ОЕС-5 2024г.

Публикувано на: 06.08.2024 г.
Последна промяна: 06.08.2024 г.

О Б Щ И Н С К И Е К С П Е Р Т Е Н С Ъ В Е Т

ПРОТОКОЛ
№ 5
Днес 19.06.2024 година се проведе заседание на Общински експертен съвет по устройство на територията при Община Созопол, назначен със Заповед №8-Z-21/09.01.2023 година на Кмета на Община Созопол в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: арх.РАДОСТ ГЕОРГИЕВА– за главен архитект на Община Созопол
СЕКРЕТАР ОЕС: МАГДАЛЕНА ПАРАШКЕВОВА
ЧЛЕНОВЕ:
1.   инж.ИВАНКА ХЛЬОСТАРОВА – Директор дирекция „УТСК“
2.   арх. МАЛИНА МИЛЕНКОВА ДОНЧЕВА - началник отдел „СГК“
3.   ГАЛИНА АТАНАСОВА ГЕОРГИЕВА – Главен юрисконсулт Община Созопол
4.   БОЖАНА ВЪЛКОВА - ЧАМПАРОВА – Началник отдел „ПНЧР“
5.   инж.МАДЛЕН ВЪЛЧЕВА –началник отдел „ИПЕ“
6.   инж.МИЛАДИНА АТАНАСОВА – конструктор при „Община Созопол”
7.   ВИКТОРИЯ ВЕСЕЛИНОВА ДИМИТРОВА –гл.експерт ”Строителство“
8.   СРЕБРИНА МАКЕДОНОВА – гл. спец. „УТКРВП
9.   арх.ИВАЙЛО КОСТОВ КОСТОВ – гл.експерт „ИК“
10.   ГЕРГАНА КОСТАДИНОВА – ст. Спец. „ГК“
11.   арх. ЯНИ ДИМИТРОВ БЪЧВАРОВ – гл.експерт „Кадастър
12.   КАЛОЯН ПЕТЕВ МАКЕДОНОВ – мл. експерт ДМА гр.Бургас
13.   ТЕМЕНУЖКА ЦЕНОВА– РИОСВ гр.Бургас
14.   м-р инж. ПАВЛИН ДИМИТРОВ ПЕЕВ – МО-ВМС-ВФ-32890
15.   СИЛВИЯ ГЕОРГИЕВА ХРИСТОВА – РДГ гр. Бургас
16.   инж.ЙОРДАН НИКОЛАЕВ ДРИНГОВ– УПБЗН –Созопол
17.   СОНЯ АТАНАСОВА ДЯКОВА – РЗИ – Бургас
18.   ДАНКА НЕНКОВА АНДРЕЕВА – РЗИ гр.Бургас
19.   арх. ДИМИТЪР ГЕОРГИЕВ ГЕОРГИЕВ – САБ - Бургас

Д Н Е В Е Н Р Е Д:

   По предложение на председателя на Общински експертен съвет по устройство на територията при Община Созопол, прието единодушно от членовете на Общински експертен съвет по устройство на територията, към обявения дневен ред, допълнително ще се разгледат следноите заявления:
   Вх.№УТ-2060-73-3/12.06.2024г. – „Сейнт Джуд“ ЕООД с пълномощник Георги Великов Коев – Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ ІІІ-53.130, м. „Мапи“, з-ще гр.Черноморец.
   Вх.№ УТ-2117-43/12.06.2024г. – Елена Георгиева Котакова – ЧИ на ПУП-ПРЗ и РУП за УПИ VІІ-103, кв.10, /ПИ с идентификатор 67800.501.103 по КК/ по плана на гр.Созопол.
   Вх.№ УТ-2117-44/14.06.2024г. – „Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ - Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ ІІІ-35.108 /ПИ с идентификатор 67800.35.176 по КК/, УПИ ІV-35051 /ПИ с идентификатор 67800.35.51 по КК/ и УПИ ХХХІ-35.135 /ПИ с идентификатор 67800.35.181 по КК/ м. „Света Марина“, з-ще гр.Созопол.
   Вх.№ УТ-2117-45/17.06.2024г. - Пенка Костадинова Туджарова с пълномощник Росен Костадинов Атанасов - ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.6.37, м. „Буджака“, з-ще гр.Созопол, с цел урегулиране, преотреждане и обединяване с УПИ ХІІІ-6.36, идентичен с ПИ с идентификатор 67800.6.786 по КК на гр.Созопол, м. „Буджака“.
   Вх.№ УТ.2112-204/12.06.2024г. – Дилян Павлов Карачанов и Костадин Павлов Карачанов чрез пълномощник Гергина Ставрева – Проект за „Допълващо застрояване – заведение за бързо хранене и покрита веранда към съществуваща жилищна сграда“ в УПИ ХІІІ-703, кв.53 /ПИ с идентификатор 81178.501.475 по КК/ по плана на гр.Черноморец.
   Вх.№ УТ-2112-194/29.05.2024г. – Светозар Стоянов Иванов и Младен Стоянов Иванов с пълномощник Мария Петкова – Проект за Надстройка над съществуваща сграда“ в УПИ VІ-652,653,654, кв.69 /ПИ с идентификатор 81178.501.16 по КК/ по плана на гр.Черноморец.
   Вх.№ УТ-2112-164/14.04.2024г. – Бисер Паскалев Паскалев – Проект за „Допълващо застрояване – гараж и магазин за промишлени стоки“ в УПИ І-1446 /ПИ с идентификатор 67800.503.357 по КК/, кв.102, м. „Мисаря“, по плана на гр. Созопол.

1. Заявление от Атанас Павлов Темелков, гр.Бургас, к-с „Братя Миладинови“ бл.1, вх.1, ет.6, ап.12, отоносно одобряване на проект за ЧИ на ПУП-ПРЗ в обхват на УПИ ІV-744 /ПИ 81178.501.421 по КК/ и УПИ ІІІ-744 /ПИ 81178.6.532 по КК/ в кв.74 по плана на гр.Черноморец.

Вх.№ УТ-2117-8-2/14.05.2024година

По т.1 След разглеждане на внесеният проект ЧИ на ПУП-ПРЗ в обхват на УПИ ІV-744 /ПИ 81178.501.421 по КК/ и УПИ ІІІ-744 /ПИ 81178.6.532 по КК/ в кв.74 по плана на гр.Черноморец с приложени документи: писмо изх.№ ПД-3238(19)/11.01.2024г. на РИОСВ гр.Бургас, писмо изх. № ТД-2425-2/09.10.2023г. на „ВиК“ ЕАД, писмо изх.№ 56175/13.09.2023г. и становище изх.№ 4590305/03.11.2023г. на „ЕР юг“ ЕАД, проекти по част градоустройство, геодезия, схеми по част ВиК и Ел, ОЕС реши: Връща същия на възложителя със следните мотиви:
-   ПУП не е изготвен върху актуална кадастрална карта и действащи ПРЗ.
-   Не е предвидено отреждането за новообразуваните имоти.
-   Не са представени документи за собственост и актуални скици от СГКК.
-   Да се представят чертежи в по-четлив мащаб.
-   Във връзка с гореизложеното ПУП да се изготви съгласно Наредба №8 за обема и съдържанието на устройствените схеми и планове.

2. Заявление от Михаил Атанасов Михайлов и Пенка Георгиева Михайлова, гр.Бургас, ж.к. „Изгрев“, бл.71, вх.2, ет.3, относно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 32737.3.69 по КК, з-ще с. Индже войвода и ПУП-ПУР за нова улица с о.т. 30-30а и улица тупик с о.т. 30а-30б за осигуряване на транспортен достъп до ПИ идентификатор 32737.3.69 по КК, з-ще с. Индже войвода.

Вх.№УТ-2117-40/16.05.2024 година

По т.2 След разглеждане на внесеният проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 32737.3.69 по КК, з-ще с. Индже войвода и ПУП-ПУР за нова улица с о.т. 30-30а и улица тупик с о.т. 30а-30б за осигуряване на транспортен достъп до ПИ идентификатор 32737.3.69 по КК, з-ще с. Индже войвода с приложени документи: Решение № 42 от Протокол № 4/22.12.2023г. на Общински съвет гр.Созопол за изработване на ПУП, становище изх.№6247/16.02.2024г. на „ЕРюг“ ЕАД, писмо изх.№ ТД-1069-2/02.05.2023г. на „ВиК“ ЕАД, проекти по част градоустройство, геодезия, схеми по част, Ел и ВиК, ОЕС реши: Връща същия на възложителя със следните мотиви:
-   Не е представено Решение на РИОСВ гр.Бургас
-   Новопредвидената улица да се проектира, съгласно Наредба №РД-02-20-2 от 2017г. за планиране и проектиране на комуникационно – транспортната система на орбаницираните територии /тротоарът да има правилна форма а не с променлива широчина/.
-   Да се предложи решение за достъп до имот 32737.3.11 и 32737.3.70.

3. Заявление от Пламен Недев Дичев с пълномощник Петя Иванова, гр.Варна, ул. „Генерал Скобелев“ № 33, ет.7, ап.16, относно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатори 81178.56.18 по КК в м. „Акра“, з-ще гр.Черноморец.

Вх.№ УТ-2117-41/20.05.2024година

По т.3 След разглеждане на внесеният проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатори 81178.56.18 по КК в м. „Акра“, з-ще гр.Черноморец с приложени документи: Решение №1153 от Протокол № 45/19.09.2023г. на Общински съвет гр.Созопол за допускане изработване на ПУП, писмо изх.№ ПД-3114(20)/12.04.2024г. и Решение №БС-40-ПР/12.04.2024г. на РИОСВ гр.Бургас, писмо изх.№ 05-10-1326/А3/05.04.2024г. на БД“ЧР“ гр.Варна, писмо изх.№ 10-392-1/05.12.2023г. на РЗИ гр.Бургас, писмо изх.№ ТД-528-1/08.03.2023г. на „ВиК“ ЕАД, проекти по част: градоустройство, трасировъчен, схеми по част Ел и ВиК, ОЕС реши: Връща същия на вносителя със следните мотиви:
- За осигуряване достъп до имота, да се покаже улична регулация на улица с осови точки, проектирана съгласно Наредба №РД-02-20-2 от 2017г. за планиране и проектиране на комуникационно – транспортната система на орбанизираните територии.

4 Заявление от „Детелина Тур“ ООД, гр.Созопол, м. „Герени“, к-с „Лагуна Бийч“, относно одобряване на проект за Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ ІІ-114 и УПИ VІІІ-259 /ПИ 67800.1.114 и 67800.1.259 по КК/, м. „Герени“, з-ще гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2117-42/05.06.2024година

По т.4 След разглеждане на внесеният проект за Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ ІІ-114 и УПИ VІІІ-259 /ПИ 67800.1.114 и 67800.1.259 по КК/, м. „Герени“, з-ще гр.Созопол с приложени документи: писмо изх.№ ПД-902(1)/18.04.2024г. на РИОСВ, НА № 553, том ІІІ, рег.№ 3119, дело № 491/2005г., НА № 32, том І, рег.№ 939, дело № 30/2006г., скица № 15-960152/22.10.2019г. и № 15-595966/04.06.2021г. от СГКК, проекти по част: градоустройство, геодезия, ОЕС реши: Връща същия на възложителя със следните мотиви:
Във връзка с разлики между градоустройствените параметри при одобрените ПУП-ПРЗ за двата имота и ОУП на община Созопол от 2016 год., да се представи само План регулация с цел обединение на двата имота.
Реализираното застрояване не отговаря на сегашните градоустройствени параметри и при желание на възложителя за одобряване и на План застрояване, следва ПУП-ПРЗ да се процедира като отклонение от правилата и нормативите съобразно преходни и заключителни разпоредби, §9 от Наредба 7 към ЗУТ.

5. Заявление от „Сейнт Джуд“ ЕООД с пълномощник Георги Великов Коев, гр.Бургас, ул. „Антим І“ №4, относно одобряване на проект за Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ ІІІ-53.130, м. „Мапи“, з-ще гр.Созопол.

Вх.№УТ-2117-55-2/14.06.2024 година

По т.5 След разглеждане на внесеният проект за Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ ІІІ-53.130, м. „Мапи“, з-ще гр.Созопол с приложени документи: Заповед № 8-Z-495/29.05.2023г. за изработване на ПУП, становище изх.№ УТ-2060-73-2/25.05.2023г. на гл. арх. на Община Созопол, писмо изх.№ ПД-2442(16)/15.08.2022г. на РИОСВ, становище изх.№ 12003/29.03.2024г. на „ЕРюг“ ЕАД, писмо изх.№ ТД-2302-3/02.05.2024г. на „ВиК“ ЕАД, проекти по част градоустройство, геодезия, схеми по част: електро, ВиК, ОЕС реши: Изработения проект за изменение на ПУП-ПРЗ, отговаря на нормативните изисквания и приема същия.
С внесения проект за Изменение на ПУП-ПРЗ се обособяват седем нови урегулирани поземлени имота, както следва:
-   Нов УПИ ІІІ-254 с площ 620 кв.м.
-   Нов УПИ ІV-253 с площ 530 кв.м.
-   Нов УПИ V-252 с площ 733 кв.м.
-   Нов УПИ VІ-251 с площ 574 кв.м.
-   Нов УПИ VІІ-250 с площ 529 кв.м.
-   Нов УПИ VІІІ-249 с площ 532 кв.м.
-   Нов УПИ ІХ-248 с площ 514 кв.м.
Новообразуваните УПИ са с отреждане „за Курортни дейности“ с предвидено в него ново свободно застрояване, показано с ограничителни линии, на нормативни отстояния от регулационните граници с показатели на застрояване за устройствена зона Ок4 по действащ ОУП на Община Созопол, както следва: плътност на застрояван 30%, Н мак.=10,00м., Кинт =1,0 мин. озеленена площ 50%., като ½ от нея да е отредена за дървесна разтителност. За Нов УПИ ІІІ-254 да се допълни отреждане „за курортни дейности и ТП“ по нанесени корекции в зелен цвят по отношение на предвидения трафопост в имота.
За осигуряване на транспортен достъп до новообразуваните в дълбочина имоти се осигурява чрез нова задънена улица, при спазване на изискванията на чл.81 от ЗУТ с о.т. 260а-260б с ширина 6,00 метра.
За изграждане на елементи на техническата инфраструктура се предвижда 225 кв.м. да преминат в одобрена улична регулация, съгласно чл.16 от ЗУТ
ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.
ПУП да се обяви на заинтересованите страни по реда на чл.128 ал.3 от ЗУТ и след приключване с Констативен акт без възражения и представяне на скица – проект и удостоверение за приет ПУП от СГКК гр.Бургас съгласно чл.65 ал.5 от Наредба № РД-02-20-5 от 15.12.2016г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри да се подготви заповед за одобряване на ПУП.
ПУП ще бъде процедиран след заплащане на такса от 700 лв.
Решението на Общински експертен съвет ще бъде връчено на вносителя след заплащане на такса от 350 лв. за извършена техническа услуга.

6. Заявление от Елена Георгиева Котакова, чрез пълномощник Магда Кемурджиева, гр.Созопол, ул. „Стара планина“ №8А, относно одобряване на проект за ЧИ на ПУП-ПРЗ и РУП за УПИ VІІ-103, кв.10 /ПИ с идентификатор 67800.501.103 по КК/ по плана на гр.Созопол по реда на чл.150 от ЗУТ.

Вх.№ УТ-2117-43/12.06.2024година

По т.6 След разглеждане на внесеният за ЧИ на ПУП-ПРЗ и РУП за УПИ VІІ-103, кв.10 /ПИ с идентификатор 67800.501.103 по КК/ по плана на гр.Созопол с приложени документи: писмо изх.№ ПД-1380(1)/20.05.2024г. на РИОСВ гр.Бургас, становище изх.№ СТ-84-510/23.06.2022г. на МК/София, удостоверение за въвеждане в експлоатация №100/07.12.2004г., проекти по част градоустройство, ОЕС реши: Връща същия на възложителя със следните мотиви:
- Не е проведена процедура за издаване разрешение за изработване на подробен устройствен план по чл.125 от ЗУТ.

7. Заявление от „Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ с пълномощник Илиана Георгиева Лулева, гр.Созопол, ул. „Витоша“ №2, относно одобряване на проект за Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ ІІІ-35.108 /ПИ с идентификатор 67800.35.176 по КК/, УПИ ІV-35051 /ПИ с идентификатор 67800.35.51 по КК/ и УПИ ХХХІ-35.135 /ПИ с идентификатор 67800.35.181 по КК/ м. „Света Марина“, з-ще гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2117-44/14.06.2024 година

По т.7 След разглеждане на внесения проект за Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ ІІІ-35.108 /ПИ с идентификатор 67800.35.176 по КК/, УПИ ІV-35051 /ПИ с идентификатор 67800.35.51 по КК/ и УПИ ХХХІ-35.135 /ПИ с идентификатор 67800.35.181 по КК/ м. „Света Марина“, з-ще гр.Созопол с приложени документи: писмо изх.№ ПД-1007(1)/18.04.2024г. на РИОСВ, Становище от 21.05.2024г. на „ЕРюг“ ЕАД, изх.№ ТД-797-3/11.06.2024г. на „ВиК“ ЕАД, проекти по част градоустройство, геодезия, схеми по част електро, вик, ОЕС реши: Изработения проект за Изменение на ПУП-ПРЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия на основание чл.135а от ЗУТ.
С внесения проект за Изменение на ПУП-ПРЗ се предвижда обединяване на имотите, като от УПИ ІІІ-35.108 /ПИ с идентификатор 67800.35.176 по КК/, УПИ ІV-35051 /ПИ с идентификатор 67800.35.51 по КК/ и УПИ ХХХІ-35.135 /ПИ с идентификатор 67800.35.181 по КК/ м. „Света Марина“ се обособява един нов УПИ ІІІ – 35.51,35.176,35.181 с площ 9578 кв.м. с отреждане „За сгради за отдих и курорт и трафопост“, с предвидено в него ново свободно застрояване, показано с ограничителни линии, на нормативни отстояния от регулационни граници, с показатели на застрояване, както следва:
- За частта от УПИ ІІІ-35.51,35.176,35.181 попадаща в зона „А“ по ЗУЧК и в устройствена зона Ок4/8: плътност на застрояване 20%, Нмах=7.50м /2ет/, Кинт=0.5 и минимално озеленена площ 70%, като ½ от нея да е отредена за дървесна растителност.
- За частта от УПИ ІІІ-35.51,35.176,35.181 попадаща в зона „Б“ по ЗУЧК и в устройствена зона Ок4/8: плътност на застрояване 30%, Нмах=10.00м /2ет/, Кинт=1.0 и минимално озеленена площ 50%, като ½ от нея да е отредена за дървесна растителност.
ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.
Заинтересованите лица по чл.131 от ЗУТ са само възложителите на ПУП, във връзка с което да се подготви заповед за одобряване на ПУП, съгласно чл.128 ал.14 от ЗУТ, след представяне на актуални удостоверение и приложение към него за приет ПУП от СГКК гр.Бургас съгласно чл.65 ал.5 от Наредба № РД-02-20-5 от 15.12.2016г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри .
Решението на Общински експертен съвет ще бъде връчено на вносителя след заплащане на такса от 200 лв. за извършена техническа услуга.

8. Заявление от Пенка Костадинова Туджарова с пълномощник Росен Костадинов Атанасов, гр.Созопол, ул. „Рила“ №3, относно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.6.37, м. „Буджака“, з-ще гр.Созопол, с цел урегулиране, преотреждане и обединяване с УПИ ХІІІ-6.36, идентичен с ПИ с идентификатор 67800.6.786 по КК на гр.Созопол, м. „Буджака“.

Вх.№ УТ-2117-45/17.06.2024година

По т.8 След разглеждане на внесеният проект за проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.6.37 по КК, м. „Буджака“, з-ще гр.Созопол, с цел урегулиране, преотреждане и обединяване с УПИ ХІІІ-6.36, идентичен с ПИ с идентификатор 67800.6.786 по КК на гр.Созопол, м. „Буджака“ с приложени документи: Решение № 181 от Протокол № 9/24.04.2024г. на общинки съвет Созопол, писмо изх.№ ПД-3709(5)/27.02.2024г., писмо изх.№ 3709(3)/05.02.2024г. и Решение №БС-3-ПрОС/05.02.2024г. на РИОСВ, Становище изх.№ СТ-84-143/ 18.03.2024г. на МК/София, съгласувано задание на гл. Архитект на община Созопор, проекти по част: градоустройство, геодезия, ОЕС реши: Изработения проект за ПУП-ПРЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия.
С внесения проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.6.37 по КК на гр.Созопол, м. „Буджака се предвижда да се преотреди и обедини с УПИ ХІІІ-6.36 идентичен с ПИ с идентификатор 67800.6.786 по КК на гр.Созопол, м. „Буджака“, като се обособи един нов УПИ ХІІІ – 6.786,6.37 с площ 405 кв.м. и с отреждане „За КОО-магазин“ с предвидено в него ново свободно застрояване, на нормативни отстояния от регулационни граници, с показатели на застрояване за устройствена зона за вилен отдих, с особена териториално устройствена защита, с план за управление на ЗМ „Колокита“: плътност на застрояване до 20%, Н мак. до 6,40 до Кота Корниз и Н мак. 8,90 до Кота Била/Мак. Строително петно на сградата 12/14м./, Кинт до 0.5 и мин. озеленена площ 70%, като ½ от неяда е отредена за дървесна растителност.
ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.
За изграждане на елементи на техническата инфраструктура се предвижда 18кв.м. да преминат в одобрена улична регулация, съгласно чл.16 от ЗУТ.
ПУП да се обяви на заинтересованите страни по реда на чл.128 ал.3 от ЗУТ и след приключване с Констативен акт без възражения и представяне на скица – проект и удостоверение за приет ПУП от СГКК гр.Бургас съгласно чл.65 ал.5 от Наредба № РД-02-20-5 от 15.12.2016г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри да се подготви заповед за одобряване на ПУП.
ПУП ще бъде процедиран след заплащане на такса от 700 лв.
Решението на Общински експертен съвет ще бъде връчено на вносителя след заплащане на такса от 200 лв. за извършена техническа услуга.

9. Заявление от Янчо Иванов Титов, гр.Бургас, ул. „Вола“ № 1 и „Бела Виста Аполония“ ООД, гр.Пловдив, бул. „6-ти септември“ №144, относно одобряване на проект за „Преустройство, надстройка и изграждане на покрив на Жилищна сграда – промяна по време на строителство“ в УПИ ХХХІХ, кв.53 /ПИ 67800.502.327.1 по КК/ по плана на гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2112-172/30.04.2024 година

По т.9 След разгеждане на внесеното заявление за одобряване на проект за „Преустройство, надстройка и изграждане на покрив на Жилищна сграда – промяна по време на строителство“ в УПИ ХХХІХ, кв.53 /ПИ 67800.502.327.1 по КК/ по плана на гр.Созопол , ОЕС реши: Връща същия на възложителя със следните мотиви:
- Да се представи детайл за покривното озеленяване.

10. Заявление от „Паничище ЛМ“ ЕООД чрез пълномощник Мария Гришева Момчева, гр. София, бул. „Черни връх“ №51Б, относно одобряване на Проект за „Жилищна сграда“ в УПИ ІІ – 3174,3175,3333 /ПИ с идентификатор 67800.3.361 по КК/, м. „Мисаря“ по плана на гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2112-179/17.05.2024 година

По т.10 След разгеждане на внесеното заявление, ОЕС констатира:
ОБЕКТ: Проект за „Жилищна сграда“ в УПИ ІІ – 3174,3175,3333 /ПИ с идентификатор 67800.3.361 по КК/, м. „Мисаря“ по плана на гр.Созопол е V категория, съгласно Наредба №1 от 30.07.2003г. на МРРБ за номенклатурата на видовете строежи.
Местоположение: УПИ ІІ – 3174,3175,3333 /ПИ с идентификатор 67800.3.361 по КК/, м. „Мисаря“ по плана на гр.Созопол
Проектът е окомплектован по части:
1.Архитектура - 3бр. + CD
2.Конструкции + оценка за съответствие– 3 бр.
3. Геодезия – 3 бр.
4.ВиК – 3 бр.
5. Електро – 3 бр.
6. Паркоустройство и благоустройство – 3 бр.
7. ЕЕ+доклад ЕЕ – 6 бр.

Представени са :
1. НА №77,вх. Рег. №8649, том 27, дело 4984/ 28.06.2021г.
2. Скица -виза № 193/18.12.2023г. съгласувана с „ВиК“ЕАД, „ЕРюг“ ЕАД и Виваком.
3.Скица №15-799593 от 21.07.2021г. от СГКК гр.Бургас.
4. Писмо изх.№ ПД-1184(1)/30.04.2024г. на РИОСВ гр.Бургас.
5. писмо изх.№ ТД-647-3/14.05.2024г. и Изходни данни и условия за присъединяване към ВиК №ТД-647-1/29.03.2024г. на „ВиК“ЕАД.
6. Писмо изх.№ 16830/13.05.2024г. и Становище № 4618044/02.04.2024г. на „ЕРюг“ ЕАД.
7. Пълномощно от „Паничище ЛМ“ ЕООД, заверено на 07.07.2023г. от Мариела Калоянова- нотариус, РС-София, рег.№200.
8. Декларация за съгласие от Марио Захариев – управител на „Паничище ЛМ“ ЕООД, заверена на 22.04.2024г. от Мариела Калоянова- нотариус, РС-София, рег.№200

I Предвиждание на подробен устройствен план
Имота попада в устройствена зона Жм – Жилищна зона
КИНТ=1,5
Нмакс=10,00
Плътност на застрояване-30%
Озеленяване -30%

II Проектни част и взаимна съгласуваност
1. Архитектура –Сградата е изтеглена на север в УПИ –то, като пешеходния достъп до нея е от улицата тупик, а достъпа за паркиране на автомобили е от юг. Постройката е едноетажна. На Кота +0.30=12.40 се разполагат – входна площадка, коридор, две самостоятелни бани с WC, предверие, два коридора, склад и три спални.
Две стъпала по ниско, на кота ±0.00=12.10 се разполагат кухненски бокс с дневна – изцяло в посока югоизток. Към двора на югоизток е развита широка веранда. Покривът на сградата е много-скатен.

ЗП = 99 кв.м.
РЗП = 99 кв.м.
Кота ±0,00= 12.10м.

2. Конструкции –Конструкцията на сградата е традиционна стоманобетонова, монолитна. Констрективната схема е скелетно-гредова, със саманобетонови колони и шайби за поемане на сеизмичните усилия.

III Пълнота и структурно съответсвие на инженерните изчисления

Всички проектни части са изготвени от проектанти с ППП от КИИП и КАБ, окомплектовани с актуални удостоверения за проектантска правоспособност и застраховки за професионална отговорност на съответните проектанти.
Отделните части на проекта са взаимно съгласувани. Графичната и текстовата част на проекта са разписани съгласно чл.139 от ЗУТ. Проектната документация е представена в обем и съдържание, съгласно изискванията на Наредба No4 за ОС на ИП.
Спазени са изискванията на чл.169, ал. 1 и ал.3 от ЗУТ.
След станалите разисквания и на основание чл.142, ал.5, във връзка с чл.142,ал.6, т.1 от ЗУТ, ОЕС дава положителна оценка за съответствие на инвестиционния проект със съществените изисквания към строежите и

П Р Е Д Л А Г А:

Техническият инвестиционен проект за „Жилищна сграда“ в УПИ ІІ – 3174,3175,3333 /ПИ с идентификатор 67800.3.361 по КК/, м. „Мисаря“ по плана на гр.Созопол, може да бъде одобрен. На основание одобрени проекти може да се издаде Разрешение за строеж по реда на чл.148 ал.1,ал.2 и ал.4 от ЗУТ.

Начислена такса за разглеждане на ОЕС - 99.00лв.
Такса за издаване на Разрешение за строеж – 700.00 лв.
Такса одобрение – 119,00лв.

11. Заявление от „Паничище ЛМ“ ЕООД чрез пълномощник Мария Гришева Момчева, гр. София, бул. „Черни връх“ №51Б, относно одобряване на Проект за „Жилищна сграда“ в УПИ І – 3177,3175 /ПИ с идентификатор 67800.3.357 по КК/, м. „Мисаря“ по плана на гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2112-180/17.05.2024 година

По т.11 След разгеждане на внесеното заявление, ОЕС констатира:
ОБЕКТ: Проект за „Жилищна сграда“ в УПИ І – 3177,3175 /ПИ с идентификатор 67800.3.357 по КК/, м. „Мисаря“ по плана на гр.Созопол е V категория, съгласно Наредба №1 от 30.07.2003г. на МРРБ за номенклатурата на видовете строежи.
Местоположение: УПИ І – 3177,3175 /ПИ с идентификатор 67800.3.357 по КК/, м. „Мисаря“ по плана на гр.Созопол.
Проектът е окомплектован по части:
1. Архитектура - 3бр. + CD
2. Конструкции + оценка за съответствие– 3 бр.
3. Геодезия – 3 бр.
4. ВиК – 3 бр.
5. Електро – 3 бр.
6. Паркоустройство и благоустройство – 3 бр.
7. ЕЕ+доклад ЕЕ – 6 бр.

Представени са :
1. НА №77,вх. Рег. №8649, том 27, дело 4984/ 28.06.2021г.
2. Скица -виза № 194/18.12.2023г. съгласувана с „ВиК“ЕАД, „ЕРюг“ ЕАД и Виваком.
3. Скица №15-799583/21.07.2021г. от СГКК гр.Бургас.
4. Писмо изх.№ ПД-1183(1)/30.04.2024г. на РИОСВ гр.Бургас.
5. Писмо изх.№ ТД-646-3/09.05.2024г. и Изходни данни и условия за присъединяване към ВиК №ТД-646-1/29.03.2024г. на „ВиК“ЕАД.
6 Писмо изх.№ 16833/13.06.2024г. и Становище № 4618029/02.04.2024г. на „ЕРюг“ ЕАД.
7.Пълномощно от „Паничище ЛМ“ ЕООД, заверено на 07.07.2023г. от Мария Калоянова- нотариус, РС-София, рег.№200.

II Проектни част и взаимна съгласуваност
1. Архитектура – Главния подход към сградата е от север. Предвидени са следните помещение: входно антре с коридор, 2 спални и изложение юг-изток1 дрешник ибаня с изложение на север, дневна с кухненски бокс с изложение запад и юг.
Осигурено е паркомясто в имота, с вход към главната улица.

ЗП = 95 кв.м.
РЗП = 95 кв.м.
Кота 0,00= 12,00м.

2. Конструкции –Конструкцията на сградата е монолитна, стоманобетонна, гредова. Състоисе от стоманобетонни плочи, греди и колони. За поемане на усилията от земетръс са проектирани стоманобетонни шайби с дебелина 25 см. в двете посоки.
Вътрешните ограждащи стени са от тухлена зидария с дебелина 25см., а вътрешните преградни неносещи зидове са също от тухлена зидария, но с дебелина 12см.
Покривът е скатен с наклон 22о . Конструкцията на покрива е дървена..

III Пълнота и структурно съответсвие на инженерните изчисления

П Р Е Д Л А Г А:

Техническият инвестиционен проект за „Жилищна сграда“ в УПИ І – 3177,3175 /ПИ с идентификатор 67800.3.357 по КК/, м. „Мисаря“ по плана на гр.Созопол, може да бъде одобрен. На основание одобрени проекти може да се издаде Разрешение за строеж по реда на чл.148 ал.1,ал.2 и ал.4 от ЗУТ.

Начислена такса за разглеждане на ОЕС - 95.00лв.
Такса за издаване на Разрешение за строеж – 700.00 лв.
Такса одобрение – 114,00лв.

12. Заявление от Стоян Николов Каракашев, гр.Черноморец, ул. „Църковна“ № 4, относно одобряване на Проект за „Преустройство на І-ви етаж на съществуваща сграда с ПИ 81178.501.641.1 по КК на гр.Черноморец от „Магазин за хранителни стоки“ в „Коктейл бар“.

Вх.№ УТ-2112-189/22.05.2024 година

По т.12 След разгеждане на внесеното заявление, ОЕС констатира:
ОБЕКТ: „Преустройство на І-ви етаж на съществуваща сграда с ПИ 81178.501.641.1 по КК на гр.Черноморец от „Магазин за хранителни стоки“ в „Коктейл бар“ е V категория, съгласно Наредба №1 от 30.07.2003г. на МРРБ за номенклатурата на видовете строежи.
Местоположение: ПИ 81178.501.641.1 по КК на гр.Черноморец.
Проектът е окомплектован по части:
1. Архитектура - 3бр. + CD
2. Конструктивно становище– 3 бр.
3. ВиК – 3 бр.
4. Електро – 3 бр.
5. Технологична – 2 бр.

Представени са :
1. НА №128,вх. Рег. №17931, том 46, дело №11230/ 13.12.2005г.
2. Схема № 15-278075/19.03.2024г. от СГКК .
3. Скица и виза №15-278075/19.03.2024г. от СГКК гр.Бургас, съгласувана с „ВиК“ЕАД, „ЕРюг“ ЕАД .
4. Писмо изх.№ ПД-837(1)/26.03.2024г. на РИОСВ гр.Бургас.
5. Здравно заключение изх.№ РД-1870-136/24.04.2024г. на РЗИ гр.Бургас.
6. Удостоверение за наследници изх.№ 0100/07.02.2024г.
7. Разрешение за ползване №478/10.08.2001г.
8. Писмо № 10992104/17.05.2024г. на „ЕРюг“ ЕАД.
9. Становище № 1220/25.03.2024г. и Протокол №36/25.03.2024г. на МЗХ-БАБХ-ОДБХ-Бургас.
10. писмо изх.№ ТД-364-1/17.04.2024г. и Изходни данни и условия за присъединяване към ВиК №ТД-646-1/29.03.2024г. на „ВиК“ЕАД.

I Предвиждание на подробен устройствен план
Имота попада в устройствена зона Жм – Жилищна зона

II Проектни част и взаимна съгласуваност
1. Архитектура – Предвижда се изграждане на преградна стена с дължина 178 см. от гипсокартон, дзада се обособи складово помещение. На база констуктинвото становище ще се премахне част от не носещ тухлен зид 25см. разделящ двете помещения. В предверието на санитарното помещение ще се зазида съществуващата врата и ще се отвори вход от друга страна, като това няма да се отрази на местене на санитария и ВиК тръби. Промени по фасадите не се налага.

ЗП = 55,63 кв.м.

2. Конструкции – Преустройството не засяга носещи конструктивни елементи.Предвижда се премахване на част от тухления зид, разделящ двете помещения – съществуващата търговска зала и склад.

III Пълнота и структурно съответсвие на инженерните изчисления

П Р Е Д Л А Г А:

Техническият инвестиционен проект за „Преустройство на І-ви етаж на съществуваща сграда с ПИ 81178.501.641.1 по КК на гр.Черноморец от „Магазин за хранителни стоки“ в „Коктейл бар“, може да бъде одобрен. На основание одобрени проекти може да се издаде Разрешение за строеж по реда на чл.148 ал.1,ал.2 и ал.4 от ЗУТ.

Начислена такса за разглеждане на ОЕС - 56.00лв.
Такса за издаване на Разрешение за строеж – 700.00 лв.
Такса одобрение – 67,00лв.

13. Заявление от Магда Костадинова Иванова, гр.Созопол, ул. „Анаксимандър“ № 20, относно одобряване на Проект за „Надстроика над съществуваща едноетажна сграда“ в УПИ ІV-249, кв.20 /ПИ с идентификатор 67800.501.211 по КК/ по плана на гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2112-198/07.06.2024 година

По т.13 След разгеждане на внесеното заявление за одобряване на проект за „Надстроика над съществуваща едноетажна сграда“ в УПИ ІV-249, кв.20 /ПИ с идентификатор 67800.501.211 по КК/ по плана на гр.Созопол, ОЕС реши: Връща същия на възложителя със следните мотиви:
- Не е представен договор за отстъпено право на строеж между съсобствениците на имота.

14. Заявление от Дилян Павлов Карачанов и Костадин Павлов Карачанов чрез пълномощник Гергина Ставрева, гр.Созопол, ул. „Яни Попов“ №14, относно одобряване на проект за „Допълващо застрояване – заведение за бързо хранене и покрита веранда към съществуваща жилищна сграда“ в УПИ ХІІІ-703, кв.53 /ПИ с идентификатор 81178.501.475 по КК/ по плана на гр.Черноморец.

Вх.№ УТ-2112-204/012.06.2024 година

По т.14 След разгеждане на внесеното заявление, ОЕС констатира:
ОБЕКТ: „Допълващо застрояване – заведение за бързо хранене и покрита веранда към съществуваща жилищна сграда“ в УПИ ХІІІ-703, кв.53 /ПИ с идентификатор 81178.501.475 по КК/ по плана на гр.Черноморец е V категория, съгласно Наредба №1 от 30.07.2003г. на МРРБ за номенклатурата на видовете строежи.
Местоположение: УПИ ХІІІ-703, кв.53 /ПИ с идентификатор 81178.501.475 по КК/ по плана на гр.Черноморец

Проектът е окомплектован по части:
1.   Архитектура - 3бр. + CD
2.   Геодезия – 3 бр.
3.   Конструкции и оценка на част конструкции– 3 бр.
4.   Технология . 2 бр.
3. ВиК – 3 бр.
4. Електро – 3 бр.
5. ПБЗ– 3 бр.

Представени са :
1. НА №155, том ХІV, дело №4454/ 26.05.1997г.
2. Схема № 15-508919/20.05.2024г. от СГКК .
3. Скица и виза №2/26.01.2022г., съгласувана с „ВиК“ЕАД, „ЕРюг“ ЕАД, Виваком .
4. Писмо изх.№ ПД-171(1)/05.02.2024г. на РИОСВ гр.Бургас.
5. Разрешение за строеж № 34/15.04.1997г и №155/10.05.2006г.
6. Протокол № 13/07.07.1997г. за определяне на строителна линия и ниво.
7. Удостоверение за наследници изх.№ 231/12.05.2021г. и №230/12.05.2021г.
8. Декларация-съгласие от Костадин Павлов Карачанов и Диляна Павлова Карачанова, заверено на 11.05.2021г. от Цвета Атанасова - нотариус, РС-Бургас, рег.№458
9. Писмо № 9189/11.03.2024г. и становище № 4612147/23.02.2024г.на „ЕРюг“ ЕАД.
10. Становище № 487/09.02.2024г. и Протокол №20/09.02.2024г. на МЗХ-БАБХ-ОДБХ-Бургас
11.писмо изх.№ ТД-1440-4/11.03.2024г. и Изходни данни и условия за присъединяване към ВиК №ТД-1440-1/21.06.2022г. на „ВиК“ЕАД.
12. Пълномощно от Костадин Павлов Карачанов и Диляна Павлова Карачанова, заверено на 11.05.2021г. от Цвета Атанасова - нотариус, РС-Бургас, рег.№458.

I Предвиждание на подробен устройствен план
Имота попада в устройствена зона Жм – Жилищна зона
КИНТ=1,5
Нмакс=10,00
Плътност на застрояване-60%
Озеленяване -40%

II Проектни част и взаимна съгласуваност
1. Архитектура – Постройката е едноетажна. Представлява общо помещение, съгласувано с проекта по част Технология, като е направено необходимото заниране за подготовката на храната. Осигурени са необходимия брой мивки и хладилници. Осигурени са един брой тоалетна и склад в частта на покритата веранда към съществуващата жилищна сграда. Конструкцията на допълващото застрояване ще бъде комбинирана – масивна в по-голямата си част и дървена – за колоните над 1м. височина и покрива. Покривът на сградата е трискате.
Покритата веранда към съществуващата жилищна сграда ще бъде изпълнена изцяло от дървена конструкция и PVC дограма, с трискатен покрив.

ЗП – заведени за бързо хранене = 20 кв.м.
Кота ±0.00=38.22
ЗП – остъклена веранда =25.94 кв.м.
Кота ±0.00=38.58

2. Конструкции – Конструкцията на допълващото застрояване се предвижда да бъде монолитна до височина на колоните 1 м. и ивични фундаменти. От 1м. на горе ще стъпят дървени колони, захванати към бетоновите е дървената конструкция на покрива.
За плътната част на стените се предвижда да бъдат изградени от дървени панели, топлоизолация, мазилка.

III Пълнота и структурно съответсвие на инженерните изчисления

П Р Е Д Л А Г А:

Техническият инвестиционен проект за „Допълващо застрояване – заведение за бързо хранене и покрита веранда към съществуваща жилищна сграда“ в УПИ ХІІІ-703, кв.53 /ПИ с идентификатор 81178.501.475 по КК/ по плана на гр.Черноморец, може да бъде одобрен. На основание одобрени проекти може да се издаде Разрешение за строеж по реда на чл.148 ал.1,ал.2 и ал.4 от ЗУТ.

Начислена такса за разглеждане на ОЕС - 46.00лв.
Такса за издаване на Разрешение за строеж – 700.00 лв.
Такса одобрение – 55.00лв.

15. Заявление от Светозар Стоянов Иванов и Младен Стоянов Иванов с пълномощник Мария Петкова Петкова, гр.Черноморец, ул. „Димо Николов“ №36, относно одобряване на Проект за „Надстройка над съществуваща сграда“ в УПИ VІ-652,653,654 в кв.69 ( ПИ 81178.501.16 по КК) по плана на гр.Черноморец.

