ОЕС-4 2024 г.

Публикувано на: 06.08.2024 г.
Последна промяна: 06.08.2024 г.

О Б Щ И Н С К И Е К С П Е Р Т Е Н С Ъ В Е Т

ПРОТОКОЛ
№ 4
Днес 08.05.2024 година се проведе заседание на Общински експертен съвет по устройство на територията при Община Созопол, назначен със Заповед №8-Z-21/09.01.2023 година на Кмета на Община Созопол в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: арх.РАДОСТ ГЕОРГИЕВА– за главен архитект на Община Созопол
СЕКРЕТАР ОЕС: МАГДАЛЕНА ПАРАШКЕВОВА
ЧЛЕНОВЕ:
1.   инж.ИВАНКА ХЛЬОСТАРОВА – Директор дирекция „УТСК“
2.   арх. МАЛИНА МИЛЕНКОВА ДОНЧЕВА - началник отдел „СГК“
3.   БОЖАНА ВЪЛКОВА - ЧАМПАРОВА – Началник отдел „ПНЧР“
4.   инж.МАДЛЕН ВЪЛЧЕВА –началник отдел „ИПЕ“
5.   инж.МИЛАДИНА АТАНАСОВА – конструктор при „Община Созопол”
6.   ВИКТОРИЯ ВЕСЕЛИНОВА ДИМИТРОВА –гл.експерт ”Строителство“
7.   СРЕБРИНА МАКЕДОНОВА – гл. спец. „УТКРВП
8.   арх. ЯНИ ДИМИТРОВ БЪЧВАРОВ – гл.експерт „Кадастър“
9.   ГЕОРГИ КРАСИМИРОВ ИЛЧЕВ – гл. специалист „Строителство“
10.   ДАРИН ХЛЬОСТАРОВ – Началник отдел „УОС“
11.   КАЛОЯН ПЕТЕВ МАКЕДОНОВ – мл. експерт ДМА гр.Бургас
12.   м-р инж. ПАВЛИН ДИМИТРОВ ПЕЕВ – МО-ВМС-ВФ-32890
13.   СИЛВИЯ ГЕОРГИЕВА ХРИСТОВА – РДГ гр. Бургас
14.   инж.ЙОРДАН НИКОЛАЕВ ДРИНГОВ– УПБЗН –Созопол
15.   ДАНКА НЕНКОВА АНДРЕЕВА – РЗИ гр.Бургас
16.   СОНЯ АТАНАСОВА ДЯКОВА – РЗИ – Бургас
17.   ДИМИТРИНКА ТОДОРОВА ГЕОРГИЕВА – РИОСВ гр.Бургас

Д Н Е В Е Н Р Е Д:

   По предложение на председателя на Общински експертен съвет по устройство на територията при Община Созопол, прието единодушно от членовете на Общински експертен съвет по устройство на територията, към обявения дневен ред, допълнително ще се разгледат следноите заявления:
-   Вх.№УТ-2117-37/25.04.2024г. – Борис Петров Караманов, Божидар Георгиев Караманов и Камелия Димитрова Минчева – ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.10.387 по КК в м. „Ачмалъци“, з-ще гр. Созопол.
-   Вх.№ УТ-2117-38/25.04.2024г. – Мартин Георгиев Матеев – ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.10.336 по КК в м. „Ачмалъци“, з-ще гр.Созопол.
-   Вх.№ 94-00-1536/25.04.2024г. – Живко Дойков Събев – Преразглеждане на ПУП-ПРЗ за имот №006535, м. „Аклади“, з-ще гр.Черноморец.
-   Вх.№ УТ-2117-39/07.05.2024г. – „Евроекспорт ГБ“ ЕООД – ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 81178.60.146, м. „Митков мост“, з-ще гр.Черноморец.

1. Заявление от Елена Михайлова Туфкова с пълномощник Константин Владимиров Туфков, гр. Созопол, ул. „Републиканска“ №15, относно одобряване на проект за Изменение на ПУП-ПР в обхват на УПИ V /Пи с идентификатор 67800.504.15 по КК/ в кв.49 по плана на гр.Созопол.

Вх.№УТ-2117-29/27.03.2024 година

По т.1 След разглеждане на внесеният проект за Изменение на ПУП-ПР в обхват на УПИ V /Пи с идентификатор 67800.504.15 по КК/ в кв.49 по плана на гр.Созопол с приложени документи: НА №145, том І, рег.№ 910, дело 108/12.03.2024г., НА №181, том ІІ, рег.№ 3168, дело №326/22.07.2005г., скица № 15-308638/26.03.2024г. от СГКК – гр.Бургас, проект по част геодезия, ОЕС реши: Изработения проект за Изменение на ПУП-ПР отговаря на нормативните изисквания и приема същия на основание чл.135а от ЗУТ.
С внесения проект за Изменение на ПУП-ПР предвижда промяна в улично-регулационната граница на УПИ V в кв.49 по плана на гр.Созопол, към улица с о.т. 234-430-347 /ул. „Черно море“/, като същите се проведат по съществуващите кадастрални граници на ПИ с идентификатор 67800.504.15 по КК на гр.Созопол, одобрена със Заповед № РД-18-60/04.10.2007г. на Изпълнителния Директор на АГКК.
Площта на УПИ V след изменението става 295 кв.м. и с отреждане „За жилищно строителство“.
ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.
Заинтересованите лица по чл.131 от ЗУТ са само възложителите на ПУП, във връзка с което да се подготви заповед за одобряване на ПУП, съгласно чл.128 ал.14 от ЗУТ .
Решението на Общински експертен съвет ще бъде връчено на вносителя след заплащане на такса от 200 лв. за извършена техническа услуга.

2. Заявление от „Детелина Тур“ ООД, гр.Созопол, м. „Герени“, к-с „Лагуна Бийч“, относно одобряване на проект за Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ ІІ-114 и УПИ VІІІ-259 /ПИ 67800.1.114 и 67800.1.259 по КК/, м. „Герени“, з-ще гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2117-30/28.03.2024година

По т.2 След разглеждане на внесеният проект за Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ ІІ-114 и УПИ VІІІ-259 /ПИ 67800.1.114 и 67800.1.259 по КК/, м. „Герени“, з-ще гр.Созопол с приложени документи: писмо изх.№ ПД-902(1)/18.04.2024г. на РИОСВ, НА № 553, том ІІІ, рег.№ 3119, дело № 491/2005г., НА № 32, том І, рег.№ 939, дело № 30/2006г., скица № 15-960152/22.10.2019г. и № 15-595966/04.06.2021г. от СГКК, проекти по част: градоустройство, геодезия, ОЕС реши: Връща същия на възложителя със следните мотиви:

- Да се докажат градоустройствените параметри за зона „А“ и зона „Б“ по ЗУЧК и устройствена зона ОК1/8.

3. Заявление от Асен Петров Кочев чрез пълномощник арх. Малина Антова, гр.Пловдив, ул. „6-ти септември“ №10, относно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 63015.506.227, зона по §4 от ЗСПЗЗ, м. „Старо селище“, з-ще с.Атия.

Вх.№ УТ-2117-31/29.03.2024година

По т.3 След разглеждане на внесеният проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 63015.506.227, зона по §4 от ЗСПЗЗ, м. „Старо селище“, з-ще с.Атия с приложени документи: Решение № 771 от Протокол № 32/29.07.2022г. на Общински съвет гр.Созопол за допускане изработване на ПУП, Решение № БС-17-ПрОС/28.04.2022г. на РИОСВ гр.Бургас, проекти по част: градоустройство, геодезия, схеми по част Ел и ВиК, ОЕС реши: Изработения проект за ПУП-ПРЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия.
С внесения проект за ПУП-ПРЗ се обособяват един нов урегулиран поземлен имот І-227 с площ 421 кв.м. с отреждане „за жилищни сгради“ с предвидено в него ново свободно застрояване, показано с ограничителни линии, на нормативни отстояния от регулационните граници с показатели на застрояване за устройствена зона „Жм(7) по действащ ОУП на Община Созопол, с показатели на застрояване, както следва: плътност на застрояване 40%, Н мак.=10,00м., Кинт =1,2 и мин. озеленена площ 40%.
За изграждане на елементи на техническата инфраструктура се предвижда 10 кв.м. да преминат в одобрена улична регулация, съгласно чл.16 от ЗУТ.
ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.
ПУП да се обяви на заинтересованите страни по реда на чл.128 ал.3 от ЗУТ и след приключване с Констативен акт без възражения и представяне на скица – проект и удостоверение за приет ПУП от СГКК гр.Бургас съгласно чл.65 ал.5 от Наредба № РД-02-20-5 от 15.12.2016г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри да се подготви заповед за одобряване на ПУП.
ПУП ще бъде процедиран след заплащане на такса от 700 лв.
Решението на Общински експертен съвет ще бъде връчено на вносителя след заплащане на такса от 200 лв. за извършена техническа услуга.

4 Заявление от Стефан Здравков Аркабов с пълномощник Магда Кемурджиева, гр.Созопол, ул. „Стара планина“ №8а, относно одобряване на проект за ЧИ на ПУП-ПРЗ за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 67800.4.339 (част от УПИ ІІ-5071, предходен ПИ 67800.4.19), м. „Буджака“, з-ще гр.Созопол.

Вх.№УТ-2117-83-5/05.12.2023 година

- Възражение от Министерство на Туризма, гр.София, ул. „Съборна“ №1

Вх.№ ЕО-Сз-558/01.04.2024 година

По т.4 След разглеждане на внесеното възражение, ОЕС реши:Връща същия на възложителя със следните мотиви:
Във връзка с получени писма – възражения от Министерство на Туризма с изх.№ Т-04-16-105/01.04.2024г., изх.№ Т-04-16-105/06.02.2024г., изх.№ Т-04-16-105/17.10.2023г. и посочените в тях оказания, ПУП да се съгласува с Министерство на Туризма.

5. Заявление от Мария Стефанова Демирева и Бахар Мавродиев Бахарев, гр. Созопол, ул. „Кирил и Методий“ №52 относно Изменение на ПУППРЗ за УПИ VІ-214 /пи 67800.505.20/, VІІ-216 /пи 67800.505.22/ и VІІІ-за озеленяване /пи 67800.505.94 / и 67800.505.143 по КК в кв.18 по плана на гр.Созопол.

Вх.№УТ-2117-32/08.04.2024 година

По т.5 След разглеждане на внесеният за Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ VІ-214 /пи 67800.505.20/, VІІ-216 /пи 67800.505.22/ и VІІІ-за озеленяване /пи 67800.505.94 / и 67800.505.143 по КК в кв.18 по плана на гр.Созопол с приложени документи: Заповед № 8-Z-1202/06.12.2022г. на Кмета на Община Созопол за изработване на ПУП, предложение изх.№ УТ-2060-52-1/16.11.2021г. на гл. арх. на Община Созопол, Заповед № 8-Z-1203/06.12.2022г. на Кмета на Община Созопол за изработване на ПУП, предложение изх.№ УТ-2060-53-1/16.11.2021г. на гл. арх. на Община Созопол, писмо изх.№ ПД-423(1)/08.03.2024г. на РИОСВ гр.Бургас, становище изх.№ СТ-84-898/17.01.2024г. на МК/София, Предварителен договор №8-390/09.08.2022г. и договор № 8-391/09.08.2022г. по чл.15 от ЗУТ, проекти по част градоустройство, геодезия, ОЕС реши: Изработения проект за ЧИ на ПУП-ПРЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия.
С внесения проект за Изменение на ПУП-ПРЗ, касае промяна на регулационните граници на УПИ VІ-214 и VІІ-216. Към УПИ VІ-214 се придават 7 кв.м. публична общинска собственост – част от алея представляваща ПИ 67800.505.143, кв.18 по плана на гр.Созопол.
Към УПИ VІІ-216 се придават 10 кв.м. от УПИ VІІ І- „за озеленяване“ и 3 кв.м. от алеята с ПИ 67800.505.143, кв. 18 по плана на гр.Созопол.
Не се променят предвижданията на застроителния план. Съществуващите сгради се запазват във вида си в който са изградени.
ПУП да се обяви на заинтересованите страни по реда на чл.128 ал.3 от ЗУТ и след приключване с Констативен акт без възражения и представяне на скица – проект и удостоверение за приет ПУП от СГКК гр.Бургас съгласно чл.65 ал.5 от Наредба № РД-02-20-5 от 15.12.2016г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри да се подготви заповед за одобряване на ПУП.
ПУП ще бъде процедиран след заплащане на такса от 700 лв.
Решението на Общински експертен съвет ще бъде връчено на вносителя след заплащане на такса от 200 лв. за извършена техническа услуга.

6. Заявление от Младен Стоянов Иванов с пълномощик Ганчо Пенчев Пенчев, гр.Черноморец, ул. „Димо Николов“ № 36, относно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 81178.36.227, м. „Външната чешма“, з-ще гр.Черноморец.

Вх.№ УТ-2117-13-2/11.04.2024 година

По т.6 След разглеждане на внесения проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 81178.36.227, м. „Външната чешма“, з-ще гр.Черноморец, с приложени документи: Решение № 1150 от Протокол №45/19.09.2023г. на Общински Съвет гр.Созопол за допускане изработване на ПУП, становище изх.№ 60772/11.10.2023г. на „ЕР юг“ ЕАД, писмо изх.№ ТД-370-58/31.10.2023г. на „ВиК“ЕАД, писмо изх.№ПД-2077(12)/29.01.2024. и Решение № БС-11-ЕО/29.01.20204г. на РИОСВ гр.Бургас, писмо изх.№ 05-10-1254/А1/03.10.2023г. на БД „ЧР“ гр.Варна, писмо изх.№ 10-327-1/27.09.2023г. на „РЗИ“ гр.Бургас Удостоверение за приемане на проект за изменение на КК и КР № 25-293542/16.10.2023г. и приложение към удостоверение за приет проект от СГК гр.Бургас, проекти по част градоустройство, геодезия, палкоустройство, схеми по част, Ел и ВиК, ОЕС реши: Изработения проект за ПУП-ПРЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия.
С внесения проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 81178.36.227, „Външната чешма“, з-ще гр.Черноморец се обособяват четиринадесет нови урегулирани поземлени имота, както следва:
Нов УПИ ІV -435 с площ 554 кв.м.
Нов УПИ V-436 с площ 522 кв.м.
Нов УПИ VІ-437 с площ 527 кв.м.
Нов УПИ VІІ-438 с площ 536 кв.м.
Нов УПИ VІІІ-439 с площ 574 кв.м.
Нов УПИ ІХ – 440 с площ 521 кв.м.
Нов УПИ Х-441 с площ 525 кв.м.
Нов УПИ ХІ-442 с площ 613 кв.м.
Нов УПИ ХІІ-443 с лощ 612 кв.м.
Нов УПИ ХІІІ-444 с площ 603 кв.м.
Нов УПИ ХІV-445 с площ 560 кв.м.
Нов УПИ ХV-446 с площ 521 кв.м.
Нов УПИ ХVІ-447 с площ 515 кв.м.
Нов УПИ ХVІІ-448 с площ 535 кв.м.
Новообразуваните УПИ са с отреждане „за вилни сгради“ с предвидено в него ново свободно застрояване, показано с ограничителни линии, на нормативни отстояния от регулационните граници с показатели на застрояване за устройствена зона Ов1/26 по действащ ОУП на Община Созопол с показатели на застрояване, за охранителна зона „Б“ от ЗУЧК, както следва: плътност на застрояване 20%, Н мак.=7,00м., Кинт =0,8 и мин. озеленена площ 50%, като ½ от нея е осигурена за дървесна растителност .
Обособява се нова улица – тупик с осови точки 45д-45б с ширина 5 метра, завършваща с обръщало, като същете се включва в улична регулация, одобрена с Решение №883 от Протокол № 39/26.03.2010г. на Общински съвет Созопол.
За изграждане на елементи на техническата инфраструктура се отнемат 1195 кв.м., съгласно чл.16 от ЗУТ.
ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.
ПУП да се обяви на заинтересованите страни по реда на чл.128 ал.3 от ЗУТ и след приключване с Констативен акт без възражения, да се подготви заповед за одобряване на ПУП.
ПУП ще бъде процедиран след заплащане на такса от 700 лв.
Решението на Общински експертен съвет ще бъде връчено на вносителя след заплащане на такса от 350 лв. за извършена техническа услуга.

7. Заявление от Михал Йорданов Йорданов, с.Крушевец, ул. „П. Яворов“ №7 относно одобряване на проект за ЧИ на ПУП-ПРЗ в обхват на УПИ ІІІ /ПИ с идентификатор 40124.501.648 по КК/ в кв.12 по плана на с.Крушевец.

Вх.№ УТ-2117-128-3/03.04.2024 година

По т.7 След преразглеждане на Решение по т.18 от Протокол №12/20.12.2023г., ОЕС реши: Във връзка с писмо изх.УТ-2117-128-3/03.04.2024г. са представени нотариално заверено пълномощно № 021/08.05.2024г. и НА № 113, том І, дело № 98/2019г.
Във връзка с гореизложеното съгласно чл.128, ал.14 от ЗУТ, да се подготви заповед за ПУП.

8. Заявление от „Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ с пълномощник Илияна Лулева, гр.София, ул. „Черни връх“ №51Б, относно одобряване на проект за Изменение на ПУП-ПЗ за УПИ ХХХІІІ-35.180 /ПИ с идентификатор 67800.35.180 по КК в м. „Света Марина“, з-ще гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2117-33/22.04.2024година

По т.8 След разглеждане на внесеният проект за Изменение на ПУП-ПЗ за УПИ ХХХІІІ-35.180 /ПИ с идентификатор 67800.35.180 по КК в м. „Света Марина“, з-ще гр.Созопол с приложени документи: писмо изх.№ ПД-3502(9)/25.04.2024г. на РИОСВ, писмо изх.№ ТД-3043-1/02.12.2021г. на „ВиК“ ЕАД, Становище изх.№ 5060/28.01.2022г. на „ЕРюг“ ЕАД, проекти по част: градоустройство, геодезия, ОЕС реши: Изработения проект за ПУП-ПЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия, на основание чл.135а от ЗУТ.
С внесения проект за Изменение на ПУП-ПЗ се предвижда да се промени отреждането на УПИ ХХХІІІ-35.180 /ПИ с идентификатор 67800.35.180 по КК/ в м. „Света Марина“, з-ще гр.Созопол от „За жилищни сгради, етажен паркинг и подземен паркинг – гараж“ да стане „За апартаментен туристически комплекс с етажен паркинг и подземен паркинг – гараж“.
Устройствените показатели на имота не се променят.
Заинтересованите лица по чл.131 от ЗУТ са само възложителите на ПУП, във връзка с което да се подготви заповед за одобряване на ПУП, съгласно чл.128 ал.14 от ЗУТ.
Решението на Общински експертен съвет ще бъде връчено на вносителя след заплащане на такса от 200 лв. за извършена техническа услуга.

9. Заявление от Емил Георгиев Гюров, гр.Созопол, ул. „Дурна“№ 5, относно одобряване на проект за ЧИ на ПУП-ПРЗ за УПИ V-6009 и ХІV-6009 идентични с ПИ 67800.6.758 и 67800.6.759 по КК в м. „Буджака“, з-ще гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2117-34/23.04.2024 година

По т.9 След разглеждане на внесения проект за ЧИ на ПУП-ПРЗ за УПИ V-6009 и ХІV-6009 идентични с ПИ 67800.6.758 и 67800.6.759 по КК в м. „Буджака“, з-ще гр.Созопол с приложени документи: писмо изх.№ ПД-416(16)/06.06.2023г., писмо изх.№ ПД-416(13)/15.05.2023г. и Решение № БС-64-ПР/15.05.2023г. на РИОСВ гр.Бургас, писмо изх.№ 05-10-1106/А1/20.04.2023г. на БД „ЧР“ гр.Варна, писмо изх.№ 10-150-1/20.04.2023г. и Здравно Заключене изх.№ РД-259-168/16.08.2023г. на РЗИ гр.Бургас, Удостоверение изх.№ 323/08.09.2023г. на „НС“ ЕАД клон Бургас, писмо изх.№ ТД-638-3/19.04.2024г. от „ВиК“ ЕАД, становище изх.№ 13528/12.04.2024г. на „ЕРюг“ ЕАД, проекти по част градоустройство, геодезия, схеми по част Ел и ВиК, ОЕС реши: Изработения проект за Изменение на ПУП-ПРЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия на основание чл.135а от ЗУТ.
С внесения проект за Изменение на ПУП-ПРЗ в обхват на УПИ V-6009 и ХІV-6009 идентични с ПИ 67800.6.758 и 67800.6.759 по КК в м. „Буджака, се обединяват в един нов УПИ V с площ 1610 кв.м. с отреждане „За вилни сгради“ с предвидено в него ново свободно застрояване, показано с ограничителни линии, на нормативни отстояния от регулационните граници за охранителна зона „А“ в устройствена зона „Ов/2(7*)“ и по плана за управление на ЗМ Колокита, с показатели на застрояване, както следва: плътност на застрояване 20%, петно на сградата 12/14, кота корниз Н мак.=6,40м., Кинт =0,5 и мин. озеленена площ 70%, като ½ от нея да е отредена за дървесна растителност.
ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.
Заинтересованите лица по чл.131 от ЗУТ са само възложителите на ПУП, във връзка с което да се подготви заповед за одобряване на ПУП, съгласно чл.128 ал.14 от ЗУТ, след представяне на актуални удостоверение и приложение към него за приет ПУП от СГКК гр.Бургас съгласно чл.65 ал.5 от Наредба № РД-02-20-5 от 15.12.2016г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри.
ПУП ще бъде процедиран след заплащане на такса от 700 лв.
Решението на Общински експертен съвет ще бъде връчено на вносителя след заплащане на такса от 200 лв. за извършена техническа услуга.

10. Заявление от „Поларис 28“ ЕООД с пълномощник Магда Кемурджиева, гр.Бургас, ул. „Оборище“ №28, ет.3, ап.5, отоносно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатори 67800.8.197 и 67800.8.198 по КК в м. „Буджака“, з-ще гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2117-26-3/02.04.2024година

- Възражение от Теменуга Николова Барбова, гр.Бургас, ул. „Сливница“ №29, ет.2, ап.4
Вх.№ 94-00-1391/17.04.2024 година

По т.10 След разглеждане на внесеното възражение, ОЕС реши: Уважава възражението.
Да се представи нова ВиК схема с коректно нанесен канализационен тласкател и същата да се съгласувана с дружеството „ВиК“ ЕАД.

11. Заявление от Стефан Евгениев Нацев с пълномощник Житомир Русинов, гр.Бургас, ул. „Ал. Карамитев“ №10, офис 12, относно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.10.458 по КК/ в м. „Ачмалъци“, з-ще гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2117-35/24.04.2024 година

По т.11 След разглеждане на внесеният проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.10.458 по КК/ в м. „Ачмалъци“, з-ще гр.Созопол с приложени документи: Решение № 90 от Протокол № 6/16.02.2024г. на Общински Съвет гр.Созопол за разрешение изработване на ПУП, Решение № БС-43-ПР/19.04.2024г. на РИОСВ гр.Бургас, писмо изх.№ 05-10-1410/А3/09.04.2024г. на БД“ЧР“ гр.Варна, писмо с изх.№ 10-42-1/20.02.2024. на РЗИ гр.Бургас, писмо изх.№ ТД-132-1/29.01.2024г. на „ВиК“ЕАД, становище изх.№ 3828/30.01.2024г. на „ЕРюг“ ЕАД, писмо изх.№ 9400-10148/26.02.2024 на МК/НИНКН, проекти по част градоустройство, геодезия, схеми по част ел, ВиК, озеленяване, инженерна геология, ОЕС реши: Изработения проект за ПУП-ПРЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия.
С внесения проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.10.458 по КК/ в м. „Ачмалъци“, з-ще гр.Созопол се обособява един нов УПИ ХІV-10.458 с площ 1900 кв.м. с отреждане „За апартаментен хотел и нов ТП“ /с нанесени корекции в зелен цвят на отреждането в имота/ с предвидено в него ново свободно застрояване, показано с ограничителни линии, на нормативни отстояния от регулационни граници с показатели на застрояване за устройствена зона Ок4/15**/ - рекреационна устройствена зона за „курорт и допълващи дейности“ по действащ ОУП на Община Созопол и охранителна зона „Б“ по ЗУЧК, с параметри на застрояване, както следва: плътност на застрояване 30%, кота корниз Н мак.=10,00м., Кинт =1,0 и мин. озеленена площ 50%, като ½ от нея да е отредена за дървесна растителност.
За изграждане на елементи на техническата инфраструктура се предвижда 100 кв.м. да преминат в одобрена улична регулация, съгласно чл.16 от ЗУТ.
ПУП да се обяви на заинтересованите страни по реда на чл.128 ал.3 от ЗУТ и след приключване с Констативен акт без възражения да се подготви заповед за одобряване на ПУП, след представяне на актуални удостоверение и приложение към него за приет ПУП от СГКК гр.Бургас съгласно чл.65 ал.5 от Наредба № РД-02-20-5 от 15.12.2016г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри .
ПУП ще бъде процедиран след заплащане на такса от 700 лв.
Решението на Общински експертен съвет ще бъде връчено на вносителя след заплащане на такса от 200 лв. за извършена техническа услуга.

12. Заявление от Владимир Милев Николов и Николай Георгиев Найденов с пълномощник Житомир Русинов, гр.Бургас, ул. „Ал. Карамитев“ №10, офис 12, относно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.10.603 по КК в м. „Ачмалъци“, з-ще гр.Созопол.

Вх.№УТ-2117-36/24.04.2024 година

По т.12 След разглеждане на внесеният проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.10.603 по КК в м. „Ачмалъци“, з-ще гр.Созопол с приложени документи: Решение № 70 от Протокол № 5/31.01.2024г. за разрешение изработване на ПУП, писмо с Решение № БС-46-ПР/23.04.2024г. на РИОСВ гр.Бургас, писмо изх.№ 10-40-2/26.02.2024г. на РЗИ гр.Бургас, писмо изх.№ 05-10-1412/А3/12.04.2024г. на БД“ЧР“ гр.Варна, писмо изх.№ 7000-10149/26.02.2024г. на МК/НИНКН, становище изх.№ 3830/30.01.2024г. на „ЕРюг“ ЕАД, писмо изх.№ ТД-131-1/24.01.2024г. на „ВиК“ ЕАД, проекти по част: проекти по част градоустройство, геодезия, схеми по част ел, ВиК, озеленяване, инженерна геология, ОЕС реши: Изработения проект за ПУП-ПРЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия.
С внесения проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.10.603 по КК в м. „Ачмалъци“, з-ще гр.Созопол се обособява един нов УПИ Х¬¬¬ІІІ-10.603 с площ 852 кв.м. с отреждане „за апартаментен хотел и ТП“ /с нанесени корекции в зелен цвят на отреждането в имота/, с предвидено в него ново свободно застрояване, показано с ограничителни линии, на нормативни отстояния от регулационни граници, с показатели на застрояване за устройствена зона Ок4/15** - рекреационна устройствена зона за „курорт и допълващи дейности“ по действащ ОУП на Община Созопол с параметри на застрояване, както следва: плътност на застрояване 30%, Н мак.=10,00м., Кинт =1 и мин. озеленена площ 50%, като ½ от нея да е отредена за дървесна растителност.
За изграждане на елементи на техническата инфраструктура се предвижда 147 кв.м. да преминат в одобрена улична регулация, съгласно чл.16 от ЗУТ.
ПУП да се представи на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.
ПУП да се обяви на заинтересованите страни по реда на чл.128 ал.3 от ЗУТ и след приключване с Констативен акт без възражения да се подготви заповед за одобряване на ПУП, след представяне на актуални удостоверение и приложение към него за приет ПУП от СГКК гр.Бургас съгласно чл.65 ал.5 от Наредба № РД-02-20-5 от 15.12.2016г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри .
ПУП ще бъде процедиран след заплащане на такса от 700 лв.
Решението на Общински експертен съвет ще бъде връчено на вносителя след заплащане на такса от 200 лв. за извършена техническа услуга.

13. Заявление от Борис Петров Караманов, Божидар Георгиев Караманов и Камелия Димитрова Минчева с пълномощник Житомир Русинов, гр.Бургас, ул. „Ал. Карамитев“ №10, офис 12, относно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.10.387 по КК в м. „Ачмалъци“, з-ще гр.Созопол.

Вх.№УТ-2117-37/25.04.2024 година

По т.13 След разглеждане на внесеният проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.10.387 по КК в м. „Ачмалъци“, з-ще гр.Созопол с приложени документи: Решение № 72 от Протокол № 5/31.01.2024г. за разрешение изработване на ПУП, писмо изх.№ ПД-3488(2)/07.12.2023г., изх.№ ПД-3488(11)/08.03.2024г. изх.№ ПД-3488(17)/13.05.2024г. и Решение № БС-48-ПР/13.05.2024г. на РИОСВ, писмо изх.№ 10-38-1/20.02.2024г. на РЗИ, писмо изх.№ 05-10-1414/А3/02.05.2024г. на БД „ЧР“, писмо изх.№ 9400-10150/26.02.2024г. на МК/НИНКН, становище изх.№ 38302/30.01.2024г. на „ЕРюг“ ЕАД, писмо изх.№ ТД-129-1/24.01.2024г. на „ВиК“ ЕАД, проекти по част: проекти по част градоустройство, геодезия, схеми по част ел, ВиК, озеленяване, инженерна геология, ОЕС реши: Изработения проект за ПУП-ПРЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия.
С внесения проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.10.387 по КК в м. „Ачмалъци“, з-ще гр.Созопол се обособява един нов УПИ ІІІ-10.387с площ 1758 кв.м. с отреждане „за апартаментен хотел и ТП“ /с нанесени корекции в зелен цвят на отреждането в имота/, с предвидено в него ново свободно застрояване, показано с ограничителни линии, на нормативни отстояния от регулационни граници, с показатели на застрояване за устройствена зона Ок4/15** - рекреационна устройствена зона за „курорт и допълващи дейности“ по действащ ОУП на Община Созопол с параметри на застрояване, както следва: плътност на застрояване 30%, Н мак.=10,00м., Кинт =1 и мин. озеленена площ 50%, като ½ от нея да е отредена за дървесна растителност.
За изграждане на елементи на техническата инфраструктура се предвижда 217 кв.м. да преминат в одобрена улична регулация, съгласно чл.16 от ЗУТ.
ПУП да се представи на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.
ПУП да се обяви на заинтересованите страни по реда на чл.128 ал.3 от ЗУТ и след приключване с Констативен акт без възражения да се подготви заповед за одобряване на ПУП, след представяне на актуални удостоверение и приложение към него за приет ПУП от СГКК гр.Бургас съгласно чл.65 ал.5 от Наредба № РД-02-20-5 от 15.12.2016г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри .
ПУП ще бъде процедиран след заплащане на такса от 700 лв.
Решението на Общински експертен съвет ще бъде връчено на вносителя след заплащане на такса от 200 лв. за извършена техническа услуга.

14. Заявление от Мартин Георгиев Матеев с пълномощник Житомир Русинов, гр.Бургас, ул. „Ал. Карамитев“ №10, офис 12, относно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.10.336 по КК в м. „Мапи“, з-ще гр.Созопол.

Вх.№УТ-2117-38/25.04.2024 година

По т.14 След разглеждане на внесеният проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.10.336 по КК в м. „Мапи“, з-ще гр.Созопол с приложени документи: Решение № 71 от Протокол № 5/31.01.2024г. за разрешение изработване на ПУП, писмо изх.№ ПД-3489(1)/18.12.2023г. и изх.№ ПД-3489(10)/24.02.2024г. на РИОСВ гр.Бургас, писмо изх.№ 10-39-1/20.02.2024г. на РЗИ гр.Бургас, писмо изх.№ 05-10-1413/А3/29.02.2024г. на БД“ЧР“ гр.Варна, писмо изх.№ 7000-4483/26.02.2024г. на МК/НИНКН, становище изх.№ 3829/30.01.2024г. на „ЕРюг“ ЕАД, писмо изх.№ ТД-130-1/23.01.2024г. на „ВиК“ ЕАД, проекти по част: проекти по част градоустройство, геодезия, схеми по част ел, ВиК, озеленяване, инженерна геология, ОЕС реши: Връща същияна съвложителя със следните мотиви:
- Да се представи влязло в сила Решение на РИОСВ гр.Бургас.

15. Заявление от Живко Дойков Събев, гр.Бургас, ж.к.„ Възраждане“ бл.15, вх.В, ет.4, ап.7,относно преразглеждане на ПУП-ПРЗ за имот №006535, м. „Аклади“, з-ще гр.Черноморец.

Вх.№94-00-1536/25.04.2024 година

По т.15 След преразглеждане на ПУП-ПРЗ за имот №006535, м. „Аклади“, з-ще гр.Черноморец, изработен с цел промяна предназначението на земеделска земя, приет с протокол №5/05.03.2008г., по т.17 на ОЕС, Констативен акт от 26.08.2008г., преразгледан на ОЕС с Протокол № 11/12.10.2016г. по т.28, ОЕС реши: Връща същия на вносителя.
Преписката следва да се процедира по реда на чл.124а, ал.1 от ЗУТ за издаване на Разрешение за изработване на ПУП с Решение на Общински съвет гр.Созопол, във връзка с настъпили законодателни промени след издаването на Заповед № Z-760/27.07.2007г. на Кмета на Община Созопол за допускане на ПУП.
При внасяне на новата проектна документация да се спазят следните изисквания:
-   Част геодезия да се представи в координатна система БГС-2005.
-   Да се представи актуално становище /решение / на РИОСВ – Бургас за имота, тъй като приложеното към ПУП е с изтекъл срок на валидност.
-   ПУП да се изработи върху актуална кадастрална карта .
-   Да се представи актуална ВиК схема за ПУП по част ВиК съгласувана с дружеството „ВиК“ ЕАД, да се представи становище.
-   Да се представи актуална Ел схема за ПУП по част Ел съгласувана с дружеството „ЕР- юг“ ЕАЦ – КЕЦ Приморско, да се представи становище.
-   Да се представят актуални удостоверения и застраховки на проектантите по всички части.
-   Да се представи актуална скица от СГКК.

16. Заявление от „Евроекспорт ГБ“ ЕООД с пълномощник Златка Георгиева Кузманова, гр.Бургас, ж.к.“Зорница“, бл.15, вх.4, ет.6, ап.18, относно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 81178.60.146, м. „Митков мост“, з-ще гр.Черноморец.

Вх.№ УТ-2117-39/07.05.2024 година

По т.16 След разглеждане на внесения проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 81178.60.146, м. „Митков мост“, з-ще гр.Черноморец, с приложени документи: Решение № 126 от Протокол №6/16.03.2020г. на Общински Съвет гр.Созопол за допускане изработване на ПУП, съгласувано задание от гл. арх. на Община Созопол, писмо изх.№ 42758/05.07.2023г. и становище изх.№ 55215/07.09.2023г. на „ЕР юг“ ЕАД, изходни данни № ТД-1691-1/14.07.2021г. на „ВиК“ЕАД, писмо изх.№ПД-2035/2019г./(5)/27.01.2020г. и Решение № БС-9-ПрОС/27.01.2020г. писмо изх.№ 25-922-3/19.10.2020г. на РЗИ гр.Бургас, Протоколи за изпитване №2020/273/10.03.2020г., №2020/272/09.03.2020г., №2020/271/20.03.2020г., №2020/270/20.03.2020г., №2020/269/20.03.2020г., №2020/268/20.03.2020г., №2020/267/20.03.2020г., №2020/266/10.03.2020г., №2020/265/09.03.2020г., №2020/264/16.03.2020г., №2020/263/16.03.2020г., №2020/262/13.03.2020г., №2020/261/12.03.2020г., №2020/260/10.03.2020г. на ЦНИЛ към „ДИАЛ“ ООД, Удостоверение изх.№ 197/15.06.2023г. от Напоителни системи ЕАД гр.Бургас, писмо изх.№ ПД-3897(5)/2023г. на РИОСВ, Здравно заключение с изх.№ РД-259-215/31.10.2023г. на РЗИ, проекти по част градоустройство и геодезия, схеми по част, Ел и ВиК, ОЕС реши: Изработения проект за ПУП-ПРЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия.
С внесения проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 81178.60.146, м. „Митков мост“, з-ще гр.Черноморец се обособява един нов УПИ VІІІ – 60.146 с площ 615 кв.м с отреждане „за вилно застрояване“ с предвидено в него ново свободно застрояване, показано с ограничителни линии, на нормативни отстояния от регулационните граници с показатели на застрояване за устройствена зона Ов1/23 по действащ ОУП на Община Созопол с показатели на застрояване, за охранителна зона „А“ от ЗУЧК, както следва: плътност на застрояване 20%, Н мак.=7,00м., Кинт =0,5 и мин. озеленена площ 70%, като ½ от нея е осигурена за дървесна растителност .
За изграждане на елементи на техническата инфраструктура се предвижда 113 кв.м. да преминат в одобрена улична регулация, съгласно чл.16 от ЗУТ.
ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.
ПУП да се обяви на заинтересованите страни по реда на чл.128 ал.3 от ЗУТ във връзка с чл. 131, ал.2, т.4 от ЗУТ и след приключване с Констативен акт без възражения да се подготви заповед за одобряване на ПУП, след представяне на актуални удостоверение и приложение към него за приет ПУП от СГКК гр.Бургас съгласно чл.65 ал.5 от Наредба № РД-02-20-5 от 15.12.2016г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри .
ПУП ще бъде процедиран след заплащане на такса от 700 лв.
Решението на Общински експертен съвет ще бъде връчено на вносителя след заплащане на такса от 200 лв. за извършена техническа услуга.

17. Заявление от „НИШАВА Б“ ЕООД, гр. Черноморец, ул. „Св. Никола“ №1, относно одобряване на Проект за „Промяна по време на строителство на Апартаментен хотел с обществено обслужване и сградни ВиК отклонения“ в УПИ ІV, кв.4 по плана на гр.Черноморец.

Вх.№ УТ-2112-89/13.03.2024 година

По т.17 След разгеждане на внесеното заявление, относно одобряване на Проект за „Промяна по време на строителство на Апартаментен хотел с обществено обслужване и сградни ВиК отклонения“ в УПИ ІV, кв.4 по плана на гр.Черноморец, ОЕС констатира: Връща същия на възложителя със следните мотиви:
- Да се представи проект по част конструкции. Показаната в проекта стоманобетонна плоча плоча на Кота +15.00 не съществува в одобрения проект за които има издадено разрешение за строеж №73/2008г. Предвидената в настоящия проект плоча, надвишава максимално допустимата височина на Кота било с което се нарушават градоустройствените показатели на имота.

18. Заявление от „ДОЛАПЧИЕВ 2005“ ЕООД, с.Атия, бл.22, относно одобряване на Проект за „Промяна на предназначението на жилищна сграда с идентификатор 63015.503.115.1 по КК на с.Атия, в къща за гости“ в УПИ ІV-503.16, кв.8 по плана на с.Атия.

Вх.№ УТ-2112-92/14.03.2024 година

По т.18. След разгеждане на внесеното заявление, относно одобряване на Проект за „Промяна на предназначението на жилищна сграда с идентификатор 63015.503.115.1 по КК на с.Атия, в къща за гости“ в УПИ ІV-503.16, кв.8 по плана на с.Атия, ОЕС констатира: Връща същия на възложителя със следните мотиви:
-   Да се изпълнят изискванията на чл.139, ал.3 от ЗУТ.
-   Проетът да се съгласува с РЗИ гр.Бургас, съгласно чл.144, ал.9 от ЗУТ.
-   Да се докажат Кота корниз и Кота било с нанесени абсолютни и относителни стойности.
-   Да се представи проект по част ПБ.
-   Да се отбележат външни коти /размери/ на всички разпределения в част архитектура.
-   Да се представи план ситуация. Да се докаже паркиране в имота съгласно наредба № РД-02-320-2 от декември 2017г.
-   Да се опише ЗП и РЗП за сградата.
-   Да се представят становища по част Ел и ВиК от проектантите.
-   Да се отрази средна кота прилежащ терен за всяка фасада.

19. Заявление от Ева Иванова Василева, гр.Созопол, ул. „Тракия“ № 16, относно одобряване на Проект за „Промяна предназначението на сграда за търговия в сграда за производство на лед – вътрешно преустройство“ в УПИ VІІІ-859 /ПИ с идентификатор 67800.504.227 по КК/, кв.82 по плана на гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2112-112/28.03.2024 година

По т.19 След разгеждане на внесеното заявление, ОЕС констатира:
ОБЕКТ: за „Промяна предназначението на сграда за търговия в сграда за производство на лед – вътрешно преустройство“ в УПИ VІІІ-859 /ПИ с идентификатор 67800.504.227 по КК/, кв.82 по плана на гр.Созопол е V категория, съгласно Наредба №1 от 30.07.2003г. на МРРБ за номенклатурата на видовете строежи.
Местоположение: УПИ VІІІ-859 /ПИ с идентификатор 67800.504.227 по КК/, кв.82 по плана на гр.Созопол

Проектът е окомплектован по части:
1. Архитектура - 3бр. + CD
2. Конструктивно становище– 3 бр.
3. ВиК – 3 бр.
4. Електро – 3 бр.
5. ЕЕ– 3 бр.
6. ОВК – 3 бр.

Представени са :
1.   НА №74, том 111, рег. № 3011, дело №429/03.08.2004г.
2.   Скица -виза № 182/14.11.2023г. съгласувана с „ВиК“ЕАД, „ЕРюг“ ЕАД .
3.   Скица №15-1183611/08.11.2023г. от СГКК гр.Бургас.
4. Писмо изх.№ ПД-3874(1)/17.01.2024г. на РИОСВ гр.Бургас.
5. Разрешение за строеж № 43/13.04.1998 г.
6. писмо изх.№ ТД-3038-1/12.12.2023г. на „ВиК“ЕАД.
7. Становище № 4612082/19.02.2024г. и Индивидуален догово на „ЕРюг“ ЕАД.
8. Становище № 1114/11.03.2024г. и Протокол №27/11.03.2024г. на МЗХ-БАБХ-ОДБХ-Бургас

I Предвиждание на подробен устройствен план
Имота попада в устройствена зона Жм – Жилищна зона
КИНТ=1,5
Нмакс=10,00
Плътност на застрояване-60%
Озеленяване -40%

II Проектни част и взаимна съгласуваност
1. Архитектура – Промяна предназначението на сграда за търговия в сграда за производство на лед, предвижда вътрешно преустройство на сграда на едно ниво – партерен етаж /кота ±0,00/. Работно помещение, битовка персонал, WC и хладилна камера за съхранение на готовата продукция. Етажната височина е Н=2,80м.

ЗП = 35 кв.м.

2. Конструкции – Обектът е построен като сграда с масивна стоманобетонна гредова конструкция. Предвидено е вътрешните стени да бъдат изпълнени с гипсокартон с обща дебелина 10 см. Хладилната камера се изпълнява с термопанели. Външните стени са с 25 см. тухлена зидария и 10 см. топлоизолация.

III Пълнота и структурно съответсвие на инженерните изчисления

Всички проектни части са изготвени от проектанти с ППП от КИИП и КАБ, окомплектовани с актуални удостоверения за проектантска правоспособност и застраховки за професионална отговорност на съответните проектанти.
Отделните части на проекта са взаимно съгласувани. Графичната и текстовата част на проекта са разписани съгласно чл.139 от ЗУТ. Проектната документация е представена в обем и съдържание, съгласно изискванията на Наредба No4 за ОС на ИП.
Спазени са изискванията на чл.169, ал. 1 и ал.3 от ЗУТ.
След станалите разисквания и на основание чл.142, ал.5, във връзка с чл.142,ал.6, т.1 от ЗУТ, ОЕС дава положителна оценка за съответствие на инвестиционния проект със съществените изисквания към строежите и

П Р Е Д Л А Г А:

Техническият инвестиционен проект за „Промяна предназначението на сграда за търговия в сграда за производство на лед – вътрешно преустройство“ в УПИ VІІІ-859 /ПИ с идентификатор 67800.504.227 по КК/, кв.82 по плана на гр.Созопол, може да бъде одобрен. На основание одобрени проекти може да се издаде Разрешение за строеж по реда на чл.148 ал.1,ал.2 и ал.4 от ЗУТ.

Начислена такса за разглеждане на ОЕС - 35.00лв.
Такса за издаване на Разрешение за строеж – 700.00 лв.
Такса одобрение – 42,00лв.

20. Заявление от Любомир Христов Стоянов, гр.Бургас, ж.к. „Лазур“ бл.159, ет.1, ап.5, относно одобряване на Проект за „Постройка от допълващо застрояване за сезонно ползване“ в УПИ Х, м. „Куш бунар“, з-ще с.Росен.

Вх.№ УТ-2112-113/29.03.2024 година

По т.20 След разгеждане на внесеното заявление, относно одобряване на Проект за „Постройка от допълващо застрояване за сезонно ползване“ в УПИ Х, м. „Куш бунар“, з-ще с.Росен, ОЕС констатира: Връща същия на възложителя със следните мотиви:
-   Представеният проект не отговаря на изискванията за допълващо застрояване, съгласно чл.40 и чл.41 от ЗУТ.
-   Представения договор на „ЕРюг“ е за УПИ VIII, а представеният проект е за УПИ Х. Да се представи становище от експлоатационното дружество и проекта по част Електро да се съгласува с дружеството „ЕР юг“ ЕАД.
-   Да се представи пълна проектна документация за жилищната сграда.

21. Заявление от Дончо Янакиев Анастасов чрез пълномощник Гергина Ставрева, гр.Созопол, ул. „Яни Попов“ №14, относно одобряване на Проект за „Пристройка към съществуваща жилищна сграда“ в УПИ ХІ-47, кв.9 /ПИ 81178.501.607 по КК/, по плана на гр.Черноморец.

Вх.№ УТ-2112-115/29.03.2024 година

По т.21 След разгеждане на внесеното заявление, относно одобряване на Проект за „Пристройка към съществуваща жилищна сграда“ в УПИ ХІ-47, кв.9 /ПИ 81178.501.607 по КК/, по плана на гр.Черноморец, ОЕС констатира: Връща същия на възложителя със следните мотиви:
-   Да се представи проект по част ПБ, съгласно чл.4, ал.3 от Наредба № Із/1971г.
-   План ситуация да се покаже в четлив вид, като регулационните линии да са в цвят, съгласно Наредба 8 и да се опишат постигнатите градоустройствени показатели, включително да се докаже % озеленяване.
-   Да се отрази коректно пристройката в план ситуация.

22. Заявление от Златомара Димитрова Попова, гр.София, бул. „Драган Цанков“ №26А, относно одобряване на проект по чл.150 от ЗУТ - комплексен проект за инвинстиционна инициатива в следните самостоятелни части: Изменение на ПУП-ПР и РУП в обхват на УПИ ХІ-121, /ПИ с идентификатор 67800.501.121 по КК/ и УПИ ХІІ-122 /ПИ с идентификатор 67800.501.122 по КК/ в кв.11 по плана на гр.Созопол и инвестиционен проект за „Преустройство и реконструкция на съществуващи Жилищни сгради“ в УПИ ХІ-121, /ПИ с идентификатор 67800.501.121 по КК/ и УПИ ХІІ-122 /ПИ с идентификатор 67800.501.122 по КК/, кв.11 по плана на гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2112-131/03.04.2024година

По т.22 След разглеждане на внесеният проект по чл.150 от ЗУТ- комплексен проект за инвинстиционна инициатива в следните самостоятелни части: Изменение на ПУП-ПР и РУП в обхват на УПИ ХІ-121, /ПИ с идентификатор 67800.501.121 по КК/ и УПИ ХІІ-122 /ПИ с идентификатор 67800.501.122 по КК/ в кв.11 по плана на гр.Созопол и инвестиционен проект за „Преустройство и реконструкция на съществуващи Жилищни сгради“ в УПИ ХІ-121, /ПИ с идентификатор 67800.501.121 по КК/ и УПИ ХІІ-122 /ПИ с идентификатор 67800.501.122 по КК/, кв.11 по плана на гр.Созопол, ОЕС реши: Връща същия на възложителя със следните мотиви:
- В ПУП-ПРЗ да се отразят двете съществуващи сгради, тъй като до момента те са отделни постройки.
- Да се представи конструктивен проект в мащаб 1:50, съгласуван с МК, по реда на чл.83 от ЗКН. Съгласно представения конструктивен проект, партерното ниво на сграда с идентификатор 67800.501.121.1 се понижава с което се нарушава целостта на земния пласт, в противоречие с представеното становещу на Министерство на Културата с изх.№ СТ-84-730/07.11.2023г.

23. Заявление от Георги Великов Иванов и Антоанета Георгиева Иванова, с.Росен, ул. „Стефан Караджа“ №9, относно одобряване на Проект за „Допълващо застрояване – два гаража“ в УПИ ІІІ-408 /ПИ с идентификатор 63029.14.408 по КК/, м. „Край село“, з-ще с.Росен.

Вх.№ УТ-2112-133/05.04.2024 година

По т.23 След разгеждане на внесеното заявление, ОЕС констатира:
ОБЕКТ Проект за „Допълващо застрояване – два гаража“ в УПИ ІІІ-408 /ПИ с идентификатор 63029.14.408 по КК/, м. „Край село“, з-ще с.Росен е VІ категория, съгласно Наредба №1 от 30.07.2003г. на МРРБ за номенклатурата на видовете строежи.
       Местоположение: УПИ ІІІ-408 /ПИ с идентификатор 63029.14.408 по КК/, м. „Край село“, з-ще с.Росен
Проектът е окомплектован по части:
1.   Архитектура - 3бр. + CD
2.   Конструктивно становище– 3 бр.
3. Геодезия – 3 бр.

Представени са :
1.   НА №188, том 15, рег. № 5160, дело 2880/06.06.2020г. ,
2.   Скица -виза № 79/07.10.2022г. съгласувана с „ВиК“ЕАД, .
3.   Скица №15-1030061/05.09.2022г. от СГКК гр.Бургас.
4. Писмо изх.№ ПД-3799(1)/09.01.2023г. на РИОСВ гр.Бургас.

I Предвиждание на подробен устройствен план
Имота попада в устройствена зона Жм – Жилищна зона
КИНТ=1,2
Нмакс=10,00
Плътност на застрояване-40%
Озеленяване -40%

II Проектни част и взаимна съгласуваност
1. Архитектура –Проектът предвижда застрояване на две второстепенни постройки на допълващо застрояване – гаражи, единия от който е разположен свързано със съществуващата двуетажна жилищна сграда в имота, а втория е разположен свободно на югозападната улична регулационна линия.

Гараж №1 - ЗП= 22,4 кв.м.
Гараж №2 - ЗП = 30.8 кв.м.
РЗП на Двата гаража = 53,2 кв.м.

2. Конструктивно становище – Гаражите ще се изпълнят монолитно, със стоманобетонова носеща конструкция и дървена покривна конструкция.

III Пълнота и структурно съответсвие на инженерните изчисления

П Р Е Д Л А Г А:

Техническият инвестиционен проект за „Допълващо застрояване – два гаража“ в УПИ ІІІ-408 /ПИ с идентификатор 63029.14.408 по КК/, м. „Край село“, з-ще с.Росен може да бъде одобрен. На основание одобрени проекти може да се издаде Разрешение за строеж по реда на чл.148 ал.1,ал.2 и ал.4 от ЗУТ.

Начислена такса за разглеждане на ОЕС - 53.00лв.
Такса за издаване на Разрешение за строеж – 700.00 лв.
Такса одобрение – 64,00лв.

24. Заявление от Христо Валентинов Вълев с пълномощник Петя Валентинова Вълева, гр.Бургас, ж.к. „Изгрев“ бл.86, вх.6, ет.7, ап.19, относно одобряване на проект по чл.150 от ЗУТ - комплексен проект за инвинстиционна инициатива в следните самостоятелни части: ЧИ на ПУП-ПРЗ за ПИ 81178.6.515, м. „Аклади“, з-ще гр.Черноморец и инвестиционен проект за „Жилищна сграда“ в УПИ Х-6515 /ПИ 81178.6.515 по КК/ в м. „Аклади“, з-ще гр.Черноморец.

Вх.№ УТ-2112-135/05.04.2024година

По т.24.1 След разглеждане на внесеният проект по чл.150 от ЗУТ за комплексен проект за инвестиционна инициатива в следната самостоятелна част: ЧИ на ПУП-ПРЗ за ПИ 81178.6.515, м. „Аклади“, з-ще гр.Черноморец с приложени документи: писмо изх.№ ПД-2000(3)/07.08.2023г. на РИОСВ гр.Бургас, проекти по част градоустройство, ОЕС реши: Изработения проект за ЧИ на ПУП-ПРЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия на основание чл.135а от ЗУТ.
С внесения проект за ЧИ на ПУП-ПРЗ се предвижда да се промени отреждането на УПИ Х-6515 с площ 595 кв.м. / ПИ с идентификатор 81178.6.515 по КК/ в м. „Аклади“, з-ще гр. Черноморец от „За сгради за курорт и отдих“ да стане „За жилищно строителство“, при запазване на градоустройствените показатели в съответствие с допустимите по дейстащ ОУП на Община Созопол за устройствена зона Ок4/18д и охранителна зона „Б“ по ЗУЧК, както следва: плътност на застрояван 30%, Н мак.=10,00м., Кинт =1,0 мин. озеленена площ 50%, като ½ да е отредена за дървесна растителност.
Заинтересованите лица по чл.131 от ЗУТ са само възложителите на ПУП, във връзка с което да се подготви заповед за одобряване на ПУП, съгласно чл.128 ал.14 от ЗУТ .
Решението на Общински експертен съвет ще бъде връчено на вносителя след заплащане на такса от 260 лв. за извършена техническа услуга.
Одобряването на съставните части на проекта по чл.150 от ЗУТ ще се извърши едновременно, след приключване на процедурата по одобряване на ЧИ на ПУП – ПРЗ.

По т.24.2 След разгеждане на внесеното заявление, ОЕС констатира:
ОБЕКТ: Одобряване на проект по чл.150 от ЗУТ - комплексен проект за инвинстиционна инициатива в следните самостоятелни части: Инвестиционен проект за „Жилищна сграда“ в УПИ Х-6515 /ПИ 81178.6.515 по КК/ м. „Аклади“, з-ще гр.Черноморец.

Местоположение: УПИ Х-6515 /ПИ 81178.6.515 по КК/ м. „Аклади“, з-ще гр.Черноморец.

Проектът е окомплектован по части:
1.   Архитектура - 3бр. + диск
2.   Конструкции + оценка за съответствие – 3 бр.
3.   Електро – 3 бр.
4.   ВиК – 3 бр.
5.   ЕЕ – 3 бр. + оценка за съответствие на проект ЕЕ – 3 бр.
6.   геодезия – 3 бр.
7.   Паркоустройство и благоустройство– 3 бр.
8.   ОВК – 3 бр.
9.   Инженерна геология – 3 бр.

Представени са :
1.   Документ за собственост - НА №141,том.ІІІ, рег. №4821, дело №416 от 17.07.2018г.
2.   Скица № 15-73460/24.01.2023г. от СГКК гр.Бургас.
3.   Скица с виза №12/30.01.2023г. съгласувана с Виваком, „ЕРюг“ ЕАД и „ВиК“ЕАД
4.   Писмо изх.№ ПД-2000(3)/07.08.2023г. на РИОСВ гр.Бургас.
5.   Писмо изх.№ ТД-1170-4/16.11.2023г. и Договор № 130/20.11.2023г. на „ВиК“ ЕАД гр.Бургас.
6.   Писмо изх.№ 10757543/08.12.2023г. на „ЕРюг“ ЕАД.
7.   Пълномощно отХристо Валентинов Вълев, заверено на 28.03.2019г. от Огнян Желев - нотариус, РС-Бургас, рег.№133

I Предвиждание на подробен устройствен план
Имота попада в устройствена зона Ок-територия за отдих и курорт
КИНТ=1,0
Плътност на застрояване-30%
П.Озеленяване – 50%
Нмак=10,00м.

II Проектни част и взаимна съгласуваност
1. Архитектура – Сградата е три етажна с полуподземен етаж. Достъпът до нея се осъществява откъм северната част. Полуподземният етаж включва стълбищна част и общо помещение в което ще се поместят бойлерите, обслужващи жилищната част.Разработени са още 4 броя складови помещения.
Първи, втори и трети жилищен етаж се състоят от дневна с кухненска част, санитарен възел, три броя спални, всяка от които със санитарен възел и тераса и складово помещение.
В имота е осигурено паркиране за 4 бр. автомобили.
ЗП=155,60
РЗП = 518,40 кв.м.
Кота 0,00= 7,45м.

2. Конструкции – Конструкцията е монолитна, стоманобетонна, скелетно-гредова. Всички стени ще се изпълнят с кухи тухли. Покривът е плосък , неизползвяем, но сдостъп чрез стълбищна клетка.

III Пълнота и структурно съответсвие на инженерните изчисления

П Р Е Д Л А Г А:

Техническият инвестиционен проект за Инвестиционен проект за „Жилищна сграда“ в УПИ Х-6515 /ПИ 81178.6.515 по КК/ м. „Аклади“, з-ще гр.Черноморец, може да бъде одобрен. На основание одобрени проекти може да се издаде Разрешение за строеж по реда на чл.150 ЗУТ.

Начислена такса за разглеждане на ОЕС - 673 лв.
Такса за издаване на Разрешение за строеж –910 лв.
Такса одобрение – 808 лв.

25. Заявление от Донка Кръстева Христова, гр.Созопол, ул. „Рибарска“ №26, относно одобряване на проект за „ Промяна предназначението на еднофамилна жилищна сграда със заведение в партерен етаж с цел възтановяване на жилищно предназначение“ на ПИ 67800.501.409.1 по кк на гр.Созопол, УПИ ХІІ-1136, кв.23.

Вх.№УТ-2112-148/15.04.2024 година

По т.25 След разгеждане на внесеното заявление за одобряване на проект за „Промяна предназначението на еднофамилна жилищна сграда със заведение в партерен етаж с цел възтановяване на жилищно предназначение“ на ПИ 67800.501.409.1 по кк на гр.Созопол, УПИ ХІІ-1136, кв.23 ОЕС реши: Връща същияна възложителя със следникте мотиви:
- От представеният проект не става ясно, на какво ниво се намира новопредвиденото жилище спрямо прилежащия терен. Жилища се допускат само в надземните части на сградата и при минимална светла височина от 260см. Да се представи архитектурна част, доказваща възможноста на изграждане на жилище.

26. Заявление от Красимир Атанасов Борисов, с. Крушевец, относно одобряване на проект за „Еднофамилна жилищна сграда“ в УПИ V-46, кв.8 /ПИ с идентификатор 40124.501.40 по КК/ по плана на с.Крушевец.

Вх.№УТ-2112-162/23.04.2024 година

По т.26 След разгеждане на внесеното заявление, ОЕС констатира:
ОБЕКТ: „Еднофамилна жилищна сграда“ в УПИ V-46, кв.8 /ПИ с идентификатор 40124.501.40 по КК/ по плана на с.Крушевец е V категория, съгласно Наредба №1 от 30.07.2003 на МРРБ за номенклатурата на видовете строежи.
Местоположение: УПИ V-46, кв.8 /ПИ с идентификатор 40124.501.40 по КК/ по плана на с.Крушевец.

Проектът е окомплектован по части:
1. Архитектура - 3бр.
2. Конструкции+ оценка за съответствие - 3 бр.
3. Геодезия – 3 бр.
4. Електро -3 бр.
5. ВиК – 3 бр.
6. ПБЗ – 3 бр.
7.ЕЕ+доклад ЕЕ- 3 бр.

Представени са :
1.   НА №11, том. 44, вх.рег.№ 15380, дело №8218/13.11.2018г.
2.   Скица -виза № 49/07.07.2022г. съгласувана с „ВиК“ЕАД.
3. Скица № 15-388823/16.04.2024г. на СГКК.
4.   Писмо изх.№ ПД-2354(1)/04.08.2023г. на РИОСВ гр.Бургас.
5. Пълномощно от Красимир Атанасов Борисов, заверено на 27.02.2023г. от Сергей Янков, нотариус в РС Бургас, рег.№542.
6. Писмо изх.№ 72294/13.12.2023г. на „ЕРюг“ ЕАД.
7. Писмо изх.№ ТД-2825-3/19.01.2024г. на „ВиК“ЕАД

I Предвиждание на подробен устройствен план
Имота попада в устройствена зона Жм -жилищно зострояване
КИНТ=1,2
Плътност на застрояване-40%
H макс = 10,00м.
Озеленяване - 40%,

II Проектни част и взаимна съгласуваност
1.   Архитектура – Архитектурния проект е за еднофамилна жилищна сграда с един жилищен етаж и сутерен. Полувкопания етаж е с каменна облицовка. Покривът е покрит с керамични керемиди. Фасадите са с минерална мазилка.
ЗП (ново застр. Кото – 2.70) = 78.74 кв.м.
   ЗП (кота +0.00) =92.75 кв.м.
РЗП=171,49 кв.м.
Кота 0.00 =193.48м.

2. Конструктивно становище – Констукцията представлява монолитна, стоманобетонна, скелетно-гредова конструкция. Фундирането е предвидено с ивични стоманобетонни основи. Покривът е изпълнен с дървена конструкция от столици, ребра и дървена обшивка.

III Пълнота и структурно съответсвие на инженерните изчисления

П Р Е Д Л А Г А:

Техническият инвестиционен проект за „Еднофамилна жилищна сграда“ в УПИ V-46, кв.8 /ПИ с идентификатор 40124.501.40 по КК/ по плана на с.Крушевец, може да бъде одобрен. На основание одобрени проекти може да се издаде Разрешение за строеж по реда на чл.148 ал.1,ал.2 и ал.4 от ЗУТ.

Начислена такса за разглеждане на ОЕС - 171 лв.
Такса за издаване на Разрешение за строеж – 700 лв.
Такса одобрение – 206 лв

27. Заявление от Александър Пламенов Йочев, гр.София, ул. „Оборище“ №100, ет.6, относно одобряване на проект за „Две вилни сгради“ в ПИ с идентификатор 81178.41.299 по КК, с.о. „Червенка“, з-ще гр.Черноморец – етапно строителство – преработка по чл.154 от ЗУТ.

Вх.№УТ-2112-163/23.04.2024 година

По т.27 След разгеждане на внесеното заявление, ОЕС констатира:
ОБЕКТ: „Две вилни сгради“ в ПИ с идентификатор 81178.41.299 по КК, с.о. „Червенка“, з-ще гр.Черноморец– етапно строителство – преработка по чл.154 от ЗУТ е V категория, съгласно Наредба №1 от 30.07.2003 на МРРБ за номенклатурата на видовете строежи.
Местоположение: ПИ с идентификатор 81178.41.299 по КК, с.о. „Червенка“, з-ще гр.Черноморец.
Проектът е окомплектован по части:
1. Архитектура - 3бр.
Преработката цели промяна в етапността на строителството, както следва:
Етап 1 – Вила 2
Етап 2 – Вила 1

По отношение на проектните части не се налага промяна в проектите. Сградите запазват ЗП и РЗП по одобреният проект с издадено Разрешение за строеж № 18/14.02.2022 г.

Представени са :
1. НА №193, том 32, вх.рег. №10451 , дело №6084/27.07.2021г.
2. Договор №4566061/22.05.2023г. на „Ерюг“ ЕАД.
3. Разрешение за строеж № 18/14.02.2022 г.
4. Протокол за откриване на строителна площадка, заверен на 15.03.2022 год.
5. Констативен протокол – образец 3, заверен на 12.05.2022г.

П Р Е Д Л А Г А:

Промяна на инвенстиционното намерение по чл.154 от ЗУТ – Въвеждане на етапно строителство на проект за „Две вилни сгради“ в ПИ с идентификатор 81178.41.299 по КК, с.о. „Червенка“, з-ще гр.Черноморец, може да бъде одобрен. На основание одобрени проекти може да се издаде Заповед към Разрешение за строеж по реда на чл.154 от ЗУТ.

Начислена такса за разглеждане на ОЕС - 173,00лв.
Такса одобрение 124.00лв.

ПРЕДСЕДАТЕЛ: / арх.РАДОСТ ГЕОРГИЕВА/

СЕКРЕТАР ОЕС: /МАГДАЛЕНА ПАРАШКЕВОВА/

ЧЛЕНОВЕ:

1.   /инж.ИВАНКА ХЛЬОСТАРОВА /
2.   /арх. МАЛИНА ДОНЧЕВА/
3.   /БОЖАНА ЧАМПАРОВА /
4.   /инж.МАДЛЕН ВЪЛЧЕВА /
5.   /инж.МИЛАДИНА АТАНАСОВА/
6.   /ВИКТОРИЯ ДИМИТРОВА /
7.   /СРЕБРИНА МАКЕДОНОВА/
8.   /арх. ЯНИ БЪЧВАРОВ/
9.   /ГЕОРГИ ИЛЧЕВ/
10.   /ДАРИН ХЛЬОСТАРОВ/
11.   /КАЛОЯН МАКЕДОНОВ /
12.   /м-р инж. ПАВЛИН ПЕЕВ /
13.   /СИЛВИЯ ХРИСТОВА /
14.   /инж.ЙОРДАН ДРИНГОВ/
15.   /ДАНКА АНДРЕЕВА/
16.   /СОНЯ ДЯКОВА /
17.   /ДИМИТРИНКА ГЕОРГИЕВА /