ОЕС 3-2025

Публикувано на: 04.12.2025 г.
Последна промяна: 04.12.2025 г.

О Б Щ И Н С К И Е К С П Е Р Т Е Н С Ъ В Е Т

ПРОТОКОЛ № 3

Днес 16.04.2025 година се проведе заседание на Общински експертен съвет по устройство на територията при Община Созопол, назначен със Заповед №8-Z-338/01.04.2025 година на Кмета на Община Созопол в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: арх. СИМЕОН МИХАЙЛОВ СИМЕОНОВ - началник отдел „СГК“ и за главен архитект на Община Созопол

СЕКРЕТАР ОЕС: МАГДАЛЕНА СТАНЧЕВА ПАРАШКЕВОВА

ЧЛЕНОВЕ:

инж.ИВАНКА ХЛЬОСТАРОВА – Директор дирекция „УТИПЕ“
ГАЛИНА АТАНАСОВА ГЕОРГИЕВА – Главен юрисконсулт Община Созопол
БОЖАНА ВЪЛКОВА - ЧАМПАРОВА – Началник отдел „ПНЧР“
инж.МИЛАДИНА АТАНАСОВА – конструктор при „Община Созопол”
ВИКТОРИЯ ВЕСЕЛИНОВА ДИМИТРОВА –гл.експерт ”Строителство“
ДЕЯН ГЕОРГИЕВ РАЙКОВ – главен инженер при Община Созопол
арх. МАЛИНА МИЛЕНКОВА ДОНЧЕВА - началник отдел „СГК“
СРЕБРИНА МАКЕДОНОВА – гл. спец. „УТКРВП
ГЕРГАНА КОСТАДИНОВА – ст. Спец. „ГК“
арх. ЯНИ ДИМИТРОВ БЪЧВАРОВ – гл.експерт „Кадастър
КАЛОЯН ПЕТЕВ МАКЕДОНОВ – мл. експерт ДМА гр.Бургас
инж. МАРИАНА ДИМИТРОВА АНТОНОВА– „EР ЮГ“ ЕАД - КЕЦ – Приморско
МАРИЕЛА БОРИСОВА ИВАНОВА –РЗИ – Бургас
МАГДАЛЕНАТОДОРОВА ЗЛАТЕВА – РЗИ гр.Бургас
НИНА ДИМИТРОВА БАШАЛОВА – МО-ВМС-ВФ-32890
СИЛВИЯ ГЕОРГИЕВА ХРИСТОВА – РДГ гр. Бургас
Ст. Инсп. ЙОРДАН НИКОЛАЕВ ДРИНГОВ– УПБЗН –Созопол
ЕЛЕНА ХРИСТОВАКОСТОВА– РИОСВ гр.Бургас
Арх. ВАСИЛ ГЕОРГИЕВ ДОНЧЕВ – КАБ РК Бургас

Д Н Е В Е Н Р Е Д:

По предложение на председателя на Общински експертен съвет по устройство на територията при Община Созопол, прието единодушно от членовете на Общински експертен съвет по устройство на територията, към обявения дневен ред, допълнително ще се разгледат следноите заявления:

Вх.№ УТ-2117-36/09.04.2025г. – „БУЛ АКУА“ ЕООД – ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 81178.50.77 по КК, м. „Атия“, з-ще гр.Черноморец.
Вх.№ УТ-2117-37/14.04.2025г. – Камелия Александрова Кирий с пълномощник Аспасия Порожанова – ПУП-РУП в обхват на УПИ ХІV-454 /ПИ с идентификатори 67800.501.416 по КК/ в кв.33 по плана на гр.Созопол.

1. Заявление от Калина Георгиева Димитрова, гр.София, ж.к. „Дружба“, бл.116, вх.В, ет.4, ап.47, относно одобряване на „Проект за промяна по време на строителство на част Ел на Жилищна сграда в УПИ V-583 /ПИ с идентификатор 67800.504.39.3 по КК/, УПИ V-583 в кв.48 по плана на гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2112-79/04.03.2025 година

По т.1 След разгеждане на внесеното заявление, ОЕС констатира:

ОБЕКТ: Проект за промяна по време на строителство на част Ел на Жилищна сграда в УПИ V-583 /ПИ с идентификатор 67800.504.39.3 по КК/, УПИ V-583 в кв.48 по плана на гр.Созопол е V категория, съгласно Наредба №1 от 30.07.2003г. на МРРБ за номенклатурата на видовете строежи.

Местоположение: УПИ V-583 /ПИ с идентификатор 67800.504.39.3 по КК/, УПИ V-583 в кв.48 по плана на гр.Созопол

Проектът е окомплектован по части:

Електро - 3бр.

Представени са :

НА вх. Рег. № 21178, акт.№135, том 60, дело №14377/21.12.2006г.
Разрешение за строеж № 50/25.03.2003г.
Заповед № 30/10.07.2017г. към РС №50/2003г.
Приложение № 14/23.03.2007г.
Удостоверение по чл.181 от ЗУТ за степен на завършеност на сграда изх.№ 788/11.04.2008г.
Писмо изх.№ ПД-1545/3/13.12.2025г. на РИОСВ гр.Бургас.
Становище №4669783/08.04.2025г. на „ЕРюг“ ЕАД

I Предвиждание на подробен устройствен план

Имота попада в устройствена зона Жм -жилищно застрояване

II Проектни част и взаимна съгласуваност

Електро – Преработката се състои във промяна на вътрешното електрозахранване на обекта.В сутира се монтира разпределително табло Т2. То ще се захранва от табло Т1посредством кабел положен в гофрирана тръба Ф25мм. Предоставена мощност 37,6 КW,присъединителна мощност 48,3 КW.

III Пълнота и структурно съответсвие на инженерните изчисления

Всички проектни части са изготвени от проектанти с ППП от КИИП и КАБ, окомплектовани с актуални удостоверения за проектантска правоспособност и застраховки за професионална отговорност на съответните проектанти.

Отделните части на проекта са взаимно съгласувани. Графичната и текстовата част на проекта са разписани съгласно чл.139 от ЗУТ. Проектната документация е представена в обем и съдържание, съгласно изискванията на Наредба No4 за ОС на ИП.

Спазени са изискванията на чл.169, ал. 1 и ал.3 от ЗУТ.

След станалите разисквания и на основание чл.142, ал.5, във връзка с чл.142,ал.6, т.1 от ЗУТ, ОЕС дава положителна оценка за съответствие на инвестиционния проект със съществените изисквания към строежите и

П Р Е Д Л А Г А:

Техническият инвестиционен проект за промяна по време на строителство на част Ел на Жилищна сграда в УПИ V-583 /ПИ с идентификатор 67800.504.39.3 по КК/, УПИ V-583 в кв.48 по плана на гр.Созопол, може да бъде одобрен. На основание одобрени проекти може да се издаде Заповед допълнение към Разрешение за строеж по реда на чл.154 от ЗУТ.

Начислена такса за разглеждане на ОЕС - 100 лв.

Такса одобрение – 150лв.

2. Заявление от Ваня Бойкова Михайлова, гр. Созопол, ул. „Одеса“ бл.6, вх.Б, относно одобряване на Проект за „Преработка по времена строителство на Жилищна сграда - близнак“ в УПИ ХХІІ-1303, кв.37 по плана на с.Равадиново.

Вх.№ УТ-2112-421-2/17.03.2025 година

По т.2 След разгеждане на внесеното заявление, ОЕС констатира:

ОБЕКТ: Проект за „Преработка по времена строителство на Жилищна сграда - близнак“ в УПИ ХХІІ-1303, кв.37 по плана на с.Равадиново е V категория, съгласно Наредба №1 от 30.07.2003г. на МРРБ за номенклатурата на видовете строежи.

Местоположение: УПИ ХХІІ-1303, кв.37 по плана на с.Равадиново

Проектът е окомплектован по части:

Архитектура - 3бр.
Конструктивно становище – 3 бр.
Геодезия – 3 бр.
Становище ЕЕ – 3 бр.

Представени са :

Договор за ОПС № 8-371/19.07.2016г.№ 8-301/26.05.2021г., Рег. № 7453/09.06.2021г., Акт. № 109, том 23.
Скица на сграда № 15-403991/16.08.2016г. на СГКК гр.Бургас.
Писмо изх.№ ПД-2308/3/26.02.2025г. на РИОСВ гр.Бургас.
Разрешение за строеж № 82/26.07.2021г.
Протокол за строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво на строежа от 11.04.2024г.

I Предвиждание на подробен устройствен план

Имота попада в устройствена зона Жм -жилищно застрояване

II Проектни част и взаимна съгласуваност

Архитектура – Сградата е двуетажна, свободностояща, без сутерен. Покривът е четири скатен, дървен с покритие от керемиди.Конструкцията е монолитна от стоманобетонови основи, колони, греди, пояси и плоча.

Промяната се състои в частично резширяване на дневните на първи етаж, като се променя застройката от югоизток. Предвиждат се две нови врати към терасата с размери 70/240 и два нови прозореца с размер 160/150. Втори етаж остава с разпределението, заложено в одобрения проект.

ЗП= 79,70 кв.м.

РЗП = 175,62 кв.м.

III Пълнота и структурно съответсвие на инженерните изчисления

Спазени са изискванията на чл.169, ал. 1 и ал.3 от ЗУТ.

П Р Е Д Л А Г А:

Техническият инвестиционен проект за „Преработка по времена строителство на Жилищна сграда - близнак“ в УПИ ХХІІ-1303, кв.37 по плана на с.Равадиново, може да бъде одобрен.

Заповед допълнение към Разрешение за строеж ще бъде издадена след представяне на Договор за отстъпено право на строеж за допълнителната застроена площ – 8 кв.м.

На основание одобрени проекти може да се издаде Разрешение за строеж по реда на чл.154 от ЗУТ.

Начислена такса за разглеждане на ОЕС - 176лв.

Такса одобрение – 64лв.

3. Заявление от „Долапчиев 2005“ ЕООД – Димитър Борисов Долапчиев, с. Атия, бл.22, относно одобряване на Проект за „Промяна по време на строителство на Вилни сгради“ в УПИ ХІІІ-7.682, м. „Буджака“, з-ще гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2112-96/17.03.2025 година

По т.3 След разгеждане на внесеното заявление, ОЕС констатира: Връща същияна възложителя със следните мотиви:

„Къща за гости“ не е елемент от класификатор за начина на ползване на обекти и самостоятелни обекти в сграда. Съгласно закона за туризма „Къща за гости“ е жилищна сграда.
Предвидените СМР Представляват вътрешно преустройство и текущ ремонт, за което не се изисква разрешение за строеж, съгласно чл.151, ал.1 от ЗУТ и §5, т.43 от ДР на ЗУТ.
Къща за гости подлежи на регистрационен режим, съгласно §1, т.9 от ДР на Закон за здравето.

4. Заявление от Анатолий Константинов Михайлов, с. Ясен, общ. Плевен, ул. Асен Златаров“ № 17В, относно одобряване на проект за „Преустройство на самостоятелен обект „Фитнес“ в 2 бр. Ателиета в Жилищна сграда с идентификатор 81178.502.46.1.22 по КК на гр.Черноморец, УПИ ІІІ-746, кв.77 по плана на гр.Черноморец.

Вх.№УТ-2112-100/21.03.2025 година

По т.4 След разгеждане на внесеното заявление, ОЕС констатира: Връща същия на възложителя със следните мотиви:

Не е представен проект по част Електро, сътгласувано с сружеството „ЕРюг+ ЕАД.
Не е представен приоект по част ПБ.Не е представен проект по ОВК
Да се представи проект по част паркоустройство споказани брой паркоместа в УПИ.
Да се представи скица от СГКК на ПИ 81178.502.46.

5. Заявление от Марина Ботева Георгиева, гр.Созопол, ул. „Димитър Ташев“ №5, относно одобряване на проект за „Допълващо застрояване – Фризьорски салон“ в ПИ с идентификатор 67800.502.221 по КК, УПИ ІV-1002, кв.78 по плана на гр.Созопо.

Вх.№УТ-2112-105/27.03.2025 година

По т.5 След разгеждане на внесеното заявление, ОЕС констатира:

ОБЕКТ: Проект за „Допълващо застрояване – Фризьорски салон“ в ПИ с идентификатор 67800.502.221 по КК на гр.Созопол, УПИ ІV-1002, кв.78 по плана на гр.Созопо V категория, съгласно Наредба №1 от 30.07.2003г. на МРРБ за номенклатурата на видовете строежи.

Местоположение: ПИ с идентификатор 67800.502.221 по КК на гр.Созопол, УПИ ІV-1002, кв.78 по плана на гр.Созопол.

Проектът е окомплектован по части:

1. Архитектура - 3бр.+CD

2. Конструкции+ оценка за съответствие – 3 бр.

3. Геодезия – 3 бр.

4. Електро – 3 бр.

5. ВиК – 3 бр.

6. Становище част ЕЕ, ОВК

Представени са :

НА №120, рег. №3516, том 10, дело 2150/12.03.2025г. НА №188, рег.№2045, том 1, дело 1247/02.03.2018г., НА № 52, рег.№ 13229, том 35, дело № 8500/20.09.2006г., НА № 114, том ІІ, дело № 476/26.01.1993г.,
Удостоверение изх.№ УТ-4014-35-001/13.03.2018г.
Скица с виза № 36/29.01.2024г.

4. Скица на сграда № 15-31777/15.01.2024г. на СГКК гр.Бургас.

5. Писмо изх.№ ПД-1457(1)/03.06.2024г. на РИОСВ гр.Бургас.

6. Здравно заключение изх.№ РД-1870-202/05.07.2024г. на РЗИ – Бургас

7. Изходни данни №ТД-2165-2/19.09.2024г. на „ВиК“ ЕАД

8. Писмо изх.№ 4028/21.02.2025г. на „ЕРюг“ ЕАД

I Предвиждание на подробен устройствен план

Имота попада в устройствена зона Жм -жилищно застрояване

II Проектни част и взаимна съгласуваност

1. Архитектура – С проекта се предвижда едноетажно допълващо застрояване – фризьорски салон, разположен на улина регулация и свързано към съседния УПИ V-1003, вк.78 по плана на гр.Созопол. Сградата е едноетажна, с дървена носеща конструкция, с многослойни стени от OSB плоскости с каменна вата и пожароустойчив гипсокартон. Етажната височина е Н светло 3,20м. Фризьорския салон е проектиран за едно работно място.

ЗП=РЗП = 15 кв.м.

Кота 0,00= 12,63м.

Конструкции – Конструкцията на сградата е дървена, състои се от стени, които образуват пространствения скелет. Стените се изграждат от колони, греди и OSB плоскости. За сдтените са използвани колони и греди с напречно сечение 5/10см Покривната конструкция е решена с ребра 6/12, разположени през 60см.

III Пълнота и структурно съответсвие на инженерните изчисления

Спазени са изискванията на чл.169, ал. 1 и ал.3 от ЗУТ.

П Р Е Д Л А Г А:

Техническият инвестиционен проект за „Допълващо застрояване – Фризьорски салон“ в ПИ с идентификатор 67800.502.221 по КК на гр.Созопол, УПИ ІV-1002, кв.78 по плана на гр.Созопо, може да бъде одобрен.

На основание одобрени проекти може да се издаде Разрешение за строеж по реда на чл.148 ал.1,ал.2 и ал.4 от ЗУТ.

Начислена такса за разглеждане на ОЕС - 15 лв.

Такса за издаване на Разрешение за строеж – 700 лв.

Такса одобрение – 18лв.

6. Заявление от Ивайло Иванов Иванов, с. Росен, ул. „Хан Аспарух“ №8, относно одобряване на проект за „Еднофамилна жилищна сграда“ в УПИ VІ, кв.61 /ПИ 30822.501.658 по КК/, по плана на с.Зидарово.

Вх.№УТ-2112-117/01.04.2025 година

По т.6 След разгеждане на внесеното заявление, ОЕС констатира:

ОБЕКТ: Проект за „Еднофамилна жилищна сграда“ в УПИ VІ, кв.61 /ПИ 30822.501.658 по КК/, по плана на с.Зидарово V категория, съгласно Наредба №1 от 30.07.2003г. на МРРБ за номенклатурата на видовете строежи.

Местоположение: УПИ VІ, кв.61 /ПИ 30822.501.658 по КК/, по плана на с.Зидарово

Проектът е окомплектован по части:

1. Архитектура - 3бр.

2. Конструкции и оценка за съответствие– 3 бр.

3. Геодезия – 3 бр.

4. Електро – 3 бр.

5. ВиК – 3 бр.

6. ОВК – 3 бр.

7. ЕЕ + доклад ЕЕ – 3 бр.

Представени са :

НА № 9, том 33, рег № 11111, дело № 6739/08.07.2024г.
Скица с виза № 410/28.10.2024г. съгласувана с ЕВН и ВиК.

2. Скица на сграда № 15-753862/24.07.2024г. на СГКК гр.Бургас.

3. Писмо изх.№ ПД-3261/1/15.11.2024г. на РИОСВ гр.Бургас.

4. Писмо изп.№ ТД-47-3/28.02.2025г. и Изходни данни и условия за присъединяване към ВиК системи изх.№ ТД-47-1*/17.01.2025г. на „ВиК“ ЕАД.

5. Пълномощно от Ивайло Иванов Иванов и Ирина Михайлова Иванова, нотариално заверено от Христо Бардуков, кмет на с.Зидарово, изх.№ 58/16.07.2024г.

6. Становище № 4651192 и писмо изх.№ 5712/19.03.2025г. на „ЕР юг“ ЕАД.

I Предвиждание на подробен устройствен план

Имота попада в устройствена зона Жм -жилищно застрояване

II Проектни част и взаимна съгласуваност

Архитектура – С проекта се предвижда изграждане на едноетажна жилищна сграда. Сградата ще са изпълни със стоманобетонна конструкция, с тухлена зидария и топлоизолация от експандираният пенополистирол /ЕРS/ 10см. Фосодите на сградата са решени с каменна облицовка, дъсчена общивка и минерална мазилка.

Покривът е четирискатен с керамични керемиди.

ЗП=РЗП = 99,75 кв.м.

Кота 0,00= 33,35м.

III Пълнота и структурно съответсвие на инженерните изчисления

Спазени са изискванията на чл.169, ал. 1 и ал.3 от ЗУТ.

П Р Е Д Л А Г А:

На основание одобрени проекти може да се издаде Разрешение за строеж по реда на чл.148 ал.1,ал.2 и ал.4 от ЗУТ. Чл.147а от ЗУТ.

Начислена такса за разглеждане на ОЕС - 100 лв.

Такса за издаване на Разрешение за строеж – 700 лв.

Такса одобрение – 120лв.

7. Заявление от Никола Георгиев Кузманов, с. Индже войвода, ул. „Странджа“ №4, относно одобряване на проект за Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ ХІІІ 108002, 108003, 108010 в м. „Стопански двор“ ПИ с идентификатор 32737.108.32 по КК на с. Индже войвода.

Вх.№ УТ-2117-21/11.03.2025година

По т.7 След разглеждане на внесеният проект за Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ ХІІІ 108002, 108003, 108010 в м. „Стопански двор“ ПИ с идентификатор 32737.108.32 по КК на с. Индже войвода с приложени документи: Заповед № 8-Z-193/18.02.2025г. на Кмета на Община Созопол за разрешение изработване на ПУП, Становище изх.№ УТ-2060-9/10.02.2025г. на гл. арх. на Община Созопол, писмо изх.№ ПД-445(1)/13.02.2025г. на РИОСВ гр.Бургас, проект по част градоустройство, геодезия, ОЕС реши: Връща същия на възложителя със следните мотиви:

Да се представят схеми по част Ел и ВиК, съгласувани с дружествата „ЕРюг“ ЕАД и „ВиК“ ЕАД, съгласно чл.108 от ЗУТ.

8. Заявление от Събка Георгиева Попова с пълномощник Росен К. Атанасов, гр.Бургас, ул. „Княз Борис Първи“ №34, ет.1, относно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.70.311 по КК, в м. „Хаджи али дере“, з-ще гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2117-22/13.03.2025година

По т.8 След разглеждане на внесеният проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.70.311 по КК, в м. „Хаджи али дере“, з-ще гр.Созопол с приложени документи: Решение № 389 от Протокол № 15/17.12.2024г. на Общински съвет гр.Созопол за разрешение изработване на ПУП, Решение №БС-130-ПР/02.12.2024г. на РИОСВ, писмо изх.№ 10-307-2/28.11.2024г. на РЗИ гр.Бургас, писмо изх.№ 05-10-1707/А3/22.11.2024г. на БД“ЧР“ гр.Варна, писмо изх.№ ТД-1595-3/20.02.2025г. на „ВиК“ ЕАД, Становище изх.№ 4811/05.03.2025г. на „ЕРюг“ ЕАД, проекти по част градоустройство, геодезия, схеми по част озеленяване, електро и вик, ОЕС реши: Изработения проект за ПУП-ПРз и ПУР отговаря на нормативните изисквания и приема същия.

