ОЕС 8-2024 нов

Публикувано на: 04.12.2025 г.
Последна промяна: 04.12.2025 г.

О Б Щ И Н С К И Е К С П Е Р Т Е Н С Ъ В Е Т

ПРОТОКОЛ № 8

Днес 30.10.2024 година се проведе заседание на Общински експертен съвет по устройство на територията при Община Созопол, назначен със Заповед №8-Z-21/09.01.2023 година на Кмета на Община Созопол в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: арх.РАДОСТ ГЕОРГИЕВА– за главен архитект на Община Созопол

СЕКРЕТАР ОЕС: МАГДАЛЕНА ПАРАШКЕВОВА

ЧЛЕНОВЕ:

инж.ИВАНКА ХЛЬОСТАРОВА – Директор дирекция „УТСК“
арх. МАЛИНА МИЛЕНКОВА ДОНЧЕВА - началник отдел „СГК“
ГАЛИНА АТАНАСОВА ГЕОРГИЕВА – Главен юрисконсулт Община Созопол
БОЖАНА ВЪЛКОВА - ЧАМПАРОВА – Началник отдел „ПНЧР“
инж.МАДЛЕН ВЪЛЧЕВА –началник отдел „ИПЕ“
инж.МИЛАДИНА АТАНАСОВА – конструктор при „Община Созопол”
ВИКТОРИЯ ВЕСЕЛИНОВА ДИМИТРОВА –гл.експерт ”Строителство“
СРЕБРИНА МАКЕДОНОВА – гл. спец. „УТКРВП
ГЕРГАНА КОСТАДИНОВА – ст. Спец. „ГК“
арх. ЯНИ ДИМИТРОВ БЪЧВАРОВ – гл.експерт „Кадастър
ДАРИН ХЛЬОСТАРОВ – Началник отдел „УОС“
ДАНКА НЕНКОВА АНДРЕЕВА – РЗИ гр.Бургас
м-р инж. ПАВЛИН ДИМИТРОВ ПЕЕВ – МО-ВМС-ВФ-32890
СИЛВИЯ ГЕОРГИЕВА ХРИСТОВА – РДГ гр. Бургас
инж.ЙОРДАН НИКОЛАЕВ ДРИНГОВ– УПБЗН –Созопол
ТЕМЕНУЖКА ЦЕНОВА– РИОСВ гр.Бурга
инж. МАРИАНА ДИМИТРОВА АНТОНОВА– „EР ЮГ“ ЕАД - КЕЦ – Приморско
ДИМИТРИНА ДИМИТРОВА - Областна Администрация
Инж. АНТОНИЯ ТЕНЕВА ТЕНЕВА - Областна Администрация

Д Н Е В Е Н Р Е Д:

По предложение на председателя на Общински експертен съвет по устройство на територията при Община Созопол, прието единодушно от членовете на Общински експертен съвет по устройство на територията, към обявения дневен ред, допълнително ще се разгледат следноите заявления:
Вх.№ УТ-2117-82/24.10.2024г. – „Ем Си Инвест“ ЕООД – Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ ІІІ-036055 /ПИ с ид. 67800.36.470 по КК/ и УПИ ХІІ-36.517 /ПИ с ид. 67800.36.552 по КК/, м. „Света Марина“, з-ще гр.Созопол..
Вх.№УТ-2117-83/24.10.2024г. –Димитринка Костадинова Нацева – Изменение на ПУП-ПЗ за УПИ VІ-10.388, м. „Ачмалъци“, з-ще гр.Созопол.
Вх.№ УТ-2117-84/25.10.2024г. –„И.С.КЪМПАНИ“ ЕООД – Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ ІІІ-503.6 /ПИ с ид. 63015.503.63 по КК/ по плана на с.Атия.
Вх.№ УТ-2117-85/25.10.2024г. – „СМАРТ БИЛД“ ООД – Изменение на ПУП-ПЗ за УПИ ХІІ /ПИ с идентификатор 67800.502.517 по КК/, кв.52а, по плана на гр.Созопол.
Вх.№ 26-00-1442/22.10.2024г. – „ВиК“ ЕАД – Предварително съгласие на ПУП-ПП за трасе на техническата инфраструктура – напорен водопровод от помпена станция „Ропотамо“ в ПИ 2129.145.85 по КК на с.Ново Паничарево, ,общ. Приморско до резервоар вв ПИ 40124.23.72 по КК на с.Крушевец, общ. Созопол, извън границите на орбанизираната територия“.
Вх.№ УТ-2117-86/28.10.2024г. – Ангел Илиев Тенев с пълномощник Донка Недялкова – ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 61042.13.40, м. „Халваджи дол“, з-ще с.Равадиново.
Вх.№ УТ-2117-87/28.10.2024г.- Община Созопол – инж. Иванка Хльостарова – Директор Дирекция „УТИПЕП“ – ПУП-ПУР свързващ строителните граници на гр.Черноморец с археологически обект „Крепост Акра“ в обхват на ПИ 81178.3.196, ПИ 81178.4.28, ПИ 81178.4.29 и ПИ 81178.502.90 по КК на гр.Черноморец.
Вх.№ УТ-2117-88/28.10.2024г. - Община Созопол – инж. Иванка Хльостарова – Директор Дирекция „УТИПЕП“ – Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ ІІ, кв.2 по плана на с.Атия, ПИ с идентификатгори 63015.503.205 и 63015.503.206 по КК на с.Атия.
Вх.№ УТ-2117-64-3/28.10.2024г. – Жени Димитрова Ангелова и Тодор Станков Станков - Възражение по отношение на Решение на ОЕС от Протокол №7/18.09.2024г. по т.13 за ПУП-ПРЗ за ПИ с идент. 67800.10.563 по КК в м. „Мапи“, з-ще гр.Созопол.
Вх.№ УТ-2117-89/29.10.2024г.- Майя Юлиева Павлова, Гергана Симова Соколова, Христо Костадинов Соколов и Николета Владимирова Тодорова – ПУП-ПРЗ за ПИ с идент. 67800.53.60 по КК, м. „Мапи“, з-ще гр.Созопол.
Вх.№ УТ-2117-90/29.10.2024г. – Красимир Тодоров Тодоров – Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ ХІІІ, кв.3, ПИ с идентификатори 81178.502.593, 81178.502.100, 81178.502.579 и 81178.502.580 по КК на гр.Черноморец.

1. Заявление от „МРП Инвест“ ООД – Дарий Страхилов Караманов, гр.София, ул. „Дунав“ №2, относно одобряване на Проект за „Преустройство, ремонт, фасадна реставрация и промяна на предназначението на обособени обекти в сграда“ в УПИ VІ, кв.37 /ПИ с идентификатор 67800.501.403 по КК/ по плана на гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2112-304/03.09.2024 година

По т.1 След разглеждане на внесеният проект за „Преустройство, ремонт, фасадна реставрация и промяна на предназначението на обособени обекти в сграда“ в УПИ VІ, кв.37 /ПИ с идентификатор 67800.501.403 по КК/ по плана на гр.Созопол, ОЕС реши: Връща същия на възложителя със следните мотиви:

В представените фасади по част архитектура са описани PVC прозорци в противоречие с издаденото становище на МК с изх.№ СТ-84-844/17.05.2024г. В него се препоръчва запазване или подмяна на оригиналната дървена дограма със съвременна дървена дограма при запазване на автентичния и външен вид. Да се представят фасади в съответствие със изискванията на МК.
Представените проектни части – ВиК, Електро, Архитектура, геодезия са показани в техническа фаза. За обекта е издадено РС № 218/01.11.2023г. за преустройство , фасадна реставрация и промяна на предназначението на обособени обекти в общо жилище. Да се изясни заявеното инвестиционно намерение, дали желаете да е по реда на чл.154 от ЗУТ за промяна по време на строителство или представяте проекта за съгласуване без издаване на РС.

2. Заявление от Стоян Николов Явахчов, гр.Сосопол, ул. „Странджа“ №19, относно одобряване на Проект за „Едноетажно бунгало“ в УПИ ХІ-55 /ПИ с идентификатор 61042.501.151 по КК/, кв.21 по плана на с.Равадиново.

Вх.№ УТ-2112-320/18.09.2024 година

По т.2 След разглеждане на внесеният проект за „Едноетажно бунгало“ в УПИ ХІ-55 /ПИ с идентификатор 61042.501.151 по КК/, кв.21 по плана на с.Равадиново, ОЕС реши: Връща същия на възложителя със следните мотиви:

Представената скица-виза да се съгласува с експлоатационните дружества „ЕРюг“ ЕАД и Виваком.
Да се представи проект по част Енергийна ефективност.
Да се представи проект по част Вертикална планировка и геодезическо заснемане.

3. Заявление от Красимир Димитров Кръстев, гр.Пловдив, бул. „Никола Вапцаров“ №47, ап.5, относно одобряване на Проект за „Надстройка на съществуваща сграда и допълващо застрояване за търговски услуги“ в УПИ ІV-844 /ПИ с идентификатор 67800.504.212.2 по КК/, кв.64 по плана на гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2112-330/30.09.2024 година

По т.3 След разглеждане на внесеният проект за „Надстройка на съществуваща сграда и допълващо застрояване за търговски услуги“ в УПИ ІV-844 /ПИ с идентификатор 67800.504.212.2 по КК/, кв.64 по плана на гр.Созопол, ОЕС реши: Връща същия на възложителя със следните мотиви:

Търговската площ, представлява повече от 10% от застроената площ на сградата и същата не е отделена посредством пожарозащитни стени от жилищната сграда в несъответствие с чл. 22, ал. 1 и ал. 2 от Наредба № Iз-1971/29.10.2009 г. за СТПНОБП.
Да се докаже предназначението на сградата, като жилищна, съгласно отреждането на имота, предвид представеното ново застрояване с търговска функция и в съответствие с изискванията на §5, т.29 от ДР на ЗУТ.
Да се докаже паркирането в имота за функцията на сградата.

4. Заявление от Иван Ставрев Андонов, гр.Бургас, ул. „проф. Асен Златаров“ № 32, ет.2, ап.5, относно одобряване на Проект за “Гараж“ в УПИ ІV-708 /ПИ с идентификатор 81178.501.456 по КК/, кв.78 по плана на гр.Черноморец.

Вх.№ УТ-2112-341/10.10.2024 година

По т.4 След разгеждане на внесеното заявление, ОЕС констатира:

ОБЕКТ: Проект за “Гараж“ в УПИ ІV-708 /ПИ с идентификатор 81178.501.456 по КК/, кв.78 по плана на гр.Черноморец е VІ категория, съгласно Нареддба №1 от 30.07.2003 на МРРБ за номенклатурата на видовете строежи и не подлежи на разглеждане от ОЕС.

5. Заявление от Габриела Живкова Атанасова и Виктор Живков Атанасов с пълномощник Ваня Димитрова, гр.Бургас, ул. „Оборище“ № 59, вх.А, ет.2, относно одобряване на Проект за „Промяна предназначението на магазин в жилище“ в ПИ с идентификатор 81178.502.311 по КК на гр.Черноморец.

Вх.№ УТ-2112-345/15.10.2024 година

По т.5 След разгеждане на внесеното заявление, ОЕС констатира:

ОБЕКТ: Проект за „Промяна предназначението на магазин в жилище“ в ПИ с идентификатор 81178.502.311 по КК на гр.Черноморец“ е V категория, съгласно Наредба №1 от 30.07.2003г. на МРРБ за номенклатурата на видовете строежи.

Местоположение: ПИ с идентификатор 81178.502.311 по КК на гр.Черноморец .

Проектът е окомплектован по части:

1.Архитектура - 3бр.

2.Констуктивно становище-3 бр.

3. Становище по част Електроинсталации – 3 бр.

4. Становище по част ВиК – 3 бр.

Представени са :

1. Постановление №53/14.10.2022г. на НАП, НА №183, том 7, дело 1471, рег №2567/09.03.2020г., НА №51, том 63, рег. №20164, дело №12146 от 19.12.2022г.

2.Скица №15-607519/05.06.2023г. от СГКК гр.Бургас.

I Предвиждание на подробен устройствен план

Имота попада в устройствена зона Жм -жилищно зострояване

КИНТ=1,5

Плътност на застрояване-60%

H макс = 10,00м.

Озеленяване - 40%,

II Проектни част и взаимна съгласуваност

Архитектура – Обектът представлява двуетажна жилищна сграда. Вторият етаж е предназначен за жилищни нужди, като в него се включват три големи помещения и санитарен възел.

Първият етаж се състои от 3 големи помещения, едно по-малко, достъпно откъм едното по-голямо помещение, санитарен възел и стълбище, от което е достъпен втория етаж.

С настоящата разработка се доказва възможност за промяна предназначението на магазин в жилище. Дава се възможност да се обособят спалня и килер /дрешник/ към нея, дневна, кухненски кът с трапезария и санитарно помещение.

При тази промяна не се налага извършване на СМР, не се засягат конструктивни елементи на сградата, както и не се предвижда изменение по основните клонове на Ел, ВиК и ОВ инсталации.

ЗП =67 кв.м.

III Пълнота и структурно съответсвие на инженерните изчисления

Всички проектни части са изготвени от проектанти с ППП от КИИП и КАБ, окомплектовани с актуални удостоверения за проектантска правоспособност и застраховки за професионална отговорност на съответните проектанти.

Отделните части на проекта са взаимно съгласувани. Графичната и текстовата част на проекта са разписани съгласно чл.139 от ЗУТ. Проектната документация е представена в обем и съдържание, съгласно изискванията на Наредба No4 за ОС на ИП.

Спазени са изискванията на чл.169, ал. 1 и ал.3 от ЗУТ.

След станалите разисквания и на основание чл.142, ал.5, във връзка с чл.142,ал.6, т.1 от ЗУТ, ОЕС дава положителна оценка за съответствие на инвестиционния проект със съществените изисквания към строежите и

П Р Е Д Л А Г А:

Техническият инвестиционен проект за Промяна предназначението на магазин в жилище“ в ПИ с идентификатор 81178.502.311 по КК на гр.Черноморец, може да бъде одобрен. На основание одобрени проекти може да се издаде Разрешение за строеж по реда на чл.148 ал.1,ал.2 и ал.4 и чл.147а от ЗУТ.

Начислена такса за разглеждане на ОЕС - 67 лв.

Такса за издаване на Разрешение за строеж – 150 лв.

Такса одобрение – 80 лв.

6. Заявление от Елена Димитрова Николова и Александър Димитров Николов гр.Созопол, ул. „Стара планина“ №13, относно преразглеждане на Решение от Протокол №6/24.07.2024г. по т.23 на Проект за „Подпорна стена“ в УПИ ХІV-718, кв.68/ПИ с идентификатор 67800.502.29 по КК/ по плана на гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2112-252/22.07.2024 година

По т.6 След преразгеждане на проект за „Подпорна стена“ в УПИ ХІV-718, кв.68/ПИ с идентификатор 67800.502.29 по КК/ по плана на гр.Созопол е V категория, съгласно Наредба №1 от 30.07.2003г. на МРРБ за номенклатурата на видовете строежи, ОЕС реши: Преди издаване на Разрешение за строеж да се изпълнят изискванията на чл.139 ал. 3 от ЗУТ.

7. Заявление от Стойко Иванов Иванов, с. Росен, ул. „Андон Стоянов“ 29, относно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 63029.122.319 по КК, м. „Казаково лозе“, з-ще с.Росен и ПУП-.ПУР за улица с о.т. 25-25а-25б-25с в з-ще с.Росен.

Вх.№ УТ-2117-78/25.09.2024година

По т.7 След разглеждане на внесеният проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 63029.122.319 по КК, м. „Казаково лозе“, з-ще с.Росен и ПУП-ПУР за улица с о.т. 25-25а-25б-25с в з-ще с.Росен с приложени документи: Решение № 256 от Протокол №12/26.07.2024г. на общински съвет гр.Созопол за разрешение изработване на ПУП, договор № 4543353/16.12.2022г. и становище изх.№ 27726/16.09.2024г.на „ЕРюг“ ЕАД, писмо изх.№ ТД-1068-3/26.06.2023г. на „ВиК“ЕАД, писмо изх.№ ПД-954(15)/02.05.2024г. и Решение № БС-89-ЕО/02.05.2024г. на РИОСВ гр.Бургас, проект по част градоустройство, геодезия, схеми по част Ел и ВиК, ОЕС реши: Изработения проект за ПУП-ПРЗ и ПУП-ПУР отговаря на нормативните изисквания и приема същия.

С внесения проект за ПУП-ПРЗ се предвижда за частта от 500/3000 кв.м. от ПИ с идентификатор 63029.122.319 по КК, м. „Казаково лозе“, з-ще с.Росен да урегулира един нов урегулиран поземлен имот УПИ І с площ 500 кв.м. с отреждане „за вилни сгради“ с предвидено в него ново свободно застрояване, показано с ограничителни линии, на нормативни отстояния от регулационни граници, с показатели на застрояване за устройствена зона Ов1 по действащ ОУП на Община Созопол, както следва: плътност на застрояване 20%, Н мак.=7,00м., Кинт =0,8 и мин. озеленена площ 50%, като ½ от нея е осигурена за дървесна растителност.

С внесения ПУП-ПУР се предвижда пред имота да се обособи улица с обръщало о.т.-25а-25б-25с, обвързана с действащата улична регулация на с.Росен при о.т25.

Засягат се ПИ 63029.15.9- целия 332 кв.м. – пасище общ. публична собственост, ПИ 63029.15.5 – част от 10/927 кв.м. – частна нива, и част от ПИ 63029.122.303 – 120/1281 кв.м. – ведомствен път общинска частна.

ПУП да се представи на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

ПУП да се обяви на заинтересованите страни по реда на чл.128 ал.3 от ЗУТ и след приключване с Констативен акт без възражения и представяне на скица – проект и удостоверение за приет ПУП от СГКК гр.Бургас съгласно чл.65 ал.5 от Наредба № РД-02-20-5 от 15.12.2016г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри да се подготви заповед за одобряване на ПУП.

ПУП ще бъде процедиран след заплащане на такса от 700 лв.

Решението на Общински експертен съвет ще бъде връчено на вносителя след заплащане на такса от 200 лв. за извършена техническа услуга.

8. Заявление от Карамфилка Димитрова Стоянова и Николай Станчив Стоянов, гр.Созопол, ул. „Одеса“ № 49, чрез адв. Милена Танева Гайдарова, гр.Бургас, ул. „Генерал Гурка“ №7А, ет.5, офис 14А, относно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ и ПУП-ПУР за ПИ с идентификатор 67800.3.64 по КК в м. „Мисаря“, з-ще гр.Созопол.

Вх.№УТ-2117-79/26.09.2024 година

По т.8 След разглеждане на внесеният проект за ПУП-ПРЗ и ПУП-ПУР за ПИ с идентификатор 67800.3.64 по КК в м. „Мисаря“, з-ще гр.Созопол с приложени документи: Решение № 41 от Протокол №4/22.12.2023г. за разрешение изработване на ПУП, писмо изх.№ ПД-3540(13)/25.03.2024г. и Решение № БС-46-ЕО/25.03.2024г. на РИОСВ гр.Бургас, писмо изх.№ 10-113-1/21.03.2023г. на РЗИ гр.Бургас, становище изх.№ 50898/15.08.2023г. на „ЕРюг“ ЕАД, писмо изх.№ ТД-2360-1/21.09.2023г. на „ВиК“ ЕАД, проекти по част: проекти по част градоустройство, геодезия, схеми по част ел, ВиК, озеленяване, ОЕС реши: Връща същия на възложителя със следните мотиви:

Да се нанесът отстоянията от улична регулация.
ТП да се котира на 6.00 метра от застроителната линия.
Новият кабел НН да се предвиди за изграждане чрез сондаж.
ТП да се отрази в част градоустройство.

9. Заявление от „ВиК“ ЕАД, гр.Бургас, кв. „Победа“, ул. „генерал Вл. Вазов“ №3, относно одобряване на План-схема към ПУП-ПП за трасе на Главен водопровод от ТВ „Св Марина“ в ПИ с идентификатор 67800.35.104 по КК на гр.Созопол до границата на регулацията на гр.Созопол – Реконструкция и изграждане на външна водопроводна мрежа и съоръжения на гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2117-80/14.10.2024година

По т.9 След разглеждане на внесената План-схема към ПУП-ПП за трасе на Главен водопровод от ТВ „Св Марина“ в ПИ с идентификатор 67800.35.104 по КК на гр.Созопол до границата на регулацията на гр.Созопол - Реконструкция и изграждане на външна водопроводна мрежа и съоръжения на гр.Созопол, с приложени документи: Решение №44/20.12.2019г. на Общински Съвет гр.Созопол, проекти по част: градоустройство, геодезия, ОЕС реши: Изработената план-схема към ПУП-ПП отговаря на нормативните изисквания и приема същия.

С внесената план-схема към ПУП-ПП за трасе на Главен водопровод от НВ „Св. Марина“ в ПИ с идентификатор 67800.35.104 по КК на гр.Созопол до границата на регулацията на гр.Созопол - Реконструкция и изграждане на външна водопроводна мрежа и съоръжения на гр.Созопол се предвижда: водопроводът от НВ „Света Марина“ до границата на регулацията на гр.Созопол да се изпълни с тръби от сферографитен чугун DN 400 мм. Трасето на водопровода заедно със сервитутната зона (3,0м. от оста му) засяга общо 3 имота държавна собственост и 6 имота общинска собственост.

С настоящата план-схема по чл.108, ал.2 от ЗУТ частично се изменя трасето на водопровода в първите два имота, ПИ 67800.35.140 - от 6,87м. на 99,64м. и ПИ 67800.35.99 – от 189,74м. на 102,17м.

Изместването на водопровода е предвидено в сервитута на съществуващия водопровод ф426 стомана от НВ „Света Марина“ до гр.Созопол, който след реконструкцията ще отпадне от експлоатация.

Съгласно план – схемата изменението на трасето е от началната точка на водопровода при шахта към напорния резервоар до 7,25м.(от. точка м.1. м.2,м.3, м.4 и м.5) съгласно ПУП-ПП. След това се запазва първоначално одобреното трасе (от т.6 до т.17). Общата дължина на водопровода се увеличава с 5,20м.

Във връзка с изменението за ПИ с идентификатор 67800.35.104 е необходимо да се учреди сервитут за участъка от точка м.1 до точка м.5. Определена е сервитутна зона 3,0 метра от оста на водопровода.

Площта на територията с ограничението на ползване в ПИ 67800.35.140, съгласно план-схема е 598,70 кв.м.

ПУП-ПП за трасе на Главен водопровод от НВ „Св. Марина“ е одобрен с Решение №44/20.12.2019г. на Общински съвет Созопол, влязъл в сила с Констативен акт от 02.03.2020г. При стартиране на проектирането на трасето на ГВ от НВ „Св. Марина“ e констатиран стръмен скат, което налага изместване на трасето на главния водопровод.

Във връзка с изложеното, е изготвена план-схема за допълване на ПУП-ПП за трасе на Гл. водопровод от НВ „Св. Марина“ в ПИ с идентификатор 67800.35.104 по ККР на гр.Созопол, вид територия Урбанизирана, която ще бъде неразделна част от одобреният ПУП-ПП за трасе на Главен водопровод от НВ „Св. Марина“, одобрен с Решение №44/20.12.2019г. на Общински съвет Созопол.

План – схемата за допълване към ПУП-ПП за трасе на Гл. водопровод от НВ „Св. Марина“ в ПИ с идентификатор 67800.35.104 по ККР на гр.Созопол, да се внесе за одобряване в Общински Съвет гр.Созопол на основание чл.129, ал.1 от ЗУТ.

10. Заявление от „Делтатур Созопол“ ЕООД, гр.Созопол, ул. „Морски скали“ №27А, отоносно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.8.643 по КК, м. „Буджака“, з-ще гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2117-81/16.10.2024година

По т.10 След разглеждане на внесеният проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.8.643 по КК, м. „Буджака“, з-ще гр.Созопол с приложени документи: Решение № 129 от Протокол № 8/27.03.2024г. на Общински съвет Созопол за разрешение изработване на ПУП, писмо изх.№ ПД-3275(3)/16.07.2024г. и Решение №БС-18-ПрОС/16.07.2024г. на РИОСВ гр.Бургас, Становище изх.№ СТ-89-585/18.09.2024. на МК, писмо изх. № ТД-2138-3/21.05.2024г. на „ВиК“ ЕАД, становище изх.№16475/09.05.2024г. на „ЕР юг“ ЕАД, проекти по част градоустройство, геодезия, схеми по част: озеленяване, ВиК и Ел, ОЕС реши: Изработения проект за ПУП-ПРЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия.

С внесения проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.8.643 по КК, м. „Буджака“, з-ще гр.Созопол се предвижда обособяване на един нов УПИ Х-8.643 с площ от 551 кв.м. с отреждане „За жилищна сграда“ с предвидено в него ново свободно застрояване, показано с ограничителни линии, на нормативни отстояния от регулационните граници с показатели на застрояване за устройствена зона Ок4/11 по действащ ОУП на Община Созопол с показатели на застрояване, в охранителна зона „Б“ от ЗУЧК, както следва: плътност на застрояване 30%, Н мак.=10,00м./3 ет./, Кинт =1,0 и мин. озеленена площ 50%, като ½ от нея е осигурена за дървесна растителност.

Новообразуваният УПИ е ъглов, с лице към улична регулация на север – улица „Виа Понтика“ и на изток – обслужваща улица с о.т. 28-29-30 с ширина 6,00м, одобрена със Заповед № 8-Z-1333/11.10.2020г. на Кмета на Община Созопол.

За изграждане на елементи на техническата инфраструктура се предвижда 32 кв.м. да преминат в одобрена улична регулация, съгласно чл.16 от ЗУТ.

ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

ПУП ще бъде процедиран след заплащане на такса от 700 лв.

11. Заявление от Емилия Диамандиева Чаушева и Николай Диамандиев Николов, гр.Созопол, ул. „Гани Радев“ №2, отоносно одобряване на проект за Изменение на ПУП-ПРЗ в обхват на УПИ ІІІ-1505 /ПИ 67800.503.228 по КК/ и УПИ ІV-1505 /ПИ 67800.503.229 по КК/, кв.121, м. „Мисаря“, з-ще гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2060-53/16.10.2024година

По т.11 След разглеждане на внесеният проект за Изменение на ПУП-ПРЗ в обхват на УПИ ІІІ-1505 /ПИ 67800.503.228 по КК/ и УПИ ІV-1505 /ПИ 67800.503.229 по КК/, кв.121, м. „Мисаря“, з-ще гр.Созопол с приложени документи: проекти по част градоустройство, ОЕС реши: Връща същия на възложителя със следните мотиви:

Не е представен проект по част Геодезия.
Не е представено становище на РИОСВ гр.Бургас.
Не са изпълнени изискванията на чл.139, ал.3 от ЗУТ.

12. Заявление от „Ем Си Инвест“ ЕООД, с пълномощник Магда Кемурджиева и Росен Атанасов, гр.Созопол, ул. „Стара планина“ №8а, относно одобряване на проект за Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ ІІІ-036055 /ПИ с идентификатор 67800.36.470 по КК/ и УПИ ХІІ-36.517 /ПИ с идентификатор 67800.36.552 по КК/, м. „Света Марина“, з-ще гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2117-82/24.10.2024 година

По т.12 След разглеждане на внесения проект за Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ ІІІ-036055 /ПИ с идентификатор 67800.36.470 по КК/ и УПИ ХІІ-36.517 /ПИ с идентификатор 67800.36.552 по КК/, м. „Света Марина“, з-ще гр.Созопол, с приложени документи: писмо изх.№ ПД-2643(1)/01.10.2024г. на РИОСВ гр.Бургас, проекти по част градоустройство, геодезия, схеми по част електро, ВиК, ОЕС реши: Изработения проект за Изменение на ПУП-ПРЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия на основание чл.135а от ЗУТ.

С внесения проект за Изменение на ПУП-ПРЗ се предвижда УПИ ІІІ-036055 /ПИ с идентификатор 67800.36.470 по КК/ и УПИ ХІІ-36.517 /ПИ с идентификатор 67800.36.552 по КК/, м. „Света Марина“, з-ще гр.Созопол, да се обединят в един нов общ УПИ ІІІ-36.470,36.552 с площ 2797 кв.м., с отреждането „За жилищно строителство и трафопост“, с предвидено в него ново свободно застрояване, показано с ограничителни линии, на нормативни отстояния от регулационните граници с показатели на застрояване, в съответствие с допустимите по действащ ОУП за зона „А“ по ЗУЧК и за устройствена зона за курорт и допълващи дейности – Ок4/9, с параметри на застрояване, както следва: плътност на застрояване 20%, Н мак.=7,50м./2ет./, Кинт =0,5 и мин. озеленена площ 70%, като ½ от нея да е отредена за дървесна растителност.

ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

Заинтересованите лица по чл.131 от ЗУТ са само възложителите на ПУП, във връзка с което да се подготви заповед за одобряване на ПУП, съгласно чл.128 ал.14 от ЗУТ, след представяне на актуални удостоверение и приложение към него за приет ПУП от СГКК гр.Бургас съгласно чл.65 ал.5 от Наредба № РД-02-20-5 от 15.12.2016г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри.

13. Заявление от Димитринка Костадинова Нацева, гр.Бургас, ул. „Васил Левски“ №16, ет.7, ап.707, относно одобряване на проект за Изменение на ПУП-ПЗ за УПИ VІ-10.388 /ПИ с идентификатор 67800.10.388 по КК/, м. „Ачмалъци“, з-ще гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2117-83/24.10.2024година

По т.13 След разглеждане на внесеният проект за Изменение на ПУП-ПЗ за УПИ VІ-10.388 /ПИ с идентификатор 67800.10.388 по КК/, м. „Ачмалъци“, з-ще гр.Созопол с приложени документи: проекти по част: градоустройство, ОЕС реши: Изработения проект за изменение на ПУП-ПЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия на основание чл.135а от ЗУТ.

С внесения проект за Изменение на ПУП-ПЗ за УПИ VІ-10.388 /ПИ с идентификатор 67800.10.388 по КК/, м. „Ачмалъци“, з-ще гр.Созопол се предвижда да се промени отреждането на УПИ от „За сгради за отдих и курорт, допълващи дейности и ТП“ да стане „За жилищна сграда и ТП“ при запазване на градоустройствените показатели в съответствие с допустимите по дейстащ ОУП на Община Созопол за устройствена зона Ок4** и охранителна зона „Б“ по ЗУЧК, както следва: плътност на застрояван 30%, Н мак.=10,00м., Кинт =1,0 мин. озеленена площ 50%, като ½ да е отредена за дървесна растителност.

Заинтересованите лица по чл.131 от ЗУТ са само възложителите на ПУП, във връзка с което да се подготви заповед за одобряване на ПУП, съгласно чл.128 ал.14 от ЗУТ .

14. Заявление от „И. С. Къмпани“ ЕООД, гр.Бургас, ул. „Любен Каравелов“ №69, относно одобряване на проект за Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ ІІІ-503.6 /ПИ с идентификатор 63015.503.63 по КК/ в кв.3 по плана на с.Атия.

Вх.№ УТ-2117-84/25.10.2024 година

По т.14 След разглеждане на внесения проект за Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ ІІІ-503.6 /ПИ с идентификатор 63015.503.63 по КК/ в кв.3 по плана на с.Атия с приложени документи: Заповед № 8-Z-1033/02.10.2024г. на Кмета на Община Созопол за разрешение изработване на ПУП, становище с изх.№УТ-2060-25-3/17.05.2024г. от гл. арх. на Община Созопол, писмо изх.№ ПД-3016(1)/24.10.2024г. на РИОСВ, проекти по част градоустройство и озеленяване, ОЕС реши: Изработения проект за изменение на ПУП-ПРЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия .

С внесения проект за Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ ІІІ-503.6 /ПИ с идентификатор 63015.503.63 по КК/ в кв.3 по плана на с.Атия се предвижда да се промени отреждането на УПИ при условията на чл.134, ал.9 от ЗУТ, във връзка с чл.39, ал.3 от ЗУТ, като от „поликлиника“ стане „За административна сграда, битови услуги и КОО“.

В УПИ ІІІ-503.6 се предвижда запазване и надстрояване на съществуващата сграда с идентификатор 63015.503.63.1 и ново свободно застрояване, показано с ограничителни линии, на нормативни отстояния от регулационни граници, с показатели за застрояване в с допустимите по дейстащ ОУП на Община Созопол за устройствена зона и обществено обслужване ОО/56, както следва: плътност на застрояван 60%, Н мак.=10,00м., Кинт =1,5 мин. озеленена площ 30%.

ПУП да се обяви на заинтересованите страни по реда на чл.128 ал.3 от ЗУТ и след приключване с Констативен акт без възражения да се подготви заповед за одобряване на ПУП.

ПУП ще бъде процедиран след заплащане на такса от 700 лв.

15. Заявление от „СМАРТ БИЛД“, ООД гр.Черноморец, ул. „Ивайло“ №10, относно одобряване на проект за Изменение на ПУП-ПЗ за УПИ ХІІ-общ. /ПИ с идентификатор 67800.502.517 по КК/ в кв.52а по плана на гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2117-85/25.10.2024 година

По т.15 След разглеждане на внесения проект за Изменение на ПУП-ПЗ за УПИ ХІІ-общ. /ПИ с идентификатор 67800.502.517 по КК/ в кв.52а по плана на гр.Созопол с приложени документи: писмо изх.№ ПД-1955(3)/05.09.2024г. на РИОСВ, проекти по част градоустройство, схеми по част Електро и ВиК, ОЕС реши: Изработения проект за изменение на ПУП-ПЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия, на основание чл.135а от ЗУТ.

С внесения проект за изменение на ПУП-ПЗ за УПИ ХІІ-общ. /ПИ с идентификатор 67800.502.517 по КК/ в кв.52а по плана на гр.Созопол се предвижда промяна на показателите на застрояване в съответствие с ОУП на Община Созопол, както следва: Нмак. от 7,00 м става на Нмак.=10,00м., Плътност – от 50% става до 60%,Кинт от 1,2 става на до 1,5, озеленяване 40%- по нанесени корекции в зелен цвят на % за озеленяване.

Запазва се отреждането „за жилищно застрояване“.

16. Заявление от „ВиК“ ЕАД, гр.Бургас, кв. „Победа“, ул. „ген. Вл. Вазов“ № 3, относно Предварително съгласие на ПУП-ПП за трасе на техническата инфраструктура – напорен водопровод от помпена станция „Ропотамо“ в ПИ 2129.145.85 по КК на с.Ново Паничарево, общ. Приморско до резервоар в ПИ 40124.23.72 по КК на с.Крушевец, общ. Созопол, извън границите на урбанизираната територия“.

Вх.№ 26-00-1442/22.10.2024 година

По т.16 След разглеждане на внесения проект за Предварително съгласие на ПУП-ПП за трасе на техническата инфраструктура – напорен водопровод от помпена станция „Ропотамо“ в ПИ 2129.145.85 по КК на с.Ново Паничарево, общ. Приморско до резервоар в ПИ 40124.23.72 по КК на с.Крушевец, общ. Созопол, извън границите на урбанизираната територия“ с приложени документи: скица - предложение, ОЕС реши: Изработения проект за съгласуване на ПУП-ПП отговаря на нормативните изисквания и приема същия и дава предварително съгласие за за неговото процедиране.

17. Заявление от Ангел Илиев Тенев, с пълномощник Донка Недялкова, гр.Созопол, ул. „Милет“ №21, относно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 61042.13.40 по КК, м. „Халваджи дол“, с. Равадиново.

Вх.№ УТ-2117-86/28.10.2024година

По т.17 След разглеждане на внесеният проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 61042.13.40 по КК, м. „Халваджи дол“, с. Равадиново с приложени документи: Решение № 232 от Протокол № 11/27.06.2024г. на Общински съвет Созопол за разрешение изработване на ПУП, писмо изх.№ ПД-1433(11)/30.08.2024г. и Решение №БС-138-ЕО/30.08.2024г. на РИОСВ гр.Бургас, писмо изх.№ 10-189-3/07.08.2024г. на РЗИ гр.Бургас, писмо изх.№ 05-10-1576/А1/08.07.2024г. на БД“Чр“ гр.Варна, писмо изх. № ТД-767-3/09.08.2024г. на „ВиК“ ЕАД, становище изх.№25261/15.08.2024г. на „ЕР юг“ ЕАД, проекти по част: градоустройство, геодезия, схеми по част: озеленяване, ВиК и Ел, ОЕС реши: Изработения проект за ПУП-ПРЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия.

С внесения проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 61042.13.40 по КК, м. „Халваджи дол“, с. Равадиново се предвижда да се урегулират четири нови УПИ, както следва: УПИ І-13.40 с площ 620 кв.м., УПИ ІІ-13.40 с площ 620 кв.м., УПИ ІІІ-13.40 с площ 620 кв.м. и УПИ ІV-13.40 с площ 619 кв.м., всичките с отреждане „За вилни сгради“ с предвидено в тях ново свободно застрояване, показано с ограничителни линии, на нормативни отстояния от регулационните граници с показатели на застрояване за устройствена зона Ов1/36 по действащ ОУП на Община Созопол и извън охранителна зона „Б“ от ЗУЧК, както следва: плътност на застрояване 20%, Н мак.=7,00м./2 ет/, Кинт =0,8 и мин. озеленена площ 50%, като ½ от нея е осигурена за дървесна растителност.

Транспортният достъп до новите УПИ се осигурява от обслужваща улица с о.т. 112-101-102-113, част от улична регулационна мрежа на с.Равадиново, граничеща с имота в североизточна посока.

ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

ПУП ще бъде процедиран след заплащане на такса от 700 лв.

18. Заявление от Община Созопол – инж. Иванка Хльостарова, Директор Дирекция „УТИПЕ“, гр.Созопол, пл. „Хан Крум“ №2, относно одобряване на проект за ПУП-ПУР свързващ строителните граници на гр.Черноморец с археологически обект „Крепост Акра“ в обхват на ПИ 81178.3.196, ПИ 81178.4.28, ПИ 81178.4.29 и ПИ 81178.502.90 по КК на гр.Черноморец.

Вх.№ УТ-2117-87/28.10.2024година

По т.18 След разглеждане на внесеният проект за ПУП-ПУР свързващ строителните граници на гр.Черноморец с археологически обект „Крепост Акра“ в обхват на ПИ 81178.3.196, ПИ 81178.4.28, ПИ 81178.4.29 и ПИ 81178.502.90 по КК на гр.Черноморец с приложени документи: Решение № 1074 от Протокол № 42/30.06.2023г. на Общински съвет Созопол за разрешение изработване на ПУП, писмо изх.№ ПД-1767(6)/31.10.2023г. и Решение №БС-186-ЕО/31.10.2023г. на РИОСВ гр.Бургас, становище изх.№ СТ-84-232/06.06.2024г. на МК/София, проекти по част: градоустройство, геодезия, ОЕС реши: Изработения проект за ПУП-ПУР отговаря на нормативните изисквания и приема същия.

С проекта за ПУП - ПУР се предвижда трасето на новопредвидената улица да преминава през ПИ с идентификатори 81178.3.196 по КК на гр.Черноморец - държавна частна собственост, чрез Областен управител Бургас, с вид територия - земеделска, с НТП - за друг вид имот със специално предназначение и ползване, ПИ с идентификатор 81178.4.28 по КК на гр.Черноморец – стопанисвано от общината, вид територия – земеделска, с НТП – нелесопригодни площи – дървесна растителност, храсти, ПИ с идентификатор 81178.4.29 по КК на гр.Черноморец – държавна частна собственост, чрез Министерство на транспорта, вид територия – територия за транспорт, с НТП – за друг поземлен имот за движение и транспорт и ПИ с идентификатор 81178.502.90 по КК на гр.Черноморец – общинска публична собственост, вид територия – урбанизирана, с НТП – за второстепенна улица и Поземлен имот 81178.3.300, област Бургас, община Созопол, м. Акра, вид собств. Частна, вид територия Земеделска, НТП Нива, площ 8099 кв. м.

С проекта за ПУП-ПУР ще създаде градоустройствена основа за реализация на улица свързваща строителните граници на гр.Черноморец с археологически обект „Крепост Акра“, като трасето на улицата преминава през ПИ с идентификатори 81178.3.196; 81178.4.28; 81178.4.29, 81178.502.90 и 81178.3.300 по КК на гр.Черноморец, м.”Акра”. Предвижда се новата улица да е с широчина 13,00м /двустранно зелени ивици без дървета 2х1м, пътно платно 6м, предпазна изолационна ивица 0,50м, двупосочна велоалея 2,50м и пешеходен тротоар 2,00м/. Новата улица се обвързва с действащата улична регулация на гр. Черноморец, при о.т.197 от обслужваща улица с широчина 19.50м, с о.т. 53-54-197, одобрена със Заповед №621/17.12.1982г. на ОНС – Бургас.

Предвижда се новата улица да е с приблизителна дължина от 1200,00м, завършваща с обръщало за завиване на автомобили и автобуси, като след обръщалото в северна посока ще се изгради алея с широчина 3,00м и приблизителна дължина от 120,00м.

ПУП да се обяви на заинтересованите страни по реда на чл.128, ал.1 от ЗУТ и след приключване с Констативен акт без възражения и представяне на актуални удостоверение и приложение към него за приет ПУП от СГКК гр.Бургас съгласно чл.65 ал.5 от Наредба № РД-02-20-5 от 15.12.2016г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри да се внесе за одобряване в Общински Съвет гр.Созопол на основание чл.129, ал.1 от ЗУТ.

19. Заявление от Община Созопол – инж. Иванка Хльостарова, Директор Дирекция „УТИПЕ“, гр.Созопол, пл. „Хан Крум“ №2, относно одобряване на проект за Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ ІІ, кв.2 по плана на с.Атия, ПИ с идентификатгори 63015.503.205 и 63015.503.206 по КК на с.Атия.

Вх.№ УТ-2117-88/28.10.2024година

По т.19 След разглеждане на внесеният проект за Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ ІІ, кв.2 по плана на с.Атия, ПИ с идентификатгори 63015.503.205 и 63015.503.206 по КК на с.Атия с приложени документи: Решение № 296 от Протокол № 13/20.09.2024г. на Общински съвет Созопол за разрешение изработване на ПУП, Заповед № 8-Z-1023/30.09.2024г. за допускане на изменение на ПУП, писмо изх.№ ПД-3225(1)/12.11.2024г. на РИОСВ, проекти по част: градоустройство, геодезия, ОЕС реши: Изработения проект за Изменение на ПУП-ПРЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия на основание чл.135а от ЗУТ.

С внесения проект за Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ ІІ, кв.2 по плана на с.Атия, ПИ с идентификатори 63015.503.205 и 63015.503.206 по КК на с.Атия се предвижда да се обособят два нови УПИ, както следва:

УПИ ІІ-205 /ПИ 63015.503.205/ с площ 2000 кв.м. с отреждане „за център за настаняване“ с предвидено в него ново свободно застрояване, показано с ограничителни линии, на нормативни отстояния от регулационните граници и съществуващи сгради, с показатели за застрояване за устройствена зона Жм/8, както следва: плътност на застрояване 40%, Н мак.=10,00м./3 ет/, Кинт =1.2 и мин. озеленена площ 40%.
УПИ VІІ-206 /ПИ 63015.503.206/с площ 3843 кв.м. с отреждане „за озеленена площ и спорт“.

ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

20. Заявление от Тодор Станков Станков и Жени Димитрова Ангелова с пълномощник Донка Недялкова, гр.Созопол, ул. „Републиканска“ №33, относно разглеждане на Възражение по отношение на Решение на ОЕС от Протокол №7/18.09.2024г. по т.13 за ПУП-ПРЗ за ПИ с идент. 67800.10.563 по КК в м. „Мапи“, з-ще гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2117-64-3/28.10.2024година

По т.20 След разглеждане на внесеното Възражение по отношение на Решение на ОЕС от Протокол №7/18.09.2024г. по т.13 за ПУП-ПРЗ за ПИ с идент. 67800.10.563 по КК в м. „Мапи“, з-ще гр.Созопол, с приложени документи: коригирани проекти по част: градоустройство и озеленяване, ОЕС реши: Приложеният коригиран проект за ПУП-ПРЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия.

С внесения проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.10.563, м. „Мапи“, з-ще гр.Созопол се предвижда да се урегулира един нов УПИ ІІІ-10.563, с площ 290 кв.м. и с отреждане „за КОО-магазин“ с предвидено в него ново свободно застрояване, показано с ограничителни линии на застрояване, на нормативни отстояния от регулационни граници, и съгласно чл.12, ал.3, т.3 от Правилник за прилагане на закона за пътищата, с показатели на застрояване за зона „Б“ по ЗУЧК и устройствена зона Ок4/12 по действащ ОУП на Община Созопол, както следва: Височина до 10,00 /3ет/, плътност на застрояване до 30%, Кинт до 1.0, и мин. озеленена площ 50%, като ½ от нея да е отредена за дървесна растителност, да се осигури паркиране в имота.

ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

ПУП ще бъде процедиран след заплащане на такса от 700 лв.

21.Заявление от Майя Юлиева Павлова, Гергана Симова Соколова, Христо Костадинов Соколов и Николета Владимирова Тодопова, гр.София, ул. „Любен Каравелов“ №32, относно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.53.60 по КК, м. „Мапи“, з-ще гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2117-89/29.10.2024година

По т.21 След разглеждане на внесения проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.53.60 по КК, м. „Мапи“, з-ще гр.Созопол с приложени документи: Решение №209 от Протокол № 10/31.05.2024г. на Общинки съвет Созопол за разрешение изработване на ПУП, писмо изх.№ ПД-532(14)/26.08.2024г. и Решение №БС-135-ЕО/26.08.2024г. на РИОСВ, писмо изх.№ 10-162-1/05.06.2024г. на РЗИ гр.Бургас, писмо изх.№ 05-10-1542/А3/29.07.2024г. на БД „ЧР“ гр. Варна, писмо изх.№ ТД-153-3/02.05.2024г. на „ВиК“ ЕАД, становище за съгласуване на ПУП изх.№ 13363/11.04.2024г. на „ЕРюг“ ЕАД, проекти по част: градоустройство, геодезия, схеми по части: Електро, ВиК, озеленяване, ОЕС реши: Изработения проект за ПУП-ПРЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия.

С внесения проект за з ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.53.60 по КК, м. „Мапи“, з-ще гр.Созопол се предвижда да се урегулират три нови УПИ, както следва:

УПИ ХVІ-153.60 с площ 506 кв.м., УПИ ХVІІ-53.60 с площ 506 кв.м. и УПИ ХVІІІ-53.60 с площ 507 кв.м., всички и с отреждане „за жилищни и курортни сгради“ с предвидено в тях ново свободно застрояване, показано с ограничителни линии на застрояване, на нормативни отстояния от регулационни граници, с показатели на застрояване за зона „Б“ по ЗУЧК и устройствена зона Ок4/12 по действащ ОУП на Община Созопол, както следва: Височина до 10.00м /3ет./, плътност на застрояване до 30%, Кинт до 1.0, и мин. озеленена площ 50%, като ½ от нея да е отредена за дървесна растителност.

За изграждане на елементи на техническата инфраструктура се предвижда 326 кв.м. да преминат в одобрена улична регулация, съгласно чл.16 от ЗУТ.

ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

ПУП ще бъде процедиран след заплащане на такса от 700 лв.

22.Заявление от Красимир Тодоров Тодоров, чрез Донка Недялкова, гр.Черноморец, ул. „Рибарска“ №12, относно одобряване на проект за Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ ХІІІ, кв.3 /ПИ с идентификатори 81178.502.100, 81178.502.579 и 81178.502.580 по КК/, по плана на гр.Черноморец.

Вх.№ УТ-2117-90/29.10.2024година

По т.22 След разглеждане на внесения проект за Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ ХІІІ, кв.3 /ПИ с идентификатори 81178.502.100, 81178.502.579 и 81178.502.580 по КК/, по плана на гр.Черноморец с приложени документи: Заповед №8-Z-992/19.09.2024г. на Кмета на Община Созопол за разрешение изработване на ПУП, Становище изх.№ УТ-2060-58/07.08.2023г. на гр. Арх. на Община Созопол, предварителен договор №8-295/13.06.2024г. по чл.15, ал.3 и ал.5 от ЗУТ, проекти по част: градоустройство, геодезия, ОЕС реши: Изработения проект за Изменение на ПУП-ПРЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия.

С внесения проект за изменение на ПУП-ПРЗ се предвижда конфигурацията на УПИ ХІІІ, кв.3, гр.Черноморец с площ 515 кв.м. да се промени, като се обособи нов УПИ ХІІІ с площ 384 кв.м. /за ПИ с идентификатори 81178.502.593, 81178.502.100, 81178.502.579 и 81178.502.580/.

С изменението на ПУП-ПРЗ се предвижда де се промени общата регулационна граница между УПИ VІ и УПИ ХІІІ, както и между УПИ ХІІІ и УПИ V, като същите се приведат в съответствие с имотните граници на поземлените имоти по КК и в съответствие с документите за собственост на имотите.

Нов УПИ ХІІІ се отрежда „За хотел и КОО“, като за същия е съставен предварителен договор № 8-295/13.06.2024г. по чл.15, ал.3 от ЗУТ с Община Созопол.

С изменението на ПУП-ПРЗ в нов УПИ ХІІІ се предвижда ново свободно застрояване, показано с ограничителни линии, на нормативни отстояния от регулационни граници, с показатели на застрояване за устройствена зона Жм/11 по действащ ОУП на Община Созопол, както следва: Височина до 10.00м /3ет./, плътност на застрояване до 60%, Кинт до 1.5, и мин. озеленена площ 40%.

ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

ПУП ще бъде процедиран след заплащане на такса от 700 лв.

ПРЕДСЕДАТЕЛ: / арх.РАДОСТ ГЕОРГИЕВА/

СЕКРЕТАР ОЕС: /МАГДАЛЕНА ПАРАШКЕВОВА/

ЧЛЕНОВЕ: