Обявление на основание чл.124б, ал.2 от ЗУТ
за издадена заповед за разрешаване изработването на ПУП-ПРЗ
в обхват на урегулиран поземлен имот Х-69 в кв. 4 по ЗРП на с. Крушевец, общ. Созопол по приложената скица-проект
О Б Я В Л Е Н И Е
по чл.124б, ал.2 от ЗУТ,
Община Созопол, обл. Бургас, на основание чл.124б, ал.2 от ЗУТ съобщава, че със Заповед №8-Z-514/05.06.2026г. се разрешава да се изработи проект за изменение на Подробен устройствен план - план за регулация и застрояване, като от същия бъдат образувани четиринадесет нови урегулирани поземлени имота и обслужваща улична регулация за осигуряване на транспортен достъп до тях.
Новите урегулирани поземлени имоти следва да бъдат отредени „за жилищно строителство“, като границите, площите, достъпът и отрежданията им се предвидят съобразно приложената скица-предложение към одобреното задание за проектиране, при спазване изискванията на ЗУТ, подзаконовите нормативни актове по неговото прилагане и предвижданията на действащия Общ устройствен план на община Созопол.
Съгласно Общия устройствен план на община Созопол ПИ с идентификатор 40124.501.23 попада в устройствена зона Жм16 – жилищна зона с малка височина на застрояване, поради което за новообразуваните урегулирани поземлени имоти следва да се предвидят следните устройствени показатели: максимална плътност на застрояване – до 40%, максимален коефициент на интензивност (Кинт) – до 1,2, максимална височина на застрояване – до 10,00 м, минимална озеленена площ – не по-малко от 40%.
Не се предвижда запазване на съществуващите в имота сгради.
Транспортният достъп до новообразуваните урегулирани поземлени имоти да се осигури чрез новопроектирана задънена улица, започваща от действащата улична регулация между о.т. 24 и о.т. 25 и завършваща с уширение за обръщане, с габарит 6,00 м, включващ 4,50 м ширина на уличното платно и 1,50 м едностранен тротоар.
На основание чл. 81, ал. 5 от ЗУТ след влизане в сила на подробния устройствен план общината придобива по силата на закона собствеността върху терена, отреден за задънената улица.
На основание чл. 124б, ал. 1 от ЗУТ се одобрява приложеното задание за проектиране по чл. 125 от ЗУТ.
Изменението на ПУП–ПРЗ да се изработи и окомплектова при спазване изискванията на действащите нормативни актове, включително:
- Закона за устройство на територията;
- Наредба № 8 на МРРБ за обема и съдържанието на устройствените схеми и планове;
- Наредба № 7 от 2003 г. на МРРБ за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони;
- действащия Общ устройствен план на община Созопол;
- Наредба № РД-02-20-2 от 26.01.2021 г. за определяне на изискванията за достъпност и универсален дизайн на елементите на достъпната среда в урбанизираната територия и на сградите и съоръженията, както и техническите изисквания за достъпност на морските плажове;
- Наредба № Iз-1971 от 29.10.2009 г. за строително-технически правила и норми за осигуряване на безопасност при пожар;
- Наредба № РД-02-20-2 от 20.12.2017 г. за планиране и проектиране на комуникационно-транспортната система на урбанизираните територии.
Настоящата заповед спира прилагането на действащия подробен устройствен план в посочения обхват съгласно чл. 135, ал. 6 от ЗУТ.
Заповедта да се впише служебно в регистъра на общинската администрация по чл. 5, ал. 5 от ЗУТ.
Заповедта да се съобщи по реда на чл. 124б, ал. 2 от ЗУТ.
Съгласно чл. 135, ал. 8 от ЗУТ настоящата заповед губи правно действие, ако в едногодишен срок от влизането ѝ в сила не бъде внесен проект за изменение на плана.