С внесения проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.70.311 по КК, в м. „Хаджи али дере“, з-ще гр.Созопол се предвижда да се обособи един нов УПИ V-70.311 с площ 1352 кв.м. с отреждане „За вилни сгради“ с предвидено в него ново свободно застрояване, показано с ограничителни линии, на нормативни отстояния от регулационните граници с показатели на застрояване, в съответствие с допустимите по действащ ОУП за устройствена зона Ов1/8, и зона „Б“ по ЗУЧК с параметри на застрояване, както следва: плътност на застрояване 20%, Н мак.=7,00м. Кинт =0,8 и мин. озеленена площ 50%, като ½ от нея да е отредена за дървесна растителност.

Транспортния достъп до новообразуваното УПИ ще се осъществи от одобрена улична регулация със Заповед № 8-Z-1050/25.10.2023г. на Кмета на Община Созопол.

За изграждане на елементи на техническата инфраструктура се предвижда да се отнемат 131 кв.м. и да преминат в одобрена улична регулация, съгласно чл.16 от ЗУТ.

ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

ПУП да се обяви на заинтересованите страни по реда на чл.128 ал.3 от ЗУТ и след приключване с Констативен акт без възражения и представяне на скица – проект и удостоверение за приет ПУП от СГКК гр.Бургас съгласно чл.65 ал.5 от Наредба № РД-02-20-5 от 15.12.2016г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри да се подготви заповед за одобряване на ПУП.

ПУП ще бъде процедиран след заплащане на такса от 700 лв.

Решението на Общински експертен съвет ще бъде връчено на вносителя след заплащане на такса от 200 лв. за извършена техническа услуга.

9. Заявление от Руска Илиева Стефанова и Марияна Тодорова Стоянова с пълномощик Росен Костадинов Атанасов, гр.Бургас, ул. „Любен Каравелов“ №69, относно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.5.152 по КК, м. „Буджака“, з-ще гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2117-23/18.03.2025година

По т.9 След разглеждане на внесеният проект за за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.5.152 по КК, м. „Буджака“, з-ще гр.Созопол с приложени документи: Решение № 426 от Протокол № 16/31.01.2025г. на Общински съвет гр.Созопол за разрешение изработване на ПУП, Решение № БС-139-ПР/20.12.2024г. на РИОСВ гр.Бургас, писмо изх.№ 10-310-1/20.11.2024г. на РЗИ гр.Бургас, писмо изх.№ 05-10-1711/А1/04.12.2024г. на БД „ЧР“ гр.Варна, смо изх.№ ТД-2708-1/08.11.2024г. на „ВиК“ ЕАД, проект по част градоустройство, геодезия, схеми по част озеленяване, електро, вик, ОЕС реши: Изработения проект за ПУП-ПРЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия.

С внесения проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.5.152 по КК, м. „Буджака“, з-ще гр.Созопол се предвижда да се обособи един нов УПИ ІІІ-5.152 с площ 2222 кв.м. с отреждане „за вилни сгради“ с предвидено в тях ново свободно застрояване, показано с ограничителни линии, на нормативни отстояния от регулационните граници с показатели на застрояване за охранителна зона „Б“ по ЗУЧК и устройствена зона Ов1/8 по действащ ОУП на община Созопол, с параметри на застрояване, както следва: плътност на застрояване 20%, Н мак.=7,00м., Кинт =0,8 и мин. озеленена площ 50%, като ½ от нея да е отредена за дървесна растителност.

Новообразуваният УПИ ІІІ-5.152 е с лице на юг, към улична регулация на улица с о.т. 3-4-5-6-7-8 с ширина 6,00м., одобрена със Заповед №1191/12.12.2006г. на Кмета на община Созопол.

За изграждане на елементи на техническата инфраструктура се предвижда да се отнемат 60 кв.м. и да преминат в одобрена улична регулация, съгласно чл.16 от ЗУТ.

ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

ПУП ще бъде процедиран след заплащане на такса от 700 лв.

10. Заявление от „Ники-2004“ ЕООД , гр.Созопол, ул. „124“ №8 и „Каваците“ ООД, гр.Пловдив, ул. „Росини“ №1, относно одобряване на проект за ЧИ на ПУП-ПРЗ за УПИ ІХ-239 /ПИ с идентификатор 67800.8.313 по КК/ м. „Каваци“, з-ще гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2117-24/19.03.2025година

По т.10 След разглеждане на внесения проект за ЧИ на ПУП-ПРЗ за УПИ ІХ-239 /ПИ с идентификатор 67800.8.313 по КК/ м. „Каваци“, з-ще гр.Созопол, с приложени документи: писмо изх.№ ПД-632(1)/07.03.2025г. на РИОСВ гр.Бургас, проекти по част градоустройство, ОЕС реши: Изработения проект за ЧИ на ПУП-ПРЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия на основание чл.135 а от ЗУТ.

С внесения проект за Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ ІХ-239 /ПИ с идентификатор 67800.8.313 по КК/ м. „Каваци“, з-ще гр.Созопол, се предвижда да се промени отреждането от „За вилни сгради“ да стане „За жилищни и вилни функции“, по нанесени корекции в зелен цвят в отреждането.

В имота има реализирана една вилна сграда. Придвижда се ново свободно застояване на нова жилищна сграда, разположена на калкан със изградената вилна сграда в имота на нормативно отстояние от регулационни граници с показатели на застрояване в съответствие с действащ ОУП на община Созопол за устройствена зона Ок4/11, както следва: плътност на застрояване 30%, Нмах=10,00м , Кинт=1.0 и минимално озеленена площ 50%, като ½ от нея да е отредена за дървесна растителност.

Заинтересованите лица по чл.131 от ЗУТ са само възложителите на ПУП, във връзка с което да се подготви заповед за одобряване на ПУП, съгласно чл.128 ал.14 от ЗУТ.

11. Заявление от Милен Иванов Граматиков, гр.София, ул. „Кестенова гора“ бл.113, вх.Г, относно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.5.167 по КК, м. „Буджака“, з-ще гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2117-96/28.11.2024 година

Възражение от Константин Радев Пандарову гр.Бургас, ул. „Средна гора“ №40

Вх.№ УТ-2117-96-6/03.02.2025 година

По т.11 След разглеждане на внесеното възражение, ОЕС реши: Не приема представеното възражение, тъй като то не засяга процедирания ПУП, а същото се отнася за влязъл в сила план за ул. регулация одобрен със Заповед № 609/12.11.2002г. на Кмета на община Созопол.

Да се подготви заповед на Кмета на община Созопол за одобряване на ПУП.

12. Заявление от Златка Стефанова Джорова с пълномощник Дамян Димитров Петков, гр.Приморско, ул. Трети март“ №55, относно одобряване на проект за Изменение на ПУП-ПР за УПИ ХХV /ПИ 67800.503.625 по КК/ в кв.87 и част от ПИ с идентификатор 67800.503.191 по КК, по плана на гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2117-25/26.03.2025година

По т.12 След разглеждане на внесеният проект за Изменение на ПУП-ПР за УПИ ХХV /ПИ 67800.503.625 по КК/ в кв.87 и част от ПИ с идентификатор 67800.503.191 по КК, по плана на гр.Созопол с приложени документи: Заповед № 8-Z-86/17.01.2025г. на Кмета на Община Созопол за разрешение изработване на ПУП, предварителен договор № 8-508/27.11.2024г. по чл.15, ал.3 и ал.5 от ЗУТ за изменение на регулация, писмо изх.№ ПД-1556(3)/03.02.2025г. на РИОСВ, проекти по част градоустройство и геодезия, ОЕС реши: Изработения проект за Изменение на ПУП-ПР отговаря на нормативните изисквания и приема същия.

С внесения проект за Изменение на ПУП-ПР се предвижда към УПИ ХХV, в кв.87 по плана на гр.Созопол, идентичен с ПИ с идентификатор 67800.503.625 по КК на гр.Созопол, с площ от 1276 кв.м., да се придадат 171 кв.м. идеална част общинска собственост, представляващи част от ПИ с идентификатор 67800.503.191 по КК на гр.Созопол.

С изменение на плана за регулация, следва да се обособи един нов УПИ ХХV, в кв.87 по плана на гр.Созопол с площ от 1447 кв.м. с отреждане „За жилищно строителство“, както и крайуличен паркинг за общо шест (6) автомобила.

ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

Преди процедиране на ПУП да се коригира отреждането на имота, съобразнво чл.108, т.1 от ЗУТ и да се добави устройствена зона съгласно действащ ОУП /Жм2/

ПУП да се обяви на заинтересованите страни по реда на чл.128 ал.3 от ЗУТ и след приключване с Констативен акт без възражения да се подготви заповед за одобряване на ПУП, след представяне на актуални удостоверение и приложение към него за приет ПУП от СГКК гр.Бургас съгласно чл.65 ал.5 от Наредба № РД-02-20-5 от 15.12.2016г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри .

ПУП ще бъде процедиран след заплащане на такса от 700 лв.

13. Заявление от Ангелина Параскова Радева, Софка Райчева Христова и Фиданка Райчева Йорданова, гр. София, ж.к. „Младост 1“, бл.7, ет.1, ап.1, относно одобряване на проект за Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ VІІ-178 в кв.11 /ПИ 61042.501.379 по КК/ по плана на с. Равадиново.

Вх.№ УТ-2117-26/27.03.2025година

По т.13 След разглеждане на внесеният проект за Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ VІІ-178 в кв.11 /ПИ 61042.501.379 по КК/ по плана на с. Равадиново с приложени документи: Договор №4593480/13.12.2023г. на „ЕРюг“ ЕАД, проекти по част градоустройство и геодезия, ОЕС реши: Изработения проект за Изменение на ПУП-ПРЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия на основание чл.135а от ЗУТ.

С внесения проект за Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ VІІ-178 в кв.11 /ПИ 61042.501.379 по КК/ по плана на с. Равадиново се предвижда УПИ да се раздели на два нови урегулирани поземлени имота, както следва:

Нов УПИ VІІ в кв. 11 с площ 266 кв. м. и Нов УПИ ХІV в кв. 11 с площ 266 кв.м. и двата УПИ с отреждане „За жилищно строителство“

Предвижда се свързано застрояване, показано с ограничителни и задължителни линии, на нормативни отстояния от регулационните граници с показатели на застрояване за устройствена зона Жм2, по действащ ОУП на Община Созопол с показатели на застрояване, както следва: плътност на застрояване 40% - /по нанесени корекции в зелен цвят на плътността на застрояване/, Н мак.=10,00м., Кинт =1,2 и мин. озеленена площ 40%.

ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

Заинтересованите лица по чл.131 от ЗУТ са само възложителите на ПУП, във връзка с което да се подготви заповед за одобряване на ПУП, съгласно чл.128 ал.14 от ЗУТ , след представяне на актуални удостоверение и приложение към него за приет ПУП от СГКК гр.Бургас съгласно чл.65 ал.5 от Наредба № РД-02-20-5 от 15.12.2016г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри .

14. Заявление от Елена Георгиева Котакова, чрез пълномощник Магда Кемурджиева, гр.Созопол, ул. „Стара планина“ №8А, относно одобряване на проект за ЧИ на ПУП-ПРЗ и РУП за УПИ VІІ-103, кв.10 /ПИ с идентификатор 67800.501.103 по КК/ по плана на гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2117-27/12.06.2024година

По т.14 След разглеждане на внесеният за ЧИ на ПУП-ПРЗ и РУП за УПИ VІІ-103, кв.10 /ПИ с идентификатор 67800.501.103 по КК/ по плана на гр.Созопол с приложени документи: Заповед № 8-Z-на Кмета на община Созопол за разрешение изработване на ПУП и РУП, писмо изх.№ ПД-1380(1)/20.05.2024г. на РИОСВ гр.Бургас, становище изх.№ СТ-84-510/23.06.2022г. на МК/София, удостоверение за въвеждане в експлоатация №100/07.12.2004г., Становище № 5907/20.03.2025г. на „ЕРюг“ ЕАД, проекти по част градоустройство, схеми по части: Ел и ВиК, ОЕС реши: Изработения проект за ЧИ на ПУП-ПРЗ и РУП отговаря на нормативните изисквания и приема същия.

С внесения проект за ЧИ на ПУП-ПРЗ и РУП за УПИ VІІ-103, кв.10 /ПИ с идентификатор 67800.501.103 по КК/ по плана на гр.Созопол се ситуира един нов едноетажен застроителен обем, като допълнение към съществуващата и въведена в ескплоатация сграда с идентификатор 67800.501.103.2 по КК на гр.Созопол.

Новопредвиденото застрояване е обозначено в графичната част на ПУП със задължителни линии на застрояване, като е посочено и минималното отстояние до регулационните граници и съществуващи сгради. Съгласно представеното обемноустройствено оформление /силуетен план към РУП/ се определят с точни мерки разположението, височината и размерите на новопредвидения архитектурен обем със съответните абсолютни коти – кота било +3,05 следваща котата на съществуващата сграда с идентификатор 67800.501.103.2 по КК.

ПУП да се обяви на заинтересованите страни по реда на чл.128 ал.3 от ЗУТ и след приключване с Констативен акт без възражения да се подготви заповед за одобряване на ПУП и РУП.

ПУП ще бъде процедиран след заплащане на такса от 700 лв.

15. Заявление от Румен Михайлов Минков с пълномощик Житомир Русинов, гр. Сливен, ул. „Акад. Любомир Милетич“ №6, относно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 81178.3.150 по КК, м. „Акра“, з-ще гр. Черноморец.

Вх.№ УТ-2117-28/28.03.2025година

По т.15 След разглеждане на внесеният проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 81178.3.150 по КК, м. „Акра“, з-ще гр. Черноморец с приложени документи: Решение № 424 от Протокол № 16/31.01.2025г. на Общински съвет гр.Созопол за разрешение изработване на ПУП, Решение № БС-35-ПрОС/29.10.2024г. на РИОСВ гр.Бургас, проект по част градоустройство, геодезия, схеми по част озеленяване, електро, вик, ОЕС реши:

Връща същия на възложителя със следните мотиви:

Да се коригира графичната част на ПУП, като номеа на УПИ и отреждането да са в цвят в съответствие с изискванията на Наредба 8 за ОСОСУП.

16. Заявление от Росен Костадинов Атанасов, Златан Костадинов Атанасов, Славка Димитрова Петрова и Георги Димитров Каралтиев, гр.Созопол, ул. „Рила“ №3, относно одобряване на проект за Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ ІІ-10399 /ПИ с идентификатор 67800.10.399 по КК/ м. „Ачмалъци“, з-ще гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2117-29/02.04.2025година

По т.16 След разглеждане на внесения проект за Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ ІІ-10399 /ПИ с идентификатор 67800.10.399 по КК/ м. „Ачмалъци“, з-ще гр.Созопол, с приложени документи: писмо изх.№ ПД-675(13)/25.10.2024г. и Решение №БС-156-ЕО/25.10.2024г. на РИОСВ гр.Бургас, писмо изх.№ 9400-10117/26.02.2024г. на НИНКН/МК, проекти по част градоустройство, схема по част озеленяване, ОЕС реши: Изработения проект за Изменение на ПУП-ПРЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия на основание чл.135а от ЗУТ.

С внесения проект за Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ ІІ-10399 /ПИ с идентификатор 67800.10.399 по КК/ м. „Ачмалъци“, з-ще гр.Созопол, се предвижда да се промени отреждането от „За вилни сгради“ да стане „За жилищно и курортно строителство“ и да се промени Кинт и Позел. в съответствие с допустимите за зона „Б“ по ЗУЧК и устройствена зона Ок4/15** по действащ ОУП на Община Созопол, както следва: Кинт от 0,8 става Кинт до 1,00, Позел. от мин. 60% става Позел мин. 50%, като ½ от нея да е отредена за дървесна растителност. Запазват се останалите показатели на застрояване: плътност на застрояване 30%, Н мак.=10,00м.

17. Заявление от Слави Петков Славов и Надежда Димитрова Славова с пълномощник Донка Недялкова, гр.София, ул. „Цар Михаил Асен №4, относно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ 67800.50.151 по КК, м. „Куку баир“, зона по §4 от ЗСПЗЗ на гр.Созопол и ПУП-ПУР за осигуряване на транспортен достъп и трасе на техническата инфраструктура.

Вх.№ УТ-2117-10/10.02.2025година

По т.17 След разглеждане на внесеният проект за ПУП-ПРЗ за ПИ 67800.50.151 по КК, м. „Куку баир“, зона по §4 от ЗСПЗЗ на гр.Созопол и ПУП-ПУР за осигуряване на транспортен достъп и трасе на техническата инфраструктура с приложени документи: Решение № 423 от Протокол № 16/31.01.2025г. на Общински съвет гр.Созопол за разрешение изработване на ПУП, Решение №БС-23-ЕО/25.02.2025г., на РИОСВ,писмо изх.№ 10-331-3/29.01.2025г. на РЗИ гр.Бургас, писмо изх.№ 05-10-1737/А1/30.12.2024г. на БД „ЧР“ гр.Варна, писмо изх.№ ТД-2460-4/31.01.2025г. на „ВиК“ ЕАД, становище изх.№6185/25.03.2025г. на „ЕРюг“ ЕАД, проекти по част градоустройство, геодезия, схеми по част: озеленяване, електро и вик, ОЕС реши: Изработения проект за ПУП-ПРЗ и ПУП-ПУР отговаря на нормативните изисквания и приема същия.

С внесения проект за ПУП-ПРЗ за ПИ 67800.50.151 по КК, м. „Куку баир“ в зона §4 от ПЗП на ЗСПЗЗ, з-ще гр.Созопол се предвижда да се урегулира един нов УПИ ІІІ-50.151 с площ 600 кв.м. с отреждане „За вилни сгради“ с предвидено в него ново свободно застрояване, показано с ограничителни линии, на нормативни отстояния от регулационните граници с показатели на застрояване за охранителна зона „Б“ по ЗУЧК и утройствена зона Ов1/7 по действащ ОУП на Община Созопол, с параметри на застрояване, както следва: плътност на застрояване 20%, Н мак.=7,00м./2 ет./ Кинт =0,8 и мин. озеленена площ 50%, като ½ от нея да е отредена за дървесна растителност.

С ПУП-ПУР се предвижда нова обслужваща улица с о.т. 31-31а-7-8-9-10-11а-11 с варираща широчина от 8,69м. до 5-85м. / пътно платно 5,0м. и тротоар едностранно в западна посока/. Новата обслужваща улица се обвързва с приети и одобрени такава при о.т.31 и о.т. 11.

ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

ПУП да се обяви на заинтересованите страни по реда на чл.128 ал.3 от ЗУТ и след приключване с Констативен акт без възражения да се подготви заповед за одобряване на ПУП.

ПУП ще бъде процедиран след заплащане на такса от 700 лв.

18. Заявление от „ЕР юг“ ЕАД, гр. Приморско, ул. „Албатрос“ № 2, относно одобряване на ПУП-ПП за обект: „Трафопост тип БКТП 1х800кV в ПИ 67800.12.296 по КК на гр.Созопол. Кабели 20кV от съединителни муфи в мастото на разкъсване на съществуващ кабел 20кV до РУ СН на БКТП-нов. Кабелни линии НН от ТНН на БКТП-нов до нови електромерни табла монтирани в ПИ 67800.12.296 за захранване на обект в същия имот.

Вх.№ УТ-2117-31/03.04.2025 година

По т.18 След разглеждане на внесеният проект за ПУП-ПП за обект: „Трафопост тип БКТП 1х800кV в ПИ 67800.12.296 по КК на гр.Созопол. Кабели 20кV от съединителни муфи в мастото на разкъсване на съществуващ кабел 20кV до РУ СН на БКТП-нов. Кабелни линии НН от ТНН на БКТП-нов до нови електромерни табла монтирани в ПИ 67800.12.296 за захранване на обект в същия имот с приложени документи: Решение № 427 от Протокол №16/31.01.2025г. на Общински съвет гр.Созопол за изработване на ПУП, съгласувано задание на гл. арх. на Община Созопол, писмо изх.№ ПД-2536(1)/30.09.2024г. на РИОСВ гр.Бургас, писмо изп.№ ТД-666-1/21.03.2025г. на „ВиК“ ЕАД, проекти по част геодезия, ОЕС реши: Изработения проект за ПУП-ПП отговаря на нормативните изисквания и приема същия.

Предвижда се трасето на кабела да започне от муфи на съществуващ кабел 20 кV в ПИ 67800.12.295, пресича ПИ 67800.12.295 – тази част от проекта е предмет на ПУП-ПП.

Трасето ще продължи в урбанизирана територия /в ПИ 67800.12.424/ до БКТП нов, тип 1х800кVА 20/0,4 кV в ПИ 67800.12.296 /, като кабелът е положен в изкоп с дълбочина 0,8м. и ширина 0,4м.

Дължината на трасето в обхвата на ПУП-ПП е 4,22м.

Площите на ограничение на имотите са 14 кв.м.

ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

ПУП да се обяви на заинтересованите страни по реда на чл.128, ал.1 от ЗУТ и след приключване с Констативен акт без възражения, да се внесе за одобряване в Общински Съвет гр.Созопол на основание чл.129, ал.1 от ЗУТ.

ПУП ще бъде процедиран след заплащане на такса от 700 лв.

19. Заявление от „Адженда 2023“ ЕООД с пълномощник Магда Димитрова Кемърджиева, гр.Созопол, ул. „Стара планина“ № 8А, относно одобряване на проект за Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ V-6446 /ПИ с идентификатор 67800.6.837 по КК/, м. „Буджака“, з-ще гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2117-32/04.04.2025година

По т.19 След разглеждане на внесеният проект за Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ V-6446 /ПИ с идентификатор 67800.6.837 по КК/, м. „Буджака“, з-ще гр.Созопол с приложени документи: Становище изх.№ СТ-84-6/18.02.2021г. на МК/НИНКН, Решение № БС-56-ПР/04.09.2020г. на РИОСВ, , проекти по част градоустройство и геодезия, ОЕС реши: Изработения проект за Изменение на ПУП-ПРЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия, на основание чл.135а от ЗУТ.

С внесения проект за Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ V-6446 /ПИ с идентификатор 67800.6.837 по КК/, м. „Буджака“, з-ще гр.Созопол се предвижда УПИ да се преномерира, като от УПИ V-6146 да стане УПИ V-6.837 с площ 4876 кв.м. и привеждане на градоустройствените показатели на застрояване на имота в съответствие с действащ ОУП на Община Созопол, както следва: промяна на Кинт. От 0,39 да стане Кинт.= до 0,5, промяна на Позел. от мин. 40% да стане мин. 70%, като1/2 от нея е отредена за дървесна растителност. В УПИ се предвижда ново свободно застрояване на вилни сгради, покадано с ограничителни линии на норбативни отстояния от регулационни граници, при запазване на отреждането на имота „За вилни сгради“ и останалите показатели на застрояване, както следва: Н до Ккорниз до 6,40м. /2ет./, от ККорниз до Кбило 2,50м., строително петно 12/14, Пзастр. до 20%.

Транспортният достъп до УПИ се осъществява от обслужваща улица с о.т. 342-343-344-345 с ширина 5,00м., разположена северозападно от УПИ, одобрена със Заповед № 334/12.07.2002г. на кмета на община Созопол.

ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

ПУП ще бъде процедиран след заплащане на такса от 700 лв.

20. Заявление от Станимир Георгиев Хаджиниколов с пълномощик Росен Атанасов, гр. София, ж.к. „Люлин 7“ бл.741, вх.1, ап.36 , относно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.7.118 по КК, м. „Буджака“, з-ще гр. Созопол.

Вх.№ УТ-2117-33/04.04.2025година

По т.20 След разглеждане на внесеният проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.7.118 по КК, м. „Буджака“, з-ще гр. Созопол с приложени документи: Решение № 431 от Протокол № 16/31.01.2025г. на Общински съвет гр.Созопол за разрешение изработване на ПУП, писмо изх.№ ПД-3669(7)/21.03.2025г. и Решение № БС-48-ЕО/21.03.2025г. на РИОСВ гр.Бургас, Становище изх.№ СТ-84-29/18.03.2025г. на МК гр.София, писмо изх.№ ТД-3049-3/24.03.2025г на „ВиК“ ЕАД, проект по част градоустройство, геодезия, схеми по част озеленяване, електро, вик, ОЕС реши: Изработения проект за ПУП-ПРЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия.

С внесения проект за за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 67800.7.118 по КК, м. „Буджака“, з-ще гр. Созопол се предвижда да се обособят два нови урегулирани поземлени имота, както следва:

УПИ ХVІІ-7.118 с площ 849 кв.м. с отреждане „за вилни сгради и обслужващи дейности“ с предвидено в него ново свободно застрояване, показано с ограничителни линии, на нормативни отстояния от регулационните граници с показатели на застрояване за охранителна зона „Б“ по ЗУЧК и утройствена зона Ов1/116* по действащ ОУП на Община Созопол, с параметри на застрояване, както следва: плътност на застрояване 20%, Н мак.=7,00м./2 ет./ Кинт =0,8 и мин. озеленена площ 50%, като ½ от нея да е отредена за дървесна растителност.
УПИ ХVІІІ-7.118 с площ 850 кв.м. с отреждане „за вилни сгради и обслужващи дейности“ с предвидено в него ново свободно застрояване, показано с ограничителни линии, на нормативни отстояния от регулационните граници с показатели на застрояване за охранителна зона „Б“ по ЗУЧК и утройствена зона Ов1/116* по действащ ОУП на Община Созопол, с параметри на застрояване, както следва: плътност на застрояване 20%, Н мак.=7,00м./2 ет./ Кинт =0,8 и мин. озеленена площ 50%, като ½ от нея да е отредена за дървесна растителност.

За изграждане на елементи на техническата инфраструктура се предвижда да се отнемат 14,5 кв.м. и да преминат в одобрена улична регулация, съгласно чл.16 от ЗУТ.

ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

ПУП ще бъде процедиран след заплащане на такса от 700 лв.

21. Заявление от Николай Костов Стоянов, Александър Владимиров Василев и Марио Владимиров Василев с пълномощник Росен Костадинов Атанасов, гр.Созопол, ул. „Рила“ № 3, относно одобряване на проект за Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ ХІІІ-5040 /ПИ с идентификатор 67800.4.14 и 67800.4.2 по КК/, м. „Буджака“, з-ще гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2117-34/08.04.2025година

По т.21 След разглеждане на внесеният проект за Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ ХІІІ-5040 /ПИ с идентификатор 67800.4.14 и 67800.4.2 по КК/, м. „Буджака“, з-ще гр.Созопол с приложени документи: писмо Изх.№ 1350/07.07.2008г. на МК/НИНКН, писмо ПД- 966/2/2025 г. на РИОСВ, удостоверение за приемане на проект за изменение на КККР и приложение към удостоверение с изх.№ 25-42602/05.02.2025г. на АГКК, проекти по част градоустройство и геодезия, ОЕС реши: Изработения проект за Изменение на ПУП-ПРЗ отговаря на нормативните изисквания и приема същия, на основание чл.135а от ЗУТ.

С внесения проект за Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ ХІІІ-5040 /ПИ с идентификатор 67800.4.14 и 67800.4.2 по КК/, м. „Буджака“, з-ще гр.Созопол се предвижда да се обособи един нов УПИ ХІІІ-5040,14, като същия се проведе по имотните граници на ПИ с идентификатор 67800.4.14 по КК, и отразяване на зона на ограничение – морски плаж „Созопол-Хармани“.

Новообразувания УПИ ХІІІ-5040,14 е с площ 588 кв.м. с отреждане „За вилни сгради за сезонно ползване“ с предвидено в него ново свободно застрояване, показано с ограничителни линии, на нормативни отстояния от регулационните граници с показатели на застрояване за охранителна зона „А“ по ЗУЧК и утройствена зона Ов2/8* по действащ ОУП на Община Созопол и сплан за управление на ЗМ „Колокита“ с параметри на застрояване, както следва: плътност на застрояване 20% /петно на сградата 12/14, Н мак.=6,40м./от кота корниз до кота била 2,50м./ Кинт =0,5 и мин. озеленена площ 70%, като ½ от нея да е отредена за дървесна растителност.

ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

чертеж.

22. Заявление от Община Созопол – арх. Малина Дончева, Началник отдел „СГК“, пл. „Хан Крум“ №2, гр.Созопол, относно одобряване на ПУП-ПП за обект: „Канализация за битово-фекални води на с.Росен“.

Вх.№ УТ-2117-35/08.04.2025 година

По т.22 След разглеждане на внесеният проект за ПУП-ПП за обект: „Канализация за битово-фекални води на с.Росен“ с приложени документи: Решение № 432 от Протокол №16/31.01.2025г. на Общински съвет гр.Созопол за изработване на ПУП, съгласувано техническо задание, писмо изх.№ ПД-2650(27)/22.01.2025г. и Решение № БС-12-ПР/22.01.2025г. на РИОСВ гр.Бургас, проекти по част геодезия, ОЕС реши: Изработения проект за ПУП-ПП отговаря на нормативните изисквания и приема същия.

С ПУП-ПП се предвижда изграждане на канализационни колектори преминаващи през ПИ с идентификатори 63029.22.1, 63029.22.3, 63029.22.4, 63029.23.3, 63029.23.4.

В обхвата на ПУП-ПП е засегнат и ПИ с идентификатор 67800.501.9574 по КК в който е ситуирано КПС 2.4. През същия е осигурена сервитутна зона с цел да се избегне разполагане на трайни насъждения.

С ПУП-ПП се предвижда да се осигури сервитут от 3 м. от двете страни на провода, в който да се извършат всички мероприятия по изграждане, ремонт и експлоатация.

ПУП е представен на цифров носител съгласно чл.116а от ЗУТ.

23. Заявление от „Бул Акуа“ ЕООД, гр. Бургас, ул. „Александър Стамболийски“ №53, отоносно одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 81178.50.58 по КК, м. „Атия“, з-ще гр.Черноморец.

Вх.№ УТ-2117-36/09.04.2025година

По т.23 След разглеждане на внесеният проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатор 81178.50.58 по КК, м. „Атия“, з-ще гр.Черноморец с приложени документи: Решение № 1123 от Протокол № 37/27.04.2018г. на Общински съвет Созопол за разрешение изработване на ПУП, съгласувано задание с изх.№ УТ-2060-16-002/29.03.2018г. на гл. арх. на Община Созопол, писмо изх.№ ПД-65(22)/09.09.2024г. и Решение №БС-109-ПР/09.09.2024г. на РИОСВ гр.Бургас, писмо изх.№ 10-139-3/07.08.2024г. на РЗИ гр.Бургас, писмо изх.№ 05-10-73/А3/20.05.2024г. на БД „ЧР“ гр.Варна, писмо изх. № ТД-1698-1/15.07.2024г. на „ВиК“ ЕАД, становище изх.№4332793/21.12.2018г. на „ЕР юг“ ЕАД, проекти по част: градоустройство, геодезия, схеми по част: ВиК и Ел, ОЕС реши: Връща същия на възложителя със следните мотиви: Не са отстранени съответните забележките описани в Ренението от Протокол № 9/11.12.2024г. по т.10.

Проектът ще бъде резгледан след отстраняването им.

ПУП-ПРЗ да се съгласува с Министерство на отбраната, съгласно изискване на представител от регионална служба, определен от Министерство на отбраната.
Да се представи актуално становището на „ЕРюг“ ЕАД.
Да се представи Парцеларен план за новопредвидения водопровод, показан в поземлен имот 81178.40.376.
ПУП да се съобрази със приета Специализирана карта и регистри на нов морски плаж, находящ се в части от ПИ 81178.50.65, 81178.50.70, 81178.50.68, 81178.50.55, 81178.50.56, 81178.50.57 по КК на гр.Черноморец, приета с Протокол №21-4188-15.04.2025г. на Комосия, назначена със Заповед № 18-2680-27.03.2025г. на Началника на СГКК Бургас.

24. Заявление от Камелия Александрова Кирий с пълномощник Аспасия Порожанова гр. Созопол, ул. „Нептун“ №8, относно одобряване на проект за ПУП - РУП в обхват на УПИ ХІV-454 /ПИ с идентификатор 67800.501.416 по КК/ в кв. 33 по плана на гр.Созопол.

Вх.№ УТ-2117-37/14.04.2025година

По т.24 След разглеждане на внесеният проект за ПУП - РУП в обхват на УПИ ХІV-454 /ПИ с идентификатор 67800.501.416 по КК/ в кв. 33 по плана на гр.Созопол с приложени документи: Заповед № 8-Z-359/10.04.2025г. на Кмета на Община Созопол за изработване на ПУП, становище изх.№ СТ-84-461/15.01.2025г. на МК/София, писмо изх.№ ПД-558(1)/21.02.2025г. на РИОСВ, проекти по част: градоустройство, ОЕС реши: Изработения проект за ПУП- РУП отговаря на нормативните изисквания и приема същия.

С внесеното проектно предложение за ПУП-РУП в обхват на УПИ XIV-454 /ПИ с идентификатор 67800.501.416 по КККР/, в кв. 33 по плана гр. Созопол – в строителните граници на населеното място, се предвижда реконструкция и надстрояване на съществуващата в имота жилищна сграда с идентификатор 67800.501.416.1. С РУП се изследват и доказват възможността за неголямо завишаване на коти стреха и било. С представеното обемно-устройствено оформление /силуетните планове към РУП/ се определят с точни мерки разположението, височината и размерите на новопредвидения архитектурен обем със съответните абсолютни коти - коти корниз: +21.58 и +21.70, и кота било: +24.00, същите отразени в графичната част към устройствения план. Покривните скатове са предвидени с традиционния наклон от 40%. Имотът попада в границите на „Старата част на град Созопол“, обявена с Решение на Бюрото на Министерския съвет /МС/ № 320 от 07.09.1974 г. за архитектурно-исторически резерват.

ПРЕДСЕДАТЕЛ: / арх.СИМЕОН СИМЕОНОВ/

СЕКРЕТАР ОЕС: /МАГДАЛЕНА ПАРАШКЕВОВА/

ЧЛЕНОВЕ: