ОЕС 6-2025

Публикувано на: 04.12.2025 г.
Последна промяна: 04.12.2025 г.

О Б Щ И Н С К И Е К С П Е Р Т Е Н С Ъ В Е Т

ПРОТОКОЛ № 6

Днес 30.07.2025 година се проведе заседание на Общински експертен съвет по устройство на територията при Община Созопол, назначен със Заповед №8-Z-338/01.04.2025 година на Кмета на Община Созопол в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: арх. СИМЕОН МИХАЙЛОВ СИМЕОНОВ - главен архитект на Община Созопол

СЕКРЕТАР ОЕС: МАГДАЛЕНА СТАНЧЕВА ПАРАШКЕВОВА

ЧЛЕНОВЕ:

инж.ИВАНКА ХЛЬОСТАРОВА – Директор дирекция „УТИПЕ“
арх. МАЛИНА МИЛЕНКОВА ДОНЧЕВА - началник отдел „СГК“
ГАЛИНА АТАНАСОВА ГЕОРГИЕВА – Главен юрисконсулт Община Созопол
БОЖАНА ВЪЛКОВА - ЧАМПАРОВА – Началник отдел „ПНЧР“
инж.МАДЛЕН ВЪЛЧЕВА –началник отдел „ИПЕ“
инж.МИЛАДИНА АТАНАСОВА – конструктор при „Община Созопол”
ДАРИН ХЛЬОСТАРОВ – Началник отдел „УОС“
арх. ИВАЙЛО КОСТОВ КОСТОВ – гл.експерт „ИК“
ГЕОРГИ КРАСИМИРОВ ИЛЧЕВ – гл. специалист „Строителство“
инж. ДАНИЕЛА ПАНАЙОТОВА СТОЯНОВА – Началник отдел „Транспорт
ДАНКА НЕНКОВА АНДРЕЕВА – РЗИ гр.Бургас
м-р инж. ПАВЛИН ДИМИТРОВ ПЕЕВ – МО-ВМС-ВФ-32890
СИЛВИЯ ГЕОРГИЕВА ХРИСТОВА – РДГ гр. Бургас
инж.ЙОРДАН НИКОЛАЕВ ДРИНГОВ– УПБЗН –Созопол
ГЕРГАНА СТОЯНОВА СТОЯНОВА– РИОСВ гр.Бургас
инж. МАРИАНА ДИМИТРОВА АНТОНОВА– „EР ЮГ“ ЕАД - КЕЦ – Приморско
арх. ДИМИТЪР ГЕОРГИЕВ ГЕОРГИЕВ – САБ - Бургас
Арх. ВАСИЛ ГЕОРГИЕВ ДОНЧЕВ – КАБ РК Бургас

Д Н Е В Е Н Р Е Д:

По предложение на председателя на Общински експертен съвет по устройство на територията при Община Созопол, прието единодушно от членовете на Общински експертен съвет по устройство на територията, към обявения дневен ред, допълнително ще се разгледа следното заявление:

34. Вх.№ ВД-195/25.07.2025г. – инж. Иванка Хльостарова – Директор Дирекция „УТИПЕ“, Община Созопол – ПУП-ПП за обект: „Трасе на техническата инфраструктура на канализационен колектор от РШ36 до РШ38 извън границите на орбанизираната територия засягащ ПИ с идентификатори 81178.7.29, 81178.7.136, 81178.7.257, 81178.7.124, 81178.7.123 и 81178.7.27 по КК на гр.Черноморец.

35. Вх.№ УТ-2112-229/07.07.2025г. – СНЦ „2600 Години Созопол“ – Проект за „Монумент – декоративен елемент, символ на християнската вяра“ в ПИ с идентификатор 67800.35.140 по КК, м. „Св. Марина“, з-ще гр. Созопол.

Заявление от Донка Стефчова Иванова с пълномощник Стефан Любенов Иванов, с. Росен, ул. „Захари Стоянов“ №21, относно ръзглеждане на констатирани непълноти от Решение на ОЕС по т.1 от Протокол № 5/18.06.2025г. и одобряване на Проект за „Преустройство по времена строителство на Жилищна сграда“ в УПИ ХVІІІ-8, /ПИ 63029.501.9594 по КК/ кв.67 по плана на с.Росен.

Вх.№ УТ-2112-203-1/10.07.2025 година

По т.1 След разглеждане на откорегираните непълноти за проектна документация със заявление с Вх.№ УТ-2112-203-1/10.07.2025г. за одобряване, съгласуване и издаване на разрешение за строеж за обект: „Преустройство по времена строителство на Жилищна сграда“ в УПИ ХVІІІ-8, /ПИ 63029.501.9594 по КК/ кв.67 по плана на с.Росен, ОЕС реши:

Приема представения проект

Обектът е V категория, съгласно Наредба №1 за номенклатура на видовете строежи.

За обекта са представени проекти по части: архитектура, конструкции, ВиК, ОВК, ЕЕ и доклад ЕЕ, Електро, ПБ.

На основание чл.143 от ЗУТ и чл.142 ал.6 т.1 от ЗУТ, ОЕС дава положителна оценка на съответствието на проект за „Преустройство по времена строителство на Жилищна сграда“ в УПИ ХVІІІ-8, /ПИ 63029.501.9594 по КК/ кв.67 по плана на с.Росен,.

Заповед допълнение към Разрешение за строеж ще бъде издадена след представяне на Договор за отстъпено право на строеж за допълнителната застроена площ от 26,03 кв.м. и след заплащане на такса одобрение – 126 лв.

Решението на Общински експертен съвет ще бъде връчено на вносителя след заплащане на квитанция от 176лв. за извършена техническа услуга.

Заявление от Цветан Иванов Груев и Калоян Николов Калоянов, гр.Созопол, ул. „Милет“ №28, относно одобряване на проект за Изменение на ПУП - ПЗ за УПИ за УПИ ІІІ-6016, /ПИ с идентификатор 67800.6.804 по КК/, м. „Буджака“, з-ще гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2117-58/12.06.2025 година

По т.2 След разглеждане на внесената проектна документация със заявление с Вх.№ УТ-2117-58/12.06.2025г. за приемане и одобряване на проект за Изменение на ПУП - ПЗ за УПИ за УПИ ІІІ-6016, /ПИ с идентификатор 67800.6.804 по КК/, м. „Буджака“, з-ще гр.Созопол с приложени документи: писмо изх.№ ПД-1259(6)/23.09.2021г. и Решение № БС-36-ПрОС/23.09.2021г. на РИОСВ гр.Бургас, становище изх.№ СТ-84-892/25.04.2023г. на МК гр.София, проект по част: градоустройство, ОЕС реши: Изработения проект за Изменение на ПУП-ПЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия на основание чл.135а от ЗУТ.

С внесения проект за Изменение на ПУП-ПЗ за УПИ за УПИ ІІІ-6016, /ПИ с идентификатор 67800.6.804 по КК/, м. „Буджака“, з-ще гр.Созопол се променя застроителното петно за имота. Линиите са разположени на необходимите нормативни отстояния от страничните регулационни граници, като с проекта се изменя застроителната линия към южната улична регулационна граница, при спазване изискванията на чл.32, ал.1 от ЗУТ, като се предвижда разстоянието между бъдещата сграда в имота и сградите в имота през улица /пи с идент. 67800.6.199 по кк/ да бъде 11,50м.

Не се предвижда изменение на план за регулация. УПИ запазва своето предназначение „за вилни сгради“, устройствената зона се запазва Ов/2, съобразно ОУП на Община Созопол. Градоустройствените параметри не се променят.

Заинтересованите лица по чл.131 от ЗУТ са само възложителите на ПУП, във връзка с което да се подготви заповед за одобряване на ПУП, съгласно чл.128 ал.14 от ЗУТ.

Решението на Общински експертен съвет ще бъде връчено на вносителя след заплащане на такса от 200 лв. за извършена техническа услуга.

3. Заявление от Марулка Иванова Крушкова, Поля Димитрова Велева, Нели Димитрова Гешева, с. Росен, ул. Яна Лъскова“ №88, относно одобряване на проект за Изменение на ПУП-ПР в обхват на УПИ VІІІ-818 /пи с идентификатор 63029.501.398 по КК/ в кв.55 по плана на с. Росен.

Вх.№ УТ-2117-59/13.06.2025 година

По т.3 След разглеждане на внесената проектна документация със заявление с Вх.№ УТ-2117-59/13.06.2025г. за приемане и одобряване на проект за за Изменение на ПУП-ПР в обхват на УПИ VІІІ-818 /ПИ с идентификатор 63029.501.398 по КК/ в кв.55 по плана на с. Росен с приложени документи: проекти по част градоустройство и геодезия, ОЕС реши: Изработения проект за Изменение на ПУП-ПР отговаря на нормативните изисквания и приема същия, на основание чл.135а от ЗУТ.

С изменението на плана за регулация се предвижда от УПИ VІІІ-818 /ПИ с идентификатор 63029.501.398 по КК/ в кв.55 по плана на с. Росен, да се обособят два нови УПИ с номера, както следва:

УПИ VІІІ с площ 501 кв.м. с отреждане „За жилищно строителство“
УПИ ХІV с площ 400 кв.м. с отреждане „За жилищно строителство“

Предвижда се да измени източната улична регулационна граница и се проведе по имотните граници на ПИ с идентификатор 63029.501.398 по КК на с. Росен, съгласно документа за собственост.

Отреждането на новообразуваните урегулирани поземлени имоти се запазва „За жилищно сгроителство“, съгласно действащия ПУП е предвижданията на ОУП на с. Росен. Не се предвижда промяна в устройствените показатели.

ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

Заинтересованите лица по чл.131 от ЗУТ са само възложителите на ПУП, във връзка с което да се подготви заповед за одобряване на ПУП, съгласно чл.128 ал.14 от ЗУТ, след представяне на скица – проект и удостоверение за приет ПУП от СГКК гр.Бургас съгласно чл.65 ал.5 от Наредба № РД-02-20-5 от 15.12.2016г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри.

4. Заявление от „Премиум Билдинг Естрейт“ ООД, гр.Черноморец, ул. „Църковна“ №20 с пълномощник Житомир Русинов, относно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатори 81178.3.7, ПИ с идент. 81178.3.8 и ПИ с идент. 81178.3.129 по КК, м. „Акра“, з-ще гр.Черноморец.

Вх.№ УТ-2117-61/01.07.2025година

По т.4 След разгеждане на внесената проектна документация със заявление с Вх.№ УТ-2117-61/01.07.2025г. за приемане и одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатори 81178.3.7, ПИ с идент. 81178.3.8 и ПИ с идент. 81178.3.129 по КК, м. „Акра“, з-ще гр.Черноморец, с приложени документи: Решение № 257 от Протокол № 12/26.07.2024г. на Общински съвет гр.Созопол за разрешение изработване на ПУП, писмо изх.№ ПД-2571(19)/02.08.2024г., Решение № БС-125-ЕО/02.08.2024г. писмо изХ.№ПД-2571(21)/16.06.2025г. на РИОСВ, Становище Вх.№10997564/15.05.2024г. на „ЕРюг“ ЕАД, с приложени документи: проекти по част градоустройство и геодезия, схеми по част: благоустройство, Електро, ВиК, инженерна геология, ОЕС констатира следното:

Не е изяснено предназначението на ПИ с идентификатори 81178.3.5 и 81178.3.6.

Не е осигурен достъп до ПИ 81178.3.127.
ПУП не е съгласуван с МО.

ОЕС реши:

Проектът ще бъде разгледан на ОЕС след като бъдат отстранени непълнотите.

5. Заявление от Елка Йончева Спасова, с. Габър, ул. „Стефан Караджа“ № 29, относно одобряване на проект за Изменение на ПУП-ПЗ за ПИ с идентификатор 14249.501.377 по КК, кв.5 по плана на с. Габър.

Вх.№ УТ-2117-62/07.07.2025година

По т.5 След разглеждане на внесената проектна документация със заявление с Вх.№ УТ-2117-62/07.07.2025г. за приемане и одобряване на проект за Изменение на ПУП-ПЗ за ПИ с идентификатор 14249.501.377 по КК, кв.5 по плана на с. Габър с приложени документи: писмо изх.№ ПД-2086(1)/02.07.2025г. на РИОСВ гр.Бургас, удостоверение за търпимост изх.№ УТ-2084-87-3/18.01.2024г., проект по част градоустройство, ОЕС констатира следното:

Не е представен актуален опорен план.
Не са представени документи за собственост за сградите.
В графичната част към проектното предложение не е записан номер на УПИ.

ОЕС реши:

Не приема пресдставеното проектно предложение.

6. Заявление от Петър Василев Арабаджиев, гр.Созопол, ул. „Рибарска“ №12А, отоносно одобряване на проект за Изменение на ПУП-ПРЗ и РУП за УПИ ІІІ-324, кв.84 /ПИ с идентификатор 67800.501.386 по КК/ по плана на гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2117-63/08.07.2025година

По т.6 След разглеждане на внесената проектна документация със заявление с Вх.№ УТ-2117-63/08.07.2025г. за Изменение на ПУП-ПРЗ и РУП за УПИ ІІІ-324, кв.84 /ПИ с идентификатор 67800.501.386 по КК/ по плана на гр.Созопол, ОЕС констатира следното:

Разрешава изменението на ПУП-ПРЗ и РУП за УПИ ІІІ-324, кв.84 /ПИ с идентификатор 67800.501.386 по КК/ по плана на гр.Созопол.

7. Заявление от „Блек Сий Асет Мениджмънт“ ЕАД с пълномощник Житомир Русинов, гр.гр.Бургас, ул. „Апостол Карамитев“ 10, офис 12, относно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ 67800.10.837, м. „Мапи“, з-ще гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2117-64/08.07.2025 година

По т.7 След разглеждане на внесената проектна документация със заявление с Вх.№ УТ-2117-64/08.07.2025г. за ПУП-ПРЗ за ПИ 67800.10.837, м. „Мапи“, з-ще гр.Созопол, с приложени документи: Решение № 463 от Протокол № 17/04.03.2025г. на Общински съвет гр.Созопол за разрешение изработване на ПУП, писмо изх.№ ПД-3465(21)/07.07.2025г. и Решение № БС85-ПР/07.07.2025г. на РИОСВ гр.Бургас, проекти по част градоустройство, геодезия, схеми по част Електро, ВиК, озеленяване,ИГП, ОЕС констатира следното:

Не е изяснен начина на заустване на отпадните води.
Не е представено стновище на НИНКН
Плана за застрояване не е изработен съобразно Наредба 8 ОСУП.

ОЕС реши:

Не приема пресдставеното проектно предложение за одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ 67800.10.837, м. „Мапи“, з-ще гр.Созопол.

8. Заявление от Даниела Тончева Янкова, гр.гр.Черноморец, ул. „Никола Й. Вапцаров“ №14, носно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 81178.3.162, м. „Акра“, з-ще гр.Черноморец.

Вх.№ УТ-2060-51-3/09.07.2025 година

По т.8 След разглеждане на внесената проектна документация със заявление с Вх.№ УТ-2060-51-3/09.07.2025г. за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 81178.3.162, м. „Акра“, з-ще гр.Черноморец, с приложени документи: Решение № 347 от Протокол № 14/18.11.2024г. на Общински съвет гр.Созопол за разрешение изработване на ПУП, Решение № БС-74-ЕО/19.04.2024г. на РИОСВ гр.Бургас, писмо изх.№ 10-92-1/28.03.2024г. на РЗИ гр.Бургас, писмо вх.№ 05-10-1463/21.03.2024г. на БД“ЧР“гр.Варна, писмо изх.№ ТД-3102-4/08.12.2023г. на „ВиК“ ЕАД, Становище изх.№ 30368/11.05.2023г. на „ЕРюг“ ЕАД, проект по част градоустройство, геодезия, схеми по част озеленяване, електро, вик, ОЕС констатира следното:

Не е спазено условието на РИОСВ във вразка със становище на БД „ЧР“ Варна, по отношение на отпадните води.
Планът за застрояване не е изработен съобразно Наредба №8 за ОСУП.
ОЕС реши:
Не приема пресдставеният проект.

9. Заявление от „Клише“ ЕООД, гр.София, ул. „Николай Хайтов“№34, относно одобряване на проект за ПУП-ПЗ за ПИ с идентификатор 81178.50.66, м. „Атия“, з-ще гр.Черноморец.

Вх.№ УТ-2117-65/14.07.2025 година

По т.9 След разглеждане на внесената проектна документация със заявление с Вх.№ УТ-2117-65/14.07.2025г. за ПУП-ПЗ за ПИ с идентификатор 81178.50.66, м. „Атия“, з-ще гр.Черноморец, с приложени документи: Решение №350 от Протокол № 14/18.11.2024г. на Общинки съвет Созопол за разрешение изработване на ПУП, писмо изх.№ ПД-2656(43)/03.06.2024г. и Решение № БС-62-ПР/03.06.2024г. на РИОСВ, писмо изх.№ 10-421-8/15.05.2024г. на РЗИ гр.Бургас, писмо изх.№ 05-10-557/А5/14.12.2023г. на БД“ЧР“ гр.Варна, становище за съгласуване на ПУП №11499525/07.02.2025г. на „ЕРюг“ ЕАД, писмо изх.№ ТД-1941-3/23.04.2024г. на „ВиК“ ЕАД, становище рег.№ 11-00-324/24.11.2021г. на МО, проекти по част градоустройство, схеми по част електро и ВиК, ОЕС реши: ОЕС констатира следното:

Не е изяснен начина на заустване на отпадните води.
Във връзка с писмо на Министърана отбраната, да се изясни допустимостта на подробния устроиствен план по отношение на националната сигурност.

ОЕС реши:

Проектът ще бъде разгледан на ОЕС след като бъдат отстранени непълнотите.

10. Заявление от Община Созопол - инж. Иванка Хльостарова – Директор Дирекция „УТИПИ“, относно одобряване на проект за ПУП-ПЗ в обхват на ПИ с идентификатор 32737.3.72 по КК на с. Индже войвода, м. „Край село“.

Вх.№ УТ-2117-66/15.07.2025година

По т.10 След разглеждане на внесената проектна документация със заявление с Вх.№ УТ-2117-66/15.07.2025г. за ПУП-ПЗ в обхват на ПИ с идентификатор 32737.3.72 по КК на с. Индже войвода, м. „Край село“ с приложени документи: Решение № 547 от Протокол № 20/27.06.2025г. на Общински съвет Созопол за разрешение изработване на ПУП, писмо изх.№ ПД-1869(3)/02.07.2025г. на РИОСВ гр.Бургас писмо изх№ 05-10-1963/А1/19.06.2025г. на БД“ЧР“, проекти по част градоустройство и ОЕС реши: Изработения проект за ПУП-ПЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия.

С внесения проект за ПУП-ПЗ в обхват на ПИ с идентификатор 32737.3.72 по КК на с. Индже войвода, м. „Край село“ се създава градоустройствена основа за реализиране на инвестиционните намерения на Община Созопол за изграждане на нова водна камера в ПИ с идентификатор 32737.3.72 по КК на с. Индже войвода, м. „Край село“.

С ПУП-ПЗ се предвижда ПИ с идентификатор 32737.3.72 по КК на с. Индже войвода, м. „Край село“ да се отреди „за водоем“, като се предвижда запазване на съществуващата сграда с идентификатор 32737.3.72.1 с предназначение сграда за водостнабдяване и/или канализация и ново свободдно застрояване, показано с ограничителни линии, на нормативни отстояния от границите на имота, показатели на застрояване в съответствие с допустимите за устройствена зона Ов1/115 по действащ ОУП на община Созопол, както следва: максимална височина Нмак. до 7.00м./2ет./, Пзастр. до 20%, Кинт. до 0.8 и Позел.площ мин. 50%, като ½ от нея е отредена за дървесна растителност.

За техническата експлоатация на новопредвидената с ПЗ сграда за водоснабдяване и канализация е необходимо да се спазят изискванията на чл.58, ал.1, т.3 от Наредба №7/2003г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони /ПНУОВТУЗ/ за осигуряване на необходима широчина на ивицата земя, окръжаваща резервоара от 3м.

ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

ПУП да се обяви на заинтересованите страни по реда на чл.128 ал.3 от ЗУТ и след приключване с Констативен акт без възражения да се подготви заповед за одобряване на ПУП.

11. Заявление от Леони Георгиев Пинелов с пълномощник Яни Бъчваров, гр.Созопол, ул. „Ропотамо“ №20, относно одобряване на проект за ЧИ на ПУП-ПРЗ в обхват на УПИ ХІ-411 /ПИ с идентификатор 67800.3.411 по КК/ и УПИ ХІІ-412 /ПИ с идентификатор 67800.3.412 по КК/ в кв.154, м. „Мисара“, з-ще гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2117-67/16.07.2025година

По т.11 След разглеждане на внесената проектна документация със заявление с Вх.№ УТ-2117-67/16.07.2025г. за ЧИ на ПУП-ПРЗ в обхват на УПИ ХІ-411 /ПИ с идентификатор 67800.3.411 по КК/ и УПИ ХІІ-412 /ПИ с идентификатор 67800.3.412 по КК/ в кв.154, м. „Мисара“, з-ще гр.Созопол с приложени документи: писмо изх.№ ПД-1921(4)/23.07.2025г. и Решение № БС-27-ПрОС/23.07.2025г. на РИОСВ, становище изх.№ 4683948/17.07.2025г. от „ЕРюг“ ЕАД, проекти по част градоустройство и геодезия, схеми по част електро, ОЕС реши: Изработения проект за ЧИ на ПУП-ПРЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия, на основание чл.135а от ЗУТ.

С внесения проект за ЧИ на ПУП-ПРЗ в обхват на УПИ ХІ-411 /ПИ с идентификатор 67800.3.411 по КК/ и УПИ ХІІ-412 /ПИ с идентификатор 67800.3.412 по КК/ в кв.154, м. „Мисара“, з-ще гр.Созопол се предвижда същите да се обединят и да се обособи един нов самостоятелен УПИ ХІ-411, 412 с площ от 930 кв.м. с отреждане „за жилищни сгради“, с начин на застрояване – свободно („е“), обозначено в графичната част с ограничителни линии на застрояване за устройствена зона „Жм/2“ по действащ ОУП на Община Созопо, както следва: плътност на застрояване 60%, Н мак.до 10,00м., Кинт до 1,5 и мин. озеленена площ 40%

12. Заявление от Николай Георгиев Греков с пълномощник Яни Бъчваров, гр.Созопол, ул. „Ропотамо“ №20, относно одобряване на проект за ЧИ на ПУП-ПРЗ в обхват на УПИ ІІ-8091 /ПИ с идентификатор 67800.8.904 по КК/, м. „Буджака“, з-ще гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2117-68/16.07.2025година

По т.12 След разглеждане на внесената проектна документация със заявление с Вх.№ УТ-2117-67/16.07.2025г. за ЧИ на ПУП-ПРЗ в обхват на УПИ ІІ-8091 /ПИ с идентификатор 67800.8.904 по КК/, м. „Буджака“, з-ще гр.Созопол с приложени документи:Разрешение за строеж №434/10.11.2005г.,Удостоверение №12/25.03.2010г. за въвеждане в експлоатация на строеж, проекти по част градоустройство и геодезия, ОЕС констатира следното:

Представената разработка следва да се процедира по реда на чл.135 от ЗУТ.
Не са представени схеми по чл.108, ал.2 от ЗУТ.
Не е представено становище на РИОСВ.
Не е представено становище от НИНКН.

ОЕС реши:

Не приема пресдставеното проектно предложение за одобряване на проект за ЧИ на ПУП-ПРЗ в обхват на УПИ ІІ-8091 /ПИ с идентификатор 67800.8.904 по КК/, м. „Буджака“, з-ще гр.Созопол.

13. Заявление от „Санта Марина“ АД с пълномощник Илиана Лулева, гр.София, ул.“Черни връх“ №51б, относно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.36.528 по КК, м. „Света Марина“, з-ще гр. Созопол.

Вх.№ УТ-2117-69/22.07.2025година

По т.13 След разглеждане на внесената проектна документация със заявление с Вх.№ УТ-2117-69/22.07.2025г. за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.36.528 по КК, м. „Света Марина“, з-ще гр. Созопол с приложени документи: Решение № 548 от Протокол № 20/27.06.2025г. на Общински съвет Созопол за разрешение изработване на ПУП, писмо изх.№ РДГ03-4950/16.05.2025г. на РДГ гр.Бургас, писмо изх.№ СГ-09-2/13.02.2025г. на ДГС Бургас, писмо изх.№ ПД-1248(4)/07.05.2025г., ПД-1248(10)/26.06.2025г. и Решение № БС-90-ЕО/26.05.2025г. на РИОСВ гр.Бургас писмо изх.№ 10-154-1/04.06.2025г. на РЗИ – Бургас, писмо изх. № 05-10-1938/А1/03.06.2025г. на Бд“ЧР“ – Варна, писмо изх.№ ТД-337-3/25.04.2025г. на „ВиК“ ЕАД, проекти по част градоустройство и геодезия, схеми по части, Електро, ВиК, ОЕС реши: Изработения проект за ПУП-ПРЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия.

С внесения проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.36.528 по КК, м. „Света Марина“, з-ще гр. Созопол се предвижда да се обособи един нов УПИ ХХ-36.528 с площ 28367 кв.м. с отреждане „за сгради за отдих, курорт, КОО и трафопост“ с предвидено в него ново свободно застрояване, показано с ограничителни линии, на нормативни отстояния от регулационните граници с показатели на застрояване за охранителна зона „А“ и охранителна зона „Б“ по ЗУЧК и устройствена зона Ок4/9 по действащ ОУП на община Созопол, с параметри на застрояване, както следва: за частта попадаща в охранителна зона „А“ - плътност на застрояване 20%, Н мак.=7,50м., Кинт =0,5 и мин. озеленена площ 70%, като ½ от нея да е отредена за дървесна растителност. За частта попадаща в охранителна зона „Б“ - плътност на застрояване 30%, Н мак.=10,00м., Кинт =1,0 и мин. озеленена площ 50%, като ½ от нея да е отредена за дървесна растителност.

Новообразуваният УПИ е с излаз на улична регулация на изток – обслужваща улица с ширина 8,00м. с о.т. 119-120-121-122-123-124-125-126-127-128-129-130-131-132-653, одобрена със Заповед № Z-769/26.05.2009г. на кмета на Община Созопол и на югозапад - улица и алея, одобрена с решение №266 от 26.07.2024г. на общински съвет Созопол

За изграждане на елементи на техническата инфраструктура се предвижда да се отнемат 839 кв.м. и да преминат в одобрена улична регулация, съгласно чл.16 от ЗУТ.

ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

ПУП да се обяви на заинтересованите страни по реда на чл.128 ал.3 от ЗУТ и след приключване с Констативен акт без възражения и представяне на скица – проект и удостоверение за приет ПУП от СГКК гр.Бургас съгласно чл.65 ал.5 от Наредба № РД-02-20-5 от 15.12.2016г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри да се подготви заповед за одобряване на ПУП.

ПУП ще бъде процедиран след заплащане на такса от 700 лв.

14. Заявление от Янка Иванова Петрова с пълномощник Донка Недялкова, гр.Бургас, ул. „Цар Самуил“ № 96, относно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ и ПУП-ПУР за ПИ с идентификатор 63029.13.474 по КК, м. „Край село“, з-ще с. Росен.

Вх.№ УТ-2117-70/22.07.2025година

По т.14 След разглеждане на внесената проектна документация със заявление с Вх.№ УТ-2117-70/22.07.2025г. за ПУП-ПРЗ и ПУП-ПУР за ПИ с идентификатор 63029.13.474 по КК, м. „Край село“, з-ще с. Росен с приложени документи: Решение № 494 от Протокол № 18/09.04.2025г. на Общински съвет Созопол за разрешение изработване на ПУП, писмо изх.№ ПД-277(9)/12.06.2025г. и Решение БС-77-ЕО/12.06.2025г. на РИОСВ гр.Бургас, писмо изх.№ 10-81-3/07.05.2025г. на РЗИ, Удостоверение изх.№ УТ-2082-154-1/09.12.2024г., писмо изх.№ ТД-3016-3/22.04.2025г. на „ВиК“ ЕАД, проекти по част градоустройство и геодезия, схеми по части, Електро, ВиК, ОЕС реши: Изработения проект за ПУП-ПРЗ и ПУП-ПУР отговаря на нормативните изисквания и приема същия.

С внесения проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 63029.13.474 по КК, м. „Край село“, з-ще с. Росен се предвижда да се обособи един нов УПИ І-474 с площ 2611 кв.м. с отреждане „за вилни сгради“ с предвидено в него ново свободно застрояване, показано с ограничителни линии, на нормативни отстояния от регулационните граници с допустимите по действащ ОУП на община Созопол, за устройствена зона Ов1/47 с параметри на застрояване, както следва: плътност на застрояване 20%, Н мак.=7,00м., Кинт =0,8 и мин. озеленена площ 50%, като ½ от нея да е отредена за дървесна растителност.

Предвижда се обособяване на улица тупик с о.т. 128а-128б с ширина 10,00м. / пътно платно 6,00м и тротоар двустранно по 2,00м./ с цел осигуряване на транспортен достъп до новообразуваното УПИ и трасета на техническата инфраструктура, новопредвидената задънена улица е в обвръзка с действаща улична регулация на с. Росен с о.т. 128.

За изграждане на елементи на техническата инфраструктура от ПИ с идент. 63029.13.474 се предвижда да се отнемат 51 кв.м. и да преминат в одобрена улична регулация, съгласно чл.16 от ЗУТ.

ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

ПУП ще бъде процедиран след заплащане на такса от 700 лв.

15. Заявление от Иван Милев Янев с пълномощник Донка Недялкова, с. Росен, ул. Средна гора“ №7, относно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ и ПУП-ПУР за ПИ с идентификатор 63029.21.318 по КК, м. „Край село“, з-ще с. Росен.

Вх.№ УТ-2117-71/22.07.2025година

По т.15 След разглеждане на внесената проектна документация със заявление с Вх.№ УТ-2117-71/22.07.2025г. за ПУП-ПРЗ и ПУП-ПУР за ПИ с идентификатор 63029.21.318 по КК, м. „Край село“, з-ще с. Росен с приложени документи: Решение № 495 от Протокол № 18/09.04.2025г. на Общински съвет Созопол за разрешение изработване на ПУП, писмо изх.№ ПД-214(17)/17.07.2025г. и Решение БС-105-ЕО/17.07.2025г. на РИОСВ гр.Бургас, писмо изх.№ 10-84-5/02.07.2025г. на РЗИ, писмо изх.№ 05-10-1864/А3/20.05.2025г. на БД „ЧР“ Варна, Удостоверение изх.№ УТ-2082-139-1/11.11.2024г., писмо изх.№ ТД-2886-3/03.06.2025г. на „ВиК“ ЕАД, проекти по част градоустройство и геодезия, схеми по части, Електро, ВиК, ОЕС констатира следното:

Тротоарът не е съобразен с изискванията на чл.59, ал.5 от Наредба № РД-02-20-2 от 20.12.2017г. за планиране и проектиране на комуникационно транспортната система на урбанизираните територии и Наредба № 02-20-2 от 26.01.2021г. за определяне на изискванията за достъпност и универсален дезаин.

ОЕС реши:

Проектът ще бъде разгледан на ОЕС след като бъдат отстранени непълнотите=

16. Заявление от „Църковно настоятелство“ гр. Черноморец, с пълномощник Донка Недялкова, ул. „Морска“ №14, гр.Черноморец, относно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 81178.9.18 по КК, м. „ Аклади“, з-ще гр.Черноморец.

Вх.№ УТ-2117-72/22.07.2025година

По т.16 След разглеждане на внесената проектна документация със заявление с Вх.№ УТ-2117-72/22.07.2025г. за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 81178.9.18 по КК, м. „ Аклади“, з-ще гр.Черноморец с приложени документи: Решение № 544 от Протокол № 20/27.06.2025г. на Общински съвет Созопол за разрешение изработване на ПУП, писмо изх.№ ПД-1040(9)/30.06.2025г. и Решение, писмо изх.№ ТД-653-9/22.05.2025г. на „ВиК“ ЕАД, становище изх.№ 4666928/28.05.2025г. на „Ерюг“ ЕАД, проекти по част градоустройство и геодезия, схеми по части, Електро, ВиК, ОЕС реши: Изработения проект за ПУП-ПРЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия.

С внесения проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 81178.9.18 по КК, м. „ Аклади“, з-ще гр.Черноморец се предвижда да се обособи един нов урегулиран поземлен имот ХІІ-9.18 с площ 16075 кв.м., с отреждане „за сгради за отдих и курорт и паркинг“ с предвидено в него ново свободно застрояване, показано с ограничителни линии, на нормативни отстояния от регулационните граници, от републикански и общински път с показатели на застрояване за устройствена зона Ок4/16по действащ ОУП на община Созопол и за зона „Б“ по ЗУЧК, както следва: плътност на застрояване 30%, Н мак.=10,00м., Кинт =1,0 и мин. озеленена площ 50%, като ½ от нея да е отредена за дървесна растителност.

ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

ПУП ще бъде процедиран след заплащане на такса от 700 лв.

17. Заявление от Иван Костов Иванов, гр. Варна, ул. „Патриарх Максим“ №36, с пълномощник Донка Недялкова, относно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатори 67800.7.34 и 67800.6.790 по КК, м. „ Буджака“, з-ще гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2117-73/22.07.2025година

По т.17 След разглеждане на внесената проектна документация със заявление с Вх.№ УТ-2117-73/22.07.2025г. за ПУП-ПРЗ за ПИ с ПИ с идентификатори 67800.7.34 и 67800.6.790 по КК, м. „ Буджака“, з-ще гр.Созопол, с приложени документи: Решение № 490 от Протокол № 18/09.04.2025г. на Общински съвет Созопол за разрешение изработване на ПУП, писмо изх.№ ПД-1362(5)/08.07.2024г., писмо изх.№ ПД-1362(3)/19.06.2024г. и Решение № БС-17-ПрОС/16.06.2024г. на РИОСВ, Становище изх.№ СТ-84-190/02.06.2025г. на МК/София, писмо изх.№ ТД-545-3/22.05.2025г. на „ВиК“ ЕАД, проекти по част градоустройство и геодезия, схеми по части, Електро, ВиК, ОЕС реши: Изработения проект за ПУП-ПРЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия.

С внесения проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатори 67800.7.34 и 67800.6.790 по КК, м. „ Буджака“, з-ще гр.Созопол се предвижда да се обособят два нови урегулирани поземлени имота, с номера: УПИ І-6.790,7.34 с площ 226 кв.м. и с отреждане „за паркинг“ – частна собственост, и УПИ ІІ-7.34 с площ 11 кв.м. с отреждане „за техническа инфраструктура“ – Общинска собственост /съоръжения и комуникации/, 18 кв.м. от ПИ с идентификатор 67800.6.790 са предвидени за улица – Общинска собственост.

С ПУП-ПРЗ в УПИ І-6.790, 7.34 с отреждане „За паркинг“ се предвижда ново свободно застрояване на сграда за охрана на паркинга, с показатели на застрояване по действащ ОУП на община Созопол, попадат частично в зона „А“ и частично в зона „Б“ от ЗУЧК за устройствена зона Ов2/7* с план за управление на ЗМ „Колокита“, както следва: максимално строително петно 12м/14м, Височина Н до кота корниз до 6,40м и Н до кота било 8,90м, плътност на застрояване до 20%, Кинт до 0,5 и мин. озеленена площ 70%, като ½ от нея да е отредена за дървесна растителност.

В УПИ ІІ-7.34 с отреждане „за техническа инфраструктура“ се предвижда ново свързано подземно застрояване за съоръжения и комуникации на техничестката инфраструктура, с показатели на застрояване, съгласно действащ ОУП на община Созопол за устройствена зона Ов2/7*, както следва: Височина Н до кота корниз до 6,40м и Н до кота било 8,90м, Пзастр. до 20%, Кинт до 0,5 и Позел. мин. 70%, като ½ от нея да е отредена за дървесна растителност.

ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

ПУП ще бъде процедиран след заплащане на такса от 700 лв.

18. Заявление от „Сийон“ ЕООД, гр.Бургас, ул.“ Янко Комитов“ №28, с пълномощник Донка Недялкова, отоносно одобряване на проект за ПУП-ПЗ за ПИ с идентификатор 81178.50.69 по КК гр.Черноморец, м. „Атия“.

Вх.№ УТ-2117-74/22.07.2025година

По т. 18 След разглеждане на внесената проектна документация със заявление с Вх.№ УТ-2117-74/22.07.2025г. за ПУП-ПЗ за ПИ с идентификатор 81178.50.69 по КК гр.Черноморец, м. „Атия“ с приложени документи: Решение № 546 от Протокол № 20/27.06.2025г. на Общински съвет Созопол за разрешение изработване на ПУП, писмо изх.№ ПД-1974(19)/28.04.2025г. и Решение№ БС-6ПР/20.01.2025г. на РИОСВ, писмо изх.№ ТД-1969-3/16.01.2025г. на „ВиК“ ЕАД, становище изх.№ 4666928/28.05.2025г. на „Ерюг“ ЕАД, проекти по част градоустройство, схеми по части, Електро, ВиК, ОЕС констатира следното:

Не е изяснен начина на заустване на отпадните води.
Във връзка с писмо на Министърана отбраната, да се изясни допустимостта на подробния устроиствен план по отношение на националната сигурност.

ОЕС реши:

Проектът ще бъде разгледан на ОЕС след като бъдат отстранени непълнотите.

19. Заявление от Константина Стефанова Апостолова с пълномощник Донка Недялкова, гр.Бургас, ул. „Хан Крум“ №42, отоносно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ 67800.50.126 по КК, м. „Куку баир“, зона по §4 от ЗСПЗЗ на гр.Созопол и ПУП-ПУР за осигуряване на транспортен достъп и трасе на техническата инфраструктура до новообособения УПИ.

Вх.№ УТ-2117-10/10.02.2025година

Възражение от Светлин Кънчев Фотев, с. Синеморец, ул. Каладжа“, №14

Вх.№ УТ-2117-10-4/15-04.2025 година

По т.19 След разглеждане на внесеното възражение, относно обявлението на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ 67800.50.126 по КК, м. „Куку баир“, зона по §4 от ЗСПЗЗ на гр.Созопол и ПУП-ПУР за осигуряване на транспортен достъп и трасе на техническата инфраструктура до новообособения УПИ,

ОЕС реши:

Приема представеното възражение.

Проектът да се коригира в обхват на УПИ Х-20.229, като уличните регулационни линии се приведат в съответствие с процесния ПУП-ПРЗ.

20. Заявление от Румен Михайлов Минков с пълномощик Житомир Русинов, гр. Сливен, ул. „Акад. Любомир Милетич“ №6, относно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 81178.3.150 по КК, м. „Акра“, з-ще гр. Черноморец.

Вх.№ УТ-2117-45/13.05.2025година

Възражение от Йорданка Георгиева Пулева, гр.Бургас, ж.к „ъзраждане“, №6, вх.3, ет.6, ап.43“,

Вх.№ УТ-2117-45-3/03.07.2025 година

По т.20 След разглеждане на внесеното възражение, относно обявлението на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 81178.3.150 по КК, м. „Акра“, з-ще гр. Черноморец,

ОЕС реши:

Приема представеното възражение и одобрява само регулационната съставка на проекта. Да се корегира текстовата и графичната част на плана. След което ПУП да се обяви на заинтересованите страни по реда на чл.128 ал.3 от ЗУТ и след приключване с Констативен акт без възражения и представяне на скица – проект и удостоверение за приет ПУП от СГКК гр.Бургас съгласно чл.65 ал.5 от Наредба № РД-02-20-5 от 15.12.2016г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри да се подготви заповед на кмета за одобряване на ПУП.

21. Заявление от Стефан Драганов Иванов, с. Равадиново, ул. „Ропотамо“ №29, отоносно, разрешение за изработване на Изменение на ПУП-ПЗ и РУП за УПИ ХІІ /ПИ с идентификатор 67800.502.393 по КК/ в кв.53 по плана на гр.Созопол

Вх.№ УТ-2060-36/27.05.2025година

По т. 21 След разглеждане на внесената проектна документация със заявление с Вх.№ УТ-2060-36/27.05.2025г. за разрешение за изработване на Изменение на ПУП-ПЗ и РУП за УПИ ХІІ /ПИ с идентификатор 67800.502.393 по КК/ в кв.53 по плана на гр.Созопол, ОЕС реши:

Представеният проект съответства на предвижданията на ОУП на община за Созопол и на основание §9 от Наредба 7 от ПНУОВТУЗ, ОЕС предлага на Кмета на община Созопол да подготви докладна записка до Общински съвет Созопол за разрешаване изработване на Изменение на ПУП-ПЗ и РУП , при условията на чл.16 от ЗУТ.

22. Заявление от „Кайрос 2000“ ЕООД отоносно, гр.Бургас, пл. „СКв. Кирил и Методий“ №9, ет.2, офис 3, отоносно разрешение за изработване на ПУП-ПРЗ и план за улична регулация за ПИ с идентификатор 81178.6.498 по КК на гр.Черноморец, м. „Аклади“.

Вх.№ УТ-2060-51-6/29.04.2025година

По т. 22 След разглеждане на внесената проектна документация със заявление с Вх.№ УТ-2060-51-6/29.04.2025г. за разрешение изработване на ПУП-ПРЗ и план за улична регулация за ПИ с идентификатор 81178.6.498 по КК на гр.Черноморец, м. „Аклади“, ОЕС реши:

Представеният проект съответства на предвижданията на ОУП на община Созопол и на основание чл.124а, ал. 1 от ЗУТ, ОЕС предлага на Кмета на община Созопол да подготви докладна записка до Общински съвет Созопол за разрешаване изработване на ПУП, при условията на чл.16 от ЗУТ.

23. Заявление от Маринка Колева Райкова и Георги Стоянов Райков, с. Индже войвода,относно разрешение за изработване на Изменение на ПУП-ПР за Бивш ПИ 245 /ПИ с идентификатор 32737.501.717.1 по КК/ в кв.21 по плана на с. Индже войвода.

Вх.№ 94-00-2591/27.04.2025година

По т. 23 След разглеждане на внесената проектна документация със заявление с Вх.№ 94-00-2591/27.04.2025г. за разрешение изработване на Изменение на ПУП-ПР за Бивш ПИ 245 /ПИ с идентификатор 32737.501.717.1 по КК/ в кв.21 по плана на с. Индже войвода, ОЕС реши:

ПУП ще бъде разгледан на следващ ОЕС, след представяне на влязло в сила Решение на Общински съвет Созопол, за разрешаване изработване на ПУП.

24. Заявление от „Джоди Енерджи“ ЕООД, гр.Бургас, ул. „Васил Априлов“ №18, офис №3,относно разрешение за изработване на ПУП-ПРЗ и ПУП-ПП за ПИ с идентификатор 32822.121.24 и 30822.121.25 по КК на с. Зидарово.

Вх.№ УТ-2060-56-2/28.05.2025година

По т. 24 След разглеждане на внесената проектна документация със заявление с Вх.№ УТ-2060-56-2/28.05.2025г. за разрешение изработване на ПУП-ПРЗ и ПУП-ПП за ПИ с идентификатор 32822.121.24 и 30822.121.25 по КК на с. Зидарово, ОЕС реши:

Представеният проект не съответства на предвижданията на ОУП на община Созопол.

Проектната разработка следва да се процедира по реда на чл.134, ал.3 от ЗУТ.

25. Заявление от Гергана Живкова Манева чрез пълномощник Росен Костадинов Атанасов, гр.Созопол, ул.“Рила“ №3, относно разрешение за изработване на ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатори 81178.6.489 и 81178.6.610 по КК, м. „Аклади“, з-ще гр.Черноморец.

Вх.№ УТ-2060-41/17.06.2025година

По т. 25 След разглеждане на внесената проектна документация със заявление с Вх.№ УТ-2060-41/17.06.2025г. за разрешение изработване ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатори 81178.6.489 и 81178.6.610 по КК, м. „Аклади“, з-ще гр.Черноморец, ОЕС реши:

Докладна записка ще бъде подготвена след представяне на скица- предложение за изработване на ПУП и задание съобразени със следните забележки:

- Към ул. регулация на обслужваща улица с о.т. 151-152-153- да се предвиди тротоар, като продължение на съществуващия пред УПИ II-606 /ПИ 81178.6.606 по КК/ м. „Аклади“, з-ще гр.Черноморец.

26. Заявление от Йоана Николаева Ван Ессен чрез пълномощник Николай Методиев Кирилов, гр.Бургас, ул. „Христо Ботев“ №97, ет.1, ап.1, относно разрешение за изработване на ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.7.177 по КК в м. „Буджака“, з-ще гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2060-45/03.07.2025година

По т. 26 След разглеждане на внесената проектна документация със заявление с Вх.№ УТ-2060-45/03.07.2025г. за разрешение изработване на ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.7.177 по КК в м. „Буджака“, з-ще гр.Созопол, ОЕС реши:

27. Заявление от „Ники-2004“ ЕООД, гр.Созопол, хотел „Свети Никола“ чрез пълномощник Донка Недялкова, относно разрешение за изработване на ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.8.646 по КК, м. „Буджака“, з-ще гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2060-46/04.07.2025година

По т. 27 След разглеждане на внесената проектна документация със заявление с Вх.№ УТ-2060-46/04.07.2025г. за разрешение изработване на ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.8.646 по КК, м. „Буджака“, з-ще гр.Созопол, ОЕС реши:

- Да се предвиди застрояване, съобразено със застроителната линия към улична регулация във УПИ III-8517/пи 67800.8.517 по КК на съществуваща сграда с идентификатор 67800.8.8517.1 по КК.

- За осигуряване на достъп до ПИ 67800.8.18 и 67800.8.846 да се проведе задънена улица – тупик, осигуряване транспортното обслужване от улича „Виа Понтика“, поради силната денивелация на терена и невъзможност за транспортно обслужване на горепосочените поземлени имоти от улица с о.т. 32-33

28. Заявление от Стамат Иванов Кралев чрез пълномощник Магда Димитрова Кемурджиева, гр.Созопол, ул. „Стара планина“ №8, относно разрешение за изработване на Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ VІІІ-8042 /ПИ с идентификатор 67800.8.42 по КК/ и изменение на ПУР на улица с осови точки 638-650-651-652-653 в м. „Буджака“, з-ще гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2060-47/08.07.2025година

По т. 28 След разглеждане на внесената проектна документация със заявление с Вх.№ УТ-2060-47/08.07.2025г. за разрешение изработване на Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ VІІІ-8042 /ПИ с идентификатор 67800.8.42 по КК/ и изменение на ПУР на улица с осови точки 638-650-651-652-653 в м. „Буджака“, з-ще гр.Созопол, ОЕС реши:

29. Заявление от Ред Рокс Вю“ ООД и Светлана Великова Иванова чрез пълномощник Житомир Русинов, гр.Черноморец, ул. „Братислава“ №26, относно разрешение за изработване на Изменение на ПУП-ПРЗ и ПУР за ПИ с идентификатори 81178.5.712, 81178.5.727 и 81178.5.445 по КК, м. „Аклади“, з-ще гр.Черноморец.

Вх.№ УТ-2060-48/10.07.2025година

По т. 29 След разглеждане на внесената проектна документация със заявление с Вх.№ УТ-2060-48/10.07.2025г. за разрешение изработване на Изменение на ПУП-ПРЗ и ПУР за ПИ с идентификатори 81178.5.712, 81178.5.727 и 81178.5.445 по КК, м. „Аклади“, з-ще гр.Черноморец, ОЕС реши:

Представеният проект съответства на предвижданията на ОУП на община Созопол, на основание чл.135, ал.4 от ЗУТ да се подготви становище на гл. арх. на община Созопол за допустимостта на изменението, след което Заповед за одобряване на ПУП ще бъде издадена след сключен предварителен договор за прехвърляне на собствеността върху новообразуваната улица, съставляваща транспортна инфраструктура, съгласно чл.15 от ЗУТ.

30. Заявление от Сергей Викторивич Омелченко и Надежда Станиславовна Каткова гр.Черноморец, ул. „Н.Вапцаров“ №6, относно разрешение за изработване на Изменение на ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатори 81178.502.495 /УПИ ІІІ-328/ и 81178.502.251, 81178.502.264 /УПИ ХV-327/ и 81178.502.250 /УПИ ІІ/ в кв.40, по плана на гр.Черноморец и ПУП-ПУР за нова обслужваща улица с о.т. 100а-100в-100с и алея.

Вх.№ УТ-2060-49/11.07.2025година

По т. 30 След разглеждане на внесената проектна документация със заявление с Вх.№ УТ-2060-49/11.07.2025г. за разрешение изработване на Изменение на ПУП-ПРЗ и ПУР за ПИ с идентификатори 81178.5.712, 81178.5.727 и 81178.5.445 по КК, м. „Аклади“, з-ще гр.Черноморец, ОЕС реши:

Представеният проект съответства на предвижданията на ОУП на община Созопол , на основание чл.135, ал.4 от ЗУТ да се подготви становище на гл. арх. на община Созопол за допустимостта на изменението, след което да се подготви докладна записка до Общински съвет Созопол за разрешаване изработване на ПУП-ПУР за нова обслужваща улица с о.т.100а-100в-100с и алея през общински имот 81178.502.250 по КК

31. Заявление от Васил Димитров Тодоров, гр.Бургас, ул. „Трайчо Китанчев“ № 22, ет.1 относно разрешение за изработване на ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 81178.8.87, м. „Аклади“, з-ще гр.Черноморец.

Вх.№ УТ-2060-4-2/18.07.2025година

По т. 31 След разглеждане на внесената проектна документация със заявление с Вх.№ УТ-2060-4-2/18.07.2025г. за разрешение изработване на ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 81178.8.87, м. „Аклади“, з-ще гр.Черноморец, ОЕС реши:

- Да се представи графична и текстова част за ПУР за новопредвидена обслужваща улица разположена западно от имота с регистър от засегнатите имоти.

- Новопроектираната улица да бъде съобразена с чл.59 от Наредба РД 02-20 2 от 20.12.2017г. за планиране и проектиране на комуникационно транспортната система на урбанизираните територии и Наредба № РД-02-20-2 от 26.01.2021г. за определяне на изискванията за достъпност на универсален детайл.

32. Заявление от „Бул Акуа“ ЕООД, гр.Бургас, ул. „Ал. Стамболийски“ № 53 относно разрешение за изработване на ПУП-ПП за елементите на техническата инфраструктура извън границите на урбанизираните територии, за изграждане на трасе на водопровод до пи с идентификатор 81178.50.77 по КК, м. „Атия“, з-ще гр.Черноморец.

Вх.№ УТ-2060-51/22.07.2025година

По т. 32 След разглеждане на внесената проектна документация със заявление с Вх.№ УТ-2060-4-2/18.07.2025г. за разрешение изработване на ПУП-ПП за елементите на техническата инфраструктура извън границите на урбанизираните територии, за изграждане на трасе на водопровод до пи с идентификатор 81178.50.77 по КК, м. „Атия“, з-ще гр.Черноморец, ОЕС реши:

Докладна записка ще бъде подготвена след представяне на скица - предложение за изработване на ПУП и задание съобразени със следните забележки:

- Да се представи становище на РИОСВ .

33. Заявление от Данаил Стефанов Ранков, гр.София, ул. „Хр. Смирненски“ №37, вх.Б, ет.6, ап.34, относно разрешение за изработване на ПУП-ПРЗ в обхват на ПИ с идентификатор 67800.54.113 по КК, м. „Мапи“, з-ще гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2060-43/26.06.2025година

По т. 33 След разглеждане на внесената проектна документация със заявление с Вх.№ УТ-2060-4-2/18.07.2025г. за разрешение изработване на ПУП-ПРЗ в обхват на ПИ с идентификатор 67800.54.113 по КК, м. „Мапи“, з-ще гр.Созопол, ОЕС реши:

Горепосоченият ПИ е включен в цялостната разработка на „Подробен устройствен план - план за регулация и застрояване /ПУП–ПРЗ/ за част от територията на м.”Каваци” и м.“Мапи“ Община Созопол, съобразно предвижданията на действащия ОУП на Община Созопол и без засягане на пясъчните дюни, спрямо специализирана карта на пясъчни дюни, разположени извън морските плажове „Каваците – Север” и „Каваците – Юг”, приета с протокол №21-942/29.03.2023г. на комисия към МРРБ-АГКК“, възложена от Община Созопол и с проведено обществено обсъждане.

Към настоящия момент процедурата е прекратена от РИОСВ и по случая е образувано административно производство.

Във връзка с което връщаме преписката на възложителя до приключване на административното дело.

34. Заявление от Община Созопол - инж. Иванка Хльостарова – Директор Дирекция „УТИПИ“, относно одобряване на проект за ПУП-ПП за обект: „Трасе на техническата инфраструктура на канализационен колектор от РШ36 до РШ38 извън границите на орбанизираната територия засягащ ПИ с идентификатори 81178.7.29, 81178.7.136, 81178.7.257, 81178.7.124, 81178.7.123 и 81178.7.27 по КК на гр.Черноморец.

Вх.№ ВД-195/25.07.2025година

По т.34 След разглеждане на внесеният проект за ПУП-ПП за обект: „Трасе на техническата инфраструктура на канализационен колектор от РШ36 до РШ38 извън границите на орбанизираната територия засягащ ПИ с идентификатори 81178.7.29, 81178.7.136, 81178.7.257, 81178.7.124, 81178.7.123 и 81178.7.27 по КК на гр.Черноморец, с приложени документи: Решение № 550 от Протокол № 20/27.06.2025г. на Общински съвет Созопол за разрешение изработване на ПУП, писмо изх.№ 09-00-163/24.07.2025г. на МО/София, писмо изх.№ ПД-844(1)/13.03.2025г. на РИОСВ гр.Бургас, проекти по част градоустройство и геодезия, ОЕС реши: Изработения проект за ПУП-ПП отговаря на нормативните изисквания и приема същия.

С представеният ПУП-ПП се утвърждава трасе и сервитутна на техническата инфраструктура - канализационен колектор от РШ36 до РШ38 извън границите на орбанизираната територия засягащ ПИ с идентификатори 81178.7.29, 81178.7.136, 81178.7.257, 81178.7.124, 81178.7.123 и 81178.7.27 по КК на гр.Черноморец.

ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

ПУП да се обяви на заинтересованите страни по реда на чл.128, ал.1, във връзка с чл.156а от ЗУТ и след приключване с Констативен акт без възражения, да се внесе за одобряване в Общински Съвет гр.Созопол на основание чл.129, ал.1 от ЗУТ.

35. Заявление от СНЦ „2600 Години Созопол“ , гр.Созопол, ул. „Одеса“ бл.6, вх. В, ет.1, относно ръзглеждане и одобряване на Проект за „Монумент – декоративен елемент, символ на християнската вяра“ в ПИ с идентификатор 67800.35.140 по КК, м. „Св. Марина“, з-ще гр. Созопол.

Вх.№ УТ-2112-229/07.07.2025 година

По т.35 След разглеждане на внесената проектна документация със заявление с Вх.№ УТ-2112-229/07.06.2025г. за одобряване съгласуване, и издаване на разрешение за строеж за обект: „Монумент – декоративен елемент, символ на християнската вяра“ в ПИ с идентификатор 67800.35.140 по КК, м. „Св. Марина“, з-ще гр. Созопол, ОЕС констатира следното:

Представеното с инвестиционния проект предложение не представлява обект по чл.56 от ЗУТ. Разработката следва да се процедира по общия ред с разрешение за строеж, по чл.148, ал. 1 от ЗУТ.

ОЕС реши:

Не приема, връща инвестиционния проект на възложителите.

ПРЕДСЕДАТЕЛ: / арх.СИМЕОН СИМЕОНОВ/

СЕКРЕТАР ОЕС: /МАГДАЛЕНА ПАРАШКЕВОВА/

ЧЛЕНОВЕ: