ОЕС 6-2024

Публикувано на: 04.12.2025 г.
Последна промяна: 04.12.2025 г.

О Б Щ И Н С К И Е К С П Е Р Т Е Н С Ъ В Е Т

ПРОТОКОЛ 6

Днес 24.07.2024 година се проведе заседание на Общински експертен съвет по устройство на територията при Община Созопол, назначен със Заповед №8-Z-21/09.01.2023 година на Кмета на Община Созопол в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: арх.РАДОСТ ГЕОРГИЕВА– за главен архитект на Община Созопол

СЕКРЕТАР ОЕС: МАГДАЛЕНА ПАРАШКЕВОВА

ЧЛЕНОВЕ:

инж.ИВАНКА ХЛЬОСТАРОВА – Директор дирекция „УТСК“
арх. МАЛИНА МИЛЕНКОВА ДОНЧЕВА - началник отдел „СГК“
ГАЛИНА АТАНАСОВА ГЕОРГИЕВА – Главен юрисконсулт Община Созопол
БОЖАНА ВЪЛКОВА - ЧАМПАРОВА – Началник отдел „ПНЧР“
инж.МИЛАДИНА АТАНАСОВА – конструктор при „Община Созопол”
ВИКТОРИЯ ВЕСЕЛИНОВА ДИМИТРОВА –гл.експерт ”Строителство“
СРЕБРИНА МАКЕДОНОВА – гл. спец. „УТКРВП
ГЕРГАНА КОСТАДИНОВА – ст. Спец. „ГК“
ГЕОРГИ КРАСИМИРОВ ИЛЧЕВ – гл. специалист „Строителство“
ДАРИН ХЛЬОСТАРОВ – Началник отдел „УОС“
КАЛОЯН ПЕТЕВ МАКЕДОНОВ – мл. експерт ДМА гр.Бургас
СОНЯ АТАНАСОВА ДЯКОВА – РЗИ – Бургас
ДАНКА НЕНКОВА АНДРЕЕВА – РЗИ гр.Бургас
СИЛВИЯ ГЕОРГИЕВА ХРИСТОВА – РДГ гр. Бургас
инж.ЙОРДАН НИКОЛАЕВ ДРИНГОВ– УПБЗН –Созопол
ТЕМЕНУЖКА ЦЕНОВА– РИОСВ гр.Бургас
арх. ВАСИЛ ГЕОРГИЕВ ДОНЧЕВ – КАБ-РК гр.Бургас
инж. МАРИАНА ДИМИТРОВА АНТОНОВА– „EР ЮГ“ ЕАД - КЕЦ – Приморско
НИНА БАШАЛОВА – МО-ВМС-ВФ 32890

Д Н Е В Е Н Р Е Д:

По предложение на председателя на Общински експертен съвет по устройство на територията при Община Созопол, прието единодушно от членовете на Общински експертен съвет по устройство на територията, към обявения дневен ред, допълнително ще се разгледат следноите заявления:

Вх.№УТ-2117-42-2/16.07.2024г. – „Детелина тур“ ООД - Изменение на ПУП-ПР за УПИ І-114 и УПИ VІІІ-259 /ПИ 67800.1.114 и 67800.1.259 по КК/, м. „Герени“, з-ще гр.Созопол.
Вх.№ УТ-2117-8-4/16.07.2024г. - Атанас Павлов Темелков - ЧИ на ПУП-ПРЗ в обхват на УПИ ІV-744 /ПИ 81178.501.421 по КК/ и УПИ ІІІ-744 /ПИ 81178.6.532 по КК/ в кв.74 по плана на гр.Черноморец.
Вх.№ УТ-2117-56/19.07.2024г. – арх. Малина Дончева, н-к отдел „СГК“, община Созопол – Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ №№, кв.71 по плана на гр.Черноморец, /ПИ 81178.501.628 и 81178.501.629 по КК/.
Вх.№ УТ-2117-57/22.07.2024г. – „ДЕЛТАТУР СОЗОПОЛ“ ЕООД – ПУП-ПРЗ за ПИ 67800.8.643 по КК, м. „Буджака“, з-ще гр. Созопол.
Вх.№ УТ-2117-58/23.07.2024г. – Стефан Димитров Стефанов чрез пълномощник Донка Недялкова – ПУП-ПРЗ за ПИ 67800.3.118 по КК, м. „Мисаря“, з-ще гр.Созопол.
Вх.№ УТ-2112-248/18.07.2024г. – „Палмира РУ“ ЕООД – Проект за „Вътрешно преустройство на сгради за отдих и курорт и обслужваща сграда“ в УПИ ІІ-5089,5090, м. „Аклади“, з-ще гр.Черноморец.
Вх.№ УТ-2112-251/19.07.2024г. - Дончо Янакиев Анастасов – Проект за „Пристройка към съществуваща жилищна сграда“ в УПИ ХІ-47, кв.9 /ПИ 81178.501.607 по КК/ по плана на гр.Черноморец.

Вх.№ УТ-2112-252/22.07.2024г. – Елена Димитрова Николова и Александър Димитров Николов с пълномощник адв. Иван Минчев Цанев – Проект за „Подпорна стена в УПИ ХІV-718, кв.68 /ПИ 67800.502.29 по КК/ по плана на гр.Созопол.
Вх.№ УТ-2112-253/22.07.2024г. – Златан Андреев Тодоров – Проект за „Допълващо застрояване – Магазин за хранителни стоки“ на границата с УПИ ІV-1020, кв.85, /ПИ 67800.504.467 по КК/ по плана на гр.Созопол.

1. Заявление от Кирякичка Тодорова Велкова, Велко Стоянов Велков, Душка Тодорова Савова и Георги Киров Савов, чрез пълномощинк Георги Филев, гр.Бургас, ул. „Демокрация“ № 90, ет.1, отоносно одобряване на проект за ЧИ на ПУП-ПУР и ПУП-ПР за УПИ ХХХІІІ-275, кв.25 /ПИ 32737.501.274 по КК/ по плана на с. Индже войвода.

Вх.№ УТ-2117-46/20.06.2024година

По т.1 След разглеждане на внесеният проект за ЧИ на ПУП-ПУР и ПУП-ПР за УПИ ХХХІІІ-275, кв.25 /ПИ 32737.501.274 по КК/ по плана на с. Индже войвода с приложени документи: Заповед №8-Z-602/03.06.2024г. на Кмета на Община Созопол за разрешение изработване на ПУП, проект по част градоустройство, ОЕС реши: Връща същия на възложителя със следните мотиви:

Да се представи комбинирана скица от проектант с отразена идентичност на действащия регулационен план, стар регулационен план и кадастрална карта.
Да се представи геодезическо заснемане на съществуващати имотни граници
Да се представи становище на РИОСВ гр.Бургас.
Да се докажат максимално допустимите градоустройствени показатели, във връзка със съществуващите сгради и отстояния между тях.
Да се представи документ за собственост и законност на съществуващите сгради.

2. Заявление от Радослав Стоянов Ралев и Валентин Георгиев Георгиев с пълномощник Житомир Русинов, гр.Бургас, ул. „Апостол Карамитев“ № 10, офис 12, относно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 81178.3.296 по КК, м. „Акра“, з-ще гр.Черноморец.

Вх.№УТ-2117-47/24.06.2024 година

По т.2 След разглеждане на внесеният проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 81178.3.296 по КК, м. „Акра“, з-ще гр.Черноморец с приложени документи: Решение № 86 от Протокол № 6/16.02.2024г. на Общински съвет гр.Созопол за изработване на ПУП, писмо с изх.№ПД-2957(1)/20.11.2023г. на РИОСВ гр.Бургас, становище изх.№ 10996936/31.05.2024г. на „ЕРюг“ ЕАД, писмо изх.№ ТД-1255-1/31.05.2024г. на „ВиК“ ЕАД, проекти по част градоустройство, геодезия, схеми по част, Ел и ВиК, озеленяване, инженерна геология, ОЕС реши: Изработения проект за ПУП-ПРЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия.

С внесения проект за ПУП-ПРЗ се предвижда ПИ с идентификатор 81178.3.296 по КК, м. „Акра“, з-ще гр. Черноморец да урегулират два нови урегулирани поземлени имота: УПИ V.3.296 с площ 400 кв.м. и УПИ VІ-3.296 с площ 446 кв.м., и двата с отреждане „за жилищни и кукортни сгради“ с предвидено в него ново свободно застрояване, показано с ограничителни линии, на нормативни отстояния от регулационни граници и съществуващи сгради, с показатели на застрояване за устройствена зона Ок4/19 по действащ ОУП на Община Созопол и зона „А“ по ЗУЧК, както следва: плътност на застрояване 20%, Н мак.=7,50м., Кинт =0,5 и мин. озеленена площ 70%, като ½ от нея е осигурена зза дървесна растителност.

За изграждане на елементи на техническата инфраструктура се предвижда 142 кв.м. да преминат в одобрена улична регулация, съгласно чл.16 от ЗУТ

ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

Преди процедиране на ПУП, да се представи ново становище от РИОСВ гр.Бургас, във връзка с отреждането на имота.

ПУП да се обяви на заинтересованите страни по реда на чл.128 ал.3 от ЗУТ и след приключване с Констативен акт без възражения и представяне на скица – проект и удостоверение за приет ПУП от СГКК гр.Бургас съгласно чл.65 ал.5 от Наредба № РД-02-20-5 от 15.12.2016г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри да се подготви заповед за одобряване на ПУП..

ПУП ще бъде процедиран след заплащане на такса от 700 лв.

Решението на Общински експертен съвет ще бъде връчено на вносителя след заплащане на такса от 200 лв. за извършена техническа услуга.

3. Заявление от Даниела Маринова Иванова – Тодорова, гр.Созопол, ул. „Южна“ №13, относно одобряване на проект за Изменение па ПУП-ПЗ за УПИ V-10412 /ПИ с идентификатори 67800.10.829 по КК/ в м. „Ачмалъци“, з-ще гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2117-48/01.07.2024година

По т.3 След разглеждане на внесеният проект за Изменение па ПУП-ПЗ за УПИ V-10412 /ПИ с идентификатори 67800.10.829 по КК/ в м. „Ачмалъци“, з-ще гр.Созопол с приложени документи: писмо изх.№ ПД-1420(2)/17.06.2024г. на РИОСВ гр.Бургас, проекти по част: градоустройство, ОЕС реши: Изработения проект за Изменение на ПУП-ПЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия на основание чл.135а от ЗУТ.

С внесения проект за Изменение на ПУП-ПЗ се предвижда да се промени отреждането на V-10412 /ПИ с идентификатори 67800.10.829 по КК/ в м. „Ачмалъци“, з-ще гр.Созопол от „Сгради за отдих и скурорт“ да стане „За жилищни сгради с обществено обслужване, подземни гаражи и трафопост“.

Устройствените показатели на имота не се променят.

Заинтересованите лица по чл.131 от ЗУТ са само възложителите на ПУП, във връзка с което да се подготви заповед за одобряване на ПУП, съгласно чл.128 ал.14 от ЗУТ.

4. Заявление от „Блек Сий Асет Мениджмънт“ ЕАД с пълномощник Житомир Русинов, гр.Бургас, ул. „Апостол Карамитев“ № 10, офис 12, отоносно одобряване на проект за Изменение на ПУП-ПРЗ в обхват на УПИ ІІ-10268 /ПИ 67800.10.268 по КК/ и УПИ Х-10.267,10.508 /ПИ 67800.10.816 по КК/ , м. „Мапи“, з-ще гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2117-49/03.07.2024година

По т.4 След разглеждане на внесеният проект за Изменение на ПУП-ПРЗ в обхват на УПИ ІІ-10268 /ПИ 67800.10.268 по КК/ и УПИ Х-10.267,10.508 /ПИ 67800.10.816 по КК/ , м. „Мапи“, з-ще гр.Созопол с приложени документи: писмо изх.№ ПД-309(2)/10.04.2024г. на РИОСВ гр.Бургас, писмо изх.№ 7000-2761/28.05.2024г. на МК/НИНКН, писмо изх. № ТД-1470-1/17.06.2024г. на „ВиК“ ЕАД, становище изх.№ 21028/26.06.2024г. на „ЕР юг“ ЕАД, проекти по част градоустройство, геодезия, схеми по част: озеленяване, ВиК и Ел, ОЕС реши: Изработения проект за Изменение на ПУП-ПРЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия на основание чл.135а от ЗУТ.

С внесения проект за Изменение на ПУП-ПРЗ в обхват на УПИ ІІ-10268 /ПИ 67800.10.268 по КК/ и УПИ Х-10.267,10.508 /ПИ 67800.10.816 по КК/ , м. „Мапи“, з-ще гр.Созопол, се предвижда да се обединят в един нов УПИ Х-10.267 с площ 4235 кв. м. с отреждане „За Апартаметен хотел и Трафопост“, с предвидено в него ново свободно застрояване, показано с ограничителни линии, на нормативни отстояния от регулационни граници, с показатели на застрояване за устройствена зона Ок4/15** по действащ ОУП на Община Созопол и зона „А“ по ЗУЧК, както следва: плътност на застрояване 30%, Н мак.=10,00м., Кинт =1 и мин. озеленена площ 50%, като ½ от нея е осигурена зза дървесна растителност.

ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

Заинтересованите лица по чл.131 от ЗУТ са само възложителите на ПУП, във връзка с което да се подготви заповед за одобряване на ПУП, съгласно чл.128 ал.14 от ЗУТ, след представяне на актуални удостоверение и приложение към него за приет ПУП от СГКК гр.Бургас съгласно чл.65 ал.5 от Наредба № РД-02-20-5 от 15.12.2016г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри .

5. Заявление от „БСС Инвест“ ЕООД с пълномощник адв. Кристина Василева Иванова, гр.Пловдив, р-н Северен, ул. „Пловдив-Северен“ №64А, относно одобряване на проект за Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ ІХ-8031, Х-8030, ХІ-8029, ХІІ-8027,8028, ХІІІ-8026, м. „Аклади“, з-ще гр.Черноморец.

Вх.№ УТ-2117-50/03.07.2024 година

По т.5 След разглеждане на внесения проект за Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ ІХ-8031, Х-8030, ХІ-8029, ХІІ-8027,8028, ХІІІ-8026, м. „Аклади“, з-ще гр.Черноморец, с приложени документи: Заповед № 8-Z-494/08.05.2024 г. на кмет на община Созопол за допускане изработване на ПУП, писмо изх.№ ПД-3094(5)/17.06.2024г. на РИОСВ гр.Бургас, становище изх.№ 68780/20.11.2023г. от „ЕРюг“ ЕАД, писмо изх.№ ТД-1026-1/10.05.2024г. на „ВиК“ ЕАД, проекти по част градоустройство, геодезия, схеми по част електро, ВиК, озоленяване, ОЕС реши: Изработения проект за Изменение на ПУП-ПРЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия.

С внесения проект за Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ ІХ-8031, Х-8030, ХІ-8029, ХІІ-8027,8028, ХІІІ-8026, м. „Аклади“, з-ще гр.Черноморец, се предвижда следното:

Обособява се нова улица с о.т. 756-760 с ширина 5,00м в северната част, изцяло за сметка на УПИ ІХ 8091, която свързва улиците от източна и западна страна на новообразуваният урегулиран поземлен имот.
Обединяват се УПИ ІХ-8031, Х-8030, ХІ-8029, ХІІ-8027,8028, ХІІІ-8026 в нов УПИ Х 271,272,273,274,281 с площ 34993 кв.м. с отреждане „За сгради за курорт, допълващи дейности и Трафопост“

Новообособеният УПИ Х 271,272,273,274,281 е с предвидено в него ново свободно рзастрояване, показано с ограничителни линии, на нормативни отстояния от регулационните граници с показатели на застрояване за устройствена зона Ок4/24 по действащ ОУП на Община Созопол с показатели на застрояване, както следва: За частта попадаща в охранителна зона „А“ от ЗУЧК, плътност на застрояване 20%, Н мак.=7,50м., Кинт =0,5 и мин. озеленена площ 70%, като ½ от нея е осигурена за дървесна растителност, За частта попадаща в охранителна зона „Б“ от ЗУЧК, както следва: плътност на застрояване 30%, Н мак.=10,00м., Кинт =1,0 и мин. озеленена площ 50%, като ½ от нея е осигурена за дървесна растителност.

ПУП да се представи на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

Заповед за одобряване на ПУП ще бъде издадена след сключен предварителен договор за прехвърляне на собствеността върху новообразуваната улица, съставляваща транспортна инфраструктура, и след представяне на актуални удостоверение и приложение към него за приет ПУП от СГКК гр.Бургас съгласно чл.65 ал.5 от Наредба № РД-02-20-5 от 15.12.2016г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри .

ПУП да се обяви на заинтересованите страни по реда на чл.128 ал.3 от ЗУТ.

ПУП ще бъде процедиран след заплащане на такса от 700 лв.

6. Заявление от „БСС Инвест“ ЕООД с пълномощник адв. Кристина Василева Иванова, гр.Пловдив, р-н Северен, ул. „Пловдив-Северен“ №64А, относно одобряване на проект за Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ V-8058, ІV-8056,8054, VІ-8066,8085,VІІ-8065,ХІІІ-8063, м. „Аклади“, з-ще гр.Черноморец /ПИ с идентификатори 81178.8.330,81178.8.325,81178.8.324,81178.8.323 и 81178.8.322 по КК на гр.Черноморец/.

Вх.№ УТ-2117-51/03.07.2024 година

По т.6 След разглеждане на внесения проект за Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ V-8058, ІV-8056,8054, VІ-8066,8085, VІІ-8065, VІІІ-8063, м.„Аклади“, з-ще гр.Черноморец /ПИ с идентификатори 81178.8.330,81178.8.325,81178.8.324,81178.8.323 и 81178.8.322 по КК на гр.Черноморец/, с приложени документи: писмо изх.№ ПД-3094(5)/17.06.2024г. на РИОСВ гр.Бургас, становище изх.№ 68781/20.11.2023г. от „ЕРюг“ ЕАД, писмо изх.№ ТД-1026-1/10.05.2024г. на „ВиК“ ЕАД, проекти по част градоустройство и геодезия, схеми по част: паркоустройство, електро и ВиК, ОЕС реши: Изработения проект за Изменение на ПУП-ПРЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия на основание чл.135а от ЗУТ.

С внесения проект за Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ V-8058, ІV-8056,8054, VІ-8066,8085, VІІ-8065, VІІІ-8063, м. „Аклади“, з-ще гр.Черноморец, се предвижда:

Обособява се нов УПИ V-54,58,63,238,239,240,241 с площ 32271 кв.м (с нанесени корекции в зелен цвят) и с отреждане „За сгради за курорт, допълващи дейности и Трафопост“. Предвижда се ново свободно застрояване, показано с ограничителни линии, на нормативни отстояния от регулационните граници с показатели на застрояване за устройствена зона Ок4/24 по действащ ОУП на Община Созопол с показатели на застрояване, както следва: За частта попадаща в охранителна зона „А“ от ЗУЧК, плътност на застрояване 20%, Н мак.=7,50м., Кинт =0,5 и мин. озеленена площ 70%, като ½ от нея е осигурена за дървесна растителност, За частта попадаща в охранителна зона „Б“ от ЗУЧК, както следва: плътност на застрояване 30%, Н мак.=10,00м., Кинт =1,0 и мин. озеленена площ 50%, като ½ от нея е осигурена за дървесна растителност
Обособява се нов УПИ VІ-63 с площ 1088 кв.м. с отреждане „За КПС“.

Преди процедиране на Изменение на ПУП-ПРЗ, същият да се съгласува с РЗИ гр.Бургас, във връзка с намалена санитарна охранителна зона около КПС в нов УПИ VІ-63 с отреждане „За КПС“.

ПУП да се представи на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

7. Заявление от Валентин Костов Василев с пълномощник Донка Недялкова, гр.Черноморец, ул. „Бриз“ №8, относно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 81178.5.44, м. „Аклади“, з-ще гр.Черноморец.

Вх.№ УТ-2117-52/04.07.2024година

По т.7 След разглеждане на внесеният проект за проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 81178.5.44, м. „Аклади“, з-ще гр.Черноморец с приложени документи: Решение №173 от Протокол № 9/24.04.2024г. на общинки съвет Созопол, писмо изх.№ ПД-595(1)/19.06.2024г. и Решение №БС-109-ЕО/19.06.2024г. на РИОСВ, писмо изх.№ 05-10-1512/А1/15.05.2024г. на БД „ЧР“ гр.Варна, писмо изх.№ 10-126-3/05.06.2024г. на РЗИ гр.Бургас, писмо изх.№ ТД-331-3/05.04.2024г. на „ВиК“ ЕАД, становище за съгласуване на ПУП № 4610037/10.04.2024г. на „ЕРюг“ ЕАД, проекти по част: градоустройство, геодезия, схеми по части: Електро, ВиК, озеленяване, ОЕС реши: Изработения проект за ПУП-ПРЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия.

С внесения проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 81178.5.44, м. „Аклади“, з-ще гр.Черноморец се предвижда да се урегулира един нов УПИ ІХ-5.44, с площ 2753 кв.м. и с отреждане „за жилищно и курортно строителство“ с предвидено в него ново свободно застрояване, показано с ограничителни линии на застрояване, на нормативни отстояния от регулационни граници, с показатели на застрояване за зона „Б“ по ЗУЧК и устройствена зона Ок4/20 по действащ ОУП на Общинва Созопол, както следва: Височина до 10,00м/3ет/, плътност на застрояване до 30%, Кинт до 1, и мин. озеленена площ 50%, като ½ от неяда е отредена за дървесна растителност.

Ситуира се едностранно тротоар с широчина 1,50м. за сметка на имота към одобрената улична регулация на югоизток – улица с о.т. 600-106-107-108-108-110, с ширина 7,50м /пътно платно 6,00м и едностранно тротоар 1,50м/.

За изграждане на елементи на техническата инфраструктура се предвижда 283 кв.м. да преминат в одобрена улична регулация, съгласно чл.16 от ЗУТ.

ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

Преди процедиране на ПУП да се представи нова графична част с отразен тротоар с широчина 1,50 м., съгласно чл.80, ал.5, т.1 от ЗУТ.

ПУП ще бъде процедиран след заплащане на такса от 700 лв.

8. Заявление от Магда Димитрова Кемурджиева - пълномощник на Любомир Паскалев Бурков и Ивайло Георгиев Бурков, гр.Созопол, ул. „Стара планина“ № 12, относно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 61042.11.110, м. „Факуда“, з-ще с.Равадиново.

Вх.№ УТ-2117-53/05.07.2024 година

По т.8 След разглеждане на внесения проект ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 61042.11.110, м. „Факуда“, з-ще с.Равадиново, с приложени документи: писмо изх.№ ПД-1384(12)/08.11.2023г. и Решение №БС-153-ПР/08.11.2023г. на РИОСВ гр.Бургас, писмо изх.№ 05-10-1194/А1/31.07.2023г. на БД“ЧР“ гр.Варна, писмо изх.№ 10-246-1/13.07.2023г. на РЗИ гр.Бургас, становище за съгласуване на ПУП №4615694/19.04.2024г. на „ЕРюг“ ЕАД, писмо изх.№ ТД-759-3/01.07.2024г. на „ВиК“ ЕАД, проекти по част градоустройство и геодезия, схема по част озеленяване, електро и ВиК, ОЕС реши: Изработения проект за ПУП-ПРЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия .

С внесения проект за ПУП-ПРЗ се обособява един нов УПИ ІІІ – 11.110 с площ 4856 кв.м. с отреждане „За магазин, бистро и детска площадка“, с предвидено в него ново свободно застрояване, показано с ограничителни линии, на нормативни отстояния от регулационните граници с показатели на застрояване за устройствена зона Оо/63 по действащ ОУП на Община Созопол и зона „Б“ по ЗУЧК, както следва: пътност на застрояване 60%, Н мак.=10,00м., Кинт =1,5 и мин. озеленена площ 30%.

Транспортния достъп до УПИ е предвиден от обслужваща улица с о.т. 650-649-643-644-645-646-647 с ширина 8,00 метра, разположена северозападно от имота.

За улица от УПИ при условията на чл.16 от ЗУТ се отнемат 150 кв.м.

ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

ПУП ще бъде процедиран след заплащане на такса от 700 лв.

9. Заявление от „Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ с пълномощник Илиана Георгиева Лулева, гр.Созопол, ул. „Витоша“ №2, относно одобряване на проект за Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ ХХV-35004, 35005, 35031, 35023, 35001, 35008, 35009, 35021, 35085, 35024, 35006, 35018 /ПИ с идентификатор 67800.35.110 по КК/, м. „Света Марина“, з-ще гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2117-54/12.07.2024 година

По т.9 След разглеждане на внесения проект за Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ ХХV-35004, 35005, 35031, 35023, 35001, 35008, 35009, 35021, 35085, 35024, 35006, 35018 /ПИ с идентификатор 67800.35.110 по КК/, м. „Света Марина“, з-ще гр.Созопол с приложени документи: Заповед № 8-Z-657/14.06.2024г. на Кмета на Община Созопол, Становище изх.№ УТ-2060-33-1/13.06.2024г. и съгласувано задание на гл. арх. на Община Созопол, писмо изх.№ ПД-1421(3)/30.05.2024г. на РИОСВ, проекти по част градоустройство, геодезия, ОЕС реши: Изработения проект за Изменение на ПУП-ПРЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия.

С внесения проект за Изменение на ПУП-ПРЗ УПИ ХХV-35004, 35005, 35031, 35023, 35001, 35008, 35009, 35021, 35085, 35024, 35006, 35018 /ПИ с идентификатор 67800.35.110 по КК/, м. „Света Марина“, з-ще гр.Созопол се предвижда да се раздели на два нови УПИ, както следва:

Нов УПИ ХХV-35.110 с площ 46596 кв.м. с отреждане „За сгради за отдих и курорт и ТП“ с предвидено в него запазване на съществуващите въведени в експлоатация сгради, с параметри на застрояване в съответствие с предвидените по ОУП, за зона „А“ и зона „Б“ по ЗУЧК и устройствена зона Ок2/5, както следва: За частта от имота в зона „А“ плътност на застрояване 20%, Нмах=7.50м /2ет/, Кинт=0.5 и минимално озеленена площ 70%. За частта от имота попадаща в зона „Б“ плътност на застрояване 20%, Нмах=10.00м /2ет/, Кинт=0.7 и минимално озеленена площ 50%.
Нов УПИ ХХХІV-35.110 с площ 2004 кв.м. с отреждане „За сгради за отдих и курорт и ЗОХ“ с предвидено в него запазване на съществуващите въведени в експлоатация сгради за обществено хранене, с параметри на застрояване в съответствие с предвидените по ОУП, за зона „А“ по ЗУЧК и устройствена зона Ок2/5, както следва: плътност на застрояване 20%, Нмах=7.50м /2ет/, Кинт=0.5 и минимално озеленена площ 70%.

ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

ПУП ще бъде процедиран след заплащане на такса от 700 лв.

10. Заявление от „Финес Строй Инвест“ ООД, гр.Бургас, ж.к. „Меден Рудник“ бл.87, относно одобряване на ПУП-ПП за обект: „Полагане на захранваща кабелна линия от електромерно табло монтирано до фасадата на трафопост до ГРТ на Фотоволтаична инсталация с мощност 200кW вПИ 58400.501.376, с. Присад.

Вх.№ УТ-2117-55/15.07.2024 година

По т.10 След разглеждане на внесеният проект за ПУП-ПП за обект: „Полагане на захранваща кабелна линия от електромерно табло монтирано до фасадата на трафопост до ГРТ на Фотоволтаична инсталация с мощност 200кW вПИ 58400.501.376, с. Присад с приложени документи: Решение № 136 от Протокол №8/27.03.2024г. на Общински съвет гр.Созопол за изработване на ПУП, писмо изх.№ ПД-3699(3)/29.01.2024г. на РИОСВ гр.Бургас, писмо изп.№ ТД-3259-1/11.01.2024г., изх.№ 1362-2/12.07.2024г., изх.№ ТД-1363-2/12.07.2024г. на „ВиК“ ЕАД, писмо изх.№ 10804870-1/15.01.2024г. на „ЕРюг“ ЕАД, проекти по част геодезия, ОЕС реши: Изработения проект за ПУП-ПП отговаря на нормативните изисквания и приема същия .

Предвижда се трасето на кабела да започне от табло монтирано на трафопост в ПИ 58400.1.66.

Дължината на кабела в неурбанизираната територия е 23,85м. а в урбанизираната територия е 88.62м. и е съобразена с действащ план за регулация на селищното образование в землището на с. Присад. Трасето на кабела извънурбанизираната територия попада в земеделска територия – държавна собственост. Общата дължина на трасето на кабела е 112.47м.със сервитутни ивици, съобразени с действащата нормативна уредба. Площта на сервитутната зона на електропровода е 50 кв.м.

ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

ПУП да се обяви на заинтересованите страни по реда на чл.128, ал.1 и ал.3 от ЗУТ и след приключване с Констативен акт без възражения, да се внесе за одобряване в Общински Съвет гр.Созопол на основание чл.129, ал.1 от ЗУТ.

ПУП ще бъде процедиран след заплащане на такса от 700 лв.

11. Заявление от Атанас Валентинов Атанасов, гр.Созопол, ул. „Цар Асен Велики“ №2, относно одобряване на проект за Изменение на ПУП-ПЗ за УПИ ІV-503.590 в кв.89 /ПИ 67800.503.590 по КК/, по плана на гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2060-39/28.06.2024 година

По т.11 След разглеждане на внесения проект за Изменение на ПУП-ПЗ за УПИ ІV-503.590 в кв.89 /ПИ 67800.503.590 по КК/, по плана на гр.Созопол с приложени документи: писмо изх.№ ПД-1714(1)/24.06.2024г. на РИОСВ, проекти по част градоустройство, геодезия, ОЕС реши: Изработения проект за Изменение на ПУП-ПЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия на основание чл.135а от ЗУТ.

С внесения проект за Изменение на ПУП-ПЗ за УПИ ІV-503.590 в кв.89 /ПИ 67800.503.590 по КК/, по плана на гр.Созопол се предвижда повишаване на техническите показатели в съответствие с ОУП на Община Созопол, при запазване начина и характера на застрояване, съгласно ПУП-ПРЗ – свободно, ниско етажно, жилищно застрояване с отреждането по действащия план „За жилищно строителство“.

Линиите на застрояване са показани като ограничителни, разположени на нормативни отстояния до границите и улиците, с параметри на застрояване в съответствие с предвидените по ОУП, за устройствена зона Жм, както следва: плътност на застрояване 60%, Нмах=10,00м , Кинт=1.5 и минимално озеленена площ 40%.

ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

12. Заявление от „Детелина Тур“ ООД, гр.Созопол, м. „Герени“, к-с „Лагуна Бийч“, относно одобряване на проект за Изменение на ПУП-ПР за УПИ ІІ-114 и УПИ VІІІ-259 /ПИ 67800.1.114 и 67800.1.259 по КК/, м. „Герени“, з-ще гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2117-42-2/16.07.2024година

По т.12 След разглеждане на внесеният проект за Изменение на ПУП-ПР за УПИ ІІ-114 и УПИ VІІІ-259 /ПИ 67800.1.114 и 67800.1.259 по КК/, м. „Герени“, з-ще гр.Созопол с приложени документи: писмо изх.№ ПД-902(1)/18.04.2024г. на РИОСВ, НА № 553, том ІІІ, рег.№ 3119, дело № 491/2005г., НА № 32, том І, рег.№ 939, дело № 30/2006г., скица № 15-960152/22.10.2019г. и № 15-595966/04.06.2021г. от СГКК, проекти по част: градоустройство, геодезия, ОЕС реши: Изработения проект за Изменение на ПУП-ПР отговаря на нормативните изисквания и приема същия, на основание чл.135а от ЗУТ.

С внесения проект за Изменение на ПУП-ПР за УПИ ІІ-114 и УПИ VІІІ-259 /ПИ 67800.1.114 и 67800.1.259 по КК/, м. „Герени“, з-ще гр.Созопол се предвижда обединяване на двата имота и премахване на вътрешната регулационна линия между УПИ ІІ-114 и УПИ VІІІ-259. Създава се нов УПИ ІІ-114,259, като се запазват всички изградени сгради и постройки на допълващо застрояване от двата първични имота. Запазва се отреждането „За сгради за отдих и курорт“ в зона Ок/1, съответстваща за зоната по предвижданията на ОУП на Община Созопол.Не се предвижда ново застрояване.

ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

13. Заявление от Атанас Павлов Темелков, гр.Бургас, к-с „Братя Миладинови“ бл.1, вх.1, ет.6, ап.12, отоносно одобряване на проект за ЧИ на ПУП-ПРЗ в обхват на УПИ ІV-744 /ПИ 81178.501.421 по КК/ и УПИ ІІІ-744 /ПИ 81178.6.532 по КК/ в кв.74 по плана на гр.Черноморец.

Вх.№ УТ-2117-8-4/16.07.2024година

По т.13 След разглеждане на внесеният проект ЧИ на ПУП-ПРЗ в обхват на УПИ ІV-744 /ПИ 81178.501.421 по КК/ и УПИ ІІІ-744 /ПИ 81178.6.532 по КК/ в кв.74 по плана на гр.Черноморец с приложени документи: писмо изх.№ ПД-3238(19)/11.01.2024г. на РИОСВ гр.Бургас, писмо изх. № ТД-2425-2/09.10.2023г. на „ВиК“ ЕАД, писмо изх.№ 56175/13.09.2023г. и становище изх.№ 4590305/03.11.2023г. на „ЕР юг“ ЕАД, проекти по част градоустройство, геодезия, схеми по част ВиК и Ел, ОЕС реши: Връща същия на възложителя със следните мотиви:

ПУП да се представи върху актуална извадка от регулационния план. Да се поиска дигитална извадка от Община Созопол. Имоти 81178.6.532, 81178.6.779 и 81178.6.249 са урегулирани с одобрени ПУП.
В ПРЗ да се отразят градоустройствените зони – Жм и Ок, градоустройствените параметри Жм да са съгласно ОУП на община Созопол.
Да се представи удостоверение за наследници и декларация съгласие от всички собственици.
Заявлението да се входира от всички собственици или да се представи пълномощно.

14. Заявление от арх. Малина Дончева – Началник отдел „СГК“, община Созопол, пл. „Хан Крум“ №2, относно Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ ІІ, кв.71, /ПИ 81178.501.628 и 81178.501.629 по КК/ по плана на гр.Черноморец.

Вх.№УТ-2117-56/19.07.2024 година

По т.14 След разглеждане на внесеният за Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ ІІ, кв.71, /ПИ 81178.501.628 и 81178.501.629 по КК/ по плана на гр.Черноморец с приложени документи: Заповед № 8-Z-785/19.07.2024г. на Кмета на Община Созопол за изработване на ПУП, Решение № 140 от Протокол № 8/27.03.2024г. на Общински съвет Созопол за разрешение изработване на ПУП, писмо изх.№ ПД-358(3)/04.09.2023г. на РИОСВ гр.Бургас, проекти по част градоустройство, геодезия, ОЕС реши: Изработения проект за ЧИ на ПУП-ПРЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия.

С внесения проект за Изменение на ПУП-ПРЗ се предвижда от УПИ ІІ в кв.71 да се обособят два нови УПИ, както следва: УПИ ІІІ-628 с площ 3610 кв.м. с отреждане „за паркинг“ с предвидено в него обособяване на 109 бр. паркоместа, в това число и 4 достъпни УПИ и УПИ ІІ-629 с площ 550 кв.м. с отреждане „За жилищно строителство“.

В УПИ ІІІ-628 е предвидено ново свободно застрояване за сгради за обслужване на паркинг, показано с ограничителни линии, на нормативни отстояния от регулационни граници с показатели на застрояване за устройствена зона Жм/11 по действащ ОУП на Община Созопол, както следва: Височина до 3,50м. /1 етаж/, Пзастр. до 60%, Кинт до 1,5 и Позел. мин. 40%.

ПУП да се обяви на заинтересованите страни по реда на чл.128 ал.3 от ЗУТ и след приключване с Констативен акт без възражения да се подготви заповед за одобряване на ПУП.

15. Заявление от „Делтатур Созопол“ ЕООД, гр.Созопол, ул. „Морски скали“ №27А, относно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.8.643, м. „Буджака“, з-ще гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2117-57/22.07.2024 година

По т.15 След разглеждане на внесения проект ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.8.643, м. „Буджака“, з-ще гр.Созопол с приложени документи: Решение № 129 от Протокол №8/27.03.2024г. на Общински съвет Созопол за изработване на ПУП, съгласувано задание на гл. арх. на община Созопол, писмо изх.№ ПД-3275(3)/16.07.2024г. и Решение №БС-18-ПрОС/16.07.2024г. на РИОСВ гр.Бургас, становище за съгласуване на ПУП №4587410/2023г. на „ЕРюг“ ЕАД, писмо изх.№ ТД-2138-3/21.05.2024г. на „ВиК“ ЕАД, проекти по част градоустройство и геодезия, схема по част озеленяване, електро и ВиК, ОЕС реши: Връща същия на вносителя със следните мотиви:

ПУП да се съгласува в МК/НИНКН , съгласно чл.83 от ЗУТ.

16. Заявление от Стефан Димитров Стефанов и Мария Янева Вълчева с пълномощник Донка Недялкова, гр.Созопол, ул. „Кирил и Методи“№53А, относно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.3.118 по КК, м. „Мисаря“, з-ще гр.Созопол и ПУП-ПУР за обособяване на нова задънена улица за достъп до новообразувания УПИ и трасе на техническата инфраструктура.

Вх.№ УТ-2117-58/23.07.2024 година

По т.16 След разглеждане на внесения проект ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.3.118 по КК, м. „Мисаря“, з-ще гр.Созопол и ПУП-ПУР за обособяване на нова задънена улица за достъп до новообразувания УПИ и трасе на техническата инфраструктура с приложени документи: Решение № 175т Протокол №9/24.04.2024г. на Общински съвет Созопол за изработване на ПУП, писмо изх.№ ПД-678(7)/26.06.2024г. и Решение №БС-118-ЕО/26.06.2024г. на РИОСВ гр.Бургас, писмо изх.№ 10-143-1/22.05.2024г. на РЗИ Бургас, писмо изх.0 05-10-1525/А1/20.05.2024г. на БД „ЧР“ Варна, становище за съгласуване на ПУП №13364/11.04.2024г. на „ЕРюг“ ЕАД, писмо изх.№ ТД-332-3/23.04.2024г. на „ВиК“ ЕАД, проекти по част градоустройство и геодезия, схема по част озеленяване, електро и ВиК, ОЕС реши: Изработения проект за ПУП-ПРЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия .

С внесения проект за ПУП-ПРЗ се предвижда :

Предвижда се обособяване на нова задънена улица с о.т. 940-941 с ширина 4,00м. за осигуряване на достъп до новообразувания УПИ ІІ-118 и трасе на техническата инфраструктура в съответствие с чл.81, ал.1 от ЗУТ. Трасето на новата задънена улица е изцяло в обхвата на ПИ 67800.3.339 по КК на гр.Созопол
Обособява един нов УПИ ІІ -3.118 с площ 411кв.м. с отреждане „За жилищна сграда“, с предвидено в него ново свободно застрояване, показано с ограничителни линии, на нормативни отстояния от регулационните граници с показатели на застрояване за устройствена зона Жм4/2 по действащ ОУП на Община Созопол в предвиденото разширение на строителните граници на населеното място м. „Мисаря“, гр.Созопол, както следва: пътност на застрояване до 60%, Н мак.=10,00м./3+Тет/, Кинт до 1,5 и мин. озеленена площ 40%.

ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

ПУП ще бъде процедиран след заплащане на такса от 700 лв.

17. Заявление от Иван Атанасов Петков, гр.Бургас, ж.к.„Възраждане“, бл.4, вх.3, ет.1, относно одобряване на проект за „Допълващо застрояване – работилница“ в УПИ VІ-326, кв.18 /ПИ 32737.501.431 КК/ по плана на с.Индже войвода.

Вх.№ УТ-2112-218/19.06.2024 година

По т.17 След разгеждане на внесеното заявление, ОЕС констатира:

ОБЕКТ: „Допълващо застрояване – работилница“ в УПИ VІ-326, кв.18 /ПИ 32737.501.431 КК/ по плана на с.Индже войвода е VІ категория, съгласно Наредба №1 от 30.07.2003г. на МРРБ за номенклатурата на видовете строежи.

Местоположение: УПИ VІ-326, кв.18 /ПИ 32737.501.431 КК/ по плана на с.Индже войвода

Проектът е окомплектован по части:

1. Архитектура - 3бр. + CD

2. Конструктивно становище– 3 бр.

3. Геодезия – 3 бр.

Представени са :

НА №22 том V, рег № 4581, дело №676/24.10.2024г. ,
Писмо изх.№ ПД-1173(1)/25.04.2024г. на РИОСВ гр.Бургас.
Скица №15-1082298/11.10.2023г. от СГКК.
Разрешение за строеж № 242/18.12.2023 г. и Решение №8/05.02.2024г.
Протокол за откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво на строеж от 15.02.2024г.

I Предвиждание на подробен устройствен план

Имота попада в устройствена зона Жм – Жилищна зона

КИНТ=1,2

Нмакс=10,00

Плътност на застрояване-40%

Озеленяване -40%

II Проектни част и взаимна съгласуваност

Архитектура –Обекта представлява едноетажна постройка на допълващо застрояване, функционално предназначение за работилница. Работилницата е разположена на улична регулационна линия към ПИ 32737.501.704, ул. „Резвая“. Представлява еднопространствен правоъгълен обем, прилепен и обвързан с жилищната сграда на основното застрояване в имот. Покривната конструкция е двускатна.

ЗП = 25,13 кв.м.

Конструкции – Предвижда се постройката да бъде изпълнена от дървена конструкция, с носещи колони и греди и композитни ограждащи стени, с изключение на стената към уличната регулационна граница.

Сградата е проектирана със скатен покрив с дървена конструкция и керамични керемиди.

III Пълнота и структурно съответсвие на инженерните изчисления

Всички проектни части са изготвени от проектанти с ППП от КИИП и КАБ, окомплектовани с актуални удостоверения за проектантска правоспособност и застраховки за професионална отговорност на съответните проектанти.

Отделните части на проекта са взаимно съгласувани. Графичната и текстовата част на проекта са разписани съгласно чл.139 от ЗУТ. Проектната документация е представена в обем и съдържание, съгласно изискванията на Наредба No4 за ОС на ИП.

Спазени са изискванията на чл.169, ал. 1 и ал.3 от ЗУТ.

След станалите разисквания и на основание чл.142, ал.5, във връзка с чл.142,ал.6, т.1 от ЗУТ, ОЕС дава положителна оценка за съответствие на инвестиционния проект със съществените изисквания към строежите и

П Р Е Д Л А Г А:

Техническият инвестиционен проект за „Допълващо застрояване – работилница“ в УПИ VІ-326, кв.18 /ПИ 32737.501.431 КК/ по плана на с.Индже войвода, може да бъде одобрен. На основание одобрени проекти може да се издаде Разрешение за строеж по реда на чл.148 ал.1,ал.2 и ал.4 от ЗУТ.

Начислена такса за разглеждане на ОЕС - 25.00лв.

Такса за издаване на Разрешение за строеж – 150.00 лв.

Такса одобрение – 30,00лв.

18. Заявление от Анастасия Костадинова Колева, гр. Бургас, ж.к. „Славейков“ бл.1А, вх.В, ет.6, ап.56, относно одобряване на Проект за „Основен ремонт и разширение на съществуващ гараж“ в УПИ ХІІІ, кв.13 /ПИ 81178.501.48 по КК/ по плана на гр.Черноморец.

Вх.№ УТ-2112-219/19.06.2024 година

По т.18 След разгеждане на внесеното заявление, ОЕС констатира:

ОБЕКТ: Проект за „Основен ремонт и разширение на съществуващ гараж“ в УПИ ХІІІ, кв.13 /ПИ 81178.501.48 по КК/ по плана на гр.Черноморец е VІ категория, съгласно Наредба №1 от 30.07.2003г. на МРРБ за номенклатурата на видовете строежи.

Местоположение: УПИ ХІІІ, кв.13 /ПИ 81178.501.48 по КК/ по плана на гр.Черноморец

Проектът е окомплектован по части:

1.Архитектура - 3бр. + CD

2.Конструкции и оценка за съответствие– 3 бр.

3. Геодезия – 3 бр.

Представени са :

1. НА №13,вх. Рег. № 20770/06.12.2007г. том 56, дело 413842/2007г.

2.Скица -виза № 83/30.10.2023г.

3.Скица №15-1117570 от 20.10.2023г. от СГКК гр.Бургас.

4. Писмо изх.№ ПД-3531(1)/11.12.2023г. на РИОСВ гр.Бургас.

5. Писмо изх.№ 17752/21.05.2024г. и Становище № 4624092/13.05.2024г. на „ЕРюг“ ЕАД.

I Предвиждание на подробен устройствен план

Имота попада в устройствена зона Жм – Жилищна зона

КИНТ=1,5

Нмакс=10,00

Плътност на застрояване-60%

Озеленяване -40%

II Проектни част и взаимна съгласуваност

Архитектура –Гаражът ще бъде изграден на място на съществуващия гараж в имота, като допълващо застрояване на калкан. Проектиран е за два леки автомобила, като от изток е разширен за обособяване на малко складово помещение. Сградата ще бъде изградена от монолитна стоманобетонова конструкция. Покривната конструкция ще бъде от термопанел върху метална скара, разположени върху стоманобетонова плоча.

ЗП = РЗП = 48.5кв.м.

Конструкции – Проектирана е едноетажна сграда за гараж. Конструкцията на гаража е с ивични фундаменти, стоманобетонови колони, греди, пояси и покривна плоча.

III Пълнота и структурно съответсвие на инженерните изчисления

Спазени са изискванията на чл.169, ал. 1 и ал.3 от ЗУТ.

П Р Е Д Л А Г А:

Техническият инвестиционен проект за „Основен ремонт и разширение на съществуващ гараж“ в УПИ ХІІІ, кв.13 /ПИ 81178.501.48 по КК/ по плана на гр.Черноморец, може да бъде одобрен. На основание одобрени проекти може да се издаде Разрешение за строеж по реда на чл.148 ал.1,ал.2 и ал.4 от ЗУТ.

Начислена такса за разглеждане на ОЕС - 48.00лв.

Такса за издаване на Разрешение за строеж –150.00 лв.

Такса одобрение – 58,00лв.

19. Заявление от Любомир Христов Стоянов, гр.Бургас, ж.к. „Лазур“ бл.159, ет.1, ап.5, относно одобряване на Проект за „Еднофамилна жилищна сграда за сезонно ползване“ в УПИ Х-103011, м. „Куш бунар“, з-ще с.Росен.

Вх.№ УТ-2112-234/04.07.2024 година

По т.19 След разгеждане на внесеното заявление, относно одобряване на Проект за „Постройка от допълващо застрояване за сезонно ползване“ в УПИ Х, м. „Куш бунар“, з-ще с.Росен, ОЕС констатира: Връща същия на възложителя със следните мотиви:

След извършена справка в имотния регистър, към служба по вписванията гр.Бургас, се установи че собственици на имота са Станимир Стоянов Куманов и Теодора Костадинова Паункова, на основание Нотариален Акт №13, том 138, от 28.03.2024г. Във връзка с което следва проектната документация да се корегираукато се запише за възложител новите собственици и да се внесе за одобряване със заявление подадено от същине лица.
Представените проекти по част Електро и част ВиК, да се съгласуват с експлоатационните дружества „ЕРюг“ ЕАД и „ВиК ЕАД и да се представят данни за присъединяван.
Не е представена оценка за съответствие по част конструктивна, съгласно чл. 142, ал.10 от ЗУТ.

20. Заявление от Антон Недялков Авджиев, гр.Бургас, ул. „Оборище“ №128, относно одобряване на Проект за „Еднофамилна жилищна сграда“ в УПИ ІХ-13033, кв.49 /ПИ 61042.501.529 по КК/ по плана на с.Равадиново.

Вх.№ УТ-2112-247/15.07.2024 година

По т.20 След разгеждане на внесеното заявление, ОЕС констатира:

ОБЕКТ: Проект за „Еднофамилна жилищна сграда“ в УПИ ІХ-13033, кв.49 /ПИ 61042.501.529 по КК/ по плана на с.Равадиново е V категория, съгласно Наредба №1 от 30.07.2003г. на МРРБ за номенклатурата на видовете строежи.

Местоположение: УПИ ІХ-13033, кв.49 /ПИ 61042.501.529 по КК/ по плана на с.Равадиново

Проектът е окомплектован по части:

1.Архитектура - 3бр. + CD

2.Конструкции и оценка на част конструкции– 3 бр.

3. ВиК – 3 бр.

4. Електро – 3 бр.

5. ОВК– 3 бр.

6. Геодезия – 3 бр.

Представени са :

1.Договор за покупко-продажба № 8-5/07.01.2014г.

2.Схема № 15-619293/08.06.2023г. от СГКК .

3.Скица и виза №119/10.07.2023г., съгласувана с „ВиК“ЕАД, „ЕРюг“ ЕАД, Виваком .

4. Писмо изх.№ ПД-1197(1)/02.05.2024г. на РИОСВ гр.Бургас.

5. Становище № 460135/01.12.2023г. и писмо изх.№ 11036547/14.06.2024г. на „ЕРюг“ ЕАД.

6. писмо изх.№ ТД-2405-3/19.06.2024г. и Изходни данни и условия за присъединяване към ВиК № ТД-2405-1/26.09.2023т. на „ВиК“ЕАД.

I Предвиждание на подробен устройствен план

Имота попада в устройствена зона Жм – Жилищна зона

КИНТ=1,2

Нмакс=10,00

Плътност на застрояване-40%

Озеленяване -40%

II Проектни част и взаимна съгласуваност

Архитектура – Сградата ще се изгради на един етаж, без сутерен. Входът е от югоизточната страна на имота. Разпределението се състои от две спални, два санитарни възела, складово помещение, дневна с кухненски кът и открита веранда.

ЗП = РЗП =99.35 кв.м.

Кота ±0,00= 39,90

Конструкции – Конструкцията на сградата е стоманобетонна, скелетно – гредова. Всички вътрешни и външни зедове ще се изпълнят с решетъчни тухли - поротерм. Покривът на сградата е двускатен, традиционен дървен, покрит с керамични керемиди.

III Пълнота и структурно съответсвие на инженерните изчисления

Спазени са изискванията на чл.169, ал. 1 и ал.3 от ЗУТ.

П Р Е Д Л А Г А:

Техническият инвестиционен проект за „Еднофамилна жилищна сграда“ в УПИ ІХ-13033, кв.49 /ПИ 61042.501.529 по КК/ по плана на с.Равадиново, може да бъде одобрен. [m1] На основание одобрени проекти може да се издаде Разрешение за строеж по реда на чл.148 ал.1,ал.2 и ал.4 от ЗУТ.

Начислена такса за разглеждане на ОЕС - 99.00лв.

Такса за издаване на Разрешение за строеж – 700.00 лв.

Такса одобрение – 119,00лв.

21. Заявление от „Палмира РУ“ ЕООД чрез пълномощник Дочка Иванова Златева, гр.Черноморец, к-с „Атия Резорт“, относно одобряване на проект за „Вътрешно преустройство на сгради за отдих и курорт и обслужваща сграда“ в УПИ ІІ-5080,5090, м. „Аклади“, з-ще гр.Черноморец.

Вх.№ УТ-2112-248/18.07.2024 година

По т.21 След разгеждане на внесеното заявление, относно одобряване на за „Вътрешно преустройство на сгради за отдих и курорт и обслужваща сграда“ в УПИ ІІ-5080,5090, м. „Аклади“, з-ще гр.Черноморец, ОЕС констатира: Връща същия на възложителя със следните мотиви:

Проектната документация да се внесе за одобряване с Комплексен доклад за оценка за съответствие, изготвен от регистрирана фирма – кансуртант по чл.142,х ал.6, т.2 от ЗУТ.
Проектът да се съгласува с „РЗИ“ гр.Бургас.
Да се представи проект по част ПБ.
Да се предсдтави документ за собственост.
Инвестиционния проект да се окомплектова с папки по всички части и електронен носител в съответствие с чл.144, ал.1, т.4 от ЗУТ.

22. Заявление от Дончо Янакиев Анастасов чрез пълномощник Гергина Ставрева, гр.Созопол, ул. „Яни Попов“ №14, относно одобряване на Проект за „Пристройка към съществуваща жилищна сграда“ в УПИ ХІ-47, кв.9 /ПИ 81178.501.607 по КК/, по плана на гр.Черноморец.

Вх.№ УТ-2112-251/19.07.2024 година

По т.22 След разгеждане на внесеното заявление, ОЕС констатира:

ОБЕКТ: за Пристройка към съществуваща жилищна сграда“ в УПИ ХІ-47, кв.9 /ПИ 81178.501.607 по КК/, по плана на гр.Черноморец е V категория, съгласно Наредба №1 от 30.07.2003г. на МРРБ за номенклатурата на видовете строежи.

Местоположение: УПИ ХІ-47, кв.9 /ПИ 81178.501.607 по КК/, по плана на гр.Черноморец.

Проектът е окомплектован по части:

1.Архитектура - 3бр. + CD

2.Конструкции– 3 бр.

3. ВиК – 3 бр.

4. Електро – 3 бр.

5. ЕЕ+ доклад ЕЕ– 3 бр.

6. ОВК – 3 бр.

7. Геодезия – 3 бр.

Представени са :

1. НА №200, том 47, рег. № 14705, дело №8124/27.12.2012г.

2.Скица -виза № 19/23.02.2023г. съгласувана с „ВиК“ЕАД, „ЕРюг“ ЕАД .

3.Скица №15-181483/17.02.2023г. от СГКК гр.Бургас.

4. Писмо изх.№ ПД-1873 (1)/20.06.2023г. на РИОСВ гр.Бургас.

5. Писмо изх.№ ТД-1576-3/13.03.2024г., изходни данни №ТД-1576-1/30.06.2023г. на „ВиК“ЕАД.

6. Становище № 4614750/07.03.2024г. на „ЕРюг“ ЕАД.

7. Пълномощно от Дончо Янакиев Анастасов, заверено изх.№ 193/24.04.2023г. от Росен Деспов – кмет на гр.Черноморец.

I Предвиждание на подробен устройствен план

Имота попада в устройствена зона Жм – Жилищна зона

КИНТ=1,2

Нмакс=10,00

Плътност на застрояване-60%

Озеленяване -40%

II Проектни част и взаимна съгласуваност

Архитектура – Предвижда се пристройка към съществуващата жилищна сграда от източната страна, като конструкцията й е напълно самостоятелна, без да се засяга тази на съществуващата сграда.

По отношение на сутерена се подменя единствено обзавеждането, като предвидения гараж се обзавежда като дневна зона. Паркирането се осигурява в двора.

На първо ниво - Кота 0,00= 13,54м. – ЗП=126,72 кв.м. от изток се предвижда изграждане на новата застройка, която се състои от едно голямо дневно помещение с камина. Пристроява се тераса и две бани към съществуващия етаж от юг.

Второ ниво - Кота 0,00 +2,80= 16,34м. – ЗП=133 кв.м., е абсолютно идентично с първо ниво: дневна с камина от изток и две бани и тераса от юг.

Новата двуетажна застройка е със самостоятелен покрив, който се явява на по-ниско ниво от съществуващия.

ЗП = 122,30 кв.м.

РЗП = 411,48 кв.м.

Кота 0,00= 13,54м.

2. Конструкции – Конструкцията на пристройката се предвижда да бъде стоманобетонова, монолитна, изпълнена по конструктивен проект. Стените ще бъдат тухлени – външни 25 см., вътрешни – 12 см., като отвън ще бъдат изолирани с топлоизолацииия.

III Пълнота и структурно съответсвие на инженерните изчисления

Спазени са изискванията на чл.169, ал. 1 и ал.3 от ЗУТ.

П Р Е Д Л А Г А:

Техническият инвестиционен проект за „Пристройка към съществуваща жилищна сграда“ в УПИ ХІ-47, кв.9 /ПИ 81178.501.607 по КК/, по плана на гр.Черноморец, може да бъде одобрен. [m2] На основание одобрени проекти може да се издаде Разрешение за строеж по реда на чл.148 ал.1,ал.2 и ал.4 от ЗУТ.

Начислена такса за разглеждане на ОЕС - 411.00лв.

Такса за издаване на Разрешение за строеж – 700.00 лв.

Такса одобрение – 493,00лв.

23. Заявление от Елена Димитрова Николова и Александър Димитров Николов чрез пълномощник Гергина Ставрева, гр.Созопол, ул. „Стара планина“ №13, относно одобряване на Проект за „Подпорна стена“ в УПИ ХІV-718, кв.68/ПИ с идентификатор 67800.502.29 по КК/ по плана на гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2112-252/22.07.2024 година

По т.23 След разгеждане на внесеното заявление, ОЕС констатира:

ОБЕКТ: Проект за „Подпорна стена“ в УПИ ХІV-718, кв.68/ПИ с идентификатор 67800.502.29 по КК/ по плана на гр.Созопол е V категория, съгласно Наредба №1 от 30.07.2003г. на МРРБ за номенклатурата на видовете строежи.

Местоположение: УПИ ХІV-718, кв.68/ПИ с идентификатор 67800.502.29 по КК/ по плана на гр.Созопол.

Проектът е окомплектован по части:

1.Архитектура - 2бр. + CD

2.Конструкции+ оценка за съответствие - 3 бр.

3. Геодезия – 2 бр.

Представени са :

1.НА №135, том 3, Вх.№ 1080, дело №471/06.02.2014г.

2. Разрешение за строеж № 41/05.06.1976г.

3.Скица №15-1080398/10.10.2023г. от СГКК гр.Бургас.

4. Писмо изх.№ ПД-1525 (1)/13.06.2024г. на РИОСВ гр.Бургас.

I Предвиждание на подробен устройствен план

Имота попада в устройствена зона Жм – Жилищна зона

II Проектни част и взаимна съгласуваност

Архитектура – Проектът разработва подпорна стена необходима за реализиране на вертикална планировка. Разработена е Подпорната стена в имота, като между нея и съществуващата на границата подпорна стена, ще се оформи площадка за паркомясто. Пространството между двете стени ще се запълни и уплътни.

ЗП = 18,00 кв.м.

Конструкции – Конструкцията е монолитна, стоманобетонна и армирана с вързани армировъчни пръти.

III Пълнота и структурно съответсвие на инженерните изчисления

Спазени са изискванията на чл.169, ал. 1 и ал.3 от ЗУТ.

П Р Е Д Л А Г А:

Техническият инвестиционен проект за „Подпорна стена“ в УПИ ХІV-718, кв.68/ПИ с идентификатор 67800.502.29 по КК/ по плана на гр.Созопол, може да бъде одобрен. [m3] На основание одобрени проекти може да се издаде Разрешение за строеж по реда на чл.148 ал.1,ал.2 и ал.4 от ЗУТ.

Начислена такса за разглеждане на ОЕС - 18.00лв.

Такса за издаване на Разрешение за строеж – 150.00 лв.

Такса одобрение – 21,00лв.

24. Заявление от Златан Андреев Тодоров, гр.Созопол, ул. „Яни Попов“ №14, относно одобряване на Проект за „Допълващо застрояване – магазин за хранителни стоки“ по границата на УПИ VІІІ-1020, кв.85 /ПИ с идентификатор 67800.504.467 по КК/, по плана на гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2112-253/19.07.2024 година

По т.24 След разгеждане на внесеното заявление, ОЕС констатира:

ОБЕКТ: за „Допълващо застрояване – магазин за хранителни стоки“ по границата на УПИ VІІІ-1020, кв.85 /ПИ с идентификатор 67800.504.467 по КК/, по плана на гр.Созопол е V категория, съгласно Наредба №1 от 30.07.2003г. на МРРБ за номенклатурата на видовете строежи.

Местоположение: УПИ VІІІ-1020, кв.85 /ПИ с идентификатор 67800.504.467 по КК/, по плана на гр.Созопол

Проектът е окомплектован по части:

1.Архитектура - 3бр. + CD

2.Конструкции– 3 бр.

3. ВиК – 3 бр.

4. Електро – 3 бр.

5. ЕЕ+ доклад ЕЕ– 3 бр.

6. технология – 3 бр.

7. Геодезия – 3 бр.

Представени са :

1.НА №174, том 58, рег. № 19529, дело №11572/20.12.2023г.

2.Скица -виза № 109/26.10.2020г. съгласувана с „ВиК“ЕАД, „ЕРюг“ ЕАД .

3.Скица №15-484117/13.05.2024г. от СГКК гр.Бургас.

4. Писмо изх.№ ПД-1650 (3)/05.03.2021г. на РИОСВ гр.Бургас.

5. писмо изх.№ ТД-1368-4/27.06.2024г., изходни данни №ТД-1368-1/17.06.2024г. на „ВиК“ЕАД.

6. Становище № 4632376/03.07.2024г. и писмо изх.№ 23157/18.07.2024г. на „ЕРюг“ ЕАД.

7. Декларация за съгласие от Тодор Калоянов Николов, заверена на 02.02.2024г.с изх.№ НЗ-2222-81 от зам.Кмет Тодор Дамянов.

I Предвиждание на подробен устройствен план

Имота попада в устройствена зона Жм – Жилищна зона

КИНТ=1,5

Нмакс=10,00

Плътност на застрояване-60%

Озеленяване -40%

II Проектни част и взаимна съгласуваност

Архитектура –Допълващо застрояване – търговски обект – магазин за хранителни стоки е разположено в северната част на имота, на уличната регулация на ул. „Одеса“ и на границата със съседното УПИ VІІІ-1020 /ПИ с ид. 67800.504.466 по КК/.

Сградата е едноетажна . Северната фасадна стена на магазина към УПИ VІІІ-1020 е с височина 3,60м. и изпълнява функцията и на плътна ограда, за която има приложена нотариално заверена декларация за съгласие от съседа.

ЗП = РЗП = 127,4 кв.м.

Кота 0,00= +3.96м.

2. Конструкции – Конструкцията на сградата е стоманена (стоманени колони и греди) върху ивични основи с арм. бетонова настилка и стени от панел.Покривът е едноскатен, с отичане към имота с минимален наклон. Изпълнява се от термопанели, положен върху стоманената конструкция.

III Пълнота и структурно съответсвие на инженерните изчисления

Спазени са изискванията на чл.169, ал. 1 и ал.3 от ЗУТ.

П Р Е Д Л А Г А:

Техническият инвестиционен проект за „Допълващо застрояване – магазин за хранителни стоки“ по границата на УПИ VІІІ-1020, кв.85 /ПИ с идентификатор 67800.504.467 по КК/, по плана на гр.Созопол л, може да бъде одобрен. [m4] На основание одобрени проекти може да се издаде Разрешение за строеж по реда на чл.148 ал.1,ал.2 и ал.4 от ЗУТ.

Начислена такса за разглеждане на ОЕС - 127.00лв.

Такса за издаване на Разрешение за строеж – 700.00 лв.

Такса одобрение – 152,00лв.

ПРЕДСЕДАТЕЛ: / арх.РАДОСТ ГЕОРГИЕВА/

СЕКРЕТАР ОЕС: /МАГДАЛЕНА ПАРАШКЕВОВА/

ЧЛЕНОВЕ: