за изработване на ПУП, становище изх.№ СТ-84-584/09.09.2024г. на МК/София, писмо изх.№ ПД-728(2)/27.03.2024г. на РИОСВ, проекти по част: градоустройство, геодезия, ОЕС реши: Изработения проект за Изменение на ПУП-ПР и РУПотговаря на нормативните изисквания и приема същия,

С внесения проект за Изменение на ПУП-ПР и РУП се предвижда разделянето на УПИ УПИ ХV-8101 /ПИ с идентификатор 67800.8.101 по КК, м. Буджака на два нови УПИ, както следва: УПИ ХVІ с площ 990 кв.м и УПИ ХVІІ с площ 501 кв.м.

С изработеният РУП-силует по ул. „Тианида“ с о.т.503-810 е доказано отстоянието между сградите в нов УПИ ХVІІ и нов УПИ ХVІ, съгласно чл.36, ал.1 от ЗУТ.

ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

ПУП да се обяви на всички заинтересованите страни в новообразуваните УПИ, по реда на чл.128 ал.3 от ЗУТ и след приключване с Констативен акт без възражения и представяне на скица – проект и удостоверение за приет ПУП от СГКК гр.Бургас съгласно чл.65 ал.5 от Наредба № РД-02-20-5 от 15.12.2016г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри да се подготви заповед за одобряване на ПУП.

ПУП ще бъде процедиран след заплащане на такса от 700 лв.

ПРЕДСЕДАТЕЛ: / арх.РАДОСТ ГЕОРГИЕВА/

СЕКРЕТАР ОЕС: /МАГДАЛЕНА ПАРАШКЕВОВА/

ЧЛЕНОВЕ: