З А П О В Е Д
№ 8-Z-497/ 01.06. 2026 година
НА КМЕТА НА ОБЩИНА СОЗОПОЛ
За одобряване на Подробен устройствен план – план регулация и застрояване, за промяна предназначението и урегулиране на поземлен имот с идентификатор 67800.10.837, по КК на гр. Созопол, земеделска територия, местност “Мапи“, землище гр. Созопол, извън границите на населеното място, като компетентен орган и въз основа на следните мотиви:
С Решение №463, обективирано в Протокол №17/04.03.2025г., Общински съвет Созопол разрешава да се изработи ПУП-ПРЗ в обхват на ПИ с идентификатор 67800.10.837, по КК на гр. Созопол, с отреждане за “изграждане на апартаментен хотел и ТП”.
ПУП – ПРЗ е внесен в общината, за приемане и одобряване, със заявление вх.№УТ-2117-22/27.03.2026г. Представени са части по градоустройство, озеленяване, геодезия, схеми по части Ел. и ВиК, Инженерно геоложко проучване /ИГП/.
С решение по т.8, от протокол №4/15.04.2026г., на ОЕС, проекта е приет. ПУП – ПРЗ е обявен на заинтересуваните страни, на основание чл.128, ал.3 от ЗУТ, със съобщение изх.№УТ-2117-22-3/29.04.2026г.
В законоустановения срок не са постъпили възражения, предложения и искания по проекта, установено с Констативен акт от 28.05.2026г.
Към проекта са приложени: Нотариален акт с №112, том 49, дело 9647/08.11.2023г., рег. №16601, вписан Служба по вписванията - гр .Бургас; Писмо №ПД-3465/21/07.07.2025г., и Решение №БС-85-ПР/07.07.2025г. издадени от РИОСВ - гр. Бургас; Писмо №10-343-5/11.06.2025г. на РЗИ-Бургас; Писмо 05-10-1750/А1/06.01.2025г.на РЗИ-Бургас; Становище изх.№ 7000-450/05.01.2026г. на Министерство на културата /НИНКН/; Скица №15-930150-13.09.2024г. за ПИ67800.10.837, издадена от СГКК- гр. Бургас.
По действащия Общ устройствен план на Община Созопол, одобрен със Заповед №РД-02-14-539/13.07.2016г., на Министъра на РРБ (обн. в ДВ бр.59 от 29 юли 2016г.), процедираният поземлен имот попада в охранителна зона „Б“ от ЗУЧК и в устройствена зона, с превантивна териториално устройствена защита - ОК4 (15**),с възможна смяна предназначението на земеделската земя, за изграждане на сгради за отдих и курорт, при параметри на застрояване: плътност на застрояване макс.30%, кота корниз Н.макс. =10.00метра/3ет./, К.инт. макс.=1,0 и минимална площ за озеленяване 50%, като ½ от нея да е отредена за дървесна растителност.
Със Заявление вх.№УТ-2117-22-4/28.05.2026г., към ПУ-ПРЗ са приложени Удостоверение, за приемане на проект за изменение на КК и КР - №25-127795-14.05.2026г. и приложение към удостоверение за приет проект съгласно чл.65, ал.5 от Наредба №РД-02-20-5 от 15.12.2016г..
На основание чл.44, ал.1, т.13 от ЗМСМА, чл.129, ал.2 от ЗУТ, във връзка с чл.110, ал.1, т.1, чл.112, ал.1 и ал.2, т.2, чл.59, ал.1, чл.12, ал. 1 и ал.2 чл.14 и чл.16 от ЗУТ,
О Д О Б Р Я В А М:
1. Подробен устройствен план – план регулация и застрояване, за промяна предназначението и урегулиране на поземлен имот с идентификатор 67800.10.837, по КК на гр. Созопол, (с проектен идентификатор 67800.10.8( с проектна площ 7кв.м.) и 67800.10.7(с проектна площ от 993кв.м.) , съгласно приложените удостоверение и скица, от СГКК – Бургас), земеделска земя, местност “Мапи“, землище гр. Созопол, извън границите на урбанизираната територия.
С внесения проект за ПУП-ПРЗ се обособява един нов урегулиран поземлен имот VIII-10.837 с отреждане за “изграждане на апартаментен хотел и трафопост (ТП)”с нанесени корекции в зелен цвят, с предвиденото в него ново свободно застрояване, показано с ограничителните линии, разположени на нормативни отстояния от регулационните граници, с показатели на застрояване, за охранителна зона „Б“ от ЗУЧК и устройствена зона Ок4 (15**), по действащия ОУП на общината, както следва: плътност на застрояване 30%, кота корниз Н мак.=10.00 метра, К.инт.= 1.0 и минимално озеленена площ 50%, като ½ от нея да е отредена за дървесна растителност.
По плана за регулация се предвижда отнемане на част от поземленият имот, която ще премине към съществуваща и одобрена улична регулация. При условията на чл.16 от ЗУТ се отнемат 8 кв.м.
2. План - схемите на инженерната инфраструктура в обхват на ПУП.
ПУП да се публикува на интернет страницата на общината на основание чл.129, ал.5 от ЗУТ. Заповедта да се съобщи на заинтересуваните страни по реда и условията на АПК, съгласно чл.129, ал.2 от ЗУТ.
Същата може да се обжалва, в 14 - дневен срок от съобщаването, по реда на чл.215, ал.1 и ал.4 от ЗУТ, чрез Община Созопол, пред Административен съд – гр. Бургас.
ТИХОМИР ЯНАКИЕВ
Кмет на Община Созопол
Съгласувал Директор на Дирекция „УТИПЕ“: ……………………………...
/ инж . Иванка Хльостарова /
Съгласувал гл .арх. на Община Созопол ……………………………..
/арх.Симеон Симеонов/
Съгласувал Началник отдел „СГК“: ……………………………...
/ арх. Георги Тангарджиев /
Съставил: Лиляна Чакърова спец. в Дирекция „УТИПЕ”