Вх.№УТ-2112-194/29.05.2024 година

По т.15 След разгеждане на внесеното заявление за одобряване на проект за „Надстройка над съществуваща сграда“ в УПИ VІ-652,653,654 в кв.69 ( ПИ 81178.501.16 по КК) по плана на гр.Черноморец, ОЕС реши: Връща същия на възложителя със следните мотиви:
-   Да се представи проект по част ПБ.
-   Да се представят фасади на съществуващата постройка.
-   Да се представят архитектурни чертежи в техническа фаза.
-   Предвид разминаването на регулационните граници с кадастралните, следва същите да се уеднаквят съобразно документа за собственост.

16. Заявление от Бисер Паскалев Паскале, гр. Бургас, к-с „Възраждане“, бл.12, вх.1, ет.1, относно одобряване на проект за „Допълващо застрояване – гараж и магазин за промишлени стоки“ в УПИ І-1446, кв102 /ПИ с идентификатор 67800.503.357 по КК/, м. „Мисаря“, по плана на гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2112-164/24.04.2024 година

По т.16 След разгеждане на внесеното заявление, ОЕС констатира:
ОБЕКТ: „Допълващо застрояване – гараж и магазин за промишлени стоки“ в УПИ І-1446, кв102 /ПИ с идентификатор 67800.503.357 по КК/, м. „Мисаря“, по плана на гр.Созопол е V категория, съгласно Наредба №1 от 30.07.2003г. на МРРБ за номенклатурата на видовете строежи.
Местоположение: УПИ І-1446, кв102 /ПИ с идентификатор 67800.503.357 по КК/, м. „Мисаря“, по плана на гр.Созопол
Проектът е окомплектован по части:
1.   Архитектура - 3бр. + CD
2.   Геодезия – 3 бр.
3.   Конструкции и оценка на част конструкции– 3 бр.
4.   Озеленяване - 2 бр.
5. ВиК – 3 бр.
6. Електро – 3 бр.
7.ЕЕ + доклад ЕЕ– 3 бр.

Представени са :
1. НА №34, том 44, дело №8258, вх. Рег.№12991/21.12.2009г.
2. Скица и виза №1/03.01.2024г., съгласувана с „ВиК“ЕАД, „ЕРюг“ ЕАД, Виваком .
3. Писмо изх.№ ПД-753(3)/18.04.2024г. на РИОСВ гр.Бургас.
4. Становище № 4611442/21.02.2024г.на „ЕРюг“ ЕАД.
5. Изходни данни и условия за присъединяване към ВиК №ТД-354-1/28.02.2024г. на „ВиК“ЕАД.

I Предвиждание на подробен устройствен план
Имота попада в устройствена зона Жм – Жилищна зона
КИНТ=2,3
Нмакс=10,00 /3 етажа с кота било максимално с 3,00м. над кота корниз, съгласно специфични правила към ПУП за квартал „Мисаря“.
Плътност на застрояване-50%
Озеленяване -40%

II Проектни част и взаимна съгласуваност
1. Архитектура – Проектът предвижда изграждане на едноетажна пристройка към новоизграждаща се жилищна сграда, състояща се от гараж, магазин за промишлени стоки и складово помещение и санитарен възел.
Покривът е плосък с плосък с необходимите топло и хидроизолации, като на него е предвидено поставяне на панел със слънчев колектор за затопляне на бойлера.
ЗП =РЗП – 102,09 кв.м.
Кота ±0.00=+15.55

2. Конструкции – Конструкцията на допълващото застрояване се предвижда да бъде монолитна , стоманобетонова, скелетно-гредова. Сградата е на един етаж с височина 3,45м. в участъка на магазина и гаража и 2,90м. при складовите помещения и санитарните възли. Плочата над етажа е монолитна с дебелина 15 см. Сградата е с плосък покрив.

III Пълнота и структурно съответсвие на инженерните изчисления

П Р Е Д Л А Г А:

Техническият инвестиционен проект Допълващо застрояване – гараж и магазин за промишлени стоки“ в УПИ І-1446, кв102 /ПИ с идентификатор 67800.503.357 по КК/, м. „Мисаря“, по плана на гр.Созопол, може да бъде одобрен. На основание одобрени проекти може да се издаде Разрешение за строеж по реда на чл.148 ал.1,ал.2 и ал.4 от ЗУТ.

Начислена такса за разглеждане на ОЕС - 102.00лв.
Такса за издаване на Разрешение за строеж – 700.00 лв.
Такса одобрение – 122.00лв.

ПРЕДСЕДАТЕЛ: / арх.РАДОСТ ГЕОРГИЕВА/

СЕКРЕТАР ОЕС: /МАГДАЛЕНА ПАРАШКЕВОВА/

ЧЛЕНОВЕ:

1.   /инж.ИВАНКА ХЛЬОСТАРОВА /
2.   /арх. МАЛИНА ДОНЧЕВА/
3.   /ГАЛИНА ГЕОРГИЕВА/
4.   /БОЖАНА ЧАМПАРОВА/
5.   /инж.МАДЛЕН ВЪЛЧЕВА/
6.   /инж.МИЛАДИНА АТАНАСОВА/
7.   /ВИКТОРИЯ ДИМИТРОВА /
8.   /СРЕБРИНА МАКЕДОНОВА/
9.   /арх.ИВАЙЛО КОСТОВ /
10.   /ГЕРГАНА КОСТАДИНОВА/
11.   /арх. ЯНИ БЪЧВАРОВ /
12.   /ГЕОРГИ ИЛЧЕВ/
13.   /КАЛОЯН МАКЕДОНОВ /
14.   /инж. НЕЛИ ДИМИТРОВА /
15.   /м-р инж. ПАВЛИН ПЕЕВ /
16.   /СИЛВИЯ ХРИСТОВА /
17.   /инж.ЙОРДАН ДРИНГОВ /
18.   /ГЕРГАНА СТОЯНОВА/
19.   /арх. ДИМИТЪР ГЕОРГИЕВ /