ОЕС 5-2025

Публикувано на: 04.12.2025 г.
Последна промяна: 04.12.2025 г.

О Б Щ И Н С К И Е К С П Е Р Т Е Н С Ъ В Е Т

ПРОТОКОЛ № 5

Днес 18.06.2025 година се проведе заседание на Общински експертен съвет по устройство на територията при Община Созопол, назначен със Заповед №8-Z-338/01.04.2025 година на Кмета на Община Созопол в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: арх. СИМЕОН МИХАЙЛОВ СИМЕОНОВ - главен архитект на Община Созопол

СЕКРЕТАР ОЕС: МАГДАЛЕНА СТАНЧЕВА ПАРАШКЕВОВА

ЧЛЕНОВЕ:

инж.ИВАНКА ХЛЬОСТАРОВА – Директор дирекция „УТИПЕ“
арх. МАЛИНА МИЛЕНКОВА ДОНЧЕВА - началник отдел „СГК“
ГАЛИНА АТАНАСОВА ГЕОРГИЕВА – Главен юрисконсулт Община Созопол
БОЖАНА ВЪЛКОВА - ЧАМПАРОВА – Началник отдел „ПНЧР“
инж.МАДЛЕН ВЪЛЧЕВА –началник отдел „ИПЕ“
инж.МИЛАДИНА АТАНАСОВА – конструктор при „Община Созопол”
СРЕБРИНА МАКЕДОНОВА – гл. спец. „УТКРВП
ГЕРГАНА КОСТАДИНОВА – ст. Спец. „ГК“
ГЕОРГИ КРАСИМИРОВ ИЛЧЕВ – гл. специалист „Строителство“
ДАРИН ХЛЬОСТАРОВ – Началник отдел „УОС“
инж. ДАНИЕЛА ПАНАЙОТОВА СТОЯНОВА – Началник отдел „Транспорт
КАЛОЯН ПЕТЕВ МАКЕДОНОВ – мл. експерт ДМА гр.Бургас
СОНЯ АТАНАСОВА ДЯКОВА –РЗИ – Бургас
ДАНКА НЕНКОВА АНДРЕЕВА – РЗИ гр.Бургас
м-р инж. ПАВЛИН ДИМИТРОВ ПЕЕВ – МО-ВМС-ВФ-32890
СИЛВИЯ ГЕОРГИЕВА ХРИСТОВА – РДГ гр. Бургас
инж.ЙОРДАН НИКОЛАЕВ ДРИНГОВ– УПБЗН –Созопол
ГЕРГАНА СТОЯНОВА СТОЯНОВА– РИОСВ гр.Бургас
инж. МАРИАНА ДИМИТРОВА АНТОНОВА– „EР ЮГ“ ЕАД - КЕЦ – Приморско
арх. ДИМИТЪР ГЕОРГИЕВ ГЕОРГИЕВ – САБ - Бургас

Д Н Е В Е Н Р Е Д:

По предложение на председателя на Общински експертен съвет по устройство на територията при Община Созопол, прието единодушно от членовете на Общински експертен съвет по устройство на територията, към обявения дневен ред, допълнително ще се разгледат следноите заявления:

Вх.№ УТ-2112-214/12.06.2025г. – Областно пътно управление – гр. Бургас, А „ПИ“ – Съгласуване на проек за обект: „Проект за рехабилитация на Път ІІІ-9009 Ново Паничарево – Ясна поляна от км 0+000 до км 11+861.23 /по проект/ 11+885 /по задание/.
Вх.№ УТ-2117-57/12.06.2025г. – Мария Георгиева Найденова – Изменение на ПУП-ПР в обхват на УПИ І-89 /ПИ с идентификатор 61042.501.187 по КК/ в кв.22 по плана на с.Равадиново.
Вх.№ УТ-2117-50-1/10.06.2025г. – Никола Георгиев Кузманов – Допълване на Решение от Протокол № 4/21.05.2025г. по т.17 на Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ ХІІІ , кв.108 /ПИ с идентификатор 32737.108.32 по КК/ по плана на с. Индже войвода.
Вх. № УТ-2117-41-1/10.06.2025г. – Стоян Стамов Стамов – Преразглеждане на ПУП-ПРЗ и ПУП-РУП за ПИ с идентификатор 81178.1.297 по КК/, м. „Мокро скала“, з-ще гр.Черноморец на решение от Протокол № 4/21.05.2025г. по т.8 .
Вх.№ УТ-2117-43-1/10.06.2025г. – Преразглежда Решение по т. 10 от Протокол № 4/21.05.2025г. - Бонко Пенчев Димитров и Магдалена Пенчева Димова - Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ V-205 /ПИ с идентификатор 81178.501.268 поКК/, кв.31 по плана на гр.Черноморец.

Заявление от Донка Стефчова Иванова с пълномощник Стефан Любенов Иванов, с. Росен, ул. „Захари Стоянов“ №21, относно одобряване на Проект за „Преустройство по времена строителство на Жилищна сграда“ в УПИ ХVІІІ-8, /ПИ 63029.501.9594 по КК/ кв.67 по плана на с.Росен.

Вх.№ УТ-2112-203/02.06.2025 година

По т.1 След разглеждане на внесената проектна документация със заявление с Вх.№ УТ-2112-203/02.06.2025г. за одобряване съгласуване, и издаване на разрешение за строеж за обект: „Преустройство по времена строителство на Жилищна сграда“ в УПИ ХVІІІ-8, /ПИ 63029.501.9594 по КК/ кв.67 по плана на с.Росен, се констатираха следните непълноти:

Недопустими еркери към странична регулация
В проектът по част конструктивна не е представена количествена сметка и статичести изчисления.
В проектна част Пожарна Безопастност не са представени негоривните ивици.

Предвид горното ОЕС реши:

Не може да бъде издадена положителна оценка на представената строителна документация за съответствие с основните изисквания към строежите, съгласно чл. 142, ал.5 от ЗУТ. Не приема приема представения проект.

Проектът ще бъде разгледан след отстраняване на описаните непълноти.

2. Заявление от Мария Иванова Ставрева с пълномощик Гергина Ставрева, гр.Созопол, ул. „Яни Попов“ №14, относно одобряване на проект за „Ремонт на покрив и нови покривни линии на съществуваща жилищна сграда“ в УПИ ІV-662, /ПИ 67800.504.118.5 по КК/ в кв.58 по плана на гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2112-176-1/02.06.2025 година

По т.2 След разглеждане на внесената проектна документация със заявление с Вх.№ УТ-2112-176-1/02.06.2025г. за одобряване съгласуване, и издаване на разрешение за строеж за обект: „Ремонт на покрив и нови покривни линии на съществуваща жилищна сграда“ в УПИ ІV-662, /ПИ 67800.504.118.5 по КК/ в кв.58 по плана на гр.Созопол,

ОЕС реши:

Приема представения проект

Обектът е V категория, съгласно Наредба №1 за номенклатура на видовете строежи.

За обекта са представени проекти по части: архитектура, конструкции, ВиК, становище ЕЕ ОВК, ПБ, електро.

На основание чл.142 ал.6 т.1 от ЗУТ, ОЕС дава положителна оценка на съответствието на проект за „Ремонт на покрив и нови покривни линии на съществуваща жилищна сграда“ в УПИ ІV-662, /ПИ 67800.504.118.5 по КК/ в кв.58 по плана на гр.Созопол.

Разрешение за строеж ще бъде издадено след заплащане на такса одобрение – 610 лв., такса разрешение за строеж – 700 лв.

Решението на Общински експертен съвет ще бъде връчено на вносителя след заплащане на квитанция от 509 лв. за извършена техническа услуга.

3. Заявление от Костадин Иванов Иванов, Даниела Проданова и Магда Иванова, гр.Созопол, ул. „Анаксимандър“ №20, относно одобряване на проект за „Надстройка над съществуваща едноетажна сграда“ в УПИ ІV-249, кв. 20, ПИ с идентификатор 67800.501.211 по КК на гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2112-185/14.05.2025 година

По т.3 След разглеждане на внесената проектна документация със заявление с Вх.№ УТ-2112-185/14.05.2025г. за одобряване съгласуване, и издаване на разрешение за строеж за обект: „Надстройка над съществуваща едноетажна сграда“ в УПИ ІV-249, кв. 20, ПИ с идентификатор 67800.501.211 по КК на гр.Созопол,

ОЕС реши:

Приема представения проект

Обектът е V категория, съгласно Наредба №1 за номенклатура на видовете строежи.

За обекта са представени проекти по части: архитектура, конструкции и оценка за съответствие, ВиК, становище ЕЕ, ПБЗ, електро.

На основание чл.142 ал.6 т.1 от ЗУТ, ОЕС дава положителна оценка на съответствието на проект за „Надстройка над съществуваща едноетажна сграда“ в УПИ ІV-249, кв. 20, ПИ с идентификатор 67800.501.211 по КК на гр.Созопол.

Преди издаване на Разрешение за строеж да се отстранят следните непълноти: Да се приложат документи за собственост на Даниела Проданова и Костадин Иванов, скица от СГКК гр.Бургас и да се изясни степента на огнеустойчивост на капандурите.

Разрешение за строеж ще бъде издадено след заплащане на такса одобрение – 25 лв. , такса разрешение за строеж – 700 лв.

Решението на Общински експертен съвет ще бъде връчено на вносителя след заплащане на квитанция от 21лв. за извършена техническа услуга.

4. Заявление от „Сънсет Арт“ ЕООД с пълномощик Гергина Ставрева, гр.Созопол, ул. „Яни Попов“ №14, относно одобряване на проект за „Монтаж на леки слънцезащитни устройства - пергули върху покрива на съществуваща сграда“, УПИ ІІ - 3164, ПИ с идентификатор 81178.3.164 по КК, м. „Акра“, з-ще гр.Черноморец.

Вх.№ УТ-2112-186/15.06.2025 година

По т.4 След разглеждане на внесената проектна документация със заявление с Вх.№ УТ-2112-186/15.06.2025г. за одобряване съгласуване, и издаване на разрешение за строеж за обект: „Монтаж на леки слънцезащитни устройства - пергули върху покрива на съществуваща сграда“, УПИ ІІ - 3164, ПИ с идентификатор 81178.3.164 по КК, м. „Акра“, з-ще гр.Черноморец,

ОЕС реши:

Приема представения проект

Обектът е V категория, съгласно Наредба №1 за номенклатура на видовете строежи.

За обекта са представени проекти по части: архитектура, конструкции.

На основание чл.142 ал.6 т.1 от ЗУТ, ОЕС дава положителна оценка на съответствието на проект за „Монтаж на леки слънцезащитни устройства - пергули върху покрива на съществуваща сграда“, УПИ ІІ - 3164, ПИ с идентификатор 81178.3.164 по КК, м. „Акра“, з-ще гр.Черноморец.

Преди издаване на Разрешение за строеж да се отстранят следните непълноти: В представеният инвестиционен проект Гергана Георгиева Атанасова следва да бъде вписана като възложител или да бъде представено нотариално заверено пълномощно. Да се представи съгласие за авторско право от предходния проектант.

Разрешение за строеж ще бъде издадено след заплащане на такса одобрение – 205 лв. , такса разрешение за строеж – 700 лв.

Решението на Общински експертен съвет ще бъде връчено на вносителя след заплащане на квитанция от 171 лв. за извършена техническа услуга.

5. Заявление от Слав Минчев Богданов, гр.Бургас, ж.к. „Изгрев“, бл.15, вх.6, ет.2, ап.4, отноносно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ и ПУР за промяна предназначението на новообразуван имот 135.28 по ПНИ за зона §4 от ПЗП на ЗСПЗЗ, с.Крушевец.

Вх.№ УТ-2117-8-2/19.05.2025година

По т.5 След разглеждане на внесеният проект за ПУП-ПРЗ и ПУР за промяна предназначението на новообразуван имот 135.28 по ПНИ за зона §4 от ПЗП на ЗСПЗЗ, с.Крушевец с приложени документи: Решение № 69 от Протокол № 5/31.01.2024г. на Общински съвет гр.Созопол за разрешение изработване на ПУП, съгласувано задание от гл. арх. на Община Созопол, писмо изх.№ ПД-2180(7)/17.01.2025г. и Решение №БС-8-ЕО/17.01.2025г. на РИОСВ, проекти по част градоустройство, геодезия, схеми по част електро и вик,

ОЕС реши: Отлага разглеждането на представеният Подробен устройствен план със следнните мотиви:

С Протокол № 21-464-20.06.2018 година на Служба по геодезия, кадастър и картография е разгледана и приета контактна зона и списък на засегнатите имоти за обект“ Изработване на кадастрална карта и кадастрални регистри на урбанизираните територии в землището на с.Крушевец, община Созопол“ и е констатирано, че при съвместяването на цифровите модели на картата на въстановената собственост на землище с.Крушевец и на регулационния план на населеното място се получават застъпвания, като за отстраняването им комисията е решила: за ПИ 40124.12.325 /представляващ зоната по § 4 землище с.Крушевец/ и ПИ 40124.501.430 и 40124.501.751 /попадащи в настоящата разработка/ следва да се коригира границата на имот 40124.12.325 съгласно границите на имотите по КККР.

Предвид гореизложеното е необходимо първо да се проведе процедура по изменение на плана на новообразуваните имоти за зоната по §4 землище с.Крушевец, като външната граница на зоната се коригира по границата на приетата и одобрена Кадастрална карта на с.Крушевец и приетата контактна зона.

След одобряване на изменението на Плана на новообразуваните имоти да се продължи процедурата по разглеждане за приемане и одобряване на внесеният ПУП – ПРЗ.

6. Заявление от Мария Луиз Патрик Фавр с пълномощик Росен Костадинов Атанасов, гр.Созопол, ул. „Рила“ №3, отоносно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ 67800.53.22 по КК, м. „Мапи“, з-ще гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2117-9-4/25.04.2025година

Възражение от Пламен Пенчев Грънчаров, гр.Бургас, ж.к. „Лазур“, бл.126, ет.5

Вх.№ УТ-2117-9-4/25.04.2025г.

По т.6 След разглеждане на внесеното възражение, относно обявлението на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ 67800.53.22 по КК, м. „Мапи“, з-ще гр.Созопол,

ОЕС реши:

Не приема представеното възражение от Пламен Пенчев Грънчаров.

Да се подготви заповед на кмета за одобряване на ПУП, съгласно чл.128 ал.14 от ЗУТ.

7. Заявление от Тодор Георгиев Кюмурджиев, Георги Николов Ангелов и Жорж Великов Дерелиев, гр. Бургас, ул. „Крали марко“ № 6, относно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.3.355 по КК, м. „Хаджи али дере“, з-ще гр.Созопол и ПУП-ПУР за обслужваща улица с о.т. 28-28а-28b-28c-28d.

Вх.№ УТ-2117-18-4/14.04.2025година

Възражение от Станислав Андонов Карамихалев, гр.Созопол, ул. „Одеса“ № 23

Вх.№ УТ-2117-18-4/14.04.2025г.

По т.7 След разглеждане на внесеното възражение, относно обявлението на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.3.355 по КК, м. „Хаджи али дере“, з-ще гр.Созопол и ПУП-ПУР за обслужваща улица с о.т. 28-28а-28b-28c-28d,

ОЕС реши:

Приема представеното възражение.

Проектът за ПУП-ПУР е корегиран съобразно мотивите посочени във възражението от Станислав Андонов Карамихалев.

ПУП да се обяви на заинтересованите страни по реда на чл.128 ал.3 от ЗУТ и след приключване с Констативен акт без възражения и представяне на скица – проект и удостоверение за приет ПУП от СГКК гр.Бургас съгласно чл.65 ал.5 от Наредба № РД-02-20-5 от 15.12.2016г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри да се подготви заповед на кмета за одобряване на ПУП.

8. Заявление от Иван Василев Янев, Тодор Стоянов Тодоров и Зорница Йосифова Йосифова, чрез пълномощник Ирина Великова, гр. Бургас, ж.к. „Славейков“, бл.55, вх.5, ет.7, ап.21, относно Решение на ОЕС за разрешение изработване на ПУП-ПРЗ и ПУР в обхват на ПИ с идентификатор 81178.35.40 по КК/, м. „Акра“, з-ще гр.Черноморец,

Вх.№ 94-00-2672/02.06.2025година

По т. 8 След разглеждане на внесената проектна документация със заявление с Вх.№ 94-00-2672/02.06.2025г. за разрешение изработване на ПУП-ПРЗ и ПУР в обхват на ПИ с идентификатор 81178.35.40 по КК/, м. „Акра“, з-ще гр.Черноморец, ОЕС констатира:

Във връзка с горецитираното, ОЕС реши

Проектната документация следва да се корегира като се съобрази със следните забележки:

Да се представи задание за проектиране за ПУП-ПРЗ и ПУР , съгласно чл.125 от ЗУТ.
Към ПУР да се представи регистър на засегнатите имоти от СГКК гр.Бургас.
Да се опише че новата ул. регулациясе обвързвас одобрена със Заповед Z-1336/25.09.2009г. при о.т.427. С ПУР да не се засяга УПИ XV ПИ 81178.35.194, както и ПИ 81178.35.193 за които е издадена заповед по чл.16 от ЗУТ.

След отстраняване на горните констатации ще бъде изготвена докладна записка от кмета на община Созопол за разрешение изработване на ПУП-ПРЗ и ПУР от Общински съвет Созопол.

9. Заявление от Боян Иванов Колев, гр.Бургас, ул. „Батака“№7, ет.4, ап.14 с пълномощник Николина Андонова Андонова, относно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за новообразуван имот № 134.203 по ПНИ на зона по §4 на с.Крушевец.

Вх.№ УТ-2117-52/27.05.2025 година

По т.9 След разглеждане на внесената проектна документация със заявление с Вх.№ УТ-2117-52/27.05.2025г. за приемане и одобряване проект за ПУП-ПРЗ за новообразуван имот № 134.203 по ПНИ на зона по §4 на с.Крушевец,

ОЕС констатира: Представената проектна документация е разгледана на заседание на Общински експертен съвет с Протокол № 12/20.12.2023г. по т.7.

Внесеният проект за ПУП е за процедура по допускане.

10. Заявление от Златина Николова Иванова, гр.Бургас, ж.к. „Славейков“, бл.87, вх.Б, ап.23, относно одобряване на проект за Изменение на ПУП-ПР за УПИ ХІІІ-123 в кв.4 /ПИ с идентификатор 63029.501.28 по КК/ по плана на с.Росен.

Вх.№ УТ-2117-53/09.06.2025година

По т.10 След разгеждане на внесената проектна документация със заявление с Вх.№ УТ-2117-53/09.06.2025г. за приемане и одобряване на проект за Изменение на ПУП-ПР за УПИ ХІІІ-123 в кв.4 /ПИ с идентификатор 63029.501.28 по КК/ по плана на с.Росен, с приложени документи: проекти по част градоустройство и геодезия, ОЕС реши: Изработения проект за Изменение на ПУП-ПР отговаря на нормативните изисквания и приема същия, чл.135а от ЗУТ, и след отстраняване на следните непълноти:

Съгласно чл.135а от ЗУТ, да се представи мотивирана обосновка за обхвата и основание за изменението. Да се коригира обяснителната записка по част геодезия, като във същата не следва да фигурират градоустройствени параметри на застрояване.

С внесения проект за Изменение на ПУП-ПР се предвижда УПИ ХІІІ-123 в кв.4 /ПИ с идентификатор 63029.501.28 по КК/ по плана на с.Росен да се раздели на два самостоятелни имота, както следва: УПИ ХІІІ-123 с площ 500 кв.м. и УПИ ХІV-123 с площ 416 кв.м. в кв.4 по плана на с. Росен.

ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

Заинтересованите лица по чл.131 от ЗУТ са само възложителите на ПУП, във връзка с което да се подготви заповед за одобряване на ПУП, съгласно чл.128 ал.14 от ЗУТ, след представяне на актуални удостоверение и приложение към него за приет ПУП от СГКК гр.Бургас съгласно чл.65 ал.5 от Наредба № РД-02-20-5 от 15.12.2016г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри и след отстраняване на непълнотите.

Решението на Общински експертен съвет ще бъде връчено на вносителя след заплащане на такса от 200 лв. за извършена техническа услуга.

11. Заявление от „Каса Уно“ ООД с пълномощик Житомир Русинов, гр.Черноморец, ул. „Братислава“ №26, относно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 81178.5.249 по КК, м. „Аклади“, з-ще гр. Черноморец.

Вх.№ УТ-2117-54/09.06.2025година

По т.11 След разглеждане на внесеният проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 81178.5.249 по КК, м. „Аклади“, з-ще гр. Черноморец с приложени документи: Решение № 464 от Протокол № 17/04.03.2025г. на Общински съвет гр.Созопол за разрешение изработване на ПУП, писмо и Решение № БС-20-ПР/07.02.2025г. на РИОСВ гр.Бургас, проект по част градоустройство, геодезия, схеми по част: озеленяване, електро, вик, ИГП, се констатираха следните непълноти:

Да се представи становище на Геозащита - Варна

Предвид горното ОЕС реши:

Проектът ще бъде разгледан след отстраняване на описаните непълноти.

12. Заявление от Община Созопол - инж. Иванка Хльостарова – Директор Дирекция „УТИПИ“, относно одобряване на проект за Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ І в кв.27 /ПИ с идентификатор 61114.501.110 по КК/ по плана на с. Равна гора.

Вх.№ УТ-2117-55/10.06.2025година

По т.12 След разглеждане на внесеният проект Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ І в кв.27 /ПИ с идентификатор 61114.501.110 по КК/ по плана на с. Равна гора с приложени документи: Решение № 492 от Протокол № 18/09.04.2025г. на Общински съвет Созопол за разрешение изработване на ПУП, писмо изх.№ ПД-955(1)/04.04.2025г. на РИОСВ гр.Бургас, Удостоверение за приемане на проект за изменение на ККР и приложение към удостоверение за приемане на проект с № 25-186198-13.06.2025г. на АГКК гр.Бургас, проекти по част градоустройство и геодезия, ОЕС реши: Изработения проект за Изменение на ПУП-ПРЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия.

С внесения проект за Изменение на ПУП-ПРЗ в обхват на УПИ І в кв.27 /ПИ с идентификатор 61114.501.110 по КК/ по плана на с. Равна гора се предвижда да се раздели и да се обособят три нови самостоятелни УПИ, както следва:

Нов УПИ І в кв.27 по плана на с. Равна гора, с площ от 764 кв.м. и с отреждане „за жилищни сгради“, с начин на застрояване свободно, обозначено в графичната част на ПУП с ограничителни линии на застрояване, на нормативни отстояния от регулационните граници, с градоустройствени параметри на застрояване в съответствие с устройствена зона Жм по действащ ОУП на община Созопол, а именно: максимална височина Нмак. До 10.00м., Пзастр. до 40%, Кинт. до 1.2 и Позел.площ мин. 40%. В новообразуваното УПИ се ситуират и запазват съществуващите сгради.
Нов УПИ ХІ в кв. 27 по плана на с. Равна гора, с площ от 1280 кв.м. и с отреждане „за жилищни сгради“, с начин на застрояване свободно, обозначено в графичната част на ПУП с ограничителни линии на застрояване, на нормативни отстояния от регулационните граници, с градоустройствени параметри на застрояване в съответствие с устройствена зона Жм по действащ ОУП на община Созопол, а именно: максимална височина Нмак. До 10.00м., Пзастр. до 40%, Кинт. до 1.2 и Позел.площ мин. 40%.
Нов УПИ ХІІ в кв. 27 по плана на с. Равна гора, с площ от 127 кв.м. и с отреждане „за ТП“, с начин на застрояване свободно, обозначено в графичната част на ПУП с задължителни линии на застрояване, на нормативни отстояния от регулационните граници, с градоустройствени параметри на застрояване в съответствие с устройствена зона Жм по действащ ОУП на община Созопол, а именно: максимална височина Нмак. До 10.00м., Пзастр. до 40%, Кинт. до 1.2 и Позел.площ мин. 40%. В новообразуваното УПИ се ситуират и запазват съществуващите сгради.

ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

Заинтересованите лица по чл.131 от ЗУТ са само възложителите на ПУП, във връзка с което да се подготви заповед за одобряване на ПУП, съгласно чл.128 ал.14 от ЗУТ.

13. Заявление от Община Созопол - инж. Иванка Хльостарова – Директор Дирекция „УТИПИ“, относно одобряване на проект за Изменение на ПУП-ПУР – продължение на задънена улица с о.т. 58-59-60 до улица с о.т. 45-46-47 по плана на с.Присад, ПИ с идентификатор 58400.501.301 и 58400.501.305 по КК на с.Присад.

Вх.№ УТ-2117-56/10.06.2025година

По т.13 След разглеждане на внесеният проект за Изменение на ПУП-ПУР – продължение на задънена улица с о.т. 58-59-60 до улица с о.т. 45-46-47 по плана на с.Присад, ПИ с идентификатор 58400.501.301 и 58400.501.305 по КК на с.Присад с приложени документи: Решение № 496 от Протокол № 18/09.04.2025г. на Общински съвет Созопол за разрешение изработване на ПУП, писмо изх.№ ПД-844(1)/13.03.2025г. на РИОСВ гр.Бургас, проекти по част градоустройство и геодезия, ОЕС реши: Изработения проект за Изменение на ПУП-ПУР отговаря на нормативните изисквания и приема същия.

С внесения проект за Изменение на ПУП-ПУР ще се осигури обслужване на УПИ ІІ-123 и УПИ ХХІІІ-124, кв.20 по регулационен план на с. Присад.

С изменението на ПУП-ПУР се предвижда да се продължи съществуващата задънена улица с о.т. 58-59-60 до улица с о.т. 45-46-47, като уличните регулационни линии се приведат в съответствие с имотните граници по КК и ПИ 58400.501.301 стане част от уличната мрежа на селото за осигуряване на транспортно обслужване на УПИ ІІ-123 и УПИ ХХІІІ-124, кв.20. Изменят се границите на регулационен квартал 20 и се обособява нов регулационен квартал 20а.

ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

ПУП да се обяви на заинтересованите страни по реда на чл.128 ал.3 от ЗУТ и след приключване с Констативен акт без възражения да се подготви заповед за одобряване на ПУП.

14. Заявление от Областно пътно управление - гр.Бургас, гр.Бургас, ул. „Цариградска“ 30, относно съгласуване на проект за обект: „Проект за рехабилитация на Път ІІІ-9009 Ново Паничарево – Ясна поляна от км 0+000 до км 11+861.23 /по проект/ 11+885 /по задание/.

Вх.№ УТ-2112-214/12.06.2025 година

По т.14 След разглеждане на внесената проектна документация със заявление с Вх.№ УТ-2112-214/12.06.2025г. за съгласуване на проект за обект: „Проект за рехабилитация на Път ІІІ-9009 Ново Паничарево – Ясна поляна от км 0+000 до км 11+861.23 /по проект/ 11+885 /по задание,

ОЕС реши:

Съгласува представеният проект без зебележки.

15. Заявление от Мария Георгиева Найденова, гр. Созопол, ул. „Вихрен“ №62, относно одобряване на проект за Изменение на ПУП-ПР за УПИ І-89, кв.22 /ПИ с идентификатор 61042.501.187 по КККР /по плана на с. Равадиново.

Вх.№ УТ-2117-57/12.06.2025година

По т. 15 След разглеждане на внесената проектна документация със заявление с Вх.№ УТ-2117-57/12.06.2025г. за приемане и одобряване на проект за Изменение на ПУП-ПР за УПИ І-89, кв.22 /ПИ с идентификатор 61042.501.187 по КККР /по плана на с. Равадиново, с приложени документи: Заповед № 8-Z-451/30.04.2025г. на Кмета на Община Созопол за резрешение изработване на ПУП, проекти по част градоустройство и геодезия, ОЕС реши: Изработения проект за Изменение на ПУП-ПР отговаря на нормативните изисквания и приема същия .

С внесения проект за Изменение на ПУП-ПР се предвижда промяна в североизточната , южната и югозападната граница на УПИ І-89, кв.22 по ЗРП на с. Равадиново, като същите се проведат по съществуващите кадастрални граници на поземлен имот с идентификатор 61042.501.187 по КККР на с. Равадиново.

Площта на УПИ І-89 след изменението става 899 кв.м.

Отреждането на УПИ І – 89 се запазва „За жилищно строителство“, съгласно действащия ПУП и предвижданията на ОУП за с.Равадиново.

ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

ПУП ще бъде процедиран след заплащане на такса от 700 лв.

16. Заявление от Никола Георгиев Кузманов, с. Индже войвода, ул. „Странджа“ №4, относно одобряване на проект за Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ ХІІІ 108002, 108003, 108010 в м. „Стопански двор“ ПИ с идентификатор 32737.108.32 по КК на с. Индже войвода.

Вх.№ УТ-2117-50-1/10.06.2025година

По т.16 След преразглеждане на Решение от Протокол № 4/21.05.2025г. по т.17, относно одобряване на проект за Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ ХІІІ 108002, 108003, 108010 в м. „Стопански двор“ ПИ с идентификатор 32737.108.32 по КК на с. Индже войвода и във връска с транспортният достъп до УПИ ХХІ-44 и ХХІІІ-46 ще се осъществява от новопроектирана улица с проектен идентификатор 32737.108.48, започваща от южната част на паркинга на одобрена улична регулация с о.т. 152П -152О и се свърже с одобрена улична регулация при о.т. 1521Г-, ОЕС допълва свое решение:

Заповед за одобряване на ПУП ще бъде издадена след сключен предварителен договор за прехвърляне на собствеността върху новообразуваната улица, съставляваща транспортна инфраструктура, съгласно чл.15 от ЗУТ.

17. Заявление от Стоян Стамов Стамов, гр.Черноморец, ул. „Васил Левски“ №2, относно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ 81178.1.297 по КК на гр.Черноморец и ПУП-ПУР за осигуряване на транспортен достъп и трасе на техническата инфраструктура с о.т. 680-8-9-10, м. „Мокро скала“, з-ще гр.Черноморец.

Вх.№ УТ-2117-41-1/10.06.2025година

По т.17 След преразглеждане на Решение по т.8 от Протокол № 4/21.05.2025г. на ОЕС и проект за ПУП-ПРЗ за ПИ 81178.1.297 по КК, и ПУП-ПУР за осигуряване на транспортен достъп и трасе на техническата инфраструктура с о.т. 680-8-9-10, м. „Мокро скала“, з-ще гр.Черноморец, с приложени документи: Решение № 295 от Протокол № 13/20.09.2024г. на Общински съвет гр.Созопол за разрешение изработване на ПУП, Писмо изх.№ ПД-117(22)/09.09.2024г. и Решение №БС-108-ПР/09.09.2024г. на РИОСВ, писмо изх.№ 10-173-3/21.08.2024г. на РЗИ гр.Бургас, писмо изх.№ 05-10-1555/А3/27.08.2024г. на БД „ЧР“ гр.Варна, писмо изх.№ ТД-2554-4/04.02.2025г. на „ВиК“ ЕАД, становище изх.№4654455/03.04.2025г. на „ЕРюг“ ЕАД, проекти по част: градоустройство, геодезия, схеми по част: озеленяване, електро и вик, ОЕС реши: Изработения проект за ПУП-ПРЗ и ПУП-ПУР отговаря на нормативните изисквания и приема същия.

С внесения проект за ПУП-ПРЗ за ПИ 81178.1.297 по КК, м. „Мокро скала“, з-ще гр.Черноморец се предвижда да се урегулират осем нови урегулирани поземлени имота, както следва:

УПИ ХХІ с площ 511 кв.м. с отреждане „За вилна сграда“ ,

УПИ ХХІІ с площ 511 кв.м. с отреждане „За вилна сграда“ ,

УПИ ХХІІІ с площ 511 кв.м. с отреждане „За вилна сграда“ ,

УПИ ХХІV с площ 538 кв.м. с отреждане „За вилна сграда“ ,

УПИ ХХV с площ 511 кв.м. с отреждане „За вилна сграда“ ,

УПИ ХХVІ с площ 511 кв.м. с отреждане „За вилна сграда“ ,

УПИ ХХVІІ с площ 511 кв.м. с отреждане „За вилна сграда“ ,

УПИ ХХVІІІ с площ 511 кв.м. с отреждане „За вилна сграда“ ,

с предвидено в тях ново свободно застрояване, показано с ограничителни линии, на нормативни отстояния от регулационните граници с показатели на застрояване за охранителна зона „Б“ по ЗУЧК и утройствена зона Ов1/23 по действащ ОУП на Община Созопол, с параметри на застрояване, както следва: плътност на застрояване 20%, Н мак.=7,00м., Кинт =0,5 и мин. озеленена площ 70%, като ½ от нея да е отредена за дървесна растителност.

С ПУП-ПУР се предвижда нова обслужваща улица от западната страна на ПИ с о.т.680-8-9-10 с ширина 6.00м., която е продължение на одобрена улична регулация на улица с о.т. 6а-680.

За изграждане на елементи на техническата инфраструктура се предвижда 979 кв.м. да преминат в одобрена улична регулация, съгласно чл.16 от ЗУТ

ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

ПУП да се обяви на заинтересованите страни по реда на чл.128 ал.3 от ЗУТ и след приключване с Констативен акт без възражения да се подготви заповед за одобряване на ПУП, след представяне на актуални удостоверение и приложение към него за приет ПУП от СГКК гр.Бургас съгласно чл.65 ал.5 от Наредба № РД-02-20-5 от 15.12.2016г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри .

ПУП ще бъде процедиран след заплащане на такса от 700 лв.

Решението на Общински експертен съвет ще бъде връчено на вносителя след заплащане на такса от 350 лв. за извършена техническа услуга.

18. Заявление от Бонко Пенчев Димитров и Магдалена Пенчева Димова, гр.Бургас, ул. „Хан Аспарух“ №72, отоносно одобряване на проект за Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ V-205, кв.31 /ПИ с идентификатор 81178.501.268 по плана на гр.Черноморец.

Вх.№ УТ-2117-43-1/10.06.2025година

По т. 18 След преразглеждане на Решение на ОЕС по т.10 от Протокол № 4/21.05.2025г. и внесеният проект за Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ V-205, кв.31 /ПИ с идентификатор 81178.501.268 по плана на гр.Черноморец, с приложени документи: писмо изх. №ПД-1301(1)/29.04.2025г. на РИОСВ гр.Бургас, проекти по част градоустройство, геодезия, ОЕС реши: Изработения проект за Изменение на ПУП-ПРЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия, на основание чл.135а от ЗУТ.

С внесения проект за Изменение на ПУП-ПРЗ се предвижда УПИ V-205, кв.31 /ПИ с идентификатор 81178.501.268 по плана на гр.Черноморец да се раздели на два самостоятелни урегулирани поземлени имота, както следва:

УПИ V-697 с площ 329 кв.м.

УПИ ХVІІІ-698 с площ 355 кв.м.

Предвижда се свързано застрояване, на общата граница между двата нови УПИ, показано със задължителни и ограничителни линии, на нормативни отстояния от регулационните граници, с показателите на застрояване, в съответствие с допустимите в устройствена зона Жм/11 по действащ ОУП на Община Созопол, както следва: Н до 10.00м./3ет./, Пзастр. до 60%, Кинт. до 1.5 и Позел.мин. 40%.

Заинтересованите лица по чл.131 от ЗУТ са само възложителите на ПУП, във връзка с което да се подготви заповед за одобряване на ПУП, съгласно чл.128 ал.14 от ЗУТ, след представяне на скица – проект и удостоверение за приет ПУП от СГКК гр.Бургас съгласно чл.65 ал.5 от Наредба № РД-02-20-5 от 15.12.2016г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри.

ПРЕДСЕДАТЕЛ: / арх.СИМЕОН СИМЕОНОВ/

СЕКРЕТАР ОЕС: /МАГДАЛЕНА ПАРАШКЕВОВА/

ЧЛЕНОВЕ: